【正文】 線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)，整個(gè)大樓還包括廣播系統(tǒng)。4dB；圖像清晰度不低于 4 級(jí)。⑴ 各單位根據(jù)具體情況預(yù)留電話插座。 保安監(jiān)控系統(tǒng)⑴ 該樓內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的閉路監(jiān)視機(jī)房。對(duì)消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、消防廣播和消防控制中心等消防用電，采用雙電源供電，末端互投。內(nèi)設(shè)一臺(tái)集中報(bào)警控制器和一臺(tái)聯(lián)動(dòng)控制器，還應(yīng)設(shè)有用于火災(zāi)報(bào)警的外線電話，負(fù)責(zé)整個(gè)建筑物的火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制相關(guān)設(shè)備。 環(huán)衛(wèi)在數(shù)碼中心樓后設(shè)置一個(gè)垃圾箱，由專門人員定期清理。建筑物的公共廣播系統(tǒng)與消防廣播系統(tǒng)共用，在火災(zāi)報(bào)警后，強(qiáng)制切換到消防廣播狀態(tài)。數(shù)碼中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告建筑物內(nèi)各主要出入口等處設(shè)置事故照明及疏散指示標(biāo)志，燈具選用可充電的電池作為備用電源，供電時(shí)間不小于 小時(shí)。 消防系統(tǒng)本工程設(shè)消防報(bào)警系統(tǒng)，消防供電負(fù)荷等級(jí)為一級(jí)，雙回路電源供電，末端切換。 網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)⑴ 每個(gè)單位用戶根據(jù)具體情況考慮預(yù)留網(wǎng)線信息插座數(shù)。⑶ 放大器及分支分配器箱均安裝在豎井內(nèi)，掛墻明裝，底邊距地?cái)?shù)碼中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。 有線電視系統(tǒng)整個(gè)大樓的有線電視信號(hào)由市政接口引來(lái)，進(jìn)大樓處預(yù)埋五根 50 鋼管。⑦ 衛(wèi) 生間等潮濕場(chǎng)所應(yīng)設(shè)局部等電位連接。④ 電源線 路防雷與接地：電源線路浪涌保護(hù)器（SPD）安裝要求、配電線路的各種設(shè)備耐沖擊過(guò)電壓額定值、電源線路浪涌保護(hù)器（SPD）標(biāo)稱放電電流參數(shù)值以及電源線路浪涌保護(hù)器（SPD）連接線最小截面積等應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432022執(zhí)行；在電源總配電柜內(nèi)和層表箱等處裝設(shè)第一級(jí)和第二級(jí)電源線路浪涌保護(hù)器專用箱（SPD 專用箱）。② 凡正常不帶電，而當(dāng)絕緣破壞時(shí)有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。⑦ 混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的鋼筋應(yīng)互相可靠連接。⑤ 建筑物防雷引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地裝置 焊接。 防雷接地系統(tǒng)⑴ 建筑物防雷：① 本工程按第三類防雷建筑物 設(shè)計(jì)，建筑物電子信息系統(tǒng)的雷電防護(hù)等級(jí)按 B 級(jí)。 照明設(shè)計(jì)本工程照明形式分一般室內(nèi)照明、裝飾照明、室外照明（含道路、庭院及立面照明）。則計(jì)算結(jié)果如下：（426+）=，（+）=，=，=，（+++）247。供電電源本項(xiàng)目由 xx 引入市政 10KVA 電源，采用 單母線方式供給數(shù)碼中心地下室的變電室， 變電室內(nèi)設(shè) 2 臺(tái) 800KVA 和 1 臺(tái) 1000KVA 的干式變壓器。而在室外院管道與引入管（室外天然氣管道與室內(nèi)天然氣管道的連接管）連接的地方采用鋼塑轉(zhuǎn)換彎接頭。② 平面布置a、室外天然氣管道在有車輛通行的道路上布線時(shí)， 應(yīng)盡量敷設(shè)在人行道上。 室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500282022） 基礎(chǔ)資料⑴ 天然氣供應(yīng)對(duì)象項(xiàng)目區(qū)住宅居民和公寓。數(shù)碼中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告③ 地下車庫(kù)根據(jù)防火分區(qū)設(shè)機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)和集中的機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)，車 道直接對(duì)外的防火分區(qū)不設(shè)機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)。平時(shí)地下車庫(kù)根據(jù)防火分區(qū)設(shè)機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)和集中的機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)，其中車道直接對(duì)外的防火分區(qū)不設(shè)機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)。⑷ 地下 1~2 層為人防和設(shè)備附屬用房。裙樓樓梯為敞開(kāi)樓梯間，無(wú)天然采光和自然通風(fēng)條件時(shí)，應(yīng)設(shè)置機(jī)械排煙、通風(fēng)設(shè)施。