【正文】 象之湖——鄱陽湖、鄱陽縣之地標空間作為鄱陽湖的“史之正源、水之絕景、鳥之福地”，是其無可替代的形象代言，是游客鄱陽湖之旅中不得不看的地標空間。珠湖旅游開發(fā)戰(zhàn)略要素和主題思考圍繞四個核心“要素”：國際濕地、國際珍稀候鳥、鄱陽湖絕佳湖景、鄱陽湖正源人文風俗進行旅游開發(fā)。旅游與經(jīng)濟的一體化戰(zhàn)略發(fā)展思考珠湖的開發(fā)建設(shè)不僅僅是個體的發(fā)展，而是一個整體區(qū)域的發(fā)展，是一個“以核心項目帶動下的縣域旅游經(jīng)濟超常規(guī)發(fā)展戰(zhàn)略”。入口戰(zhàn)略往往是以區(qū)位、交通等優(yōu)勢作為開發(fā)優(yōu)勢背景，從而方能在旅游流進入時占據(jù)第一區(qū)域位置。武夷山與武夷山市、黃山與黃山市，張家界與張家界市，云南香格里拉等均以游而興城，以游而改名，名字對旅游來說有著強烈的號召力。鄱陽湖的中心之爭勢必將持續(xù)較長的一段時間。第三章 發(fā)展戰(zhàn)略定位一、規(guī)劃的主要依據(jù)法律依據(jù)⑴《中華人民共和國環(huán)境保護法》⑵《中華人民共和國土地管理法》⑶《中華人民共和國文物保護法》⑷《中華人民共和國水污染防治法》⑸《中華人民共和國森林法》⑹《中華人民共和國野生動物保護法》⑺《中華人民共和國城市規(guī)劃法》⑻《野鳥保護法》⑼《侯鳥條約法》 ⑽《江西省鄱陽湖濕地保護條例》政策法規(guī)依據(jù)⑴《江西省旅游業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》⑵《鄱陽縣“十一五”發(fā)展總體規(guī)劃》⑶《鄱陽縣城城市總體規(guī)劃》⑷《鄱陽縣旅游總體規(guī)劃》⑸《鄱陽縣“十一五”公路建設(shè)專項規(guī)劃》⑹《鄱陽縣白沙洲集鎮(zhèn)風景旅游總體規(guī)劃》⑺《鄱陽湖白沙洲景區(qū)旅游開發(fā)詳細規(guī)劃》⑻《鄱陽縣團林鄉(xiāng)總體規(guī)劃》 ⑼《鄱陽縣雙港鎮(zhèn)總體規(guī)劃》行業(yè)標準依據(jù)⑴《旅游規(guī)劃通則GB/T 189712003》⑵《旅游資源分類、調(diào)查與評價GB/T 189722003》⑶《旅游飯店星級的劃分與評定GB/T 143082003》⑷《旅游區(qū)（點）質(zhì)量等級的劃分與評定GB/T 177752003》⑸《導(dǎo)游服務(wù)質(zhì)量GB/T 159711995》⑹《旅行社國內(nèi)旅游服務(wù)質(zhì)量要求LB/T 0041997》相關(guān)文獻⑴鄱陽縣名人、風情、習(xí)俗、宗教等相關(guān)資料⑵鄱陽縣旅游資料與文史資料⑶鄱陽縣珠湖區(qū)域各鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游相關(guān)資料⑷鄱陽縣土地、氣象、交通等相關(guān)資料⑸各種旅游著作與文學(xué)著作（略）統(tǒng)計資料⑴中國旅游統(tǒng)計年鑒⑵中國旅游統(tǒng)計年鑒（副本）⑶入境旅游者抽樣調(diào)查資料⑷中國國內(nèi)旅游抽樣調(diào)查資料二、相關(guān)思考“印象鄱陽”開發(fā)戰(zhàn)略思考——從“城在湖畔”到“湖在城邊”轉(zhuǎn)變誠然，鄱陽湖的大開發(fā)需要周邊縣市齊心協(xié)力共同完成。珠湖分內(nèi)珠湖和外珠湖。前瞻性對項目區(qū)域的發(fā)展前景應(yīng)大膽預(yù)測、小心求證、科學(xué)規(guī)劃，應(yīng)理智的進行項目設(shè)計，以便為區(qū)域未來建設(shè)留下足夠的發(fā)展空間。