大型商場租賃合同模板-全文預覽
【正文】 定，建議應約定明確繳納責任。公開、泄露或不正當使用該商業(yè)秘密，須支付違約金 萬元，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。【律師提示】：此條是甲方單方解除合同，在乙方損失不易量化的情況下，建議也可約定其他額外的違約責任，比如額外多支付一個月租金作為賠償。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金 倍的違約金?！韭蓭熖崾尽浚涸谧饨鸾桓吨幸延羞`約金的約定，建議此處視情況約定與租金違約金相同標準或其他標準。第十條 違約責任乙方如逾期支付支付租金的，每逾期一天，則乙方需按月租金的 %支付違約金。租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。租賃期內乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經營與甲方現有經營范圍相同的或類似的項目及宣傳（如：餐飲、服飾、食品超市等）。【律師提示】：如果乙方的裝修甲方認可的話，也可約定在租約滿后折算一個價格轉給甲方?！韭蓭熖崾尽浚航ㄗh雙方可根據實際情況，對一些附屬設備的約定一個損壞賠償標準。甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。如因不可抗力原因，導致租賃物損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。由于租賃物本身的工程質量問題，甲方應及時負責修復，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應負責賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經協(xié)商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除。若因乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應按合同約定承擔違約責任。若因甲方或乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應按合約定承擔違約責任。有關消防方面（1）甲方應按當地消防主管部門的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施（包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯動系統(tǒng)以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等）和相應的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費 萬元整，乙方經營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。租賃期滿或合同解除時， 租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的租金、水電煤氣等費用以及乙方應承擔的其他費用外，剩余部分甲方應在租賃期滿或合同解除后五日內無息如數返還乙方。該租賃物租金支付方式為（ ）：(1)現金方式，交付地點為： ?！韭蓭熖崾尽看藯l規(guī)定適合租期較長，且房屋租金浮動較大的租賃合同?！韭蓭熖崾尽浚阂部刹惶顚懨科椒浇ㄖ娣e的租金標準。合同到期或雙方根據合同約定中途解除合同，乙方應在約定的撤離日后15日內撤出。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。第三條 租賃期限租賃期限為 年，自 年 月 日到 年 月 止。本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等?！韭蓭熖崾尽浚簯ＷC甲方擁有出租房屋合法所有權，并持有相關權利證書（含購房合同等文件），否則會存在合同無法履行等風險。甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一。欠缺身份信息的，如需要進行訴訟，會存在訴訟主體難以確定的風險；欠缺地址等信息的，會存在難以對對方進行通知等風險。如是委托出租的，則應出具完備的委托手續(xù)，以公證委托為佳。第一條 出租標的本合同租賃物位于 號，共計 平方米（建筑面積）的房屋、附屬設備設施和附屬場地。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。【律師提示】：如出租
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