【正文】 設(shè)備款支付給承租企業(yè)。 b) 我公司與承租企業(yè)選定的設(shè)備供應(yīng)廠商簽訂《設(shè)備購貨合同》，承租企業(yè)按《融資租賃合同》規(guī)定支付相應(yīng)的保證金和服務(wù)費(fèi) 。 項(xiàng)目符合租賃條件的，按公司內(nèi)部項(xiàng)目評審流程，完成項(xiàng)目的審批。 （ 4）擔(dān)保單位的基本情況，包括擔(dān)保單位經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資報(bào)告、信用等級證書、貸款卡復(fù)印件等，擔(dān)保企業(yè)最近三年的審計(jì)報(bào)告及最近一個月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。 （ 3）項(xiàng)目符合國家的法律、法規(guī)，符合國家的行業(yè)政策。租期結(jié)束后，租賃設(shè)備可以優(yōu)惠的價格轉(zhuǎn)讓給承租人。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人（稱為轉(zhuǎn)租人），轉(zhuǎn)租人從其他出租人處租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人。一般用于飛機(jī)、輪船、通訊設(shè) 備和大型成套設(shè)備的融資租賃。主要服務(wù)領(lǐng)域?yàn)椋? 20 / 41 1）工業(yè)生產(chǎn)設(shè)備融資租賃 2）公共交通融資租賃 3）工程機(jī)械設(shè)備融資租賃 4） 航空運(yùn)輸 設(shè)備融資租賃 5） 船舶運(yùn)輸設(shè)備融資租賃 6） 環(huán)保設(shè)施融資租賃 主要業(yè)務(wù) 種類 1）直租 出租人根據(jù)承租人的申請，向承租人指定的出賣人，按承租人同意的條件，購買承租人指定的承租設(shè)備，并以承租人支付租金為條件，將該承租設(shè)備的占有、使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人。截至 20xx 年底，融資租賃合同余額約 1300 億元，比上年增長 106%。從數(shù)量上看，目前中國已有各類融資租賃公司 18 / 41 160 余家中，商務(wù)部審批的外商投資融資租賃公司就有 110 余家。目前，我國四大國有資產(chǎn)管理公司都開展了融資租賃業(yè)務(wù)。 20xx 年 2 月，中國銀監(jiān)會發(fā)布了重新修訂的《金融租賃公司管理辦法》，辦法中明確規(guī)定，允許商業(yè)銀行作為主要出資人組建金融租賃公司。 我國金融租賃業(yè)的發(fā)展與在世界經(jīng)濟(jì)中的地位是不相襯的，我國每年 300500 億人民幣的交易量占全社會設(shè)備投資總額的比例不到 %， 17 / 41 而國際上平均水平在 1015%之間。 5） 中國金融租賃市場極具潛力 我國于 1981 年從日本引進(jìn)了融資租賃業(yè)務(wù)模式，目前國內(nèi)各類融資租賃公司已超過 160 家，市場規(guī)模大約每年 300500 億人民幣，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有發(fā)展到它應(yīng)該達(dá)到的規(guī)模。但同時，發(fā)展中國家融資租賃業(yè)的增長勢頭令人矚目。盡管隨著歐洲和亞洲租賃市場的不斷壯大，以美國為主的北美洲的交易額占市場的份額有所下降，但仍然是世界租賃市場最主要 16 / 41 的部分。 融資租賃業(yè)務(wù)額總體發(fā)展速度很快，但是市場份額分布不均衡，歐洲、北美、亞洲占據(jù)了世界租賃市場的主要份額。金融租賃在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國家已經(jīng)成為設(shè)備投資中僅次于銀行信貸的第二大融資方式。融資租賃業(yè)在世界上以年平均 30%的速度增長，在國際資本市場中占有非常重要的地位。對中小企業(yè)及時更新技術(shù)裝備，迅速采取新技術(shù)、新工藝、提高產(chǎn)品競爭力和市場占有率十分有利。融資租賃 14 / 41 利用這些政策進(jìn)行租賃，讓沒有享受優(yōu)惠的投資人間接享受了優(yōu)惠。 3） 金融租賃加大中小企業(yè)現(xiàn)金流 銀行 貸 款期限通常比設(shè)備的使用壽命短。 2） 金融租賃解決中小企業(yè)資金不足的困境 一般中小企業(yè)因?yàn)橘Y信問題，很難從銀行取得貸款。 （ 2）資產(chǎn)管理優(yōu)勢 13 / 41 實(shí)現(xiàn)資金資產(chǎn)即時相互轉(zhuǎn)換，促進(jìn)現(xiàn)金流和物資流。