【正文】 同時(shí)考慮到其它方面的需求，其增長(zhǎng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于城市化速度。 20xx 年蛟河市完成公路貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量 萬(wàn)噸 km，增長(zhǎng) ％：完成客運(yùn)周轉(zhuǎn)量 14， 037 萬(wàn)人 km，增長(zhǎng) ％。 銘遠(yuǎn)國(guó)際物流 園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 20 20xx 年蛟河市 全市地區(qū)生產(chǎn)總 值、社會(huì)消費(fèi)品零售總額、金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額分別實(shí)現(xiàn) 174 億元、 55 億元、 83 億元，同比分別增長(zhǎng) %、%和 %；全口徑財(cái)政收入超過(guò) 8 億元，地方級(jí)財(cái)政收入超過(guò) 億元，同比均增長(zhǎng) 31%以上，分別超十六屆人大五次會(huì)議批準(zhǔn)的預(yù)算 8000萬(wàn)元和 5400 萬(wàn)元以上。 20xx 年蛟河市 工業(yè)提速增效實(shí)現(xiàn)高增長(zhǎng)。其中，工業(yè)項(xiàng)目 33 個(gè)，完成投資 31 億元 。 (4)物流發(fā)展專(zhuān)業(yè)化程度不高，影響物流效益 銘遠(yuǎn)國(guó)際物流 園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 19 當(dāng)前我國(guó)物流運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)的現(xiàn)代化水平還不高，物流園區(qū)和配送中心的建設(shè)以及集裝箱運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展還比較緩慢，物流企業(yè)“大而全”“小而全”的現(xiàn)象比較普遍，產(chǎn)、供、 銷(xiāo)一體化，專(zhuān)業(yè)化操作程度較低，直接導(dǎo)致物流作業(yè)過(guò)程效率低下、成本過(guò)高，從而很難為合資企業(yè)或外資企業(yè)提供綜合性的物流服務(wù)，也很難使社會(huì)物流與企業(yè)物流一體化。物流管理和資源的分散化，物流企業(yè)的低效運(yùn) 作，使物流本應(yīng)具有的整體功能被大大削弱，阻礙物流業(yè)發(fā)展，難以形成社會(huì)性的物流配送體系。 20xx 年全國(guó)社會(huì)物流總費(fèi)用為 45， 406 億元，同比增長(zhǎng) ％，增幅比 20xx 年提高 個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)實(shí)際需要，將運(yùn)輸、儲(chǔ)存、裝卸、搬運(yùn)、包裝、流通加工、配送、信息處理等基本功能實(shí)施有機(jī)結(jié)合。在物流園開(kāi)發(fā)過(guò)程中要識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的來(lái)源，判別風(fēng)險(xiǎn)程度，提出防范風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策，意義非常重大。 銘遠(yuǎn)國(guó)際物流 園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 15 ，商業(yè)貿(mào)易物流服務(wù)不完善 ， 導(dǎo)致吉林省批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)發(fā)展水平偏低。 二、存在問(wèn)題和建議 、輕流通這一傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)觀(guān)念，在吉林省老工業(yè)基地仍有著根深地固的影響，傳統(tǒng)的物流管理模式還沒(méi)有突破，對(duì)現(xiàn)代物流技術(shù)缺乏足夠的認(rèn)識(shí)。 綜合看本項(xiàng)目利大于弊，宜采用多元化戰(zhàn)略，各種方案、各種經(jīng)營(yíng)理念相結(jié)合的方式進(jìn)行本項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。 而通過(guò)信息技術(shù)的運(yùn)用也讓中小物流企業(yè)獲得了信息化管理帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)，逐步建立起具備現(xiàn)代管理水平的企業(yè)制度和文化，從而推動(dòng)了整個(gè)產(chǎn)業(yè)管理的信息化 。 銘遠(yuǎn)國(guó)際物流 園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 13 在人才管理中，園區(qū)管理還能夠集成園區(qū)內(nèi)企業(yè)的人事管理職能，為部分進(jìn)駐物流企業(yè)，尤其是小型物流企業(yè)提供人力資源管理能力 。物流園區(qū)還通過(guò)建立各種物流輔助設(shè)施生產(chǎn)企業(yè)，如通過(guò)引入國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一托盤(pán)、條形碼、電子標(biāo)簽等的規(guī)格，將標(biāo)準(zhǔn)化的技術(shù)結(jié)合到物流產(chǎn)業(yè)中，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程 。 