室外采暖管網(wǎng)采用枝狀管網(wǎng)，直埋敷設(shè)，采暖管道全部采用無(wú)縫鋼管數(shù)碼中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告焊接或法蘭連接，管道保溫采用聚氨酯保溫材料保溫，玻璃鋼管殼保護(hù)。供暖熱源由城市熱力管網(wǎng)集中供暖。 暖通設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5017693）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500192022）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162022）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）xx 地區(qū)實(shí)施細(xì)則（第二階段）》（DBJ042162022 ） 《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ262022）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ042412022）《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ342022）《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》（JGJ142202J3652022） 設(shè)計(jì)參數(shù)數(shù)碼中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告室 外 采 暖 參 數(shù)指標(biāo) 單位 數(shù)值 算溫度（t 0） ℃ 5天數(shù) d 84室外平均溫度 ℃ 平均相對(duì)濕度 % 57采暖度日數(shù) ℃排水管道采用 PVCU 塑料管及配件，粘接。 排水系統(tǒng)數(shù)碼中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告室外排水體制為雨污分流制。管徑選用 DN150，最低水壓為 。室外給水管采用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復(fù)合管，電熱熔連接。當(dāng)必 須設(shè)置時(shí)，要有相應(yīng)的保護(hù)措施；滅火器設(shè)置在室外時(shí)，要有相應(yīng)的保護(hù)措施。數(shù)碼中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告⑶ 對(duì)有視線障礙的 滅火器設(shè)置點(diǎn)， 設(shè)置指示其位置的發(fā)光標(biāo)志；滅火器的擺放應(yīng)穩(wěn)固，其銘牌朝外。各層、各防火分區(qū)均設(shè)水流指示器，將發(fā)生火災(zāi)區(qū)域顯示于消防控制中心，水流指示器前設(shè)電信號(hào)閥門。噴淋泵可以就地啟動(dòng)、消防控制室啟動(dòng)及壓力開(kāi)關(guān)直接啟動(dòng)。 室內(nèi)消火栓采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，設(shè)水泵兩臺(tái)，一用一備。 室外消火栓室外消火栓為地上式消火栓, 設(shè)有防凍措施，間距小于 120m。根據(jù)《自動(dòng)噴水滅 火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084－ 2022）（2022 年版），本工程地下車庫(kù)及商場(chǎng)屬中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)，噴水強(qiáng)度 8L/㎡.min，作用面積 160㎡，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為 1h，6~20 層寫字樓和公寓屬中危險(xiǎn)Ⅰ級(jí)，噴水強(qiáng)度 6L/㎡.min，作用面積 160㎡，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為 1h，消防用水量為 192m3。d） 423 人 5 道路 （m2d）計(jì)，不可預(yù)見(jiàn)水量及管網(wǎng)損失水量按總水量的 15%計(jì)，用水量計(jì) 算詳見(jiàn)下表：項(xiàng)目用水量計(jì)算表表 31序號(hào) 用水類別 用水量標(biāo)準(zhǔn) 使用單位數(shù) 日用水量1 商場(chǎng) L/（㎡d ），公寓樓人數(shù)碼中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告均用水標(biāo)準(zhǔn) 220L/（人強(qiáng)度等級(jí) C25C40后澆帶：微膨脹砼 （選用低堿摻加劑）。 采用荷載：數(shù)碼中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告臥房： KN/ m2客廳、廚房、衛(wèi)生間： KN/ m2陽(yáng)臺(tái)： KN/ m2上人屋面： KN/ m2不上人屋面： KN/ m2走廊、前室： KN/ m2設(shè)備房: KN/ m2施工荷載(首層) ： KN/ m2人流密集的樓梯： 室外一般地面活荷載： 基本風(fēng)壓： W0=基本雪壓： S0= 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)⑴ 地基基礎(chǔ)根據(jù)擬建建筑物的荷載及場(chǎng)地地基土層的地質(zhì)條件，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，擬采用水泥粉煤灰碎石樁處理地基。 建筑立面設(shè)計(jì)⑴ 建筑風(fēng)格形式：強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)約同時(shí)突出格調(diào)韻律，單體外立面以簡(jiǎn)潔數(shù)碼中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告明快的彩色涂料為主，注重細(xì)部精致實(shí)用，體現(xiàn)簡(jiǎn)約中豐富的建筑立面。