【正文】 撐、PC工程的落地腳手架是本工程的危險性較大的分部分項工程。8　 檢查、督促承包人嚴(yán)格按照審批的施工組織設(shè)計、施工措施所提出的施工方法和施工工藝進(jìn)行施工9　 現(xiàn)場監(jiān)理人員要對施工方法、施工工藝、人員配置、施工設(shè)施狀況、施工資源保證、施工組織等一切可能影響施工質(zhì)量的因素進(jìn)行檢查、監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時寫出書面通知，要求承包單位改正。3　 審查進(jìn)場材料（非業(yè)主供材）的質(zhì)量證明文件及承包人按規(guī)定進(jìn)行抽檢的結(jié)果，必要時監(jiān)理進(jìn)行抽樣檢測試驗，不符合合同及國家有關(guān)規(guī)定的材料及其半成品不得使用，且應(yīng)限期清理出場。精裝修用材主要包括：花崗石、拋光磚、墻磚、木材、夾板、金屬件、墻紙、天花（如鋁扣板、石膏板、礦棉板、埃特板）、乳膠漆和各種管材、燈具等；監(jiān)理措施和手段：①認(rèn)真審核總包單位審報的PC專項方案，并根據(jù)PC工程實際情況寫出審批意見；②嚴(yán)格審核PC構(gòu)件廠的生產(chǎn)方案及質(zhì)量控制措施，對原材料和半成品加強質(zhì)保資料的收集和見證取樣工作；③要加大總包、業(yè)主、監(jiān)理對PC構(gòu)件廠的生產(chǎn)過程不定期巡查力度，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，確保PC構(gòu)件質(zhì)量；④PC構(gòu)件的運輸、安裝、灌漿等工序嚴(yán)格按已批準(zhǔn)的施工方案執(zhí)行，監(jiān)理做好旁站、巡查記錄；⑤監(jiān)理機構(gòu)要編制PC工程監(jiān)理細(xì)則，要求監(jiān)理人員對照執(zhí)行。（4） 混凝土后澆帶的施工 本工程地下室有多條后澆帶，后澆帶質(zhì)量的好壞對地下室的正常使用會有很大影響，常見的后澆帶通病如：后澆滯留設(shè)位置及寬度偏差；前后兩次澆注砼間隔時間不足，未能滿足沉降穩(wěn)定；對后澆滯的養(yǎng)護(hù)時間不足；止水帶不潔，固定不牢及位置偏差；施工縫接頭處理不當(dāng)?shù)痊F(xiàn)象。3　 針對施工中容易產(chǎn)生滲漏的質(zhì)量通病，編制預(yù)控措施，并要求施工方制訂技術(shù)措施，監(jiān)理審核后執(zhí)行。（3） 住宅防滲漏防滲漏始終是住宅工程中最關(guān)鍵的內(nèi)容，一旦房屋出現(xiàn)滲漏將給業(yè)主帶來極大地麻煩，監(jiān)理在監(jiān)理工程中將防滲漏放在首位。（2）基坑支護(hù)系統(tǒng)及降水工程本工程地下一層面積大，支護(hù)系統(tǒng)的可靠性和降水的有效性，是工程施工的難點，別墅底板和地庫的底板標(biāo)高不同相差2米，而別墅又都分布在地庫范圍內(nèi)，局部支護(hù)開挖和降水較麻煩。 見證人應(yīng)建立見證取樣臺帳。 負(fù)責(zé)建立資料臺帳,做好收發(fā)文記錄工作，做交工時的資料移交工作。2 進(jìn)行見證取樣。（12） 參與工程竣工預(yù)驗收和竣工驗收。（8） 進(jìn)行工程計量。（4） 指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報告本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況。 （8） 參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。 （4） 簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令。總監(jiān)理工程師代表：總監(jiān)理工程師可以工作可交給總監(jiān)代表完成、但下列內(nèi)容不能委托給總監(jiān)代表。（12） 組織驗收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗資料。（8） 組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運行情況。（4） 組織召開監(jiān)理例會。項目監(jiān)理組織機構(gòu)圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表師 程 工 理 監(jiān) 業(yè) 專 各園林工程質(zhì)量進(jìn)度投資控制PC構(gòu)件現(xiàn)場安裝電氣安裝安全文明施工信息資料精裝修工程PC構(gòu)件駐場監(jiān)督或巡 視土建給排水 項目駐場監(jiān)理機構(gòu)人員一覽表姓名性別年齡職稱專業(yè)資格證書編號崗位備 注**男46高級工程師房屋建筑工程**總監(jiān)注冊監(jiān)理工程師注冊人防工程師**男50高級工程師土建**（總代）土建監(jiān)理工程師**男**工程師土建**土建監(jiān)理工程師預(yù)制構(gòu)件安裝工程師**男**工程師土建**土建監(jiān)理工程師預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)駐廠監(jiān)理或不定期巡視監(jiān)理**男50工程師土建**精裝修監(jiān)理工程師**男26工程師土建**精裝修監(jiān)理工程師**男**工程師安裝**安裝監(jiān)理工程師（電氣），電梯監(jiān)理**男**經(jīng)濟(jì)師安裝**安裝監(jiān)理工程師（電氣）**男50工程師安裝**安裝監(jiān)理工程師(水暖)**男39工程師安裝**安裝監(jiān)理工程師(水暖)**男52助理工程師市政**市政園林監(jiān)理工程師**男53工程師土建**安全監(jiān)理工程師**男28工程師土建**資料員人員進(jìn)場退場計劃根根監(jiān)理合同、業(yè)主要求和現(xiàn)場的實際情況，階段安排監(jiān)理人員進(jìn)場，總監(jiān)、總監(jiān)代表、土建工程師自開工至工程竣工全過程監(jiān)理，土建工程師自基礎(chǔ)至裝飾基本結(jié)束駐場監(jiān)理，水、電工程師基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)主體階段巡視監(jiān)理、進(jìn)入本專業(yè)高峰期階段駐場監(jiān)理至竣工驗收，PC工程專監(jiān)從主體工程開始到主體工成完工，精裝修專業(yè)監(jiān)理理工程師從主體工程完成到竣工結(jié)束。根據(jù)工作需要設(shè)總監(jiān)代表1人，協(xié)助總監(jiān)工作。