鄱陽縣有著2200多年的燦爛文化，鄱陽湖因其而名，作為整個鄱陽湖的史之正源，那么鄱陽縣的旅游發(fā)展一定離不開其厚重的文化底蘊，不但如此，鄱陽必將成為鄱陽湖地區(qū)旅游發(fā)展的文化中心。從“觀鳥產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展經(jīng)驗看，當人均GDP達到4000美元時，觀鳥便開始有形成產(chǎn)業(yè)的趨勢，觀鳥人群的不斷壯大，會直接拉動觀鳥地的經(jīng)濟發(fā)展，中國觀鳥市場潛力無比龐大。鄱陽湖外湖水位落差大，碼頭等固定岸線設(shè)施難以建設(shè)，由此珠湖建設(shè)游艇基地的天然優(yōu)勢彰顯無疑。持續(xù)的旅游土地增值運營模式珠湖有別于大鄱陽湖的水文條件造就了其作為鄱陽湖“水之絕景”的壟斷性水體資源優(yōu)勢，依托于大鄱陽湖“中國最后一湖凈水”的品牌優(yōu)勢，而又具有卓然不群的“水”個性，圍繞珠湖展開的旅游土地運營將是長期而多層次的。⑵湖泊類旅游開發(fā)不僅僅是以水為開發(fā)資源，應(yīng)該是水、陸、空相結(jié)合的三維層次的旅游開發(fā)組合通過對世界知名湖泊旅游開發(fā)的成功經(jīng)驗的分析，鄱陽湖旅游發(fā)展不能僅僅在水上做文章，更多的應(yīng)該在陸地上，甚至空中做文章，形成其獨具特色的三維空間旅游結(jié)構(gòu)，開發(fā)出多層次立體感的旅游產(chǎn)品。切實使度假區(qū)城鎮(zhèn)或村鎮(zhèn)居民受益，沒有搬遷居民，修建了附近五個村莊的基礎(chǔ)設(shè)施，允許村民在度假區(qū)的非技術(shù)工種內(nèi)就業(yè)；大量的娛樂、康體、商務(wù)設(shè)施，這包括飲食購物娛樂中心、會議中心、慶州潮山飯店、慶州協(xié)和飯店、慶州希爾頓飯店、寬吳飯店、韓國綜合公寓樓（私人公寓）、三家韓式酒店、東圖拉世界游樂場、波門鄉(xiāng)村俱樂部（十八洞高爾夫球場及俱樂部）、慶州潮山鄉(xiāng)村俱樂部（三十六洞俱樂部成員專用高爾夫球場及俱樂部）、游客休息地慶州新帶飯店、韓式酒店、希拉民俗村、東圖拉世界主題公園；度假區(qū)設(shè)有各類飯店、娛樂場所和輔助設(shè)施，為游客提供娛樂和商務(wù)活動，并成為游客遠足附近歷史、文化和宗教遺址的大本營；冬季可以結(jié)合圣誕節(jié)、新年等節(jié)日在城鎮(zhèn)中開展活動，平衡了淡旺季節(jié)的游客量。結(jié)合周邊城鎮(zhèn)和地理環(huán)境開發(fā)水、陸、空旅游產(chǎn)品。不論是旅游開發(fā)還是日常生活，政府、企業(yè)、居民都注意保護湖泊環(huán)境質(zhì)量。通火車和可載小車的輪渡；一小時車程內(nèi)可到周邊大城市：維羅納、布雷西亞、米蘭等；在米蘭和維羅納有機場；有規(guī)范的輪渡航班、旅游班車等，滿足不同類型的游客需要。活動與節(jié)慶參加周邊城鎮(zhèn)的音樂節(jié)、戲劇活動以及冬季圣誕節(jié)、新年的活動。徒步旅行、山地自行車、漂流、騎馬旅游、高爾夫等。水上產(chǎn)品游泳、帆板、游艇和游船、潛水等。湖區(qū)有151 種鳥類，39 種魚類。不同季節(jié)的主題活動，每年有一個大型活動（杭州千島湖秀水節(jié)），活動具有連貫性和規(guī)律性；切實保護湖泊水體資源，水質(zhì)I類；由此可知，旅游是鄱陽持續(xù)獲取城市發(fā)展創(chuàng)新動力的生態(tài)型引擎。