重慶市城市規(guī)劃管理條例研究與分析-全文預覽
【正文】 理： (一)在《重慶市城市總體規(guī)劃》確定的二千五百平方公里城市規(guī)劃區(qū)范圍內的建設工程。 第五十三條 需要變更批準的市政、管線工程設計圖說的，應報請原審批機關批準?！ ?四)市政、管線建設工程規(guī)劃許可證的申領和規(guī)劃驗收按本條例第三十條第(三)項、第(四)項和第(五)項規(guī)定的程序辦理。城市規(guī)劃行政主管部門在二十五個法定工作日內提出處理意見，符合城市規(guī)劃要求的，核劃路徑紅線或發(fā)出建設工程選址意見書及其附件、附圖?！ ?四)地下人防工程?！ 〉谖逭隆∈姓凸芫€工程規(guī)劃管理 第四十八條 市政和管線工程規(guī)劃管理的主要內容是確定市政、管線工程及其附屬工程路徑紅線或選址，工程定線，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證和實施竣工規(guī)劃驗收。 第四十七條 建設單位或個人在取得建設工程方案設計或初步設計審查意見書后六個月內未向城市規(guī)劃行政主管部門申領建設工程規(guī)劃許可證，期滿又未向原審批機關申請延期的(延長期不得超過六個月)，其審查意見書及其他批準文件自行失效(不可抗力因素除外)?！ ≡O計單位或個人必須嚴格按照建設工程選址意見書及其附件、附圖提出的規(guī)劃設計要求和設計審查意見設計。臨時建(構)筑物在規(guī)定期限內自行拆除的，城市規(guī)劃行政主管部門應退還臨時建設工程保證金本息?！ 〉谒氖鍡l 臨時性建(構)筑物的建設必須嚴格控制?！ 〉谒氖l 新建臨街建筑，自路沿石到建(構)筑物之間的土石方、人行道、擋土墻、綠化等工程，由建設單位或個人按城市規(guī)劃要求同步完成。超過上述寬度的部分，應從建筑外沿線相應按比例后退。特殊建筑后退建筑紅線的距離，由城市規(guī)劃行政主管部門按城市規(guī)劃要求確定。邊界線外有永久性建(構)筑物時，還應符合本條例第三十四條、第三十五條、第三十六的規(guī)定?！ 〉谌鍡l 新建、擴建的學校教學樓、托幼建筑、醫(yī)院病房相互之間的距離，以及與其他建筑、與堡坎之間的距離，應當在本條例第三十四條規(guī)定的基礎上增加?！ ?五)兩棟住宅山墻之間的距離：舊城改造區(qū)不小于六米，新建區(qū)不少于八米，兩棟以上住宅山墻無窗戶時，可以連接修建，但連接長度必須符合消防規(guī)定。舊城改造區(qū)不少于平均高度的零點八部，新建區(qū)不少于平均高度的一倍?！ ?六)保護自然資源、風景名勝、文物古跡、古樹名木和集中綠地?！ ?二)符合人防、環(huán)保、消防、防災、河道、航道、港口、空域管理和電臺、電視臺、無線電收發(fā)區(qū)、無線電微波走廊、輸電走廊、氣象站、監(jiān)獄、軍事、國家安全等設施的特殊規(guī)定。對驗收合格的，發(fā)給建設工程規(guī)劃驗收合格證?！ ?三)建設單位或個人在取得建設工程方案或初步設計審查意見通知書后六個月內，持有關部門初步設計批準文件、經批準的建筑施工設計圖和有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申領建設工程規(guī)劃許可證，城市規(guī)劃行政主管部門在十個法定工作日內發(fā)出建設工程放線通知單?！ 〉谌畻l 建筑工程規(guī)劃管理按下列程序辦理： (一)建設單位或個人根據(jù)建設工程選址意見書及其附件、附圖要求，委托取得相應資質的設計單位進行方案設計后，向城市規(guī)劃行政主管部門申請方案設計審查?！ 〉诙藯l 任何單位或個人必須服從市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃作出的調整用地的決定?！ 〉诙鶙l 建設單位或個人在緊靠規(guī)劃道路紅線一側或規(guī)劃需要拓寬的道路一側建設時，城市規(guī)劃行政主管部門應將道路中心線至邊線的土地或道路拓寬部分的土地，作為道路建設用地納入該建設單位或個人的規(guī)劃用地范圍，由該建設單位或個人一并支付補償費用，道路建設時不予補償?！ ≡谑褂闷谙迌纫驅嵤┏鞘幸?guī)劃需要終止臨時用地的，建設單位或個人必須無條件服從。