【正文】 產(chǎn)板塊的負(fù)面因素、考慮未來(lái)是否用于接續(xù)的品牌符號(hào)、傳播效果（上口、易記）、語(yǔ)義學(xué)價(jià)值（個(gè)性、流行價(jià)值承載、聯(lián)想效果）?！　　　。ㄋ模?、對(duì)位文化，避免歧義　　一個(gè)項(xiàng)目的案名作為項(xiàng)目的第一傳播源還必須注意項(xiàng)目所在地的文化特征，避免項(xiàng)目案名出現(xiàn)歧義，與當(dāng)?shù)匚幕鄾_突，或與當(dāng)?shù)叵埠孟啾畴x，尤其是要注意地方文化中的忌諱之處，這往往需要注意案名的發(fā)音、諧音和文字含義等方面的內(nèi)容。而所謂的立體性就是指一個(gè)項(xiàng)目的案名必須具備足夠的立體想象內(nèi)涵，傳達(dá)豐富的想象空間，讓目標(biāo)客戶產(chǎn)生對(duì)理想生活的美好向往，從而達(dá)到刺激購(gòu)買(mǎi)的目的。這就是說(shuō)，從常規(guī)意義來(lái)講兩個(gè)字的案名總是比三個(gè)字的來(lái)得方便，正如我國(guó)的城市名字多為兩個(gè)字就是這個(gè)道理。它的主要作用是：　　　　　案名作為樓盤(pán)廣而告知的一種文字載體 ，具有豐富的意義：其歷史積淀之濃重，意念涵義之廣博，表現(xiàn)形式之多樣，形成案名意義的交響。房地產(chǎn)案名策劃技巧及實(shí)戰(zhàn)寶典給一個(gè)樓盤(pán)起案名可謂是我們策動(dòng)的第一步，俗話說(shuō)好的開(kāi)頭等于成功的一半，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商更深知案名的重要性，有媒體報(bào)道“案名學(xué)”都已應(yīng)運(yùn)而生。案名是樓盤(pán)寓意的象征，一個(gè)好的樓名，常常建立在深厚的文化底蘊(yùn)之上，將內(nèi)涵的樓盤(pán)定位、設(shè)計(jì)理念、優(yōu)勢(shì)特性等等，以簡(jiǎn)約而響亮的名稱(chēng)推向市場(chǎng)，形成對(duì)消費(fèi)者第一波引導(dǎo)沖擊。案名雖然是樓盤(pán)的名稱(chēng)，但它不同于一般商品的名稱(chēng)。其二，項(xiàng)目的案名必須簡(jiǎn)潔明了，便于記憶和口碑傳播。美感相信大家都知道，正所謂愛(ài)美之心人皆有之，買(mǎi)房子總是希望享受美好的新生活嘛。比如一個(gè)定位為國(guó)際社區(qū)的項(xiàng)目案名往往以“國(guó)際”等命名，或者往往在案名的文字表達(dá)上突出英文，傳達(dá)項(xiàng)目的調(diào)型特征，或者一個(gè)強(qiáng)化“中式”形象的案名其文字常以篆刻等富有中國(guó)傳統(tǒng)文化底蘊(yùn)的方式予以表達(dá)一樣，都在于突出項(xiàng)目調(diào)型特征。二、好案名的必備條件 案名屬于地產(chǎn)品牌價(jià)值的外延部分，它對(duì)于地產(chǎn)品牌價(jià)值的建立也起著舉足輕重的作用，案名的推廣和傳播可以建立品牌的美譽(yù)度和知名度，而品牌價(jià)值的內(nèi)涵部分則是需要樓盤(pán)帶給消費(fèi)者的實(shí)在利益以及物管服務(wù)等方面貢獻(xiàn)?！　♂槍?duì)這4種消費(fèi)人群推出的案名也有所差別?！　《鴮?duì)于投資群體，體現(xiàn)檔次的案名如“財(cái)富中心”則會(huì)吸引他們的眼球?！　「鶕?jù)期望反差和承諾反差對(duì)于消費(fèi)者滿意度的影響原理，使用大詞、不切實(shí)際的意想營(yíng)造方式的案名通常會(huì)造成比較明顯的消費(fèi)者負(fù)面感受?！　