【正文】 程名稱規(guī)模備注灌裝車間2400m2新建制瓶車間2400 m2新建水源地保護(hù)車間1000m2新建引水管線2000m新建原輔材料庫1600m2新建成品庫2880m2新建機(jī)修車間300m2新建檢驗(yàn)、化驗(yàn)中心500m2綜合樓車庫480m2 新建鍋爐房216m2新建變電所200m2新建水泵房120m2新建消防水池300m3新建煙囪40m新建廠區(qū)工藝管網(wǎng)新建廠區(qū)給排水管網(wǎng)新建廠區(qū)供熱管網(wǎng)新建廠區(qū)供電及照明新建廠區(qū)通訊管網(wǎng)新建綜合辦公樓（三層）辦公樓2100m2新建收發(fā)室（2個(gè)）各40 m2新建廠區(qū)道路5000m2新建廠區(qū)圍墻740m新建電動(dòng)大門2扇新建廠區(qū)綠化6000m2新建 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案生產(chǎn)車間為單層獨(dú)立基礎(chǔ)、跨度為24米，梁下高為6米、建筑面積為2700平方米的鋼結(jié)構(gòu)廠房；原輔材料庫和成品庫為單層獨(dú)立基礎(chǔ)、跨度為16米、梁下高為6米、建筑面積為1000平方米的鋼結(jié)構(gòu)廠房計(jì)5棟；綜合辦公樓為三層框架結(jié)構(gòu)形式、毛石基礎(chǔ)、跨度為14米、建筑面積為2100平方米；水泵房、變電所、水源地保護(hù)車間、機(jī)修車間、車庫、收發(fā)室等都為磚混單層結(jié)構(gòu)、毛石基礎(chǔ)、層高為3米；鍋爐房為框架結(jié)構(gòu)形式、毛石基礎(chǔ)、跨度為12米、建筑面積為216平方米。廣市達(dá)意隆公司生產(chǎn)的水處理設(shè)備和礦泉水灌裝設(shè)備是國內(nèi)最先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，固此次水處理設(shè)備和礦泉水灌裝設(shè)備采用廣市達(dá)意隆公司生產(chǎn)的設(shè)備。采用一步法制瓶、制蓋采用機(jī)電一體化自動(dòng)生產(chǎn)線，洗瓶、灌裝、封蓋采用三合一自動(dòng)生產(chǎn)線，該技術(shù)及設(shè)備的特點(diǎn)是生產(chǎn)能力強(qiáng)、工藝技術(shù)水平高、設(shè)備運(yùn)行平穩(wěn)、可靠、耐久，勞動(dòng)生產(chǎn)率高，自動(dòng)化水平高，產(chǎn)品質(zhì)量指標(biāo)穩(wěn)定、生產(chǎn)路線短、使用周期長。 環(huán)境保護(hù)條件該項(xiàng)目生產(chǎn)污染程度較低，輕微污染的灰塵經(jīng)過處理后達(dá)標(biāo)排放。 氣候條件年平均氣溫 ℃—℃極端最高氣溫 31℃極端最低氣溫 28℃全年降雨量 500—1000mm最大積雪厚度 320mm年日照時(shí)數(shù) 2477h全年主導(dǎo)風(fēng)向 秋冬季 西北風(fēng) 春夏季 東南風(fēng)最大凍土深度 龍山地處龍山深處，但對外，廠內(nèi)有與直達(dá)省城長沙和婁底、邵陽的鐵路相通，運(yùn)往湘中、長株潭以及廣東等地十分方便。該面積是根據(jù)新建項(xiàng)目的道路、綠化、建筑物以及預(yù)留發(fā)展等要求而確定的。第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目經(jīng)過規(guī)模經(jīng)濟(jì)分析得知，建設(shè)規(guī)模大產(chǎn)生的效益大，經(jīng)過綜合考慮確定該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模為年產(chǎn)天然礦泉水系列產(chǎn)品100000噸/年。第四，強(qiáng)化水將在我國推行，在純凈水中加入一定的營養(yǎng)素，便成為“強(qiáng)化水”，這是今后政府倡導(dǎo)推行的強(qiáng)化食品之一。第三，具有嚴(yán)格的質(zhì)量控制。 第二，含有較多對人體有益的微量元素和礦物質(zhì)。 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析該項(xiàng)目產(chǎn)品的定位應(yīng)該是：高品質(zhì)、精包裝；以臺灣、日本市場為主，以國內(nèi)市場為輔。瓶裝飲用水已經(jīng)占據(jù)了飲料行業(yè)龍頭老大的位置，而這里礦泉水的增長速度是最快的，可見市場的需求量在逐年大幅度的增長。長期飲用礦泉水還能補(bǔ)充膳食中鈣、鎂、鋅、硒、碘等營養(yǎng)素的不足，對于增強(qiáng)機(jī)體免疫功能，延緩衰老，預(yù)防腫瘤，防治高血壓，痛風(fēng)與風(fēng)濕性疾病也有著良好作用。