毋庸置疑，湖深就是指湖文化深遠，即鄱陽湖的文化源遠流長，在鄱陽湖的文化祖地鄱陽縣來體現(xiàn)其文化含蘊是名至所歸；湖多即指在鄱陽縣內(nèi)星羅密布著大大小小的530多個湖泊，“湖在城中，城在湖中”的格局天然自成；湖美，可以說是鄱陽縣獨具的資源優(yōu)勢，珠湖區(qū)域克服鄱陽湖的限定性水文條件，一年四季風景如畫；最后，縱觀國內(nèi)知名景區(qū)與城市的戰(zhàn)略發(fā)展關(guān)系，武夷山與武夷山市、黃山與黃山市，張家界與張家界市，因旅游景區(qū)而更名的城市也比比皆是，云南迪慶因香格里拉景區(qū)更名帶來的旅游效益無法估量。其他優(yōu)勢——鄱陽湖東中心區(qū)帶來的區(qū)域聯(lián)動優(yōu)勢和后花園區(qū)位優(yōu)勢隨著鄱陽縣九景高速的建成和景鷹高速的即將建設(shè)，交通條件將得到極大的改善，這為鄱陽縣這個鄱陽湖湖東中心縣城的發(fā)展帶來兩大優(yōu)勢。史之正源——鄱陽湖歷史文化發(fā)源祖地鄱陽于公元前221年建縣，是秦始皇統(tǒng)一中國實行郡縣制首批建立的縣，也是江西轄區(qū)內(nèi)設(shè)立的第一個縣，已經(jīng)具有2227年的歷史，歷為東漢、三國、吳、晉、唐、宋、元、明、清置郡、州、路、府駐地。各縣均以鄱陽湖的崛起為契機，全力獲取在鄱陽湖旅游大發(fā)展中所帶來的優(yōu)勢和利益，這種競爭必將持續(xù)相當長的一段時間。比鄰南昌，交通便捷。都昌位于鄱湖腹地，北依武山，南瀕鄱陽湖，地理條件得天獨厚。星子縣北靠廬山，面臨鄱陽湖，受到廬山旅游輻射影響很大。集名江（長江）、名湖（鄱陽湖）、名山（石鐘山）、名島（鞋山）于一體，自然風光獨特，人文景觀眾多。通盤而言，沿湖各縣都沒有能力開發(fā)鄱陽湖，鄱陽湖的開發(fā)需要各個縣的合作，但是鄱陽湖區(qū)域旅游合作的政策、機制遲遲沒有出臺，延誤了鄱陽湖旅游的整體發(fā)展。第三，發(fā)展空間上的經(jīng)濟低谷和不均衡，導(dǎo)致鄱陽湖經(jīng)濟起位較低。江西旅游序列從廬山、井岡山、到三清山、龍虎山、婺源、景德鎮(zhèn)、瑞金，旅游政策逐漸轉(zhuǎn)移傾斜，但鄱陽湖一直是旅游政策中缺失的一塊，在政策上一直沒有把鄱陽湖旅游的開發(fā)重視起來。論述2——鄱陽湖困境與崛起判讀鄱陽湖困境——江西旅游的“老大難”問題在整個江西的旅游格局中，紅色、綠色、古色、藍色四大特色旅游產(chǎn)品體系作為其重要的產(chǎn)品支撐。三大旅游時代的構(gòu)建在一定程度上使得江西旅游取得了前所未有的大發(fā)展，然而仍然存在著本質(zhì)問題，與全國其他省市的旅游發(fā)展相比較，江西省自身的旅游資源豐度、品質(zhì)與其旅游發(fā)展現(xiàn)狀呈現(xiàn)出嚴重的脫節(jié)現(xiàn)象。智者樂水,仁者樂山；智者動,仁者靜，以名山為主的旅游資源已經(jīng)不能滿足體驗型旅游產(chǎn)品的開發(fā)需求，鄱陽湖必將成為體驗型旅游產(chǎn)品開發(fā)的重要資源，無論從中國未來旅游發(fā)展的趨勢還是旅游業(yè)自身發(fā)展的需求來看，江西省只有充分利用鄱陽湖這個蘊藏著巨大能量的載體，構(gòu)建江西旅游的水上天堂，才能與其他省市相抗衡，才能在日益壯大的旅游產(chǎn)業(yè)中分得一份美羹。從而從政策機遇、資金支持、交通保障和先進理念方面提供了有力保障，鄱陽湖的崛起勢必是江西旅游下一步關(guān)注的中心焦點。