【正文】 上海市綠色通用廠房（庫）評價(jià)技術(shù)細(xì)則(送審稿)2016年9月98 / 102前 言在城市建設(shè)領(lǐng)域，綠色建筑是建筑業(yè)響應(yīng)國家綠色發(fā)展理念的載體，同時(shí)也是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級、提高建筑品質(zhì)和改善人居環(huán)境質(zhì)量的重要抓手實(shí)施綠色建筑是可持續(xù)戰(zhàn)略的必然選擇，也是實(shí)施生態(tài)文明建設(shè)的重要抓手。根據(jù)國家和本市一系列方針政策，綠色民用建筑已進(jìn)入強(qiáng)制推廣期，在更多功能類型建筑上推廣綠色建筑勢在必行。，本市物流建筑的規(guī)模日益增大，通用廠房也具有相當(dāng)?shù)慕ㄔO(shè)規(guī)模。大力推進(jìn)通用廠房（庫）的綠色發(fā)展，對于上海市“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、轉(zhuǎn)型發(fā)展”，加快推進(jìn)“四個(gè)率先”、加快建設(shè)“四個(gè)中心”具有重要意義。為了更好地引導(dǎo)通用廠房（庫）向綠色建筑方向發(fā)展，推動(dòng)其綠色建筑標(biāo)識(shí)評價(jià)工作，上海市建筑建材業(yè)市場管理總站委托上海市建筑科學(xué)研究院、建學(xué)建筑與工程設(shè)計(jì)所有限公司等單位組織編寫《上海市綠色通用廠房（庫）評價(jià)技術(shù)細(xì)則》（以下簡稱《技術(shù)細(xì)則》）。本《技術(shù)細(xì)則》在結(jié)合本市通用廠房（庫）的特點(diǎn)和實(shí)際工程實(shí)踐的基礎(chǔ)上，主要參考了國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色工業(yè)建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5087最新修編的國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5037《物流建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GB51157，以及其他國家和上海市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。本細(xì)則《技術(shù)細(xì)則》出臺(tái)的目的是為該類建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)營管理明確的技術(shù)原則，提供更加具體的技術(shù)指導(dǎo)，以盡可能減少其對城市能源和資源的影響，實(shí)現(xiàn)綠色可持續(xù)發(fā)展。在編制過程中，廣泛地征求了行業(yè)內(nèi)專家及各方面意見，對主要問題進(jìn)行了專題討論，對具體內(nèi)容進(jìn)行了反復(fù)討論、協(xié)調(diào)和修改。本細(xì)則由上海市建筑建材業(yè)市場管理總站負(fù)責(zé)管理，由上海市建筑科學(xué)研究院 (地址：上海市宛平南路75號；郵政編碼：200032)負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。請各單位在執(zhí)行過程中，總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，提出意見和建議。主編單位及編寫人員： 參編單位及編寫人員：參加單位及參與人員：目次1 總則 12 術(shù)語 23 基本規(guī)定 34 節(jié)地與室外環(huán)境 55 節(jié)能與能源利用 186 節(jié)水與水資源利用 427 節(jié)材與材料資源利用 528 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量與職業(yè)健康 639 施工管理 7310 運(yùn)營管理 8311 提高與創(chuàng)新項(xiàng) 91附錄A 941 總則　為科學(xué)引導(dǎo)和規(guī)范管理上海市綠色通用廠房（庫）的評價(jià)工作，更好地完善國家和本市綠色建筑相關(guān)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系，制定本技術(shù)細(xì)則?！”炯夹g(shù)細(xì)則主要適用于本市各類新建的通用廠房（庫）的評價(jià)，主要包括物流建筑、通用廠房及其附屬建筑。改建、擴(kuò)建通用廠房（庫）可參照使用。【條文說明】本條中的附屬建筑，主要指為生產(chǎn)服務(wù)而毗鄰布置的辦公、科研與技術(shù)、生活與衛(wèi)生設(shè)施和庫房等配套建筑物。值得注意的是，部分為人員生活所需建造的、獨(dú)立在園區(qū)內(nèi)設(shè)置的獨(dú)棟建筑物不在本細(xì)則的評價(jià)范圍內(nèi)，如獨(dú)立辦公樓、職工食堂、倒班宿舍、其他文化娛樂建筑等，應(yīng)執(zhí)行其他相關(guān)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)細(xì)則。　