但如長期飲用礦泉水，對人體確有較明顯的營養(yǎng)保健作用?！皣鴺?biāo)”還確定了達(dá)到礦泉水標(biāo)準(zhǔn)的界限指標(biāo)，如鋰、鍶、鋅、溴化物、碘化物，偏硅酸、硒、游離二氧化碳以及溶解性總固體。所以，一般礦泉水的年齡總有數(shù)十年之久。這就是礦泉水具有營養(yǎng)與保健作用的主要因素。自古以來，人們總是把礦泉水的防病治病作用，蒙上了一層神秘、迷信的色彩，廣為流傳。古代文獻(xiàn)酈道元《水經(jīng)注》中有“魯山皇女湯，飲之愈百病”，《醴泉銘》有“醴泉出京師，飲之痼疾皆愈”的記載。人類通過長期生活實(shí)踐，逐漸發(fā)現(xiàn)，喝了某種水源的水除了能解渴外，還能促進(jìn)身體健康，減少某些疾病的發(fā)生，甚至可以延年益壽；用某種泉水浴身或浸泡四肢還可醫(yī)治某些皮膚病，或安神鎮(zhèn)靜，也使一些慢性病加速康復(fù)。體內(nèi)的水分主要與蛋白質(zhì)、脂類或碳水化物相結(jié)合，形成膠體狀態(tài)。不論是動(dòng)物或是植物，均賴以維持最基本的生命活動(dòng)。飲用天然礦泉水最早興起于歐洲，已有200多年的歷史，如今已成為發(fā)達(dá)國家人們?nèi)粘Ｉ畹谋匦杵罚诜▏?、德國、意大利等國礦泉水生產(chǎn)線目前仍以10%的速度增長。 礦泉水含有豐富的常量元素和微量元素，而且不含任何熱量，因此它是人體理想的礦物質(zhì)補(bǔ)充來源，是有益于人體健康的天然飲料。若飲水缺鈣，可使小兒患佝僂病，骨骼發(fā)育不良，甚至引起抽風(fēng)等；飲水缺鈣可使老年人容易跌跤，患白內(nèi)障等疾病。在南美洲的厄瓜多爾，有個(gè)名叫“維爾卡旺巴”的“圣谷”村落，村里有五千口人，大多數(shù)能活到一百二、三十歲，最小的也近百歲，所以那里被譽(yù)為世界老人島和長壽村。五分之三的人缺乏足夠的清潔水，四分之三的人缺乏起碼的衛(wèi)生設(shè)備，約80％的疾病直接起因于水。在每年1800萬死亡的兒童中，約50％的死因與飲水不良有關(guān)。意大利、比利時(shí)等意大利、比利時(shí)等國礦泉水的生產(chǎn)發(fā)展速度也很快，僅1953~i977年間，飲料礦泉水就增長6倍。1974—1980年期間，瓶裝水消費(fèi)量增加了一倍。聯(lián)邦德國以生產(chǎn)礦泉水為主的企業(yè)共有180多家。蘇聯(lián)全國約有110家瓶裝飲料礦泉水工廠，礦泉水生產(chǎn)能力的80％集中在北高加索、外高加索和烏克蘭。法國維希礦泉水具有調(diào)節(jié)體液酸堿平衡，幫助消化，促進(jìn)肝功能康復(fù)，促進(jìn)胰島功能的作用。1977年法國飲料礦泉水總產(chǎn)量為280萬噸；1979年總產(chǎn)量為360萬噸，其中外銷56萬噸，產(chǎn)銷量均居世界第一位，每年換取外匯數(shù)億美元。礦泉水是一種較好的微量元素補(bǔ)充來源，國家標(biāo)準(zhǔn)其含量的安全性有嚴(yán)格規(guī)定，常飲可促進(jìn)人體健康。微量元素作為酶、激素、維生素、核酸的成份從某種意義上說比維生素對肌體本身更重要，它們對人類的生長、發(fā)育、健康、疾病、衰老和死亡有著極其重要的作用。目前對元素在體內(nèi)作用認(rèn)識比較清楚的是拮抗作用和協(xié)調(diào)作用。1979年世界衛(wèi)生組織公布了14種人體必需的微量元素為：Fe、Zn、Cu、Cr、Mn、Co、F、I、Se、V、Ni、Mo、Sr、Sn等。 根據(jù)我國現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，礦泉水類型有8種，如：偏硅酸礦泉水、碳酸礦泉水、鍶礦泉水、鋅礦泉水、硒礦泉水、鋰礦泉水、碘礦泉水、溴礦泉水等。僅評價(jià)礦泉水地就必須一年的時(shí)間，只有礦泉水源達(dá)到了礦泉水標(biāo)準(zhǔn)，才能作為礦泉水瓶裝生產(chǎn)。它是從地下深處自然涌出或經(jīng)人工揭露的未受污染的地下礦水；含有一定的礦物監(jiān)、微量元素或二氧化碳?xì)怏w；其它化學(xué)成分、流量、水溫等動(dòng)態(tài)在天然波動(dòng)范圍內(nèi)相對穩(wěn)定。 