∨c時(shí)代相映成趣的便是時(shí)尚前衛(wèi)的概念式樓盤(pán)了，尤以北京為最，其間各種概念層出不窮，營(yíng)銷(xiāo)手法日新月異，給人以光怪陸離的感覺(jué)，大有名不驚人誓不休之勢(shì)?！　『蟋F(xiàn)代主義案名日漸增多，彰顯開(kāi)發(fā)商為了樓盤(pán)熱賣(mài)，手段無(wú)所不用其極。它以廣州的樓盤(pán)為多，不像北京般讓人眼花繚亂，不像上海那樣給人以撲面而來(lái)的國(guó)際性現(xiàn)代化氣息。如果板塊的性質(zhì)與目標(biāo)消費(fèi)群體追求之間存在沖突，則樓盤(pán)形象會(huì)受到貶抑。同時(shí)注意樓盤(pán)案名傳播的差異化效果也很重要。為了體現(xiàn)樓盤(pán)的品質(zhì)非凡，樓市案名中多采用“銀”、“苑”“華”、“國(guó)際”、“經(jīng)典”、“世紀(jì)”等字，讓人馬上能夠聯(lián)想起來(lái)豪富、尊貴。市場(chǎng)調(diào)查中顯示，現(xiàn)在的消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)越來(lái)越重視環(huán)境?！　。?）與建筑設(shè)計(jì)有關(guān)的案名這種案名非常少，比例不到一成。此類(lèi)案名的要點(diǎn)在于定位必須準(zhǔn)確，不足之處在于對(duì)于目標(biāo)群體外的邊緣消費(fèi)群體的影響力會(huì)受很大限制。 其他劃分：（一）、項(xiàng)目獨(dú)具的特色：建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格：柏林愛(ài)樂(lè)(設(shè)計(jì)風(fēng)格上采用德國(guó)簡(jiǎn)約手法)；歐陸經(jīng)典(歐陸古典建筑風(fēng)格，如券門(mén)、券窗、坡屋頂?shù)?； 建筑布局特色：寬HOUSE(面寬大，進(jìn)深淺，見(jiàn)陽(yáng)面就多，居住非常舒適)；陽(yáng)光板話(全板樓設(shè)計(jì)布局，面寬通透，與塔樓明顯區(qū)隔開(kāi)來(lái))； 臨湖近水：長(zhǎng)河灣(項(xiàng)目緊臨與頤和園相通的長(zhǎng)河旁)；湖光山舍(懷柔紅螺湖湖岸別墅項(xiàng)目，湖光山色一攬無(wú)遺)； 靠山擁景：西山庭院(西山腳下的中國(guó)圍合式建筑)；香山藝墅(香山腳下的別墅，坐在家中就可觀賞香山四季美景)。 （六）、中英組合： 西貿(mào)DNA； 建外SOHO：既說(shuō)名了地點(diǎn)，又說(shuō)明了項(xiàng)目市場(chǎng)定位； GOGO新世代：針對(duì)80年代后出生的時(shí)尚新一族開(kāi)發(fā)的小戶型； BOBO自由城：自由城本已很普遍了，加上BOBO味道就不同了。閱讀上不能拗口，容易流傳和易于記憶等。 S(suitability) 合適 —— 指商品名稱(chēng)對(duì)產(chǎn)品的功能、特征、優(yōu)點(diǎn)的描述是否恰如其份。 T(tempo) 發(fā)展力 —— 商品名稱(chēng)是否對(duì)準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)能提供合適的基調(diào)，給目標(biāo)中的消費(fèi)者創(chuàng)造一個(gè)好印象?！　№?xiàng)目命名法則第一、注意力法則在現(xiàn)代小區(qū)案名中，我們經(jīng)?？梢砸?jiàn)到以英文字母、阿拉伯?dāng)?shù)字或借用某些時(shí)下流行的字符在其中，如“牛街1“GoGo新時(shí)代”、“77街“等，由于其形式的新奇和時(shí)尚，很自然的會(huì)吸引大眾的眼球，從而達(dá)到了吸引注意力的作用。