【正文】 ， 20xx年到 20xx 年，城鎮(zhèn)居民可支配收入從 5222 元上升到 6028元。它位于安徽省西部， 大別山 北麓， 江淮 之間。 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)： （ 1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ 2）《 A市城市拆遷管理?xiàng)l例》 （ 3）《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》 （ 4）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ 5）《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （ 6）《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車場(chǎng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》 （ 7）《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ 8）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 項(xiàng)目概況 地塊位置： 四至范圍：東臨 東儀路，西鄰首帕張村，南臨韋曲西 街 ，北鄰張家村。 (7) 我公司與 西安 市 及長(zhǎng)安區(qū) 政府及建設(shè)主管部門的良 3 好公共關(guān)系背景，有利于我公司今后在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展。尤其是地改市后，裕安區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐加快，建成區(qū)人口、規(guī)模迅速擴(kuò)張，裕 安區(qū) 建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)兩者良性互動(dòng)，房地產(chǎn)場(chǎng)進(jìn)入有序發(fā)展時(shí)期。具有一定的房屋拆遷經(jīng)驗(yàn)。 十六層： 9樓 占地面積： 3211㎡，建筑面積： 41554㎡ 總占地面積： 5861㎡，建筑密度： % 總建筑面積： 61460㎡，容積率： 高層均設(shè)計(jì)地下室，面積為 4861 ㎡，總戶數(shù)約為 297 戶。住房消費(fèi)正由“居住型”向“享受型”轉(zhuǎn)變。屬北亞熱帶季風(fēng)氣候 ，年均氣溫 ℃ ，年降水量 1084毫米。 4 、項(xiàng)目 SWOT分析 優(yōu)勢(shì)及機(jī)會(huì) (1) 該項(xiàng)目地處 長(zhǎng)安區(qū) 最具發(fā)展?jié)摿Φ牡囟?，周邊環(huán)境在不久的將來是最佳的居住區(qū)域。 華潤(rùn)萬(wàn)家大型超市； 長(zhǎng)樂市場(chǎng)。汲河、淠河等河流干渠縱貫區(qū)境。人們已不能滿足于“夠住就行”的傳統(tǒng)觀念，改善型住房的需求較為明顯。 七 棟 ： 6 層 1 2 3 5 6 7 8樓 。 拆遷成本估算： 按照 A市《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定和拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告。到目前為止， 裕 安區(qū) 房地產(chǎn)業(yè)基本實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)業(yè)任務(wù)，完成了原始積累。 (8) 拆遷的難度較大使得外地的資金有所顧慮，為我們?nèi)〉眠@次競(jìng)價(jià)成功創(chuàng)造了一定的機(jī)會(huì)。 1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)