只要市場在變化，融資租賃都給企業(yè)帶來商機(jī)。盡管其融資的利率水平比銀行高，但仍然在許多國家得到飛速發(fā)展，并成為中小企業(yè)設(shè)備融資的主渠道，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家已成為第二大融資工具。不能把創(chuàng)新和不守規(guī)矩混為一談。 （ 5） 創(chuàng)新租賃 創(chuàng)新租賃在保障租 賃當(dāng)事人各方利益的同時，將風(fēng)險分散到當(dāng)事人中間。完成這項(xiàng)綜合服務(wù)需要綜合性人才，因此也體現(xiàn)知識在服務(wù)中的重要位臵。市場越成熟，經(jīng)營者的盈利水平就越低。如果將租賃留有一定的余值，并將它按比例和折舊余值相匹配，這 時的資金平衡表和折舊與租期相等的效果是一樣的，可以達(dá)到節(jié)稅的目的。一般企業(yè)利用租賃的所有權(quán)與使用權(quán)分離的特性，享受加速折舊，規(guī)避政策限制。通過財(cái)務(wù)杠桿與交易結(jié)構(gòu)，改變了出租人資金來源的單一性，同時為其他投資人、 其他債權(quán)人構(gòu)建了一種參與融資租賃交易的平臺，為期參與租賃交易提供了可能性。尤其是在世界航空領(lǐng)域中，利用跨國杠桿租賃的方式租入飛機(jī)，已成為各國航空公司的一種最主要的融資方式。主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項(xiàng)目融資。承租人將設(shè)備賣給租賃公司，然后做為租賃物件返租回來，對物件仍有使用權(quán)，但沒有所有權(quán)。 這種做法實(shí)際是租賃公司融通資金的一種方式，租賃公司做為第一承租人不是設(shè)備的最終用戶，因此也不能提取租賃物件的折舊。 業(yè)務(wù)流程如下圖所示： 簡單融資租賃 融資性經(jīng)營租賃 租金與租賃投資額 全額清償 非全額清償 承租人的目的 中長期融資 中長期表外融資 租賃投資決策權(quán) 承租人 承租人決定權(quán)，出租人否定權(quán) 全方位服務(wù) 不是 是或不是 ，均可 期末租賃物所有權(quán) 以名義價格留購 退租、續(xù)租或留購 出租人風(fēng)險 信用風(fēng)險 信用風(fēng)險和資產(chǎn)風(fēng)險 會計(jì)處理 納入承租人資產(chǎn)負(fù)債表 不納入承租人資產(chǎn)負(fù)債表 可否解約 不可 不可 7 / 41 3） 融資轉(zhuǎn)租賃 租賃公司若從其他租賃公司融資租入的租賃物件，再轉(zhuǎn)租給下一個承租人，一般在國際間進(jìn)行，又稱國際融資轉(zhuǎn)租賃。出租人對租賃物件可以提供維修保養(yǎng)，也可以不提供，會計(jì)上由出租人對租賃物件提取折舊。在整個租賃期間承租人沒有所有權(quán)但享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物件。以一項(xiàng)融資租賃交易是否全額清償為分 5 / 41 類的基礎(chǔ)，將全部融資租賃交易分為簡單融資租賃和融資性經(jīng)營租賃兩種類型?？傊?，一般情況下，租期內(nèi)租賃雙方無權(quán)中止合同。租賃公司兼有金融機(jī)構(gòu)（融通資金）和貿(mào)易機(jī)構(gòu)（提供設(shè)備）的雙重職能，因此，融資租賃比銀行信用具有更強(qiáng)的約束力。 （ 2）所有權(quán)與使用權(quán)長期分離 設(shè)備的所有權(quán)在法律上屬于 出租方，設(shè)備的使用權(quán)在經(jīng)濟(jì)上屬于承租方。 3 / 41 2） 金融租賃的特點(diǎn) 根據(jù)以上的定義，可以看出，金融租賃具有所有權(quán)與使用權(quán)分離、融資與融物相結(jié)合、以租金形式分期歸還本息等主要特點(diǎn)。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。 1 / 41 金融租賃有限公司 可行性研究報(bào)告 目錄 一、 金融租賃公司的市場分析 金融租賃 的定義及特點(diǎn) 金融租賃的種類 金融租賃 的功能 金融租賃 業(yè)務(wù) 的 市場狀況 中國金融租賃市場運(yùn)作機(jī)構(gòu)分析 二、 擬設(shè) 金融租賃公司的 市場前景 總體框架 市場定位 （服務(wù)領(lǐng)域） 主要 服務(wù) 內(nèi)容 三、擬設(shè)金融 租賃 公司的業(yè)務(wù)發(fā)展 業(yè)務(wù)流程 業(yè)務(wù)發(fā)展 目標(biāo)及措施 盈利模式 四、擬設(shè)金融租賃公司的風(fēng)險管理與控制 風(fēng)險 分析及防范對策 風(fēng)險管理 辦法 五、擬設(shè)金融公司 未來 財(cái)務(wù)預(yù)測 2 / 41 一、 金融租賃公司的市場分析 金融租賃的定義及特點(diǎn) 1） 金融租賃的定義 金融租賃也稱融資租賃，是將傳統(tǒng)的租賃、貿(mào)易與金融方式有機(jī)結(jié)合后形成的一種新的交易方式。 