【正文】 址）、優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑及工業(yè)遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照國家和本市有關(guān)規(guī)定予以保護(hù)和利用。第七十條 （歷史文化名城保護(hù)）在歷史文化街區(qū)、歷史文化名鎮(zhèn)、市級以上文物保護(hù)單位、規(guī)劃確定的傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)等歷史文化保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)保護(hù)規(guī)劃的規(guī)定。高層建筑成組群布局的，應(yīng)當(dāng)結(jié)合地形高差和周邊環(huán)境，形成富于變化的城市天際輪廓線；地形高差不大的，不宜采用同一或者相近建筑高度的布局方式。建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)充分利用環(huán)?？萍硷棽?，鼓勵使用具有傳統(tǒng)特色的建筑材料，不得使用白色、黃色、粉色瓷磚等效果較差的外裝飾材料。編制詳細(xì)規(guī)劃時，長途客運(yùn)站、火車站、客運(yùn)碼頭、機(jī)場、公交站場、公交停車港、社會停車場（庫）等應(yīng)當(dāng)與軌道車站合理銜接。新設(shè)置的各種電力變壓器、通信交接箱、燃?xì)庹{(diào)壓器（箱）等設(shè)施，不得占用現(xiàn)有城市道路人行道。在人行道下設(shè)置的管線溝道，其蓋板裝飾應(yīng)當(dāng)與人行道鋪砌統(tǒng)一，其頂面標(biāo)高應(yīng)當(dāng)與人行道設(shè)計(jì)標(biāo)高一致。第五十九條 （城市管道的最小建設(shè)規(guī)模）在城市主、次干道上埋設(shè)管道，需按照城市規(guī)劃要求的規(guī)模埋設(shè)，除臨時施工管道和直埋電力、通信電纜外，不得低于以下數(shù)量及規(guī)模：（一）電力電纜溝及管道6條（孔）；（二）通信管道12孔；（三）天然氣管道100毫米；（四）供水管道200毫米，排水管道400毫米。在人口較密集區(qū)域內(nèi)設(shè)置的變電站，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（一）10千伏及以下開閉所、配電房應(yīng)當(dāng)結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目同步實(shí)施；（二）110千伏、220千伏變電站應(yīng)當(dāng)設(shè)置為室內(nèi)變電站，并宜設(shè)置為地下、半地下變電站；（三）500千伏變電站周邊30米范圍為衛(wèi)生防護(hù)綠帶，防護(hù)綠帶內(nèi)應(yīng)當(dāng)種植高大喬木，減少對環(huán)境、景觀的影響。鼓勵人行地下通道、軌道車站通道與建筑物合理連接。在地下通道兩側(cè)布設(shè)商業(yè)設(shè)施的，人行通道寬度不得小于8米且應(yīng)當(dāng)全天候?qū)ν忾_放。用地條件受限時，人行天橋可以超出道路控制線布置。第五十二條 （公交首末站設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)）公交首末站宜結(jié)合公交停車港相對集中設(shè)置，每處用地面積宜為3000至4000平方米。市人民政府對大橋保護(hù)作出專門規(guī)定的，從其規(guī)定。第四十七條 （河流的保護(hù)）城市的主要次級河流的主流、主要支流及其蓄水水面均應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)。交通設(shè)施、公用設(shè)施確需突破該保護(hù)距離的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行專題論證并征求鐵路主管部門意見；（二）除鐵路管護(hù)必需的外，下列建（構(gòu)）筑物應(yīng)當(dāng)征求鐵路主管部門意見：建筑高度24米以上的建筑、危險品倉庫、高大構(gòu)筑物（如煙囪、水塔）等外墻與最外側(cè)鋼軌的距離：臨高速鐵路大于50米、小于或者等于70米的，臨干線鐵路大于30米、小于或者等于45米的，臨支線及專用鐵路大于15米、小于或者等于25米的；建筑高度24米及以下的建（構(gòu)）筑物外墻與最外側(cè)鋼軌的距離：臨高速鐵路大于50米、小于或者等于60米，臨干線鐵路大于30米、小于或者等于40米的。第四十四條 （軌道保護(hù)）軌道交通線路應(yīng)當(dāng)設(shè)置軌道交通控制保護(hù)區(qū)，其范圍包括： （一）地下車站和隧道結(jié)構(gòu)外邊線外側(cè)50米內(nèi)；（二）地面車站和高架車站以及軌道線路外邊線外側(cè)30米內(nèi)；（三）出入口、通風(fēng)亭、車輛段、控制中心、變電站等建（構(gòu)）筑物外邊線外側(cè)10米內(nèi)；（四）跨江河的軌道專用橋梁上、下游各200米內(nèi)。因建設(shè)條件限制不能符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)征求利害關(guān)系人意見。