【正文】 由縣發(fā)改經(jīng)貿(mào)委、招商局負(fù)責(zé)解釋。 土地“一事一議”和超出本規(guī)定優(yōu)惠的報批。 對世界 500 強、臺灣制造業(yè)百強企業(yè)、國內(nèi) 500 強以及國家、省級高新技術(shù)產(chǎn)品項目，在執(zhí)行上述政策的基礎(chǔ)上，根據(jù)投資強度及投資回報等情況，再給予更加優(yōu)惠的獎勵政策。 第四條 企業(yè)所得稅收 縣各工業(yè)集聚區(qū)固定資產(chǎn)投入 3000 萬元以上、縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)固定資產(chǎn)投入 5000 萬元以上的新辦項目，自投產(chǎn)之日起，企業(yè)所得稅地方留成部分第 1—2 年財政全額獎勵，第 3—5 年財政獎勵 50%，用于企業(yè)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 凡外來投資進(jìn)入開發(fā)區(qū)銅山物流工業(yè)園及娥山機電工業(yè)園、縣工業(yè)集聚區(qū)的工業(yè)項目，原則上固定資產(chǎn)投資額不低于9 / 643000 萬元，一期投資額不低于 1000 萬元，投資強度不低于每畝120 萬元。第一條 土地政策為吸引和鼓勵投資者來我縣投資興業(yè)，促進(jìn)我縣經(jīng)濟又好又快發(fā)展，根據(jù)國家、省、市有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合我縣實際，特制定本優(yōu)惠政策。開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃的功能定位為：具有鮮明特色的國際化、現(xiàn)代化、生態(tài)型的徐州南部主城區(qū)；一個以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高科技企業(yè)、高科技人才為支撐的經(jīng)濟園；一個與國際慣例接軌、與現(xiàn)代市場經(jīng)濟接軌的創(chuàng)業(yè)園；一個人與自然和諧共生的城郊休閑旅游生態(tài)園；一個人居環(huán)境清潔優(yōu)雅、文化氣息濃郁、充滿生機活力的文化園。銅山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)創(chuàng)辦于 1992 年 6 月的銅山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，從一個縣辦自費開發(fā)的開發(fā)區(qū)起步，1993 年被批準(zhǔn)為省級開發(fā)區(qū)。目前是江蘇北部經(jīng)濟規(guī)模最大的省級開發(fā)區(qū)。赤峰居?xùn)|北、華北兩大經(jīng)濟區(qū)之間，是連接關(guān)內(nèi)外的重要通道，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通條件便利，自古就有京畿門戶、 旱碼頭之稱。 項目區(qū)概況 徐州市概況徐州市經(jīng)濟總量超過合肥，南昌，吉林等省會城市位居全國城市排行榜第 37 位，徐州市是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的擁有地方立法權(quán)的較大的市，是江蘇省重點規(guī)劃建設(shè)的三大都市圈核心城市（三大都市圈分別是：南京都市圈，蘇錫常都市圈，徐州都市圈）和江蘇省重點規(guī)劃建設(shè)的四個特大城市之一（四個特大城市：南京，蘇州，無錫，徐州） 。公司在發(fā)展壯大過5 / 64程中，已經(jīng)建成了一個以林業(yè)專家、科研人員、管理、生產(chǎn)營銷人才為主題的企業(yè)團隊，在新西蘭行業(yè)中已初具規(guī)模。由于中國勞動力素質(zhì)高，勞動力價格便宜，中國將成為世界加工工業(yè)中心。中國木材工業(yè)呈現(xiàn)出投資主體多樣、產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴大、產(chǎn)業(yè)聚集度提高的良好趨勢，已初步實現(xiàn) 3 個戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)變：由利用天然林為主向利用人工林為主的轉(zhuǎn)變；由擴大生產(chǎn)規(guī)模的單一發(fā)展模式向擴大規(guī)模與節(jié)約使用并舉的復(fù)合發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變；由利用一個市場、一種資源向利用國內(nèi)、國外兩個市場、兩種資源的轉(zhuǎn)變。2022 年，中國木材幾大主要類別的產(chǎn)品出口幾乎都處于增升態(tài)勢。木材工業(yè)由于能源消耗低，污染少，資源有再生性，在國民經(jīng)濟中也占重要地位。本項目按照生產(chǎn)規(guī)模實際進(jìn)行勞動定員，一期工程結(jié)束，需 250 人至500 人，二期工程結(jié)束后，需 1500 人以上。相對材質(zhì)較好的原木生產(chǎn)多層板，工程模板、清水模板，其它如小老樹、鋸末、樹根等用于生產(chǎn)紙漿及機制炭，提高資源的利用率。