根據(jù)我國《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》的定義，融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報(bào)酬的租賃。 與傳統(tǒng)租賃相比，融資租賃以承租人占用融資成本的時間計(jì)算租金，而傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時間計(jì)算租金。 以上述關(guān)系為前提，出租方有根據(jù)購貨合同購買物件，并且支付貨款的責(zé)任和義務(wù)，承租方則有根據(jù)租賃合同獲得物件的使用權(quán)，并且按合同規(guī)定的條款支付租金的責(zé)任和義務(wù)。 （ 4）融資與融物相結(jié)合 融資租賃是由出租方融通資金為承租方提供所需設(shè)備，它不同于一 4 / 41 般借錢還錢，借物還物的信用形式，而是通過借物達(dá)到借錢，借 物還錢，它使融資與融物相結(jié)合。對出租方而言，因租賃物為已購進(jìn)商品，也不能以市場漲價為由而在租期內(nèi)提高租金。 金融租賃的種類 金融租賃在實(shí)務(wù)中有很多具體表現(xiàn)形式，主要有： 1） 簡單融資租賃 這是在融資租賃發(fā)展到一定程度之后，關(guān)于融資租賃交易形式的一種最基本、最重要的分類方法。為取得租賃物件，出租人首先全額融資購買承租人選定的租賃物件，按照固定的利率和租期，根據(jù)承租人占壓出租人融資 本金時間的長短計(jì)算租金，承租人按照租約支付每期租金，期滿結(jié)束后以名義價格將租賃物件所有權(quán)賣給承租人。在融資租賃的基礎(chǔ)上計(jì)算租金時留有超過 10%以上的余值，租期結(jié)束時，承租人對租賃物件可 6 / 41 以選擇續(xù)租、退租、留購。下表比較了簡單融資租賃與融資性經(jīng)驗(yàn)租賃的一些不同點(diǎn)。在做法上可以很靈活，有時租賃公司甚至直接將購貨合同做為租賃資產(chǎn)簽訂轉(zhuǎn)租賃合同。它的特點(diǎn)是承租人與租賃物件供貨人是一體，租賃物件不是外購，而是承租人在租賃合同簽約前已經(jīng)購買并正在使用的設(shè)備。 返還式租賃業(yè)務(wù)流程如下圖所示： 5） 杠桿租賃 杠桿租賃屬于依靠政策的租賃（制度租賃），專門做大型租賃項(xiàng)目的一種有稅收好處的融資租賃。 由于可享受稅收好處，操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收安全、費(fèi)用低，一般用 于飛機(jī)、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。 杠桿租賃對融資租賃的發(fā)展有重要的意義。 委托租賃的一大特點(diǎn)就是可以讓沒有租賃經(jīng)營權(quán)的企業(yè)，可以 “ 借權(quán) ” 經(jīng)營。如果租期短于租賃物件的折舊期時折舊加利息，不可攤?cè)氤杀镜馁Y金還租的份額要大，企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)就重。簡而言之，風(fēng)險租賃就是出租人以承租人的部分股東權(quán)益作為租金的一種租賃形式，這也正是風(fēng)險租賃的實(shí)質(zhì)所在。 （ 3） 合成租賃 除了提供金融服務(wù)外，合成租賃還提供經(jīng)營服務(wù)和資產(chǎn)管理服務(wù)，是一種綜合性全方位的租賃服務(wù)，租賃的收益因此擴(kuò)大，風(fēng)險因此而減少，使租賃更顯露服務(wù)貿(mào)易特征。聯(lián)合的主體可以是融資租賃公司，也可以是非融資租賃公司或其他戰(zhàn)略投資人。 這里所說的創(chuàng)新主要是租賃結(jié)構(gòu)方面的創(chuàng)新，租賃原則是不允許創(chuàng)新的。金融租賃在經(jīng)濟(jì)促進(jìn)方面起著巨大的作用。在經(jīng)濟(jì)蕭條時期，需要促進(jìn)投資和消費(fèi)需求時，可以充分發(fā)揮它的促銷功能，在銷售時提供金融服務(wù)。以融資租賃帶動的投資必然會帶動該設(shè)備的生產(chǎn)、銷售、使用，促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和增加就業(yè)。融資租賃降低了信用風(fēng)險，盤活了閑臵資金的流通。因此金融租賃是解決中小企業(yè)資金不足、融資困難的有效手段。 4） 金融租賃有利于中小