項(xiàng)目投入總資金及效益情況該項(xiàng)工程投入總資金：建設(shè)投資估算總額：流動(dòng)資金總額：平均年銷售收入：年產(chǎn)生利潤總額為：上繳國家各種稅款：年產(chǎn)生稅后利潤為：序號名 稱單 位數(shù) 量備 注1生產(chǎn)規(guī)模噸/年1000002產(chǎn)品方案500ml/瓶裝礦泉水噸/年400001000ml/瓶裝礦泉水噸/年300001500ml/瓶裝礦泉水噸/年300003總投資萬元其中：建設(shè)投資萬元流動(dòng)資金萬元4全廠定員人315工人人263管理和技術(shù)人員人525全年生產(chǎn)天數(shù)天2506主要原輔材料需用量PET噸HDPE噸礦泉水噸228160包裝箱萬箱膠紙帶萬米商標(biāo)萬套7動(dòng)力耗用量電萬kwh煤噸/年13008全年運(yùn)輸量全年運(yùn)輸總量噸/年其中：運(yùn)入量噸/年 運(yùn)出量噸/年9年總成本萬元各年平均10年銷售收入萬元各年平均11年利潤萬元各年平均12銷售稅金及附加萬元13增值稅萬元各年平均14所得稅萬元各年平均15 稅后利潤萬元各年平均16盈虧平衡點(diǎn)%正常年份17貸款償還期年含建設(shè)期18投資回收期年所得稅后19投資利潤率%20投資利稅率%21資本收益率%22總成本利潤率%23全員勞動(dòng)生產(chǎn)率萬元/人24財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元i=16%所得稅后25財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%所得稅后26財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%所得稅前27財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元i=16%所得稅前28投資回收期年所得稅前 問題與建議1）本項(xiàng)目應(yīng)加大宣傳力度，讓人們盡快了解來自龍山“龍山泉”的系列礦泉水，使其盡快進(jìn)入國內(nèi)外市場，成為國內(nèi)外消費(fèi)者的消費(fèi)首選。社會條件在黨的“十六大”精神指引下，加快我省各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，將環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略緊密結(jié)合起來，為特產(chǎn)資源深加工營造廣闊的施展空間，變資源優(yōu)勢為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。采用一步法制瓶、制蓋采用機(jī)電一體化自動(dòng)生產(chǎn)線，洗瓶、灌裝、封蓋采用三合一自動(dòng)生產(chǎn)線，該技術(shù)及設(shè)備的特點(diǎn)是生產(chǎn)能力強(qiáng)、工藝技術(shù)水平高、設(shè)備運(yùn)行平穩(wěn)、可靠、耐久，勞動(dòng)生產(chǎn)率高，自動(dòng)化水平高，產(chǎn)品質(zhì)量指標(biāo)穩(wěn)定、生產(chǎn)路線短、使用周期長。水量：龍山河礦泉水，目前少部分用作龍山林場所在地和二道龍山鎮(zhèn)等林場及村屯生活用水水源，大部分流失； ，水源的水位、水溫、水量穩(wěn)定，而100000萬噸礦泉水的生產(chǎn)每天平均用水量為600噸，充足的水源，為本項(xiàng)目提供了資源保證。這都給該項(xiàng)目產(chǎn)品提供了極其良好的市場條件。重碳酸鹽對促進(jìn)胃腸道疾患的康復(fù)有良好的效果。含水量隨年齡、性別、肌肉發(fā)達(dá)程度以及體質(zhì)情況而異。如果這種獲得關(guān)系失調(diào)，就會出現(xiàn)病態(tài)。新場址距龍山泉約2公里，該場址各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施完善，水、電供應(yīng)充足，交通四通八達(dá)。因此，主動(dòng)適應(yīng)二十一世紀(jì)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，大力發(fā)展有機(jī)綠色產(chǎn)業(yè)，生產(chǎn)有機(jī)綠色食品，才能跳出限制的圈子，打開國內(nèi)外市場，取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。該低鈉、低礦化度、偏硅酸型天然礦泉水系真正的有機(jī)、綠色食品，市場前景非常廣闊。礦泉水中重碳酸根離子高達(dá)1000毫克／升以上、游離二氧化碳?xì)夂拷?000毫克／升，硅酸含量50100毫克／升。我國政府已把可持續(xù)發(fā)展作為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的基本戰(zhàn)略，并采取了一系列重大舉措。5)國家計(jì)辦投資[2002]15號關(guān)于《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》的通知。 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)1)國家計(jì)委、計(jì)投資[1993]530號《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的試行管理辦法》。