綠色通用廠房（庫）的評價(jià)應(yīng)對建筑全壽命期內(nèi)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康和運(yùn)營管理等方面進(jìn)行綜合評價(jià)?！≡u價(jià)綠色通用廠房（庫）除應(yīng)符合本技術(shù)細(xì)則的各項(xiàng)要求以外，尚應(yīng)符合國家、行業(yè)和本市現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 術(shù)語 綠色通用廠房（庫）在全壽命期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材) 、保護(hù)環(huán)境和減少污染，提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的物流建筑或通用廠房。 物流建筑用于不同貨品的運(yùn)輸、儲(chǔ)存、裝卸、搬運(yùn)、包裝、加工、配送等物流活動(dòng)的建筑，包括單體物流建筑和組團(tuán)型物流建筑群。 通用廠房按照產(chǎn)業(yè)用地指南要求規(guī)劃布局合理，供水，供電，供熱，供氣，交通，通訊等配套設(shè)施齊全，能滿足工業(yè)生產(chǎn)需求，具有行業(yè)通用性的標(biāo)準(zhǔn)廠房。 建筑系數(shù)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)各種建筑物、用于生產(chǎn)和直接為生產(chǎn)服務(wù)的構(gòu)筑物占地面積總和占總用地面積的比例。反映項(xiàng)目對土地在平面上的利用狀況，是衡量土地平面利用程度的重要指標(biāo)。計(jì)算公式：建筑系數(shù)＝（項(xiàng)目建筑物占地面積＋項(xiàng)目構(gòu)筑物占地面積＋項(xiàng)目堆場用地面積）247。項(xiàng)目總用地面積100%。 太陽輻射反射系數(shù)材料表面反射的太陽能輻射熱（通量）與入射到該表面的太陽輻射熱之比。 立體綠化以建（構(gòu)）筑物為載體，以植物材料為主體營建的各種綠化形式的總稱，主要包括屋頂綠化、垂直綠化、沿口綠化、棚架綠化等。 非傳統(tǒng)水 不同于傳統(tǒng)市政供水的水源，包括再生水、雨水、冷卻水、海水和河道水等。 清水混凝土一次澆注成型，不進(jìn)行外裝飾，直接采用現(xiàn)澆混凝土的自然表面效果作為飾面的混凝土。3 基本規(guī)定 基本要求 綠色通用廠房（庫）的評價(jià)分為設(shè)計(jì)評價(jià)和運(yùn)行評價(jià)。設(shè)計(jì)評價(jià)應(yīng)在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過后進(jìn)行，運(yùn)行評價(jià)應(yīng)在建筑通過竣工驗(yàn)收并投入使用一年后進(jìn)行。　綠色通用廠房（庫）的評價(jià)可以為建筑單體或建筑群。凡涉及室外環(huán)境的指標(biāo)，以評價(jià)對象所處室外環(huán)境的整體評價(jià)結(jié)論為依據(jù)。 本細(xì)則條文存在兩類不參評情情況，一類為部分條文設(shè)計(jì)階段不參評，另一類是申請?jiān)u價(jià)項(xiàng)目滿足本細(xì)則中某具體條文規(guī)定的不參評條件時(shí)，該條文可申請不參評，具體不參評情況以每個(gè)條文的條文說明解釋為準(zhǔn)。 評價(jià)與等級劃分（庫）評價(jià)指標(biāo)體系主要由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境與職業(yè)健康、施工管理、運(yùn)營管理七類指標(biāo)構(gòu)成，每類指標(biāo)均包括控制項(xiàng)和評分項(xiàng)?？刂祈?xiàng)的評定結(jié)果為滿足或不滿足；評分項(xiàng)的評定結(jié)果為某得分值或不得分。評價(jià)指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置提高與創(chuàng)新項(xiàng)，提高與創(chuàng)新項(xiàng)的評定結(jié)果為某得分值或不得分。 設(shè)計(jì)評價(jià)時(shí)，不對施工管理和運(yùn)營管理2類指標(biāo)進(jìn)行評價(jià)，但可預(yù)評相關(guān)條文。，綠色通用廠房（庫）評價(jià)按總得分確定等級，從低到高分為一星級、二星級、三星級三個(gè)評價(jià)等級。三個(gè)等級的綠色通用廠房（庫）都應(yīng)滿足本細(xì)則所有控制項(xiàng)的要求，且每類指標(biāo)的評分項(xiàng)得分不應(yīng)小于40分。一星級、二星級、三星級的最低總得分分別為50分、60分、80分。 