項(xiàng)目命名方法1）、對(duì)產(chǎn)品定位的暗示：好的案名必須蘊(yùn)藏對(duì)產(chǎn)品價(jià)值觀或者產(chǎn)品文化取向的暗示，做到案名與產(chǎn)品一體化。如果案名與項(xiàng)目規(guī)模不對(duì)稱(chēng)，會(huì)造成誤解和客戶的反感，對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)有害無(wú)利。公寓住宅是“家”的概念，要“溫馨”，是符合產(chǎn)品屬性的。最近的“蘋(píng)果社區(qū)”就符合這一原則。不管在那里，一看到這樣的案名，就有聯(lián)想，就有好感，就和你潛在的需求接上口。 　　8）、要通俗上口，音節(jié)搭配和諧：好的案名一定是通俗的案名，有位廣告大師說(shuō)過(guò)，只有通俗才能傳播得更遠(yuǎn)。 　　案名的主題語(yǔ)句發(fā)展，亦是樓盤(pán)的主題思想形成。 　　簡(jiǎn)短易記 ： 主題語(yǔ)句需要消費(fèi)者產(chǎn)生深刻的記憶并且能通過(guò)口頭傳播，所以不能過(guò)長(zhǎng)，盡可能采用鮮明、生動(dòng)、個(gè)性化的語(yǔ)言。 　　以下通過(guò)部分深圳樓盤(pán)樓名和樓盤(pán)廣告主題語(yǔ)句對(duì)應(yīng)的實(shí)例，印證樓名主題語(yǔ)句發(fā)展寫(xiě)作原則和方法。國(guó)際花園公寓隨園——國(guó)學(xué)大宅 拙制66邸中新270度環(huán)水三灣半島市中心終極置業(yè)版金都杭城——后傳統(tǒng) 新江南首創(chuàng)70年產(chǎn)權(quán)定制別墅金屋/金茂城市生活詩(shī)情畫(huà)和園——天地人和 大別墅觀檸檬——泛運(yùn)動(dòng)青年社區(qū)逸樹(shù)家——永恒的建筑 永恒的逸樹(shù)香山清琴——溪云流水處悠樂(lè)匯——國(guó)際開(kāi)放生活區(qū)東岸國(guó)際——定義傳世豪宅US聯(lián)邦公寓——世界是平的 東方斯特拉夫德——榮耀之地北京 濕地灣區(qū)大別墅CT天嬌源——看不見(jiàn)的頂層 看得見(jiàn)的上層建筑中山勛章——首席商務(wù)公館曼波洋房——悠揚(yáng)的退臺(tái)洋房保利康城三期獨(dú)墅庭院——小獨(dú)棟觀禮小公寓萬(wàn)城華府——中國(guó)地王嶺上——果嶺之上 社交主場(chǎng)世紀(jì)四季花都——我家四季 鮮花盛開(kāi)第六大道——下沙東部漢宮——一線江景/中國(guó)名園/3A住宅湖畔尚城——都市上流領(lǐng)域 意式貴胄境界春之聲——水岸獨(dú)棟別墅純粹北歐生活中凱菁英青年社區(qū)源升龍府——龍騰府地 居高思遠(yuǎn)中商廣場(chǎng)——中南核心百合公寓——百年建筑 一生好合濱河灣——上風(fēng)上水 至善至美廣匯城邦——金雞湖 水巷鄰里南岸匯南一方新城——原味歐洲 水岸城邦優(yōu)HOUSE——都市優(yōu)品質(zhì)生活樣本天璽5號(hào)——一棟一傳奇九州麗景苑——城市菁英GREEN公寓東湖天下——國(guó)際都會(huì)首府水岸新城——內(nèi)環(huán)線 65萬(wàn)㎡濱湖夢(mèng)寐境地金港盛世——東部中軸 尚層建筑佳境天成——將稀缺品質(zhì)還于真正貴族瓦爾登湖——印象湖岸 映像生活麗水花庭——咸陽(yáng)首席溫泉景觀社區(qū)假日新城——電子城 6萬(wàn)平 友居院落【其他】 當(dāng)代高邸三期 共富富都園申江遠(yuǎn)景大華公園世家夢(mèng)公園楓庭麗苑月泉灣名邸 乾恩園（售完）幸福春天鵬程花苑 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