1 / 64 徐州市銅山新區(qū)木材進(jìn)口綜合加工基地計劃書2022 年 8 月2 / 64[項目計劃及融資規(guī)劃]目 錄第一章 摘 要 .....................................1 項目概況 ..............................................1 項目單位簡介 ..........................................1 木材加工業(yè)市場前景 ....................................1 項目建設(shè)內(nèi)容 ..........................................2 組織和定員 ............................................2 還款計劃 ..............................................2 綜合評價 ..............................................2第二章 項目概要 ...................................3 項目背景 ..............................................3 項目單位簡介 ..........................................4 項目負(fù)責(zé)人簡介 ........................................5 項目區(qū)概況 ............................................5 敖漢旗招商政策 .......................................10 商業(yè)計劃書編制依據(jù)及范圍 .............................13第三章 市場與營銷 ................................15 國內(nèi)木材市場發(fā)展概況 .................................15 楊木加工業(yè)的發(fā)展前景 .................................16 營銷觀念 .............................................173 / 64 營銷資源的整合 .......................................20 營銷策略 .............................................21第四章 項目建設(shè)可行性與必要性 ....................24 項目建設(shè)的可行性分析 .................................24 項目可行性分析結(jié)論 ...................................24 項目建設(shè)的必要性分析 .................................24 項目必要性分析結(jié)論 ...................................25第五章 項目規(guī)劃與實施 ............................26 項目建設(shè)地點 .........................................26 項目建設(shè)內(nèi)容 .........................................26 項目實施的有利條件 ...................................26第六章 組織與管理 ................................28 公司組織機構(gòu)圖 .......................................28 組 織和定員 ...........................................29 經(jīng)營團隊培訓(xùn)與激勵機制 ...............................29 擬定的管理模式 .......................................30第七章 安全與防火 ................................31 木材加工廠的火災(zāi)危險性 ...............................31 木材加工過程中的防火要求 .............................33 成材加工的防火措施 ...................................35 木材加工廠的消防設(shè)施 .................................364 / 64第八章 投資估算與資金退出 ........................39 投資估算依據(jù) .........................................39 投資估算 .............................................39 投資退出方式渠道比較 .................................41 投資資金退出機制 .....................................42第九章 融資計劃 ..................................44 融資原因 .............................................44 投資方式 .............................................44 融資方式 .............................................45 