荊門市“水木清華”項(xiàng)目方案一水木現(xiàn)代說(shuō)明-全文預(yù)覽
【正文】 凈用地面積： ㎡ 3）總建筑面積： ㎡ 4）計(jì)容積率建筑面積： ㎡ 其中 ： 住宅 總 建筑面積： ㎡ （包括 廉租房建筑面積： ㎡ ， 社區(qū)辦公用房建筑面積： 300 ㎡ ） 地上商業(yè)建筑面積： ㎡ 商務(wù)綜合樓建筑面積： ㎡ 會(huì)所 建筑面積： 440 ㎡ 5） 不計(jì)容積率建筑面積： ㎡ 其中 ： 地下車庫(kù)及其他 建筑面積： ㎡ 架空建筑面積： ㎡ 6 6）建筑占地面積： ㎡ 7) 建筑密度； 22% 8）綠 地 率 30% 9）容積率： 10）住宅戶數(shù)： 431 戶（其中 廉租房戶數(shù)： 32 戶） 11） 機(jī)動(dòng) 停車位： 481 個(gè) 其中 地面停車位： 72 個(gè) 地下停車位： 409 個(gè) 水木清華住宅戶型一覽表 房型 型號(hào) 戶型 建筑面積 套數(shù) 分套數(shù) 總套數(shù) 所占比例 在戶型中的比例 建筑面積（不包括公攤） A 型 A1 二房二廳二衛(wèi) 15 81 431 % % A2 二房二廳二衛(wèi) 15 % A3 二房二廳一衛(wèi) 15 % A4 二房二廳一衛(wèi) 15 % A5 一房一廳一衛(wèi) 7 % A6 一房一廳一衛(wèi) 7 % A7 一房一廳一衛(wèi) 7 % B 型 B1 五房三廳二衛(wèi) 8 46 % % B2 五房三廳二衛(wèi) 6 % B3 二房二廳一衛(wèi) 15 % B4 二房二廳一衛(wèi) 15 % B2a 三房二廳一衛(wèi) 1 % B5 八房四廳四衛(wèi) 1 % C 型 C1 三房二廳一衛(wèi) 32 132 % % C2 三房二廳一衛(wèi) 32 % C3 二房二廳一衛(wèi) 34 % C4 二房二廳一衛(wèi) 34 % Ca 型 C5 三房二廳一衛(wèi) 15 60 % % C6 三房二廳一衛(wèi) 15 % C7 二房二廳一衛(wèi) 15 % C8 二房二廳一衛(wèi) 15 % D 型 D1 三房二廳二衛(wèi) 22 88 % % D1a 三房二廳二衛(wèi) 20 D2 二房二廳一衛(wèi) 44 % D3 一房二廳一衛(wèi) 2 % 廉租房 A5 一房一廳一衛(wèi) 8 24 % % —— A6 一房一廳一衛(wèi) 8 % A7 一房一廳一衛(wèi) 8 % 廉租房總建筑面積 住宅總建筑面積 7 二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) (一 ) 設(shè)計(jì)依據(jù) 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) GB 5006820xx； 建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB 5022320xx； 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5001020xx； 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ320xx J18620xx； 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ 20xx 年版） GB5000920xx； 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5000720xx； 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5001120xx。 生活廢水 地下車庫(kù)地面沖洗廢水由地面排水溝匯集后，排入集水井。 （十 四 ）環(huán)境保護(hù) 總圖布置結(jié)合了建筑與景觀處理，每幢建筑均有充足的日照及良好通風(fēng)。 ③圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取保溫隔熱措施，其熱工性能符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。在 綜合樓 屋頂設(shè)置一個(gè) 18m3的屋頂水箱，保證初期火災(zāi)時(shí)的用水。 ● 設(shè)有進(jìn)入 小 區(qū)的消防車道。 整體 防火設(shè)計(jì) ● 新舊建筑之間的距離：防火間距小于 9M 的部位，均按要求設(shè)置防火墻，或采用甲級(jí)防火門窗。 戶型設(shè)計(jì)在滿足住宅基本要求的基礎(chǔ)上，爭(zhēng)取給每一家住戶好的朝向和好的景觀方向。立面強(qiáng)調(diào)了韻律感，使建筑具有頂部標(biāo)識(shí)性的同時(shí)又豐富，還可給屋頂層住戶提供“灰空間”活動(dòng)場(chǎng)所。 ，布置有棋盤區(qū)、漫步敞廊、兒童樂(lè)園、羽毛球場(chǎng)等，并以 “健康小徑”將之串聯(lián)，兼顧了不同年齡住戶的戶外活動(dòng)需要，努力營(yíng)造融合、安全、舒適的公共環(huán)境 。綠化與景觀設(shè)計(jì)吸取中西園林的優(yōu)點(diǎn)，運(yùn)用西方園林造園手法，通過(guò)有規(guī)律的造形造勢(shì)，把小區(qū)環(huán)境氣氛烘托出來(lái)，再通過(guò)中國(guó)園林手法將細(xì)部深化，強(qiáng)調(diào)建筑與環(huán)境的融合及人情味。 在本案中我們將其定位為 “ 大氣和諧、溫馨 自然 ” 。在用地的東 南 側(cè)設(shè)計(jì)了一條 6 米寬的車道進(jìn)入 居 住小區(qū)及地下停車庫(kù)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)兼作消防車道使用 ；在用地東側(cè)設(shè)人行主出入口，做到了人車分流 。沿 道路 設(shè)計(jì) 并 布置小品雕塑及休閑廣場(chǎng)，以提 高地塊使用上的經(jīng)濟(jì)效益。小區(qū) 內(nèi) 部做到人車分流 ，彼此 互不干擾 。 5. 增加“三新”技術(shù)及高科技含量，努力將新觀念、新技術(shù)、新材料與傳統(tǒng)的 城市 居住生活要求有機(jī)結(jié)合，充分利用最新的網(wǎng)絡(luò)和信息技術(shù)，提高 城市綜合體的 質(zhì)量和 生活 環(huán)境水平，為 城市 提供舒適、安全、經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、超前的現(xiàn)代化空間。 大塊的硬質(zhì)鋪地廣場(chǎng)能提升建筑的氣勢(shì)，而綠化系統(tǒng)的建立及綠化覆蓋率的提高，是現(xiàn)階段改善生態(tài)環(huán)境的最有效手段。而城市綜合體則是各組成部分之間的優(yōu)化組合，并共同存在于一個(gè)有機(jī)系統(tǒng)之中。拓展了城市與生態(tài)環(huán)境的相依關(guān)系，真正實(shí)現(xiàn) 城市景觀、城市設(shè)計(jì)與自然和諧 ，城市交通與人和諧。 濕度：最冷月平均 73%，最熱月平均 相對(duì)濕度 80%。 荊門市 氣候?qū)?于 北亞熱帶季風(fēng)氣候型。 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)。 住建部《城市規(guī)劃編制辦法》。 （三）地理位置 荊門 市“ 水木清華” 項(xiàng)目 位于 望兵 石 路 和 關(guān)帝路 交接的十字路口，地塊沿十字路口 西南側(cè)沿望兵 石 路 和 關(guān)帝 路 展開， 基地輪廓 大致呈梯形 。 降雨量：一日最大降雨量 ㎜， 24 小時(shí)最大降水量為 毫米，平均年總降雨量 ㎜。 （四） 規(guī)劃 設(shè)計(jì)理念 隨著新時(shí)期新一輪城市規(guī)劃建設(shè)的展開，城市原有的一些用地功能
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