房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)-全文預(yù)覽
【正文】 ，景觀被遮擋了一大部分。S2. 位于廣州新城市中軸線，發(fā)展?jié)摿薮?。月紫金豪?:地上地下停車(chē)相結(jié)合未定（3） 新政對(duì)區(qū)域的影響 新國(guó)十條的出臺(tái)進(jìn)一步抑制房?jī)r(jià)的一路高漲，保證了房產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定前進(jìn)。區(qū)域地圖如下： (二) 區(qū)域產(chǎn)品特色分析通過(guò)對(duì)區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)內(nèi)同檔次產(chǎn)品、產(chǎn)品形態(tài)相似產(chǎn)品及客群相同產(chǎn)品進(jìn)行分析，主要有：表一 區(qū)域內(nèi)相似分析項(xiàng)目名稱發(fā)展商地理位置僑穎苑咸安區(qū)紫林居咸寧溫泉紫金豪庭咸寧溫泉表二 區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)目供應(yīng)分析項(xiàng)目名稱總建筑面積已售面積可售面積僑穎苑100平方米紫林居70平方米紫金豪庭62平方米38平方米24平方米表三 區(qū)域內(nèi)各個(gè)項(xiàng)目基本技術(shù)指標(biāo)分析占地面積總建筑面積容積率45平方米100平方米30平方米70平方米25平方米62平方米區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)目綠化率分析該區(qū)域的項(xiàng)目在綠化率上差異較大，僑穎苑幾乎只占25%，而紫林居和紫金居大約占35%表五 戶型分析競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目主力戶型戶型面積（平方米）一居二居三居四居僑穎苑二居、三居~~116~~紫林居二居、三居69~81110~129152~154179~180紫金豪庭三居、四居111~117~169163~237該區(qū)域項(xiàng)目以三居以上大戶型為主，以130平方米以上的面積為主表六 區(qū)域各項(xiàng)目銷(xiāo)售情況分析項(xiàng)目名稱報(bào)價(jià)（元/平方米）均價(jià)（元/平方米）銷(xiāo)售周期(月)銷(xiāo)售速度總簽約率總銷(xiāo)售套數(shù)套/月僑穎苑66007140117808059%紫林居56406200671011037%紫金豪庭5400590075608574% 表七 區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)目車(chē)位分析項(xiàng)目名稱車(chē)位比例停車(chē)方式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僑穎苑1:1地上地下停車(chē)相結(jié)合地上：120月/位 由于城市中心東移，浮山區(qū)作為新興區(qū)域，也就成為了咸寧市商 品樓集中地。浮山區(qū)交通四通八達(dá)，是咸寧市武漢及長(zhǎng)沙、南昌地區(qū)的要通。社會(huì)上：嚴(yán)格制定針對(duì)流動(dòng)人口的購(gòu)房及居住的條例規(guī)范，控制人口增長(zhǎng)，合理規(guī)范房產(chǎn)市場(chǎng)，擬制良性房產(chǎn)圈技術(shù)上沒(méi)什么說(shuō)的，從宏觀上沒(méi)法分析。華中科技大學(xué)文華學(xué)院
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