臨時建設用地的規(guī)劃使用期限不得超過二年。 (三)土地受讓單位或個人憑土地出讓合同向城市規(guī)劃行政主管部門申辦建設工程選址意見書和建設用地規(guī)劃許可證?！ ?二)程序：協(xié)議出讓國有土地使用權的規(guī)劃管理參照本條例第二十條規(guī)定的程序辦理?！ ∴l(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地的規(guī)劃管理，按前款規(guī)定的程序辦理?！ ?二)城市規(guī)劃行政主管部門會同土地、環(huán)保、消防等有關部門根據(jù)城市規(guī)劃和建設工程的性質、規(guī)模選址，在二十五個法定工作日內提出處理意見，符合城市規(guī)劃要求的，核發(fā)建設工程選址意見書及其附件、附圖?！ 〉谌隆〗ㄔO用地規(guī)劃管理 第十九條 建設用地規(guī)劃管理的主要內容是建設項目的選址定點、核發(fā)建設工程選址意見書，按審定的總平面布置圖確定建設工程的規(guī)劃用地范圍、核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證?！ 〉谑藯l 編制城市規(guī)劃，應當聽取專家、市民和有關方面的意見，并進行多方案比較和技術經濟論證。 第十六條 經批準的各項城市規(guī)劃，任何單位或個人不得擅自改變?！ 【植康貐^(qū)的專業(yè)規(guī)劃，屬城市規(guī)劃區(qū)、跨區(qū)域和重點地區(qū)的，報市城市規(guī)劃行政主管部門審批。其他地區(qū)的控制性詳細規(guī)劃，由所在地縣以上城市規(guī)劃行政主管部門會同有關部門組織編制，報市城市規(guī)劃行政主管部門審批。 城市規(guī)劃區(qū)的分區(qū)規(guī)劃，由市城市規(guī)劃行政主管部門會同有關區(qū)人民政府組織編制，經有關區(qū)人民代表大會或其常務委員會審議通過，報市人民政府審批。 縣級以上人民政府或其城市規(guī)劃行政主管部門應對執(zhí)行《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和本條例成績顯著的單位或個人給予獎勵。 區(qū)、縣(自治縣、市)城市規(guī)劃行政主管部門負責本條例規(guī)定范圍內的城市規(guī)劃工作?！ ∈性O立規(guī)劃委員會。 第八條 城市規(guī)劃管理實行建設工程選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃驗收合格證工作制度?！ ?五)改善城市環(huán)境，增加城市綠地，注重城市景觀?！ 〉谄邨l 城市規(guī)劃管理應當遵循以下的原則： (一)堅持經濟效益、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一。 第四條 城市規(guī)劃應當與國民經濟和社會發(fā)展計劃相銜接?！ 〉谌龡l 經批準的各項城市規(guī)劃的文本及圖說，是城市土地利用和各項建設以及規(guī)劃管理的法定依據(jù)?！ 〉诙l 在本市行政區(qū)域內制定和實施城市規(guī)劃，從事與城市規(guī)劃有關的建設和管理活動，必須遵守本條例?！ ⊥恋乩煤透黜椊ㄔO必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理?！ 〉诹鶙l 城市規(guī)劃管理的方針是：嚴格控制大城市規(guī)模，合理發(fā)展中等城市和小城市，促進生產力和人口的合理布局?！ ?四)嚴格控制建筑密度、容積率，執(zhí)行城市規(guī)劃管理有關技術規(guī)定?！ ?八)符合城市防火、防洪、防震、防空、防止危巖滑坡等要求，提高城市防災抗災能力?！ 〉谑畻l 城市規(guī)劃工作實行市人民政府集中統(tǒng)一領導下的分級管理體制。根據(jù)工作需要，市城市規(guī)劃行政主管部門可在特定地區(qū)設立派出機構，負責指定區(qū)域內的城市規(guī)劃管理工作?！ 〉谑粭l 任何單位和個人都有遵守城市規(guī)劃、服從規(guī)劃
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