設(shè)計(jì)評價(jià)時(shí)，綠色通用廠房（庫），為第4~8章中五類指標(biāo)評分項(xiàng)按各自的評分項(xiàng)得分經(jīng)加權(quán)計(jì)算后與第11章提高與創(chuàng)新項(xiàng)的附加得分之和。ΣQ設(shè)計(jì)＝w1Q1＋w 2Q2＋w3Q3＋w4Q4＋w5Q5＋Q8 （）運(yùn)行評價(jià)時(shí)，綠色通用廠房（庫），為第4~10章中七類指標(biāo)評分項(xiàng)按各自的評分項(xiàng)得分經(jīng)加權(quán)計(jì)算后與第11章提高與創(chuàng)新項(xiàng)的附加得分之和。ΣQ運(yùn)行＝w1Q1＋w 2Q2＋w3Q3＋w4Q4＋w5Q5＋w6Q6＋w7Q7＋Q8 （）、QQQQQQ7按照參評建筑的評分項(xiàng)實(shí)際得分值除以理論上可獲得的總分值再乘以100分進(jìn)行計(jì)算，四舍五入后保留小數(shù)點(diǎn)后一位。某類指標(biāo)理論上可獲得的總分值等于評分項(xiàng)所有參評條文的最大分值之和。提高與創(chuàng)新項(xiàng)得分為Q8，其得分按本標(biāo)準(zhǔn)第11章的有關(guān)規(guī)定確定，可直接計(jì)入總得分。 ，是否設(shè)置空調(diào)的通用廠房（庫），其權(quán)重取值不同。 綠色通用廠房（庫）各類分項(xiàng)指標(biāo)權(quán)重表（未設(shè)置空調(diào)類型）評價(jià)階段節(jié)地與室外環(huán)境w1節(jié)能與能源利用w2節(jié)水與水資源利用w3節(jié)材與材料資源利用w4室內(nèi)環(huán)境與職業(yè)健康w5施工管理w6運(yùn)營管理W7設(shè)計(jì)評價(jià)————運(yùn)行評價(jià) 綠色通用廠房（庫）各類分項(xiàng)指標(biāo)權(quán)重表（設(shè)置空調(diào)建筑類型）評價(jià)階段節(jié)地與室外環(huán)境w1節(jié)能與能源利用w2節(jié)水與水資源利用w3節(jié)材與材料資源利用w4室內(nèi)環(huán)境與職業(yè)健康w5施工管理w6運(yùn)營管理W7設(shè)計(jì)評價(jià)————運(yùn)行評價(jià)4 節(jié)地與室外環(huán)境 控制項(xiàng)、區(qū)域發(fā)展、工業(yè)園區(qū)或產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)規(guī)劃，符合本市城市規(guī)劃管理的相關(guān)規(guī)定及項(xiàng)目所在地區(qū)的規(guī)劃要求，符合各類保護(hù)區(qū)、限制和禁止建設(shè)區(qū)的建設(shè)控制要求?！緱l文說明】本條適用于各類通用廠房（庫）的設(shè)計(jì)、運(yùn)行評價(jià)。建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、組成、規(guī)模以及建設(shè)用地均應(yīng)符合《全國主體功能區(qū)規(guī)劃》以及國家和上海市現(xiàn)行的產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、工業(yè)園區(qū)或產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)規(guī)劃的要求，并應(yīng)符合上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及項(xiàng)目所在地區(qū)的規(guī)劃要求，并符合建設(shè)項(xiàng)目選址意見的要求。建設(shè)項(xiàng)目對上海的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、對社會(huì)的制約與發(fā)展的主要目標(biāo)應(yīng)已經(jīng)論證，并得到管理部門的審查批準(zhǔn)。建設(shè)場地不得選擇在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，國家及上海市批準(zhǔn)的各類自然保護(hù)區(qū)及野生動(dòng)植物重要棲息地、自然風(fēng)景區(qū)、歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)等各類保護(hù)區(qū)，國家及上海市批準(zhǔn)的各類禁止建設(shè)區(qū)。若項(xiàng)目處于限制建設(shè)區(qū)或有條件建設(shè)區(qū)，但已被行政管理部門批準(zhǔn)且采取了保護(hù)生態(tài)環(huán)境的措施則視為符合本條規(guī)定。場地內(nèi)如有有價(jià)值的的古樹名木等，還應(yīng)符合《上海市古樹名木和古樹后續(xù)資源保護(hù)條例》等規(guī)定。