大型商場租賃合同模板-全文預(yù)覽
【正文】 定，建議應(yīng)約定明確繳納責(zé)任。公開、泄露或不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密，須支付違約金 萬元，給對方造成損失的，須承擔(dān)全部賠償責(zé)任?！韭蓭熖崾尽浚捍藯l是甲方單方解除合同，在乙方損失不易量化的情況下，建議也可約定其他額外的違約責(zé)任，比如額外多支付一個月租金作為賠償。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的違約金?！韭蓭熖崾尽浚涸谧饨鸾桓吨幸延羞`約金的約定，建議此處視情況約定與租金違約金相同標(biāo)準(zhǔn)或其他標(biāo)準(zhǔn)。第十條 違約責(zé)任乙方如逾期支付支付租金的，每逾期一天，則乙方需按月租金的 %支付違約金。租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍相同的或類似的項目及宣傳（如：餐飲、服飾、食品超市等）。【律師提示】：如果乙方的裝修甲方認(rèn)可的話，也可約定在租約滿后折算一個價格轉(zhuǎn)給甲方。【律師提示】：建議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對一些附屬設(shè)備的約定一個損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。如因不可抗力原因，導(dǎo)致租賃物損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由于租賃物本身的工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時負(fù)責(zé)修復(fù)，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修，維修費(fèi)用可從租金中直接予以扣除。若因乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若因甲方或乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應(yīng)按合約定承擔(dān)違約責(zé)任。有關(guān)消防方面（1）甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設(shè)商場要求的消防設(shè)施（包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應(yīng)急燈、疏散指示燈、滅火機(jī)、滅火箱等）和相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明、年檢合格證明，該消防驗(yàn)收合格證明和年驗(yàn)合格證明復(fù)印件作為本合同的附件五。商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費(fèi) 萬元整，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費(fèi)收由乙方另行自行負(fù)責(zé)。租賃期滿或合同解除時， 租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、水電煤氣等費(fèi)用以及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用外，剩余部分甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后五日內(nèi)無息如數(shù)返還乙方。該租賃物租金支付方式為（ ）：(1)現(xiàn)金方式，交付地點(diǎn)為： 。【律師提示】此條規(guī)定適合租期較長，且房屋租金浮動較大的租賃合同?！韭蓭熖崾尽浚阂部刹惶顚懨科椒浇ㄖ娣e的租金標(biāo)準(zhǔn)。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應(yīng)在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。第三條 租賃期限租賃期限為 年，自 年 月 日到 年 月 止。本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等?！韭蓭熖崾尽浚簯?yīng)保證甲方擁有出租房屋合法所有權(quán)，并持有相關(guān)權(quán)利證書（含購房合同等文件），否則會存在合同無法履行等風(fēng)險。甲方有義務(wù)為乙方提供上述權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件一。欠缺身份信息的，如需要進(jìn)行訴訟，會存在訴訟主體難以確定的風(fēng)險；欠缺地址等信息的，會存在難以對對方進(jìn)行通知等風(fēng)險。如是委托出租的，則應(yīng)出具完備的委托手續(xù)，以公證委托為佳。第一條 出租標(biāo)的本合同租賃物位于 號，共計 平方米（建筑面積）的房屋、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場地。具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。【律師提示】：如出租
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1