第三章 監(jiān)理工作依據(jù)投標(biāo)標(biāo)書、圖紙、設(shè)計變更、政府批文；國家和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程、法律、政策及規(guī)定；施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)備供貨合同等等與本項目有關(guān)的建設(shè)合同；工程測量規(guī)范GB500262007地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB501082008人民防空工程施工及驗收規(guī)范GB501342004電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范GB501692006建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502022002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502032011混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502042015屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502072012地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502082011建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502092010建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102001建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502422002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502432002自動噴水滅系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB502612005建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002013建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB503032015電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB503102002綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB503122007建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB503192013住宅裝飾裝修工程施工驗收規(guī)范GB503272001建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB504112007建筑基坑工程監(jiān)測技術(shù)規(guī)范GB504972009混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB506662011坡屋面工程技術(shù)規(guī)范GB506932011建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范GB507202011建筑施工安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范GB508702013砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB509242014混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)GB/T501072010建設(shè)工程項目管理規(guī)范GB/T503262006裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ12014裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范DGJ0821172012裝配式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工及質(zhì)量驗收規(guī)范DG/TJ0820692010人民防空工程質(zhì)量驗收與評價標(biāo)準(zhǔn)RFJ012015第四章 監(jiān)理機構(gòu)的組織形式、人員配備及進(jìn)退場計劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)針對本工程項目的特點和項目實施內(nèi)容，本著“組織精干，結(jié)構(gòu)合理，專業(yè)配套”的原則組建項目監(jiān)理機構(gòu)。l 工期目標(biāo)監(jiān)理工期自2015年5月10日至 2016年12月11日（19月+），完成全部合同內(nèi)工程施工。監(jiān)理工作內(nèi)容：包括：工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、組織協(xié)調(diào)、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作等。PC工程：其中46664樓為住宅裝配式（外墻等），部分樓棟精裝修；結(jié)構(gòu)類型：框架、剪力墻結(jié)構(gòu)。(4)門窗：采用鋁合金或斷熱鋁合金型材＋中空玻璃。 結(jié)構(gòu)類型：框架、剪力墻結(jié)構(gòu) 計劃工程總投資： 1計劃開工工期： 2015年5月10日1計劃竣工日期： 2016年 12月 11 日1工程總工期：1合同質(zhì)量等級：合格 工程特點：(1) 本工程樁基設(shè)計采用混凝土灌注樁直徑設(shè)計樁長（m）總樁數(shù)GCZ1(Φ600)53266GCZ2(Φ600)27349GCZ3(Φ800)52115YSZ1(Φ600)4YSZ2(Φ800)3BSZ1(Φ600)4（2）混凝土強度等級，抗?jié)B等級詳見各單項工程圖紙。棟數(shù)、層數(shù)：本住宅工程是由8棟小高層17層、14棟4層連體疊墅及商業(yè)用房組成，其中部分樓棟精裝修，—,PC工程內(nèi)容：其中46664樓為住宅裝配式，裝配內(nèi)容：外墻、樓梯、外飄窗、陽臺板、空調(diào)板，構(gòu)件的連接形式是鋼筋預(yù)留、空腔灌漿連接（屬構(gòu)造連接），外墻水平縫采用微膨脹水泥砂漿封堵、耐候膠、聚氨脂防水涂料、75mm防水膠帶貼面。在與門窗洞口或其他洞口連接處應(yīng)立相應(yīng)墻厚尺寸的鋼筋混凝土構(gòu)造立柱，鋼筋混凝土構(gòu)造立柱均應(yīng)澆搗至上部梁底。