在鐵塔周邊（有地形高差時以相鄰的坡頂或者坡腳起算）10米范圍內(nèi)不得新建、改建、擴(kuò)建建筑。建設(shè)項(xiàng)目配建的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、污水處理設(shè)施、公廁等環(huán)境敏感項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)先期建設(shè)或者與項(xiàng)目同步實(shí)施。防護(hù)綠帶內(nèi)可以按照有關(guān)規(guī)定架設(shè)桿路、埋設(shè)管線，設(shè)置道路、公廁、垃圾站、軌道及其附屬配套設(shè)施（出入口、風(fēng)口、冷卻塔、區(qū)間線路、試車線）等市政基礎(chǔ)設(shè)施。第三十八條 (公路兩側(cè)建筑控制線、防護(hù)綠帶的劃定)在公路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑的，其建筑控制線、防護(hù)綠帶按照以下標(biāo)準(zhǔn)劃定：（一）位于高速公路正線兩側(cè)的，建筑控制線距高速公路中心線不得小于66米，其中防護(hù)綠帶不宜小于50米。（六）位于歷史文化保護(hù)區(qū)范圍的，按照本規(guī)定第七十條執(zhí)行；（七）位于建設(shè)用地內(nèi)規(guī)劃保留的自然水體周圍的，從自然河床外邊線起算退讓10米；渠化的，從渠化工程外邊線起算退讓10米；（八）有其他控制要求的，按照專項(xiàng)規(guī)劃劃定。人行道綠化沿街應(yīng)當(dāng)充分開敞，多種植高大喬木，創(chuàng)造更多的樹蔭空間和休閑活動場地。鼓勵在濱水區(qū)域設(shè)置具有休閑、健身、觀景功能的公共步行通道。在片區(qū)綠地面積總體符合要求的原則下，其商業(yè)設(shè)施用地、商務(wù)設(shè)施用地的綠地率指標(biāo)可根據(jù)項(xiàng)目功能實(shí)際合理確定。第三十條 （臨街建筑墻外設(shè)施）臨街建筑墻外設(shè)施的設(shè)置，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）陽臺、飄窗、外廊、外包柱、門廓、圍墻、踏步、花臺、采光井、櫥窗、污水處理設(shè)施等，不得超越建筑控制線；（二）雨篷、挑檐等外墻設(shè)施，其下部離室外地面凈空高度小于或者等于3米的，不得超越建筑控制線；凈空高度大于3米的，可以超越建筑控制線，但不得超越道路控制邊線。第二十六條 （建筑退讓城市綠地、廣場用地邊界的距離）新建、改建、擴(kuò)建的建筑，退讓城市綠地、廣場用地邊界的最小距離按照以下標(biāo)準(zhǔn)控制：（一）退讓公園綠地（G1）、廣場用地（G3）邊界的最小距離，應(yīng)當(dāng)在本規(guī)定第二十五條規(guī)定的基礎(chǔ)上增加3米；（二）退讓防護(hù)綠地（G2）用地邊界的最小距離不小于3米。第二十四條 （道路交叉口建筑退讓道路控制邊線的距離）道路交叉口轉(zhuǎn)角處建筑退讓道路控制邊線的最小距離應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：退讓距離（米） 路幅寬度W（米）建筑計(jì)算高度H（米）W≤1616＜W≤32W＞32H ≤6035760＜H≤100579H＞1007911注：不同高度的建筑，按各自建筑計(jì)算高度退讓道路控制邊線。（二）居住建筑在第（一）項(xiàng)規(guī)定的范圍外布置時，計(jì)算高度小于或者等于18米的建筑之間，在滿足本規(guī)定第六十八條規(guī)定的基礎(chǔ)上，拼接后的建筑面寬不作要求；其他拼接情形的，拼接后的建筑面寬不得超過70米；（三）非居住建筑不得與居住建筑拼接；（四）拼接后的建筑面寬為立面寬度；（五）兩棟建筑的拼接面疊合寬度不得小于6米。第二十一條 （建筑與堡坎的間距）建筑與高度大于1米的堡坎相對時，其外墻面（含陽臺、外廊、飄窗），且不得小于3米。第十七條 （標(biāo)高不一致時的間距）相鄰建筑底層標(biāo)高不一致時，其間距按照相對高度確定，其中一棟屋頂標(biāo)高在另一棟底層室外地坪標(biāo)高以下的，在滿足相關(guān)規(guī)范的前提下，建筑間距不作要求。第十四條 （建筑半間距規(guī)定）居住建筑半間距按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）建筑計(jì)算高度24米及以下的居住建筑，且不小于4米；山墻面半間距為4米；（二）建筑計(jì)算高度大于24米、小于或者等于60米的居住建筑，面寬小于或者等于40米的，半間距為13米；面寬大于40米的，且不小于15米；（三）建筑計(jì)算高度大于60米、小于或者等于100米的居住建筑，面寬小于或者等于40米的，半間距為15米；面寬大于40米的，；（四）建筑計(jì)算高度大于100米的超高層居住建筑，面寬小于或者等于40米的，半間距為16米；面寬大于40米的，半間距為50米。第十二條 （停車位配建）建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配建停車位，其停車位數(shù)量應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)項(xiàng)目各使用功能分別計(jì)算后進(jìn)行累加。