城鎮(zhèn)地籍調(diào)查技術(shù)設(shè)計(jì)書-全文預(yù)覽
【正文】 際方位一致，并注意比例要適當(dāng)。界址標(biāo)示欄內(nèi)的“界址點(diǎn)號”一頁填寫應(yīng)與宗地草圖上的點(diǎn)號一致，填寫以宗地為單位編排的界址點(diǎn)號，一頁寫不下時(shí)另加附頁，“界標(biāo)種類”欄填寫界標(biāo)種類應(yīng)與實(shí)地設(shè)置的界標(biāo)種類一致，“界標(biāo)間距”欄填寫相鄰界址點(diǎn)間距離，界址點(diǎn)間距從界址邊長勘丈記錄表中抄錄，未經(jīng)丈量的界址邊長填坐標(biāo)反算邊長。（3）對具有獨(dú)立法人資格的單位的性質(zhì)按“營業(yè)執(zhí)照”核定性質(zhì)填寫。封面上的地址填寫通訊地址，年月日按實(shí)際調(diào)查時(shí)間填寫?！锻恋氐怯浬暾垺⒄{(diào)查、審批書》是地籍調(diào)查的重要原始資料，填寫時(shí)必須做到圖表與實(shí)地一致，項(xiàng)目填寫齊全，準(zhǔn)確無誤，字跡清晰、工整，不得潦草和涂改。土地權(quán)屬調(diào)查土地權(quán)屬來源材料是土地使用者申請登記的依據(jù)，在調(diào)查過程中必須收集齊全。長度在100米以內(nèi)的界址邊長和有關(guān)距離應(yīng)用鑒定后的鋼尺實(shí)地丈量，紀(jì)錄在邊長勘丈記錄表內(nèi)，其他有關(guān)距離直接注在宗地草圖上，兩次丈量較差當(dāng)長度（L）在50米之內(nèi)時(shí)不超過20mm177。一個(gè)宗地界址一經(jīng)認(rèn)定，則由雙方指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章，并實(shí)地噴涂界址標(biāo)志，并在工作圖上畫出宗地輪廓。（4）單位內(nèi)部的住宅應(yīng)單獨(dú)設(shè)宗。（2）同一房產(chǎn)開發(fā)公司修建的連片商品房或房管所管轄的成片住宅區(qū)可按一宗定界，否則應(yīng)逐幢設(shè)宗。（5）學(xué)校內(nèi)部的校辦工廠，屬獨(dú)立法人具有一定生產(chǎn)規(guī)模、并正在經(jīng)營生產(chǎn)或?qū)ν饧庸さ膽?yīng)單獨(dú)設(shè)宗。（2）沿街的商場、銀行、影劇院的門柱，通二樓的室外樓梯，通往地下室的臺階等特殊地物應(yīng)劃入該宗地內(nèi)。地籍調(diào)查堅(jiān)持“四到原則”即“走到，看到。①單位使用的宗地，由法人代表出席指界，并出具身份證明和法人代表身份證明。發(fā)放指界通知書在調(diào)查前，應(yīng)將地籍調(diào)查法人代表身份證明書，指界委托書和指界通知書，以送達(dá)的方式分區(qū)、分片或按街坊送給土地使用者，按照指界通知書規(guī)定的時(shí)間，攜帶有關(guān)證件按時(shí)到現(xiàn)場接受調(diào)查和指界。④農(nóng)村的街坊劃分一般應(yīng)保持集體經(jīng)濟(jì)組織土地權(quán)屬范圍的完整性，一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的土地權(quán)屬范圍（或一個(gè)較大村莊）可以劃分為若干個(gè)街坊。④若原街道劃分已確定，為保持資料的一致性，可沿用原街道的劃分，但編號按自上而下，由1開始按S字形順序編號。、街坊（1）正街道的劃分原則①一個(gè)縣（市）級行政區(qū)的街道總數(shù)不得超過99個(gè)。工作程序 （1）收集調(diào)查資料，準(zhǔn)備調(diào)查底圖； （2）標(biāo)繪調(diào)查范圍，劃分街道、街坊； （3）分區(qū)、分片發(fā)放調(diào)查指界通知書； （4）實(shí)地進(jìn)行調(diào)查、指界、簽界； （5）繪制宗地草圖； （6）填寫土地登記申請、調(diào)查、審批書（7）調(diào)查資料整理歸檔。土地分類 土地分類以土地實(shí)際用途確定其地類，根據(jù)土地用途差異，一級地類設(shè)3個(gè)；二級設(shè)5個(gè)；三級類設(shè)71個(gè)。（6）土地編號統(tǒng)一自西向東，自北向南由“1”開始順序編號。特大宗地，宗地內(nèi)利用類別不同，用地分類界線明顯的，可劃分為若干宗地；被公用道路、河溝分割的應(yīng)劃為若干宗地。（4）“街坊”是“街道”內(nèi)互通的小巷、溝渠等封閉起來的地塊。地籍調(diào)查的依據(jù)（1）《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》TD1001－93（2）《中華人民共和國土地管理法》（3）《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》1995年修改版（4）《城市測量規(guī)范》，1987年，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)（5）GBT7929－1995《1：500，1：1000，1：2000地形圖圖式》（6）《全國土地分類》(國土資發(fā)[2001]255號)（7）國家和省有關(guān)地籍調(diào)查測量的其他規(guī)定地籍編號（1）地籍編號以地（市）級為單位，一般可按區(qū)號街道街坊宗四級編號。城鎮(zhèn)地籍調(diào)查技術(shù)設(shè)計(jì)書設(shè)計(jì)的目的和意義為建立健全地籍管理制度，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益，加強(qiáng)土地管理，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合銅山縣的實(shí)際情況，承攬銅山縣城鎮(zhèn)地籍系統(tǒng)調(diào)查測量項(xiàng)目。資料情況（l）政府和上級部門有關(guān)土地管理政策性文件，行政區(qū)代碼，地籍調(diào)查測量的技術(shù)性規(guī)程、規(guī)范、細(xì)則和圖式等；（2）已有的測量控制點(diǎn)成果，包括成果表、控制網(wǎng)圖、點(diǎn)之記、技術(shù)總結(jié)等；（3）最新的大比例尺地形圖及航攝成果資料； （4）土地申報(bào)材料，已登記發(fā)證的地籍檔案資料；（5）土地出讓、劃撥、處置等用地文件資料；（6）房屋普查及工業(yè)普查中有關(guān)土地資料； （7）標(biāo)準(zhǔn)地名資料；（8）土地等級評估資料；（9）城建規(guī)劃資料圖件等。（3）“街道”是以行政區(qū)內(nèi)行政界線、主干道路、河溝等線狀地物所封閉的大地塊。一宗地一般只屬于一個(gè)權(quán)屬單位，一個(gè)地塊由幾個(gè)土地使用者共同使用而其間又難以劃清權(quán)屬界線的稱為共有宗地?！皦K地”可由權(quán)屬界封閉，也可由地類界封閉。例如：銅山縣銅山鎮(zhèn)第3街道第5街坊第28宗地，其地籍簿冊上的地號為： 01 03 05 0028銅山縣銅山鎮(zhèn) 街道號 街坊號 宗地號圖面的宗地僅注記宗地號“28”
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