資金用途 .............................................46 還款計劃 .............................................46 信譽承諾 .............................................47第十章 風(fēng)險分析與對策 ............................48 系統(tǒng)性風(fēng)險 ..........................................48 非系統(tǒng)性風(fēng)險 ........................................49第十一章 綜合評價 ................................52附 錄 ..........................................531 / 64第一章 摘 要 項目概況：徐州木材進(jìn)口綜合加工基地項目：江蘇省徐州市銅山新區(qū)：徐州今典集團,新西蘭今典投資公司：孔均生：3551 萬元人民幣：1500 萬元人民幣 項目單位簡介新西蘭今典投資公司是集林木經(jīng)營開發(fā)、木材深加工、林產(chǎn)品銷售、技術(shù)科研、行業(yè)咨詢等為一體的大型專業(yè)公司。2 / 64 項目建設(shè)內(nèi)容根據(jù)徐州市銅山區(qū)資源現(xiàn)狀，公司綜合加工產(chǎn)品包括：進(jìn)口木材、多層板、工程模板、青水模板、紙漿、木炭等。由總經(jīng)理聘任生產(chǎn)副總和銷售副總，下設(shè)財務(wù)部、辦公室、后勤部、人事部等部門。3 / 64第二章 項目概要 項目背景木材具有重量輕、強重比高、彈性好、耐沖擊、紋理色調(diào)豐富美觀，加工容易等優(yōu)點，自古至今都被列為重要的原材料。在森林工業(yè)中，木材加工業(yè)和林產(chǎn)化學(xué)加工同為森林采伐運輸?shù)暮罄m(xù)工業(yè)，是木材資源綜合利用的重要部門。4 / 642022 年以來，中國林業(yè)產(chǎn)業(yè)總值每年以兩位數(shù)的速度遞增，突破了 10000 億元。在未來全世界的經(jīng)濟一體化進(jìn)程中，中國將發(fā)揮更大的影響。 項目單位簡介新西蘭今典公司是集林木經(jīng)營開發(fā)、木材深加工、林產(chǎn)品銷售、技術(shù)科研、行業(yè)咨詢等為一體的大型專業(yè)公司。具有良好的道德品質(zhì)和遠(yuǎn)大的理想：堅持以正直、寬容和負(fù)責(zé)任的態(tài)度待人接物，嚴(yán)格要求自己，努力將自己培養(yǎng)為優(yōu)秀的企業(yè)管理者；具有良好的個人素質(zhì)：勤奮、刻苦，善于接受新觀念，并敢于創(chuàng)新和實踐；具有良好的協(xié)調(diào)能力和公關(guān)能力；具有良好的團結(jié)精神和凝聚力，良好的協(xié)同配合能力；具有較為系統(tǒng)的世界觀和方法論：善于運用系統(tǒng)的方法和辨證的方法思考和處理問題，提倡“系統(tǒng)管理、動態(tài)管理、規(guī)范管理和精細(xì)管理”的管理方式。徐州現(xiàn)代服務(wù)業(yè)業(yè)態(tài)健全、層次較高，金地商都、沃爾瑪、家樂福、金鷹國際、中央百貨、金地商都，王府井百貨，蘇寧廣場（五星級商場，在建中,徐州的新地標(biāo)，高度達(dá) 266 米） ，中央百大國際廣場（五星級商場，在建中，高度 200 米的雙子樓） ，金鷹國際購物中心二期工程（五星級商場，在建，高度為 米的雙子樓） ，徐州力寶城商業(yè)廣場（在建， 米）等國內(nèi)外知名商家紛紛入駐，形成了淮海經(jīng)濟區(qū)規(guī)模最大、門類最全、檔次最高的“中心商圈” 。 銅山區(qū)簡介江蘇省徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)創(chuàng)建于 1992 年 7 月，區(qū)劃面積 7 / 64平方公里，已開發(fā) 平方公里，擁有企業(yè) 1000 余家，是徐州市重點建設(shè)的綜合工業(yè)基地和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中心。目前，這里已成為蘇魯豫皖四省接壤地區(qū)最具活力的開發(fā)園區(qū)。開發(fā)區(qū)嚴(yán)格遵循科學(xué)規(guī)律，融徐州主城區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略和銅山縣城區(qū)城市發(fā)展規(guī)劃于一體，按照建設(shè)現(xiàn)代工業(yè)區(qū)科教聚集區(qū)、繁華商貿(mào)區(qū)、高檔住宅區(qū)的定位，堅持高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、富規(guī)劃、巧開發(fā)的原則，精心規(guī)劃設(shè)計，體現(xiàn)特色，完善功能，層次清晰，有序開發(fā)。從事礦產(chǎn)資源以及房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)不享受以下土地、稅收以及礦產(chǎn)資源補償費的有關(guān)優(yōu)惠政策。其中，霍連高速公路以北的固定資產(chǎn)投資強度不低于每畝 200 萬元。特殊項目用地“一事一議” 。 注冊 100 萬美元以上的新辦外資企業(yè)，在執(zhí)行國家政策的同時，自投產(chǎn)之日起所得