鄭州商業(yè)項目調(diào)研報告-全文預(yù)覽
【正文】 廣場物業(yè)類型商業(yè)加一棟公寓開盤時間一期06年6月、二期9月、三期預(yù)計12月地理位置農(nóng)業(yè)東路與九如路交匯處開發(fā)商鄭州寶龍置業(yè)發(fā)展有限公司行銷代理百潤顧問公司建筑規(guī)劃科學(xué)分布主力店，建筑景觀藝術(shù)化：充分考慮各種商業(yè)功能的合理布局，真正實現(xiàn)業(yè)態(tài)互動，人流互動，財源共享，將大型時尚百貨，大型超市，大型餐飲，大型夜總會，Dicso，兒童主題樂園，酒店式公寓，科學(xué)的分布在不同樓層，不同位置，依靠這些主力店帶來的巨大人流和商業(yè)氣氛，來帶動項目中的獨立店面的經(jīng)營，提高獨立店面的投資價值。順馳鄭東建材家居城專業(yè)市場60萬一期5000（均價)300—6000（區(qū)間)已交房，總價約19萬——45萬，銷售率約30%面積一般為： 63—71（一樓）、100左右（二、三樓）租金：二、三樓15—30元/平方米/月；劣勢：缺乏人氣中南阿卡迪亞底商3萬9000(一期均價)12000(二期最低)07年12月（住宅），商業(yè)未定，總價約50萬——150萬, 價格區(qū)間10000——15000，面積一般為40—90，預(yù)計年底推出，具體時間未定劣勢：規(guī)劃中小區(qū)旁邊將會有立交橋建立，對商業(yè)發(fā)展來說很難聚集起很大的人流。鉑宮底商不詳不詳07年底交房，商業(yè)面積不大 主體接近封頂，有顧慮，目前沒有推出偉業(yè)劣勢：人氣不夠,戶型大，總價高，利用率底(1和2層聯(lián)體)、商鋪不多金成商鋪購買以投資為主調(diào)查顯示，商鋪購買大多數(shù)為投資買商鋪的，而用于自己經(jīng)營的只是少數(shù)。整體價格居高不下無論是底商或者純商業(yè)項目，其價格一直居高，這另一方面也印證了新區(qū)所蘊含的極高商業(yè)價值。底商類商業(yè)物業(yè)眾多 在當(dāng)前的諸多住宅項目中，幾乎全部的項目都規(guī)劃有底商，鮮見純住宅項目出現(xiàn)，有的是臨界商鋪，有的是內(nèi)置商業(yè)街。鄭州鄭東新區(qū)某商業(yè)項目調(diào)研報告一 、鄭東樓市一枝獨秀 全城關(guān)注縱觀鄭州東區(qū)、北區(qū)、核心區(qū)、西區(qū)和南區(qū)五大樓市板塊，鄭東新區(qū)可謂領(lǐng)跑中原，一枝獨秀。住宅、寫字樓、商業(yè)等明星樓盤在本區(qū)域紛起，一時烽火不斷，吸引關(guān)注無數(shù)，鄭東新區(qū)當(dāng)之無愧成為中原房地產(chǎn)發(fā)展中最為搶眼的一片熱土，譜寫著城市化大發(fā)展的優(yōu)美篇章！ 二 、鄭東樓市特點住宅項目霸占江山“城市東
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