某某某某地塊開發(fā)分析實施報告-全文預覽
【正文】 與輕軌汕頭路站、輕軌高橋樞紐站兩大站點近在咫尺?？紤]該類房屋還未辦理產(chǎn)權(quán)，尚未形成二手房市場，故該銷售情況不作為本地塊開發(fā)借鑒。小區(qū)配套環(huán)境較好，建筑里面設(shè)計質(zhì)感性強。項目周邊開發(fā)在售樓盤銷售概況項目奧特萊斯羅蘭小鎮(zhèn)博城帝景城市之星所在地溫州路煙臺路南寧路沈陽路湛江路建筑面積(萬方)7810420容積率建筑形態(tài)復合地產(chǎn)6+1多層電梯高層電梯高層住宅單價未開盤400050004800商業(yè)單價 未開盤800015000一樓未定，二樓1萬左右方案未定車位售價未開盤8萬/個1214萬/個方案未定產(chǎn)品組成單身公寓，樓中樓大戶型俱全二\三室一\二\三室二\三室面積區(qū)間20200761806613047120總體評述西南地區(qū)目前最大的文商旅復合型城市綜合體。但臨近分布有奧特萊斯、博城帝景、納帕溪谷、城市之星、羅蘭小鎮(zhèn)等高中低檔住宅小區(qū)。城市之星、五中等項目。 二、地塊現(xiàn)狀據(jù)了解該地塊原屬遵義玻璃廠范圍，地塊北至匯川實驗一小，南接西安路，可隔街眺望奧特萊斯；西臨沈陽路，可遠眺鳳凰山和上海路；東依玻璃廠還房小區(qū)。鑒于本地塊的建設(shè)規(guī)模、體量不大，我公司建議該地塊的開發(fā)建設(shè)以短平快為主要方針。隨著渝黔高鐵的開通、承載300萬人口都市圈逐步形成，遵義城市的吸納力和吸引力將得到更大程度的加強。 完美WORD格式 匯川區(qū)沈陽路地塊開發(fā)可行性分析報告編制單位： 遵義新智源房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司 二〇一六年 三 月沈陽路地塊可行性報告第一部分：項目決策背景及摘要 一、外部環(huán)境 遵義地處重慶貴陽之間，擁有溫潤的氣候和豐富的旅游資源。加之“黔北門戶”的區(qū)位優(yōu)勢，為遵義打造三宜城市提供優(yōu)良條件，也為吸納周邊縣城目標客群定居創(chuàng)造可能。大盤以規(guī)模、品質(zhì)見長；單體樓以建筑周期、價格為優(yōu)勢。
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