大型商場(chǎng)租賃合同模板-全文預(yù)覽
【正文】 定，建議應(yīng)約定明確繳納責(zé)任。公開(kāi)、泄露或不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密，須支付違約金 萬(wàn)元，給對(duì)方造成損失的，須承擔(dān)全部賠償責(zé)任?！韭蓭熖崾尽浚捍藯l是甲方單方解除合同，在乙方損失不易量化的情況下，建議也可約定其他額外的違約責(zé)任，比如額外多支付一個(gè)月租金作為賠償。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的違約金。【律師提示】：在租金交付中已有違約金的約定，建議此處視情況約定與租金違約金相同標(biāo)準(zhǔn)或其他標(biāo)準(zhǔn)。第十條 違約責(zé)任乙方如逾期支付支付租金的，每逾期一天，則乙方需按月租金的 %支付違約金。租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場(chǎng)內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營(yíng)或租賃給第三方用于經(jīng)營(yíng)與甲方現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)范圍相同的或類似的項(xiàng)目及宣傳（如：餐飲、服飾、食品超市等）。【律師提示】：如果乙方的裝修甲方認(rèn)可的話，也可約定在租約滿后折算一個(gè)價(jià)格轉(zhuǎn)給甲方?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)一些附屬設(shè)備的約定一個(gè)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容（如有需要）及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。如因不可抗力原因，導(dǎo)致租賃物損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由于租賃物本身的工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修，維修費(fèi)用可從租金中直接予以扣除。若因乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過(guò)年檢的，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若因甲方或乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過(guò)年檢的，甲方或乙方應(yīng)按合約定承擔(dān)違約責(zé)任。有關(guān)消防方面（1）甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T(mén)的規(guī)定在交付租賃物時(shí)向乙方提供符合開(kāi)設(shè)商場(chǎng)要求的消防設(shè)施（包括噴淋、煙感、消防栓、報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)以及應(yīng)急燈、疏散指示燈、滅火機(jī)、滅火箱等）和相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明、年檢合格證明，該消防驗(yàn)收合格證明和年驗(yàn)合格證明復(fù)印件作為本合同的附件五。商場(chǎng)停車位及周邊場(chǎng)地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場(chǎng)外物業(yè)管理費(fèi) 萬(wàn)元整，乙方經(jīng)營(yíng)涉及政府部門(mén)的費(fèi)收由乙方另行自行負(fù)責(zé)。租賃期滿或合同解除時(shí)， 租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、水電煤氣等費(fèi)用以及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用外，剩余部分甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后五日內(nèi)無(wú)息如數(shù)返還乙方。該租賃物租金支付方式為（ ）：(1)現(xiàn)金方式，交付地點(diǎn)為： 。【律師提示】此條規(guī)定適合租期較長(zhǎng)，且房屋租金浮動(dòng)較大的租賃合同?！韭蓭熖崾尽浚阂部刹惶顚?xiě)每平方建筑面積的租金標(biāo)準(zhǔn)。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應(yīng)在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月，書(shū)面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場(chǎng)。第三條 租賃期限租賃期限為 年，自 年 月 日到 年 月 止。本合同租賃物的附屬場(chǎng)地包括租賃物部份頂部及外立面的商場(chǎng)店招位、廣告位、停車位，以及門(mén)前場(chǎng)地、員工通道等?！韭蓭熖崾尽浚簯?yīng)保證甲方擁有出租房屋合法所有權(quán)，并持有相關(guān)權(quán)利證書(shū)（含購(gòu)房合同等文件），否則會(huì)存在合同無(wú)法履行等風(fēng)險(xiǎn)。甲方有義務(wù)為乙方提供上述權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件一。欠缺身份信息的，如需要進(jìn)行訴訟，會(huì)存在訴訟主體難以確定的風(fēng)險(xiǎn)；欠缺地址等信息的，會(huì)存在難以對(duì)對(duì)方進(jìn)行通知等風(fēng)險(xiǎn)。如是委托出租的，則應(yīng)出具完備的委托手續(xù)，以公證委托為佳。第一條 出租標(biāo)的本合同租賃物位于 號(hào)，共計(jì) 平方米（建筑面積）的房屋、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場(chǎng)地。具體見(jiàn)甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三?！韭蓭熖崾尽浚喝绯鲎?
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