城鎮(zhèn)地籍調(diào)查技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)-全文預(yù)覽
【正文】 際方位一致，并注意比例要適當(dāng)。界址標(biāo)示欄內(nèi)的“界址點(diǎn)號(hào)”一頁(yè)填寫(xiě)應(yīng)與宗地草圖上的點(diǎn)號(hào)一致，填寫(xiě)以宗地為單位編排的界址點(diǎn)號(hào)，一頁(yè)寫(xiě)不下時(shí)另加附頁(yè)，“界標(biāo)種類”欄填寫(xiě)界標(biāo)種類應(yīng)與實(shí)地設(shè)置的界標(biāo)種類一致，“界標(biāo)間距”欄填寫(xiě)相鄰界址點(diǎn)間距離，界址點(diǎn)間距從界址邊長(zhǎng)勘丈記錄表中抄錄，未經(jīng)丈量的界址邊長(zhǎng)填坐標(biāo)反算邊長(zhǎng)。（3）對(duì)具有獨(dú)立法人資格的單位的性質(zhì)按“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”核定性質(zhì)填寫(xiě)。封面上的地址填寫(xiě)通訊地址，年月日按實(shí)際調(diào)查時(shí)間填寫(xiě)。《土地登記申請(qǐng)、調(diào)查、審批書(shū)》是地籍調(diào)查的重要原始資料，填寫(xiě)時(shí)必須做到圖表與實(shí)地一致，項(xiàng)目填寫(xiě)齊全，準(zhǔn)確無(wú)誤，字跡清晰、工整，不得潦草和涂改。土地權(quán)屬調(diào)查土地權(quán)屬來(lái)源材料是土地使用者申請(qǐng)登記的依據(jù)，在調(diào)查過(guò)程中必須收集齊全。長(zhǎng)度在100米以內(nèi)的界址邊長(zhǎng)和有關(guān)距離應(yīng)用鑒定后的鋼尺實(shí)地丈量，紀(jì)錄在邊長(zhǎng)勘丈記錄表內(nèi)，其他有關(guān)距離直接注在宗地草圖上，兩次丈量較差當(dāng)長(zhǎng)度（L）在50米之內(nèi)時(shí)不超過(guò)20mm177。一個(gè)宗地界址一經(jīng)認(rèn)定，則由雙方指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章，并實(shí)地噴涂界址標(biāo)志，并在工作圖上畫(huà)出宗地輪廓。（4）單位內(nèi)部的住宅應(yīng)單獨(dú)設(shè)宗。（2）同一房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司修建的連片商品房或房管所管轄的成片住宅區(qū)可按一宗定界，否則應(yīng)逐幢設(shè)宗。（5）學(xué)校內(nèi)部的校辦工廠，屬獨(dú)立法人具有一定生產(chǎn)規(guī)模、并正在經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)或?qū)ν饧庸さ膽?yīng)單獨(dú)設(shè)宗。（2）沿街的商場(chǎng)、銀行、影劇院的門柱，通二樓的室外樓梯，通往地下室的臺(tái)階等特殊地物應(yīng)劃入該宗地內(nèi)。地籍調(diào)查堅(jiān)持“四到原則”即“走到，看到。①單位使用的宗地，由法人代表出席指界，并出具身份證明和法人代表身份證明。發(fā)放指界通知書(shū)在調(diào)查前，應(yīng)將地籍調(diào)查法人代表身份證明書(shū)，指界委托書(shū)和指界通知書(shū)，以送達(dá)的方式分區(qū)、分片或按街坊送給土地使用者，按照指界通知書(shū)規(guī)定的時(shí)間，攜帶有關(guān)證件按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)接受調(diào)查和指界。④農(nóng)村的街坊劃分一般應(yīng)保持集體經(jīng)濟(jì)組織土地權(quán)屬范圍的完整性，一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的土地權(quán)屬范圍（或一個(gè)較大村莊）可以劃分為若干個(gè)街坊。④若原街道劃分已確定，為保持資料的一致性，可沿用原街道的劃分，但編號(hào)按自上而下，由1開(kāi)始按S字形順序編號(hào)。