【正文】 運行階段查閱暖通竣工圖紙、運行記錄，并現場核查。對于潔凈廠房或其他有工藝要求的廠房本條不參評。 A值設計水泵流量G（m179。多臺水泵并聯運行時，流量按較大流量選??； B—與機房及用戶的水阻力有關的計算系數。在選配空調冷熱水系統(tǒng)的循環(huán)水泵時，應計算循環(huán)水泵的耗電輸冷（熱）比[EC（H）Ra]，并應標注在施工圖的設計說明中。在選配供熱系統(tǒng)的熱水循環(huán)泵時，應計算循環(huán)水系統(tǒng)的耗電輸熱比（HERh），并應標注在施工圖的設計說明中，集中供暖系統(tǒng)耗電輸熱比應符合下式要求：HERh=（GH/ηb）/Q≤A（B+αΣL）/ΔT （）式中： HERh——集中供暖系統(tǒng)耗電輸熱比； G——每臺運行水泵的設計流量（m179。/h）] P—空調機組或風機箱的余壓，或通風系統(tǒng)風機的全壓（Pa）；ηCD—電機及傳動效率，；ηF—風機效率，按照設計圖中標注的效率選擇（%） 風道系統(tǒng)單位風量耗功率限值WS[W/（m179。有空調需求的廠房（庫）采用的空調系統(tǒng)的末端機組和輸配系統(tǒng)與公共建筑較為類似，因此，本條沿用《綠色建筑評價標準》GB/T50378的要求。本條的評價方法為：設計階段查閱暖通施工圖紙及設計說明、暖通設備表；運行階段查閱暖通竣工圖紙、設備銘牌、產品說明書、產品型式檢驗報告，并現場核查。氨制冷機組不在本條的評價范圍內。 冷熱源機組能效指標比上海市工程建設規(guī)范《公共建筑節(jié)能設計標準》DGJ08107的提高或降低幅度機組類型能效指標提高或降低幅度電機驅動的蒸氣壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機組制冷性能系數（COP）提高6%溴化鋰吸收式冷（溫）水機組直燃型制冷、供熱性能系數（COP）提高6%蒸汽型單位制冷量蒸汽耗量降低6%單元式空氣調節(jié)機、風管送風式和屋頂式空調機組能效比（EER）提高6%多聯式空調（熱泵）機組制冷綜合性能系數（IPLV（C））提高8%鍋爐燃油燃氣熱效率提高2個百分點【評價總分值：6分】【條文說明】本條適用于采用空調供暖系統(tǒng)的各類通用廠房（庫）的設計、運行評價。玻璃幕墻形式用于附屬建筑，都易在夏季產生的熱累積，冬季增加室內的熱負荷，因此，不建議附屬建筑中采用，由于廠房（庫）基本上不會采用玻璃幕墻形式，因此對本條對廠房（庫）無要求。對于對室內溫濕度有需求的廠房（庫），如有冷藏、冷凍需求的專用物流倉儲、潔凈廠房、冷庫等，其外門、外窗的氣密性具有很重要的作用，會影響室內的冷熱負荷，需要通過采用高氣密性的外門窗控制室內外的熱濕交換，減少圍護結構負荷損失。本條的評價方法為：設計階段查閱建筑施工圖紙及設計說明、自然通風計算分析報告；運行階段查閱建筑竣工圖紙及設計說明、自然通風計算報告或模擬分析報告，并現場核查。對于有空調要求的廠房（庫），一般采用全空氣空調系統(tǒng)，過渡季節(jié)通風可采用全新風運行。本條的評價方法為：設計階段查閱建筑施工圖紙及設計說明、暖通施工圖紙及設計說明、給排水施工圖紙及設計說明電氣施工圖紙及設計說明、分期建設策劃書；運行階段查閱建筑竣工圖紙及設計說明、暖通竣工圖紙及設計說明、給排水竣工圖紙及設計說明、電氣竣工圖紙及設計說明，并現場核查。各類通用廠房（庫）所在的地塊一般面積較大，而為了最大化利用場地面積，設備房一般均布置在邊角位置。Ⅱ 建筑與圍護結構，對平面進行優(yōu)化布局。按行業(yè)清潔生產標準，通用廠房（庫）綜合能耗的水平分為國內基本水平、國內先進水平和國內領先水平三個等級，本條是評分項，要求單位建筑面積通用廠房（庫）能耗指標優(yōu)于國內同行業(yè)基本水平，根據其達到國內先進水平或者國內領先水平獲得不同的分值。