本條的評價(jià)方法為：設(shè)計(jì)階段審閱建設(shè)項(xiàng)目建議書及立項(xiàng)批復(fù)、可行性研究報(bào)告及批復(fù)、項(xiàng)目（資金）申請報(bào)告的批復(fù)、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告書（表）及批復(fù)、地質(zhì)勘查報(bào)告及批復(fù)，行政管理部門提供的法定規(guī)劃文件、建設(shè)用地土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、場地地形圖、總平面圖等。運(yùn)行階段在設(shè)計(jì)評價(jià)方法之外，還應(yīng)查看項(xiàng)目的項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收報(bào)告及批復(fù)、總平面竣工圖，并現(xiàn)場核實(shí)。 項(xiàng)目選址應(yīng)無自然災(zāi)害的威脅，無危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆危險(xiǎn)源的威脅，無電磁輻射危害?！緱l文說明】本條適用于各類通用廠房（庫）的設(shè)計(jì)、運(yùn)行評價(jià)。項(xiàng)目選址時(shí)不宜選在受洪水、潮水或內(nèi)澇威脅的地帶，當(dāng)不可避免時(shí)，應(yīng)有可靠的防洪排澇措施，如合理確定場地標(biāo)高，采用防洪（潮）堤壩方案等。其防洪標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)企業(yè)規(guī)模、重要性、服務(wù)年限、經(jīng)濟(jì)等因素確定，其防汛排澇設(shè)施的建設(shè)，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《防洪標(biāo)準(zhǔn)》GB 50201以及《上海市防汛條例》的要求。建設(shè)場地不應(yīng)位于有火災(zāi)危險(xiǎn)的地區(qū)或爆炸危險(xiǎn)的范圍、爆破危險(xiǎn)區(qū)界限內(nèi)，不應(yīng)位于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用爆破器材工程設(shè)計(jì)安全規(guī)范》GB50089以及《爆破安全規(guī)程》GB6722中規(guī)定的爆破危險(xiǎn)范圍（安全允許距離）。電磁輻射應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電磁環(huán)境控制限制》GB8702的規(guī)定。本條的評價(jià)方法為：設(shè)計(jì)階段審閱地質(zhì)勘查報(bào)告及批復(fù)、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告書（表）及批復(fù)、項(xiàng)目區(qū)位圖、場地原始地形圖、總平面圖、臨水防護(hù)設(shè)施施工圖及設(shè)計(jì)說明，如可能涉及污染源、電磁輻射，應(yīng)提供相關(guān)檢測報(bào)告或論證報(bào)告。運(yùn)行階段應(yīng)查看竣工圖中相應(yīng)安全防護(hù)距離及各項(xiàng)避讓、防護(hù)或控制、治理措施的設(shè)計(jì)，或查看項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收報(bào)告、符合資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)提供的檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。 建設(shè)項(xiàng)目不應(yīng)有排放超標(biāo)的污染源，且不影響周邊環(huán)境質(zhì)量?！緱l文說明】本條適用于各類通用廠房（庫）的設(shè)計(jì)、運(yùn)行評價(jià)。項(xiàng)目場地內(nèi)不應(yīng)存在未達(dá)標(biāo)排放或者超標(biāo)排放的各類污染源。對可能產(chǎn)生有害氣體、煙、霧、粉塵、廢水、噪聲、電磁輻射等污染的項(xiàng)目，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)防護(hù)距離或采取防護(hù)、控制、治理措施，使所產(chǎn)生的有害物質(zhì)滿足國家和上?，F(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，保持建設(shè)場地及其周邊環(huán)境的質(zhì)量達(dá)到國家和上海現(xiàn)行環(huán)保衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。產(chǎn)生有害氣體、煙、霧、粉塵等有害物質(zhì)的通用廠房（庫）與居住區(qū)之間，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《制定地方大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)方法》GB/T 3840 和有關(guān)工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，設(shè)置衛(wèi)生防護(hù)距離。