北鎮(zhèn)市商業(yè)調(diào)研報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 ，該商場(chǎng)已買斷的客戶，可作為錦州地一大道項(xiàng)目買斷招商的重點(diǎn)。四層商鋪暫時(shí)沒(méi)對(duì)外出售和營(yíng)業(yè)，處于閑置狀態(tài)。銷售業(yè)務(wù)只負(fù)責(zé)對(duì)外出售商鋪的使用權(quán)，不負(fù)責(zé)已出售和未出售的商鋪對(duì)外招商工作。綜述大河商城成立于2009年4月，當(dāng)時(shí)只對(duì)外出售的2層，同年9月3層正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。二層賣場(chǎng)內(nèi)幾乎沒(méi)有客流，所閑置的部分商鋪商場(chǎng)對(duì)外采取免租金的方式租賃，租賃業(yè)戶只需支付管理費(fèi)和電費(fèi)就可進(jìn)場(chǎng)掛貨經(jīng)營(yíng)。商場(chǎng)內(nèi)幾乎無(wú)客流，也無(wú)任何商業(yè)管理，相比而言商場(chǎng)內(nèi)物業(yè)設(shè)施較為完善。所以該商業(yè)街無(wú)論從租金價(jià)格還是人氣方面，都要好于紫金灣服飾街。建議此客戶群體可作為當(dāng)?shù)卣猩虒?duì)象的重點(diǎn)。二、具體租賃市場(chǎng)調(diào)研分析（一）紫金灣服飾街經(jīng)營(yíng)區(qū)劃及戶數(shù)樓層主營(yíng)品項(xiàng)戶數(shù)負(fù)一層佳家福超市1一層服裝、美發(fā)、運(yùn)動(dòng)16二層服裝、鞋、褲子17三層家具賣場(chǎng)略經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)占比品項(xiàng)數(shù)量占比美發(fā)美容515%美甲412%小百515%運(yùn)動(dòng)13%男裝412%女裝927%鞋26%褲子39%合計(jì)33100%主流戶型：40㎡租金價(jià)位：6070元/月.㎡綜述該商業(yè)街規(guī)模較小，除一家超市與三層家具賣場(chǎng)外，共有33家門市店。
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