本條控制項的要求為不大于《建筑照明設計標準》GB50034中照明功率密度現行值的要求?！渡虾．a業(yè)結構調整負面清單及能效指南》中暖通空調系統(tǒng)限定值本條的評價方法為：設計階段查閱暖通施工圖紙、設計說明及設備表；運行階段查閱暖通竣工圖紙及設計說明、設備銘牌、產品說明書、檢測報告，并現場核查。 房間空調器能效指標類型額定制冷量（CC）能效指標整體式—分體式CC≤4500W4500W＜CC≤7100W7100W＜CC≤14000W在規(guī)定工況條件下，單冷式轉速可控型房間空調器的制冷季節(jié)能源消耗效率（SEER）及熱泵式轉速可控型房間空調器的全年能源消耗效率（APF）?！豆步ㄖ?jié)能設計標準》DGJ ，鍋爐的額定熱效率，不應低于下表的規(guī)定?！豆步ㄖ?jié)能設計標準》DGJ 08107和《上海產業(yè)結構調整負面清單及能效指南》的要求。、上海市及行業(yè)標準、規(guī)范的要求。按行業(yè)清潔生產標準，通用廠房（庫）綜合能耗的水平分為國內基本水平、國內先進水平和國內領先水平三個等級，本條是控制項，要求單位建筑面積能耗指標達到國內同行業(yè)基本水平。本條的評價方法為：設計階段查閱當地降雨統(tǒng)計資料、設計說明書（或雨水專項規(guī)劃設計報告）、場地綜合徑流系數計算書、施工圖文件（ 含總圖、景觀設計圖、室外給排水總平面圖等）。 合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流，減少場地雨水外排。當屋面雨水直接排入綠地時，與雨水接觸的屋面表層材料不應為石棉、鉛等材質。透水鋪裝包括植草磚、透水瀝青、透水混凝土、透水地磚等，透水鋪裝地面的基層應采用強度高、透水性能良好、水穩(wěn)定性好的透水材料?！緱l文說明】本條適用于各類通用廠房（庫）的設計、運行評價。查閱設計圖紙中標明的屋頂綠化的區(qū)域和面積，或垂直綠化的區(qū)域和面積。墻外種植的落葉闊葉喬木，也可對外墻起到遮陽作用，但不計入垂直綠化。鼓勵各項目合理采用立體綠化。綠化種植選擇上海地區(qū)的適生植物和草種，可提高植物的存活率，有效降低維護費用。 綠地率符合規(guī)劃要求，且合理選擇綠化方式，科學配置綠化植物，并按下列規(guī)則分別評分：【評價總分值：9分】1種植適合上海市氣候和土壤條件的植物，采用喬、灌、草結合的復層綠化，種植區(qū)域覆土深度和排水能力滿足植物生長需求，得4分。本條的評價方法為：設計階段查閱場地原地形圖、帶地形的規(guī)劃設計圖、表層土利用方案、喬木等植被保護方案（保留場地內全部原有中齡期以上的喬木（允許移植））、水面保留方案總平面圖、豎向設計圖、景觀設計總平面圖、擬采取的生態(tài)補償措施與實施方案。對于有特殊工藝的項目，如藥廠等，由于需要避免植物花粉等進入生產車間環(huán)境，對產品產生污染或風險，可在醫(yī)藥或研發(fā)園區(qū)適當保留原有植被。3采取合理措施減少土方運輸量，得2分。本條的評價方法為：設計階段查閱總平面圖、屋面做法詳圖及道路鋪裝詳圖； 屋面、道路表面建材的太陽輻射反射系數統(tǒng)計表。項目總平面布局可利用計算流體動力學手段，通過不同季節(jié)典型風向、風速對建筑外風環(huán)境進行模擬，其中來流風速、風向為對應季節(jié)內出現頻率最高的風向和平均風速，可通過查閱建筑設計或暖通空調設計手冊中的相關資料得到?！緱l文說明】本條適用于各類通用廠房（庫）的設計、運行評價。項目使用并正常運行后，噪聲評價應以廠界噪聲現場監(jiān)測結果作為依據。對于不適宜使用非機動車作為交通工具的情況，應提供專項說明材料；經論證，確不適宜使用非機動車作為交通工具的，本條第2款可不參評。