銘遠(yuǎn)國(guó)際物流 園 由于物流園區(qū)的建設(shè)投資巨 大，一般企業(yè)無(wú)從獨(dú)立開(kāi)發(fā)，而從各國(guó)的物流園區(qū)建設(shè)來(lái)看，德國(guó)、日本等都由政府進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，籌集資金，以政府投資為主，采用信用貸款和企業(yè)投資為 銘遠(yuǎn)國(guó)際物流 園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 12 補(bǔ)充。優(yōu)越的地理位置為發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)奠定了良好的基礎(chǔ)。蛟河市新城物流園區(qū)的建設(shè)，將 銘遠(yuǎn)國(guó)際物流 園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 11 加快現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和發(fā)展，為區(qū)域物流的合理組織提供完善的基礎(chǔ)設(shè)施 支持，使蛟河市的物流基礎(chǔ)設(shè)施在布局、分工和功能上更加完善，有利于蛟河市市域范圍內(nèi)的物流合理組織。 我們公司 站在 物流 行業(yè)的 技 術(shù) 前沿 ，密切 關(guān)注行 業(yè) 的發(fā)展變 化， 致力于在引進(jìn)、消化吸收 基 礎(chǔ)上的企業(yè)自 主 創(chuàng) 新 ， 使公 司的 生 產(chǎn) 規(guī)模 與技術(shù)創(chuàng) 新 同步 增 長(zhǎng)。交通運(yùn)輸企業(yè)其服務(wù)內(nèi)容仍主要集中于利用各種運(yùn)輸設(shè)施和工具運(yùn)輸上，其主要任務(wù)是完成在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中產(chǎn)生的各類(lèi)物質(zhì)的空間位移，服務(wù)形式主要表現(xiàn)為按照路途長(zhǎng)短、貨物分類(lèi)和零擔(dān)整車(chē)等組織形式完成單一性運(yùn)輸服務(wù)，物流業(yè)務(wù)以零擔(dān)為主，運(yùn)輸方式以公路為主，日運(yùn)輸量在 10OT 左右，屬物流初始階段。 綜上所述， 吉林銘遠(yuǎn)國(guó)際物流有限公司 本著立足吉林省，輻射東北及東北亞區(qū)域，服務(wù)于全國(guó)。積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，大力發(fā) 展特色產(chǎn)業(yè)，五年累計(jì)引進(jìn)建設(shè)了 33 個(gè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，一批龍頭企業(yè)相繼建成投產(chǎn)，有力地帶動(dòng)了生豬、肉牛、黑木耳、甜粘玉米、黃煙、中草藥等特色種養(yǎng)業(yè)快速發(fā)展，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平顯著提高。圍繞 “ 資源、特色 ” 轉(zhuǎn)化，通過(guò)內(nèi)培、外引，初步搭建起了礦產(chǎn)建材、制藥、長(zhǎng)白山特產(chǎn)加工、裝備制造、新能源五大產(chǎn)業(yè)框架。 招商引資到位資金、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資累計(jì)分別完成 237 億元和 518 億元。 20xx 年 11 月 25 日，蛟河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)被吉林省人民政府正式批準(zhǔn)為省級(jí)工 業(yè)集中區(qū)，享受省級(jí)管理權(quán)限。 蛟河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)是集工業(yè)集中區(qū)與金融商貿(mào)服務(wù)區(qū)于一體的現(xiàn)代化新區(qū)，位于蛟河市區(qū)以北，與蛟河市城區(qū)一水之隔，緊密相連，于 20xx年 1 月 8 日正式組建。為了鼓勵(lì)商品搬運(yùn)的多式聯(lián)運(yùn)，必須更適宜地通過(guò)一個(gè)多樣性的運(yùn)輸模式 (陸路，鐵路，深水港，內(nèi)河，空運(yùn) )服務(wù)于一個(gè)貨運(yùn)村。這些經(jīng)營(yíng)者可能是建 銘遠(yuǎn)國(guó)際物流 園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 7 在那里的建筑和設(shè)施 (倉(cāng)庫(kù)、拆貨中心，存貨區(qū)，辦公場(chǎng)所、停車(chē)場(chǎng)，等等 )的 擁有者或租賃者。物流園區(qū)的定義也一樣，我們不刻意追求統(tǒng)一的 物流 園區(qū)定義，但是，我們 必須 定義它，否則，我們物流園區(qū)的決策就缺乏基本 的依據(jù) 。 