分析其究，主要存在以下原因：首先，旅游產(chǎn)品體系結(jié)構(gòu)單一，旅游產(chǎn)品的組合功能不強，主要還是以名山觀光、文化體驗為主要旅游譜系；其次，做為“四山一湖”的高品質(zhì)旅游資源，鄱陽湖的旅游開發(fā)仍然處于休眠狀態(tài)，其蘊藏的巨大旅游擴張能力亟待挖掘；再次，整個江西省入境旅游精品及線路匱乏，接待人數(shù)較少，使得旅游經(jīng)濟收入處于較低的層次；第四，與周邊省份的著名旅游目的地和重點旅游區(qū)域未能充分的對接和互動，區(qū)域合作實現(xiàn)途徑較少；最后，旅游服務(wù)設(shè)施滯后，服務(wù)水平和管理水平與世界級、國家級景觀還不相稱，不能為旅游者提供高品位、多元化的旅游產(chǎn)品和服務(wù)。其中，世界文化遺產(chǎn)——廬山以其豐富的歷史文化與秀麗的自然風光完美結(jié)合而著稱；井岡山風景區(qū)之絕在于遍地的紅軍勝跡與群巒、奇峰、幽谷、飛瀑等壯麗風景完美統(tǒng)一，紅花與綠葉交相輝映。目 錄序言 論湖 1論述1——江西旅游發(fā)展瓶頸與騰飛剖析 1論述2——鄱陽湖困境與崛起判讀 3第一章 鄱陽縣珠湖旅游發(fā)展戰(zhàn)略思考 6一、再論鄱陽——解讀中國湖城 6二、他山之石——借鑒名湖經(jīng)驗 6三、組合亮劍——高效運營模式 9第二章 規(guī)劃區(qū)域范圍勘定 11一、規(guī)劃區(qū)勘定原則 11二、規(guī)劃區(qū)范圍勘定 11第三章 發(fā)展戰(zhàn)略定位 12一、規(guī)劃的主要依據(jù) 12二、相關(guān)思考 13三、戰(zhàn)略發(fā)展定位 14第四章 功能分區(qū)概念性規(guī)劃 18一、總體布局 18二、功能分區(qū)規(guī)劃 18第五章 重點項目概念性規(guī)劃 26一、龍頭項目 26二、重點項目 35第六章 交通軸線規(guī)劃綱要 42一、對外交通規(guī)劃 42二、內(nèi)部交通規(guī)劃 42第七章 土地利用概念性規(guī)劃 45一、規(guī)劃原則 45二、概念性土地利用規(guī)劃 45第八章 區(qū)域聯(lián)動體系化規(guī)劃 51一、區(qū)域聯(lián)動背景研究 51二、區(qū)域聯(lián)動整合的可行性分析 51三、鄱陽區(qū)域聯(lián)動構(gòu)建——鄱陽湖對接?xùn)|部沿海的第一站 53第九章 一城三區(qū)組合發(fā)展規(guī)劃 56一、一城三區(qū)的概念解讀 56二、景區(qū)在一城三區(qū)組合發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 56三、一城三區(qū)的旅游空間組合規(guī)劃 58第十章 旅游村鎮(zhèn)概念性規(guī)劃 61一、規(guī)劃原則 61二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游規(guī)劃 61三、村莊建設(shè)旅游規(guī)劃 62第十一章 景觀風貌概念性規(guī)劃 64一、景觀規(guī)劃綱要 64二、綠化規(guī)劃綱要 65第十二章 市場營銷概念性設(shè)想 67一、旅游形象目標確定 67二、營銷理念創(chuàng)新 68三、市場開拓與推廣 69四、專題旅游產(chǎn)品營銷戰(zhàn)略 72第十三章 環(huán)境保護規(guī)劃 77一、環(huán)境保護目標 77二、珠湖區(qū)域生態(tài)保護級別劃分 77三、專項環(huán)境保護規(guī)劃 780 / 83序言 論湖論述1——江西旅游發(fā)展瓶頸與騰飛剖析江西旅游發(fā)展的現(xiàn)狀解析——旅游時代的停滯不前江西素有“物華天寶”、“人杰地靈”之美譽，旅游資源十分豐富、獨特，具有許多天造地設(shè)惟妙惟肖的絕境。