鼓勵采用機械式停車庫、地下停車庫等方式節(jié)約集約用地。，機動車、非機動車停車位數量滿足項目使用需求，并按下列規(guī)則分別評分：【評價總分值：7分】1 采用機械式停車庫、地下停車庫或停車樓等方式節(jié)約集約用地，得4分；2 非機動車停車設施位置合理、方便出入，具有遮陽防雨設施，得3分；【條文說明】本條適用于各類通用廠房（庫）的設計、運行評價。項目選址應優(yōu)先考慮利用公共交通，包括城市公交、地鐵、輕軌、碼頭等，場地規(guī)劃應注重場地人行出入口的位置與城市交通網絡的有機聯系。本條的評價方法為：設計階段查閱總平面施工圖、場地交通分析圖、工藝專業(yè)設計文件，物流專項設計資料。 場地交通組織合理，物流運輸順暢、線路短捷，減少污染，按下列規(guī)則分別評分并累計：【評價總分值：4分】1 物流運輸線路順暢、短捷、不折返，貨流停車設施靠近主要貨流出入口或倉庫區(qū)，得2分；2 客貨分流，運輸繁忙的貨流與人流不產生交叉，得2分。本條文中運輸距離劃分參照國外標準和上海物流測算，同時為鼓勵減少交通運輸帶來的排放而確定。2) 基地出入口距離一、二級公路或城市快速路、主干道的車行距離不大于1600米；3) 基地出入口距離鐵路貨運站點的車行距離不大于16公里。對既有建筑、構筑物更新或改造，應納入規(guī)劃建設項目。 充分利用既有建筑、構筑物進行建設。建設場地應設置方便人員出入和轉運的通道，為廢棄物分類、回收、處理設置專用設施和場所，并采取防揚散、防流失、防滲漏或者采取無二次污染的預防措施，為保護環(huán)境、再生材料資源創(chuàng)造條件。本條的評價方法為：設計階段審閱建設項目建議書的立項批復文件、項目建設用地規(guī)劃許可證、項目建設工程規(guī)劃許可證、總平面施工圖、經濟技術指標、地下設計圖紙等。如項目所在地無具體規(guī)定，可依據《關于發(fā)布和實施工業(yè)項目建設用地【條文說明】本條適用于各類通用廠房（庫）的設計、運行評價。運行階段在設計階段評價方法之外，還應查閱竣工圖、光污染分析專項報告、玻璃進場復驗報告、燈具進場復驗報告等相關檢測報告，并現場核查玻璃幕墻的可見光反射、夜景照明光污染控制情況。照明設計的光污染，主要指建筑物的夜景泛光照明、工業(yè)企業(yè)的室外照明等對周圍環(huán)境的污染。產生開放型放射性有害物質的通用廠房（庫）的防護要求，應符合現行國家標準《電離輻射防護與輻射源安全基本標準》GB18871 的有關規(guī)定； 民用爆破器材生產企業(yè)的危險建筑物與保護對象的外部距離應符合現行國家標準《民用爆破器材工程安全設計規(guī)范》GB 50089 的有關規(guī)定；對《電磁輻射環(huán)境保護管理辦法》豁免水平以上的電磁輻射建設項目應履行電磁輻射環(huán)境保護影響報告書的審批手續(xù)，并符合國家標準《電磁環(huán)境控制限值》GB8702的規(guī)定?！緱l文說明】本條適用于各類通用廠房（庫）的設計、運行評價。電磁輻射應符合現行國家標準《電磁環(huán)境控制限制》GB8702的規(guī)定?！緱l文說明】本條適用于各類通用廠房（庫）的設計、運行評價。場地內如有有價值的的古樹名木等，還應符合《上海市古樹名木和古樹后續(xù)資源保護條例》等規(guī)定。建設項目的性質、組成、規(guī)模以及建設用地均應符合《全國主體功能區(qū)規(guī)劃》以及國家和上海市現行的產業(yè)（行業(yè)）發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、工業(yè)園區(qū)或產業(yè)聚集區(qū)規(guī)劃的要求，并應符合上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定及項目所在地區(qū)的規(guī)劃要求，并符合建設項目選址意見的要求。