第二節(jié) 編制依據(jù)： （ 1） 建設(shè)單位委托 吉林省工程咨詢(xún)服務(wù)中心 編制的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托書(shū) （ 2）國(guó)家計(jì)委辦投資 [20xx]15 號(hào)文件審定出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 （ 3）中華人民共和國(guó)建筑法（中華人民共和國(guó)主席令第 91 號(hào)） （ 4）《關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法的通知》及附件（中國(guó)國(guó)際工程咨詢(xún)公司：咨經(jīng) [1998]11 號(hào)） （ 5） 中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法（中華人民共和國(guó)主席令第 23 號(hào)） （ 6）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（中華人民共和國(guó)主席令第29 號(hào)） （ 7）主要依據(jù)的規(guī)范：采用的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5001620xx） 20xx 年版 《工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5003391） 銘遠(yuǎn)國(guó)際物流 園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 4 《吉林省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (DB22/43620xx) 《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5003796） 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ8785） 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB5035220xx） 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5006820xx） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載 規(guī)范》（ GB5000920xx） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001020xx） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001120xx） 《建筑物抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5022320xx） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000720xx） 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（ JGJ7920xx） 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000320xx） 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001720xx） 《工業(yè)建筑防腐設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5004695） 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ/T1992） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì) 規(guī)范》（ GB5005295） 《 10kV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005394） 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794） 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5011698） 《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5003492） 《工業(yè)與民用電力裝置的過(guò)電壓保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ6483） 《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ6583） 銘遠(yuǎn)國(guó)際物流 園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 5 《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5021794） 《鋼制電纜橋架工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CECS31： 91） 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001520xx） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5014020xx） （ 8） 吉林省 概預(yù)算定額 （ 9） 《蛟河市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 二 五年計(jì)劃》 （ 10）國(guó)家及吉林省現(xiàn)行的法律 .法規(guī) （ 11）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料 第三節(jié) 可行性研究的范圍 按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，本報(bào)告研究范圍主要是： 1. 項(xiàng)目建設(shè)的必要性； 2. 