紅達(dá)星河城地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 40 元 /平方米 *（ +++0） *34329 平方 6 米 =34329* 元 = 元 經(jīng)營性用房： 640 元 /平方米 *（ ++++）*600 平方米 =600平方米 *3776元 /平方米 =2265600元 附屬物（水、電、電話、空調(diào)以上其它） 住宅 34329平方米 *45元 /平方米 =1544805元 經(jīng)營性用房： 600平方米 *45 元 /平方米 =27000元 室內(nèi)裝飾： 34929平方米 *80 元 /平方米 =2794320元 閣樓、圍墻院內(nèi)地坪等： 34929平方米 *48元 =1676592元 搬家費(fèi)、臨時過渡費(fèi)等： 1）、搬家費(fèi)： 住宅： 1戶 *300元 =300 元 2）、過渡費(fèi)： 住宅： 329平方米 * /平方米 *6 個月 =4935元 其他費(fèi)用 3）、 管理費(fèi)，委托拆遷費(fèi)： 4929平方米 *15元 /平方米 =74025元 4）、 房屋拆遷評估服務(wù)費(fèi)費(fèi)： 3500元 5）、 獎勵： 4929平方米 *100元 /平方米 =49290元 按照市人民政府令，對市城市區(qū)域內(nèi)房屋拆遷，在 20xx年上半年尚可以執(zhí)行，自省《城市房屋拆遷管理辦法》，在 7 7 月 1日開始執(zhí)行后。 主要 項(xiàng)目分析 住宅小區(qū)詳細(xì)情況如表： 項(xiàng)目名稱 平均單價（元 /㎡ ） 位置 富安 新城 4500 大別山路 舒城花園 4300 大別山路 帝都豪園 4300 解放路 錦繡花園 4400 皖西路 三、項(xiàng)目財(cái)務(wù) 分析 （一）、拆遷成本分析 區(qū)域內(nèi)房屋均為磚混結(jié)構(gòu)，其中 1棟 1層 舊民宅 戶， 拆遷到此健房。住房消費(fèi)正由“居住型”向“享受型”轉(zhuǎn)變。加上銀行信貸的支持，大大刺激了市場的需求。居民住房質(zhì)量顯著改善，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨向合理，市場體系基本建立。 20xx 年至今為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與規(guī)范階段。屬北亞熱帶季風(fēng)氣候 ，年均氣溫 ℃ ，年降水量 1084毫米。區(qū)政府駐地六安市龍河西路。 二、市場分析
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