提高與創(chuàng)新項得分為Q8，其得分按本標準第11章的有關規(guī)定確定，可直接計入總得分。 設計評價時，綠色通用廠房（庫），為第4~8章中五類指標評分項按各自的評分項得分經加權計算后與第11章提高與創(chuàng)新項的附加得分之和。 設計評價時，不對施工管理和運營管理2類指標進行評價，但可預評相關條文。 本細則條文存在兩類不參評情情況，一類為部分條文設計階段不參評，另一類是申請評價項目滿足本細則中某具體條文規(guī)定的不參評條件時，該條文可申請不參評，具體不參評情況以每個條文的條文說明解釋為準。3 基本規(guī)定 基本要求 綠色通用廠房（庫）的評價分為設計評價和運行評價。 太陽輻射反射系數材料表面反射的太陽能輻射熱（通量）與入射到該表面的太陽輻射熱之比。 建筑系數項目用地范圍內各種建筑物、用于生產和直接為生產服務的構筑物占地面積總和占總用地面積的比例。　評價綠色通用廠房（庫）除應符合本技術細則的各項要求以外，尚應符合國家、行業(yè)和本市現行相關標準的規(guī)定。改建、擴建通用廠房（庫）可參照使用。本細則由上海市建筑建材業(yè)市場管理總站負責管理，由上海市建筑科學研究院 (地址：上海市宛平南路75號；郵政編碼：200032)負責具體技術內容的解釋。為了更好地引導通用廠房（庫）向綠色建筑方向發(fā)展，推動其綠色建筑標識評價工作，上海市建筑建材業(yè)市場管理總站委托上海市建筑科學研究院、建學建筑與工程設計所有限公司等單位組織編寫《上海市綠色通用廠房（庫）評價技術細則》（以下簡稱《技術細則》）。上海市綠色通用廠房（庫）評價技術細則(送審稿)2016年9月98 / 102前 言在城市建設領域，綠色建筑是建筑業(yè)響應國家綠色發(fā)展理念的載體，同時也是建筑業(yè)轉型升級、提高建筑品質和改善人居環(huán)境質量的重要抓手實施綠色建筑是可持續(xù)戰(zhàn)略的必然選擇，也是實施生態(tài)文明建設的重要抓手。大力推進通用廠房（庫）的綠色發(fā)展，對于上海市“創(chuàng)新驅動、轉型發(fā)展”，加快推進“四個率先”、加快建設“四個中心”具有重要意義。在編制過程中，廣泛地征求了行業(yè)內專家及各方面意見，對主要問題進行了專題討論，對具體內容進行了反復討論、協(xié)調和修改?！”炯夹g細則主要適用于本市各類新建的通用廠房（庫）的評價，主要包括物流建筑、通用廠房及其附屬建筑。　綠色通用廠房（庫）的評價應對建筑全壽命期內節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境保護、職業(yè)健康和運營管理等方面進行綜合評價。 通用廠房按照產業(yè)用地指南要求規(guī)劃布局合理，供水，供電，供熱，供氣，交通，通訊等配套設施齊全，能滿足工業(yè)生產需求，具有行業(yè)通用性的標準廠房。項目總用地面積100%。 清水混凝土一次澆注成型，不進行外裝飾，直接采用現澆混凝土的自然表面效果作為飾面的混凝土。凡涉及室外環(huán)境的指標，以評價對象所處室外環(huán)境的整體評價結論為依據。評價指標體系還統(tǒng)一設置提高與創(chuàng)新項，提高與創(chuàng)新項的評定結果為某得分值或不得分。一星級、二星級、三星級的最低總得分分別為50分、60分、80分。某類指標理論上可獲得的總分值等于評分項所有參評條文的最大分值之和?！緱l文說明】本條適用于各類通用廠房（庫）的設計、運行評價。若項目處于限制建設區(qū)或有條件建設區(qū)，但已被行政管理部門批準且采取了保護生態(tài)環(huán)境的措施則視為符合本條規(guī)定。 項