市場(chǎng)分析； 3. 資源及原輔材料； 4. 廠(chǎng)址； 5. 設(shè)計(jì)方案； 6. 環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生； 7. 節(jié)能減排 8. 生產(chǎn)組織及勞動(dòng)定員； 9. 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度； 10. 投資估算及資金籌措； 11. 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)； 銘遠(yuǎn)國(guó)際物流 園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 6 第四節(jié) 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 一、 項(xiàng)目提出的背景 物流園是指在物流作業(yè)集中的地區(qū)，在幾種運(yùn)輸方式銜接地，將多種物流設(shè)施和不同類(lèi)型的物流企業(yè)在空間上集中布局的場(chǎng)所，也是一個(gè)有一定規(guī)模的和具有多種服務(wù)功能的物流企業(yè)的集結(jié)點(diǎn) 。 企業(yè)自籌資金： 萬(wàn) 元 ，占總投資： 30%。 項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積： ㎡ 。 自有商品運(yùn)輸車(chē) 20 臺(tái)， 叉車(chē)、吊車(chē)等專(zhuān)業(yè)物流設(shè)備 20 余臺(tái)， 現(xiàn)年均 配送能力已達(dá)到近 5000 輛。公司現(xiàn)有人員 500 名，其中專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員占 42 人，質(zhì)量管理部 8 人，全部具有大專(zhuān)以上學(xué)歷。 ： 吉林銘遠(yuǎn)國(guó)際物流有限公司 是 20xx 年 11 月專(zhuān)為 銘遠(yuǎn)國(guó)際物流 園 銘遠(yuǎn)國(guó)際物流 園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 項(xiàng)目而成立的股份制公司，注冊(cè)資金 萬(wàn)元，園區(qū) 項(xiàng)目開(kāi)始前將增資至 萬(wàn)元。公司 座落在長(zhǎng)春汽車(chē)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，對(duì)園區(qū)內(nèi)和一汽本部的生產(chǎn)企業(yè)具有最佳的物流服務(wù)半徑和物流輻射服務(wù)優(yōu)勢(shì)。 二 .項(xiàng)目概況 項(xiàng)目年物流規(guī)模為 :1000 萬(wàn)噸 (20xx 年 )。 銘遠(yuǎn)國(guó)際物流 園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 3 總投資為 萬(wàn) 元 人民幣 ?？梢岳矛F(xiàn)有資金解決本項(xiàng)目需要企業(yè)自籌的資金。 就象物流沒(méi)有統(tǒng)一的定義一樣，中國(guó)的物流定義和 外國(guó) 的物流定義不一樣，學(xué)術(shù)界的物流定義和產(chǎn)業(yè)界的物流定義不一樣，但是，畢竟有各種各樣的物流定義用以指導(dǎo)人們的實(shí)踐。那么，如何結(jié)合 中國(guó) 自己的實(shí)際情況去探討適合中國(guó)的物流園區(qū)定義呢？ 一個(gè)貨運(yùn)村是一個(gè)定義了的區(qū)域，在區(qū)域內(nèi)，所有有關(guān)商品運(yùn)輸，物流和配送的活動(dòng)，包括國(guó)際和國(guó)內(nèi)運(yùn)輸，通過(guò)不同的經(jīng)營(yíng)者實(shí)現(xiàn)。如果可能，它也應(yīng)當(dāng)包括對(duì)員工和使用者的設(shè)備的公共服務(wù)。 吉林銘遠(yuǎn)國(guó)際物流有限公司 是 20xx 年 3 月專(zhuān)為 銘遠(yuǎn)國(guó)際物流 園 項(xiàng)目而成立的股份制公司，注冊(cè)資金 萬(wàn)元，園區(qū)項(xiàng)目開(kāi)始前將增資至 20xx0 萬(wàn)元。城市利用總體規(guī)劃已得到吉林省人民政府批準(zhǔn)，土地利用規(guī)劃經(jīng)吉林省國(guó)土資源廳批準(zhǔn)。截止到目前， 共引進(jìn)建設(shè) 3000 萬(wàn)元以上項(xiàng)目 96 個(gè)，其 銘遠(yuǎn)國(guó)際物流 園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 8 中億元以上項(xiàng)目 34 個(gè) 。立足打造經(jīng)濟(jì)發(fā)展平臺(tái)，促進(jìn)項(xiàng)目集聚，投資 15 億元完善了新區(qū)和天崗園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，項(xiàng)目承載能力不斷提升。預(yù)計(jì)到年末，規(guī)模工業(yè)增加值實(shí)現(xiàn) 55 億元，上繳稅金 2 億元，分別是 20xx 年的 9 倍和 倍。 銘遠(yuǎn)國(guó)際物流 園 建成后，不僅能將外省市的工業(yè)品 及農(nóng)、林、牧、副、漁等產(chǎn)品直接運(yùn)輸?shù)津院咏?jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，同時(shí)也能安全、快捷的將 銘遠(yuǎn)國(guó)際物流 園 項(xiàng)目