本工程保溫材料屋面采用泡沫玻璃II型（180型）保溫措施，外墻采用50厚硬質(zhì)巖棉保溫板保溫。（場地測量、土方工程、基坑支護(hù)、基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝飾工程、樓宇自控工程、電氣、給排水、暖通設(shè)備、電梯安裝工程、園林綠化、市政道路在監(jiān)理范圍內(nèi)）。組織竣工初驗，審核施工單位的竣工驗收資料，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行竣工驗收、備案工作；監(jiān)理工作目標(biāo)認(rèn)真完成業(yè)主監(jiān)理委托合同中的內(nèi)容，使業(yè)主的滿意度達(dá)95%。l 安全生產(chǎn)目標(biāo)在監(jiān)理合同期間，力爭施工現(xiàn)場不發(fā)生重大安全事故。負(fù)責(zé)項目監(jiān)理重大事項協(xié)調(diào)及合同管理和信息管理。各專業(yè)監(jiān)理工程師（土建、裝修、給排水、電氣、園林、市政、安全文明施工、測量員、資料員）、監(jiān)理員等人員組成。（3） 根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作。（7） 審查工程開復(fù)工報審表，簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令。（11） 調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。（15） 組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。 （3） 組織審查施工組織設(shè)計、（專項）施工方案。 （7） 審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗收。（3） 參與審核分包單位資格。（7） 處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故隱患。（1l） 收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料。（3）.負(fù)責(zé)審查施工單位項目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員安全合格證書、特種作業(yè)人員操作證，審查分包單位的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證，檢查施工單位工程項目安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)管理機構(gòu)的建立情況；（4）.參與審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和專項施工方案；（5）.負(fù)責(zé)審查施工單位報送的危險性較大的分部分項工程清單及建筑起重機械和自升式架設(shè)設(shè)施清單,核查建筑起重機械和自升式架設(shè)設(shè)施的驗收手續(xù)；（6）.核準(zhǔn)施工單位安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化達(dá)標(biāo)工地的考核評分；（7）.協(xié)助審核施工單位安全防護(hù)、文明施工措施費用的使用情況；（8）.負(fù)責(zé)抽查施工單位安全生產(chǎn)自查情況,參加建設(shè)單位組織的安全生產(chǎn)專項檢查；（9）.巡視檢查施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)狀況,參與專項施工方案實施情況的定期巡視檢查,發(fā)現(xiàn)事故隱患及時報告總監(jiān)理工程師并參與處理；（10）.負(fù)責(zé)填寫監(jiān)理日志中的施工安全監(jiān)督記錄,參與編寫監(jiān)理月報中施工安全監(jiān)督事項；（11）.編寫和協(xié)助管理施工安全監(jiān)督資料、臺帳；（12）.協(xié)助總監(jiān)理工程師處理施工現(xiàn)場生產(chǎn)安全事故中涉及監(jiān)理的工作；監(jiān)理員職責(zé)1 檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運行狀況。5 發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問題，及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告資料員職責(zé)負(fù)責(zé)圖紙資料保管及技術(shù)檔案的管理,制定收發(fā)文件編號及存檔辦法；負(fù)責(zé)各專業(yè)的設(shè)計圖紙、材質(zhì)保證書、試塊報告，技術(shù)核定單、隱蔽工程驗收單等有關(guān)資料的編號整理及登記工作。 見證員必須在檢驗委托單簽字，并出示“見證員證書”。監(jiān)理措施和手段：施工單位上報打樁方案、監(jiān)理認(rèn)真審核，開專題會議，與設(shè)計溝通制定切實可行的打樁線路以及擠壓應(yīng)力釋放措施，保證工程樁質(zhì)量。3　 對支護(hù)系統(tǒng)施工的全過程進(jìn)行旁站監(jiān)理，并做詳細(xì)記錄，在實施過程中，發(fā)現(xiàn)問題即時召集有關(guān)人員進(jìn)行研究解決。2　 嚴(yán)格控制防滲漏相關(guān)的原材料的工程質(zhì)量。具體防滲漏內(nèi)容參見防滲漏監(jiān)理細(xì)則。（5） PC構(gòu)件制作、運輸、安裝（連接）、灌漿的質(zhì)量要求PC住宅工程是建筑領(lǐng)域的一項新的技術(shù)，成熟的經(jīng)驗不多，部頒標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)程都是近年才出版的，許多工作還在探索中，本項目單體裝配率30%，主要的裝配構(gòu)件是外墻、樓梯、外飄窗、陽臺板、空調(diào)板等，施工中預(yù)制構(gòu)件的加工、運輸、堆放、吊裝、安裝、臨時支撐、灌漿等各工序的質(zhì)量是監(jiān)理的重點。2　 審查批準(zhǔn)承包人提交的施工組織設(shè)計、施工方案以及保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施。7　 檢查、監(jiān)督承包人嚴(yán)格按設(shè)計圖紙放樣和施工，按規(guī)程規(guī)范施工，對影響工程施工質(zhì)量的所有因素進(jìn)行控制和管理。對隱蔽工程、關(guān)鍵部位、重要工序，必要時組織預(yù)驗收，驗收過程中