第十一條 （建筑控制高度）詳細(xì)規(guī)劃編制和建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件的建筑控制高度均應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定建筑控制高度指標(biāo)表（附表三）的規(guī)定。表達(dá)公式為：建筑密度=建筑投影總面積247。表達(dá)公式為：容積率=計(jì)容建筑面積247。除地下建筑以外的建筑均為地上建筑。實(shí)施其他建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)先編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，依據(jù)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃確定規(guī)劃條件?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃未明確建設(shè)地塊中各類建筑的建筑面積比例的，按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）非居住用地不得用作住宅功能；（二）居住為主要用地性質(zhì)與其他性質(zhì)混合布局的用地，居住計(jì)容建筑面積不得大于總計(jì)容建筑面積的70%；（三）商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施（B）等為主要用地性質(zhì)與居住混合布局的用地，居住計(jì)容建筑面積不得大于總計(jì)容建筑面積的40%。第三條 （坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)）在本市制定城市規(guī)劃和實(shí)施規(guī)劃管理應(yīng)當(dāng)采用重慶市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和國家高程基準(zhǔn)，并與國家坐標(biāo)系統(tǒng)相聯(lián)系。重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2011年11月21日重慶市人民政府第114次常務(wù)會議通過）第一章 總 則第一條 （目的及依據(jù)）為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)以及重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。臨時建設(shè)、城鎮(zhèn)房屋解危等建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃管理按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。用地性質(zhì)編號排在首位的為主要用地性質(zhì)，其后的為次要用地性質(zhì)。不具備整合條件的零星用地，禁止實(shí)施經(jīng)營性居住、公建項(xiàng)目，可以實(shí)施解危改造、市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，鼓勵實(shí)施綠地、廣場等公益性建設(shè)項(xiàng)目。第八條 （地下建筑、地上建筑）建筑樓面標(biāo)高不高于室外場地最低點(diǎn)標(biāo)高1米的，該樓面以下部分為地下建筑。第九條 （容積率）容積率指建設(shè)項(xiàng)目計(jì)容建筑面積與建設(shè)用地面積的比值。第十條 （建筑密度）建筑密度是指一定地塊內(nèi)，地上建筑的水平投影總面積占建設(shè)用地面積的百分比。除雨篷、挑檐、構(gòu)架之外的建筑物各部分的水平投影面積，均計(jì)入建筑投影面積。建筑限低時，其建筑計(jì)算高度不得低于建筑控制高度。建筑半間距指建筑布局時，相鄰建筑的外墻面（含陽臺、外廊、飄窗）各自應(yīng)當(dāng)退讓的最小水平距離。建筑最小退讓值表單位：米建筑計(jì)算高度最小退讓值建筑類型H≤2424＜H≤6060＜H≤100100＜H≤150H＞150居住建筑413151616非居住建筑412131518第十六條 （特殊建筑間距規(guī)定）下列各類建筑的間距，按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）中小學(xué)教學(xué)樓、四班及以上托幼建筑、醫(yī)院病房樓之間，以及與其他相鄰建筑的間距，除應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范外，還應(yīng)當(dāng)在本規(guī)定第十五條規(guī)定的基礎(chǔ)上增加3米執(zhí)行；（二）居住建筑與建筑計(jì)算高度4米以下的門衛(wèi)房、車庫人行出入口等獨(dú)立設(shè)置的附屬建筑物的間距，應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)范，且不小于4米；（三）工業(yè)建筑、物流倉儲建筑之間的間距，按照相應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。第二十條 （退臺建筑的間距計(jì)算）建筑退臺時，按