從旅游產(chǎn)品來看，江西省目前共有國家AAAAA級旅游區(qū)（點）2家，分別為：廬山風景旅游區(qū)、井岡山風景旅游區(qū)；國家AAAA級旅游區(qū)（點）17家，包括龍虎山風景旅游區(qū)、滕王閣、三清山風景區(qū)等；另外還有國家3A級旅游區(qū)（點）5家，國家2A級旅游區(qū)（點）17家，國家A級旅游區(qū)（點）1家。從旅游產(chǎn)業(yè)來講，江西旅游發(fā)展不溫不火，旅游突破性發(fā)展無法實現(xiàn)，在整個中國旅游業(yè)大格局中處于相對弱勢，無論從游客量還是旅游經(jīng)濟收入來看，與周邊其他省市特別是沿海省市都還無法抗衡。江西省委、省政府提出的“發(fā)展鄱陽湖經(jīng)濟圈”戰(zhàn)略，為鄱陽湖的綜合開發(fā)提供了前所未有的機遇和廣闊的空間。江西旅游發(fā)展在旅游業(yè)大格局中也經(jīng)歷了這樣的發(fā)展進程，江西旅游要迎合旅游發(fā)展新時代的潮流，就是要打造體驗型的旅游新產(chǎn)品。2005年被譽為中國紅色旅游年，江西省借此召開了紅色旅游博覽會，昔日中國革命搖籃，變成了今日的旅游勝地，到2006年止，江西紅色旅游收入達到150個億，%之多，江西旅游進入了井岡山時代；隨著社會主義新農(nóng)村的建設(shè)，人們對原生態(tài)自然清新旅游環(huán)境的渴望，鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展勢如破竹般的開花結(jié)果，江西省借此推出了中國最美的鄉(xiāng)村——婺源，三清山、龍虎山等生態(tài)旅游景區(qū)，極力打造對接“長珠閩”、聯(lián)通“港澳臺”的綠色花園，江西旅游進入生態(tài)旅游時代。人之享樂，縱情于山水之中，山與水的開發(fā)是江西省旅游快速發(fā)展兩大動力，突破江西省目前以山地旅游產(chǎn)品為主的單極旅游發(fā)展的桎梏，重點打造鄱陽湖品牌旅游產(chǎn)品，借名揚名，利用鄱陽湖國際知名度實現(xiàn)江西旅游發(fā)展的鄱陽湖時代，這也是江西省在未來的幾年內(nèi)，實現(xiàn)旅游崛起的必經(jīng)之路。解讀鄱陽湖發(fā)展尷尬的核心因素，可歸納為如下四點原因：首先，長期的政策冷落和缺失。這種水文限定性條件導(dǎo)致沿岸設(shè)施布局困難，項目工程難以落地；此外，水位季節(jié)的變化導(dǎo)致的鄱陽湖景觀的季節(jié)性變化，這種變化一方面帶來景觀的豐富性，同時也帶來了旅游環(huán)境的季節(jié)性變化。第四，環(huán)鄱陽湖區(qū)域之間缺乏區(qū)域旅游合作的經(jīng)濟基礎(chǔ)和溝通。表 鄱陽湖旅游格局競合關(guān)系表縣市主題旅游資源交通區(qū)位開發(fā)現(xiàn)狀和目標湖口縣江湖一色湖口縣因地處鄱陽湖入長江之口而得名，星子縣山湖對接星子縣北靠廬山，面臨鄱陽湖，旅游資源十分豐富，文化底蘊深厚，有秀峰、溫泉、落星墩、陶淵明等。全縣有縣城南山、多寶老爺廟、中國百慕大黑三角等。新建縣湖城聯(lián)合新建縣旅游資源主要有汪山土庫、象山、溪霞、小平小道、夢山、厚田沙漠等。從湖口縣來看，隨著其他觀光產(chǎn)品的區(qū)域飽和，鄱陽湖休閑旅游的開發(fā)是本縣的一個重要補充，或者說是本縣旅游業(yè)持續(xù)發(fā)展的重要動力；從星子縣來看，目前主打溫泉休閑度假牌，并且有距離廬山