正確的發(fā)展戰(zhàn)略，雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和出色的管理經(jīng)營，使龍山林場成為全國林業(yè)戰(zhàn)線具有代表性的現(xiàn)代化新型林業(yè)企業(yè)。獲中國國際飲品技術(shù)展覽會金獎(jiǎng)的“龍山泉”牌龍山優(yōu)質(zhì)天然礦泉水，被評為湖南省省宴用品和消費(fèi)者信得過產(chǎn)品。是木材生產(chǎn)、林產(chǎn)工業(yè)、基本建設(shè)、多種經(jīng)營、旅游開發(fā)等綜合型現(xiàn)代化林業(yè)企業(yè)。第一章 總論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱龍山礦泉水有限責(zé)任公司年產(chǎn)10萬噸天然礦泉水項(xiàng)目 合資承辦單位概況中國湖南省龍山林場法定代表人：DWY臺灣月潭有限公司法定代表人：LXA龍山林場始建于1971年，總經(jīng)營面積 19萬公頃，林木總蓄積2569萬立方米，森林覆蓋率為 %，年木材采伐量 。龍山林場經(jīng)過30多年的艱苦創(chuàng)業(yè)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷擴(kuò)展，現(xiàn)已建成10個(gè)林場和生產(chǎn)及輔助等51個(gè)基層單位。龍山林場的木制品和山野菜、越桔酒、黑木耳、速凍食品等林副產(chǎn)品享譽(yù)海內(nèi)外，集成材被列為中國名牌產(chǎn)品和消費(fèi)者信得過產(chǎn)品，圓牙簽享有出口免檢權(quán)，衛(wèi)生筷子、食品簽、實(shí)木門、人造石等產(chǎn)品遠(yuǎn)銷美國、西班牙、臺灣、澳門等 20 多個(gè)國家和地區(qū)。通過改革，使龍山林場建立起了更適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)代管理機(jī)制，為企業(yè)謀求更大的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。該公司致力于鈉米素材和鈉米技術(shù)的研究開發(fā)、生產(chǎn)、銷售；利用遺傳學(xué)和生物學(xué)研究開發(fā)、生產(chǎn)藥品和原料以及產(chǎn)品銷售；從事音像制作及銷售；作為法人在國外進(jìn)行投資；另外還從事電腦網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)、有價(jià)證券業(yè)務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)投資和買賣以及各種國內(nèi)外的貿(mào)易等各項(xiàng)業(yè)務(wù)。4)國家有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。 項(xiàng)目提出的理由與過程保護(hù)與改善人類賴以生存的環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，是世界各國人民的共同愿望。龍山礦泉是我國名貴的礦泉水，水中含有鈣、鎂、鈉等常量元素外，還含有鋰、鍶、硒、鋅、鐵、鉻等對人體有益的29種微量元素，以及大量的二氧化碳?xì)怏w和硅酸。 本項(xiàng)目依托龍山林場得天獨(dú)厚的地域優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，合資建設(shè)一座年產(chǎn)100000噸低鈉、低礦化度、偏硅酸型天然礦泉水的加工廠，該項(xiàng)目將以上述系列產(chǎn)品為載體，將可持續(xù)發(fā)展的思想和原則貫穿到礦泉水加工的全過程，引導(dǎo)生產(chǎn)行為和消費(fèi)觀念朝著可持續(xù)方向轉(zhuǎn)變，同時(shí)也是對省委省政府關(guān)于“抓住機(jī)遇，搶占先機(jī)，超前謀劃，乘勢而上”號召的積極響應(yīng)，該項(xiàng)目不僅要產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益，而且也要取得良好的生態(tài)效益和社會效益。與此同時(shí)，國內(nèi)市場的綠色壁壘也開始構(gòu)筑。 項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn)此項(xiàng)目的生產(chǎn)場址選在龍山林場通場路原礦泉水廠址的預(yù)留發(fā)展區(qū)建設(shè)，原有廠區(qū)和預(yù)留發(fā)展區(qū)總占地面積為40000平方米，該場址