產(chǎn)生開放型放射性有害物質(zhì)的通用廠房（庫）的防護(hù)要求，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電離輻射防護(hù)與輻射源安全基本標(biāo)準(zhǔn)》GB18871 的有關(guān)規(guī)定； 民用爆破器材生產(chǎn)企業(yè)的危險(xiǎn)建筑物與保護(hù)對象的外部距離應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用爆破器材工程安全設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50089 的有關(guān)規(guī)定；對《電磁輻射環(huán)境保護(hù)管理辦法》豁免水平以上的電磁輻射建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)履行電磁輻射環(huán)境保護(hù)影響報(bào)告書的審批手續(xù)，并符合國家標(biāo)準(zhǔn)《電磁環(huán)境控制限值》GB8702的規(guī)定。如項(xiàng)目相鄰有住宅、宿舍或其他有日照要求的建筑，建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)確保建筑間距符合上海市城市規(guī)劃管理的對于日照的相關(guān)規(guī)定。本條的評價(jià)方法為：設(shè)計(jì)階段審閱環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告書（表）及批復(fù)、電磁輻射環(huán)境影響報(bào)告書及批復(fù)、總平面圖、各專業(yè)施工圖紙、生產(chǎn)工藝圖紙、污染治理相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)文件或方案，審核應(yīng)對措施的合理性，查看圖紙是否落實(shí)相關(guān)防治措施。運(yùn)行階段在設(shè)計(jì)階段評價(jià)方法之外，還應(yīng)現(xiàn)場核查污染防治措施落實(shí)情況及其有效性，包括現(xiàn)場核查污染物治理設(shè)施是否設(shè)置并運(yùn)轉(zhuǎn)正常，查驗(yàn)運(yùn)行過程中的檢測報(bào)告，核實(shí)廢水、廢氣、噪聲、電磁輻射的排放是否超標(biāo)，固體廢棄物是否分類收集并及時(shí)清運(yùn)等?！緱l文說明】本條適用于各類通用廠房（庫）的設(shè)計(jì)、運(yùn)行評價(jià)。通用廠房（庫）的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)盡量避免采用玻璃幕墻。如采用玻璃幕墻，應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)程》DGJ 0956和上海市地方的相關(guān)規(guī)定，并由有資質(zhì)的單位出具光反射影響分析報(bào)告并經(jīng)過專家論證。照明設(shè)計(jì)的光污染，主要指建筑物的夜景泛光照明、工業(yè)企業(yè)的室外照明等對周圍環(huán)境的污染。項(xiàng)目如采用夜景照明，應(yīng)對夜景照明設(shè)計(jì)進(jìn)行評估，對建成后的實(shí)際使用效果進(jìn)行評測，嚴(yán)格控制場地外由場地照明造成的照度值。夜景照明設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》、現(xiàn)行上海市標(biāo)準(zhǔn)《城市環(huán)境（裝飾）照明規(guī)范》DB31/T 316的規(guī)定。本條的評價(jià)方法為：設(shè)計(jì)階段審閱玻璃幕墻光反射影響分析報(bào)告及專家論證意見、玻璃的光學(xué)性能檢驗(yàn)報(bào)告、燈具的光度檢驗(yàn)報(bào)告、照明設(shè)計(jì)方案（含計(jì)算書）、照明施工圖。運(yùn)行階段在設(shè)計(jì)階段評價(jià)方法之外，還應(yīng)查閱竣工圖、光污染分析專項(xiàng)報(bào)告、玻璃進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告、燈具進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)檢測報(bào)告，并現(xiàn)場核查玻璃幕墻的可見光反射、夜景照明光污染控制情況。 評分項(xiàng)Ⅰ土地利用與總體規(guī)劃 節(jié)約集約利用土地，提升場地利用效率。按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)【評價(jià)總分值：16分】：1 倉儲(chǔ)物流