、街坊（1）正街道的劃分原則①一個(gè)縣（市）級(jí)行政區(qū)的街道總數(shù)不得超過(guò)99個(gè)。工作程序 （1）收集調(diào)查資料，準(zhǔn)備調(diào)查底圖； （2）標(biāo)繪調(diào)查范圍，劃分街道、街坊； （3）分區(qū)、分片發(fā)放調(diào)查指界通知書(shū)； （4）實(shí)地進(jìn)行調(diào)查、指界、簽界； （5）繪制宗地草圖； （6）填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)、調(diào)查、審批書(shū)（7）調(diào)查資料整理歸檔。土地分類 土地分類以土地實(shí)際用途確定其地類，根據(jù)土地用途差異，一級(jí)地類設(shè)3個(gè)；二級(jí)設(shè)5個(gè)；三級(jí)類設(shè)71個(gè)。（6）土地編號(hào)統(tǒng)一自西向東，自北向南由“1”開(kāi)始順序編號(hào)。特大宗地，宗地內(nèi)利用類別不同，用地分類界線明顯的，可劃分為若干宗地；被公用道路、河溝分割的應(yīng)劃為若干宗地。（4）“街坊”是“街道”內(nèi)互通的小巷、溝渠等封閉起來(lái)的地塊。地籍調(diào)查的依據(jù)（1）《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》TD1001－93（2）《中華人民共和國(guó)土地管理法》（3）《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》1995年修改版（4）《城市測(cè)量規(guī)范》，1987年，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)（5）GBT7929－1995《1：500，1：1000，1：2000地形圖圖式》（6）《全國(guó)土地分類》(國(guó)土資發(fā)[2001]255號(hào))（7）國(guó)家和省有關(guān)地籍調(diào)查測(cè)量的其他規(guī)定地籍編號(hào)（1）地籍編號(hào)以地（市）級(jí)為單位，一般可按區(qū)號(hào)街道街坊宗四級(jí)編號(hào)。城鎮(zhèn)地籍調(diào)查技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)設(shè)計(jì)的目的和意義為建立健全地籍管理制度，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益，加強(qiáng)土地管理，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合銅山縣的實(shí)際情況，承攬銅山縣城鎮(zhèn)地籍系統(tǒng)調(diào)查測(cè)量項(xiàng)目。資料情況（l）政府和上級(jí)部門有關(guān)土地管理政策性文件，行政區(qū)代碼，地籍調(diào)查測(cè)量的技術(shù)性規(guī)程、規(guī)范、細(xì)則和圖式等；（2）已有的測(cè)量控制點(diǎn)成果，包括成果表、控制網(wǎng)圖、點(diǎn)之記、技術(shù)總結(jié)等；（3）最新的大比例尺地形圖及航攝成果資料； （4）土地申報(bào)材料，已登記發(fā)證的地籍檔案資料；（5）土地出讓、劃撥、處置等用地文件資料；（6）房屋普查及工業(yè)普查中有關(guān)土地資料； ?。?）標(biāo)準(zhǔn)地名資料；（8）土地等級(jí)評(píng)估資料；（9）城建規(guī)劃資料圖件等。（3）“街道”是以行政區(qū)內(nèi)行政界線、主干道路、河溝等線狀地物所封閉的大地塊。一宗地一般只屬于一個(gè)權(quán)屬單位，一個(gè)地塊由幾個(gè)土地使用者共同使用而其間又難以劃清權(quán)屬界線的稱為共有宗地?！皦K地”可由權(quán)屬界封閉，也可由地類界封閉。例如：銅山縣銅山鎮(zhèn)第3街道第5街坊第28宗地，其地籍簿冊(cè)上的地號(hào)為： 01 03 05 0028銅山縣銅山鎮(zhèn) 街道號(hào) 街坊號(hào) 宗地號(hào)圖面的宗地僅注記宗地號(hào)“28”
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