本案中采用整體設(shè)計(jì)手法，綜合考慮操作順序、設(shè)備安排、管線 布置以及通風(fēng)衛(wèi)生的要求。合理安排戶內(nèi)空間的使用功能，使建筑的空間環(huán)境滿足人的活動(dòng)要求，生態(tài)環(huán)境有益于人的生理健康，視覺(jué)環(huán)境讓人感覺(jué)身心愉悅，人文環(huán)境體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷，充分考慮到人的生活方式，形成一個(gè)自然和諧的居住環(huán)境。5~16 層住宅樓耐火等級(jí)為一級(jí)，建筑面積 ，共布置 132數(shù)碼中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告套住宅用房，其中 90m2 以下小戶型占 70%以上，一部樓梯和兩部電梯。6~20 層寫字樓耐火等級(jí)為一級(jí)，建筑面積 ，共布置兩部樓梯和三部電梯。其地下 12 層為地下車庫(kù)，主、次出入口位于數(shù)碼中心樓的西、南部；地上 1~5 層為數(shù)碼中心商場(chǎng)，出入口位于數(shù)碼中心樓的北部，次出入口位于數(shù)碼中心樓的東部，三個(gè)疏散口位于數(shù)碼中心樓的西部和南部；6~20 層北部為寫字樓，出入口寫字樓的西部，次出入口位于寫字樓的中部；6~20 層?xùn)|部為公寓，出入口公寓樓的中部，次出入口位于公寓樓的南部；5~16 層西南部為住宅樓，出、次出入口均位于住宅樓的中部。規(guī)劃建設(shè) 1 幢 20 層數(shù)碼中心樓， 總建筑面積 。6. 符合并充分利用自然條件，盡可能增加綠地面積。2．功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)。⑶ 營(yíng)造出悠閑，趣味，富有神韻的景觀意境，給予人們一個(gè)思考的意境和精神歸所。 規(guī)劃指導(dǎo)思想在土地使用合理性、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前瞻性、建筑文化的綜合性、建筑環(huán)境的生態(tài)性、功能空間的適應(yīng)性、建筑設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性等方面尋找符合本項(xiàng)目特點(diǎn)的平衡點(diǎn)。由汽車運(yùn)至施工工地。⑻ 該區(qū)抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度 值為 ，地震分組為第二組。⑷ 場(chǎng)地土屬中軟（場(chǎng)地）土，場(chǎng)地類別為 III 類，無(wú)震陷。項(xiàng)目區(qū)周邊市政配套設(shè)施齊全，區(qū)域內(nèi)地勢(shì)平坦，交通方便，經(jīng)有關(guān)單位初步勘查，未發(fā)現(xiàn)需要保護(hù)的文物和古建筑，無(wú)大的工業(yè)污染，城市基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，有很好的發(fā)展前景和經(jīng)濟(jì)、人文發(fā)展?jié)摿ΑM建項(xiàng)目單位的領(lǐng)導(dǎo)層領(lǐng)導(dǎo)有方，責(zé)任心強(qiáng)，素質(zhì)高，管理層技術(shù)力量雄厚，質(zhì)量管理意識(shí)強(qiáng)，他們視質(zhì)量為企業(yè)的生命，有一套適合自己公司的質(zhì)量管理體系，又具有多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，有信心將該項(xiàng)目建設(shè)成一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的住宅、辦公和商業(yè)運(yùn)營(yíng)地。質(zhì)量問(wèn)題往往是不能控制某些活動(dòng)的結(jié)果，要解決質(zhì)量問(wèn)題，公司必須建立一套質(zhì)量管理的方法；一個(gè)優(yōu)良的質(zhì)量管理系統(tǒng)應(yīng)是一個(gè)適合機(jī)構(gòu)本身的系統(tǒng)，而發(fā)展及執(zhí)行此系統(tǒng)則需要時(shí)間及努力?！穹康禺a(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)小， 獲 利大，但經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的投資大，建設(shè)周期長(zhǎng)。所以，房地產(chǎn)業(yè)具有生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、服 務(wù)三重屬性，主要執(zhí)行流通和服務(wù)的職能。2022 年的土地政策有如下突出點(diǎn)：一是加大保障房用地供給力度，為保障房建設(shè)的有效開(kāi)展保駕護(hù)航；二是加大違法違規(guī)行為清理查德處力度，在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展閑置土地的清查與問(wèn)責(zé)；三是行政干預(yù)土地成交的價(jià)格上漲，建立上報(bào)制度。2022年3月11日，國(guó)土資源部出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》，又稱土地新政“國(guó)十九條 ”，通知要求依法加強(qiáng)監(jiān)管，切數(shù)碼中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告實(shí)落實(shí)房地產(chǎn)土地管理的各項(xiàng)規(guī)定，增強(qiáng)土地政策參與房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的針對(duì)性和靈活性，增加保障性為重點(diǎn)的住房建設(shè)用地有效供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和開(kāi)發(fā)利用效率，明確了“開(kāi)發(fā)商競(jìng)買保證金最少兩成” 、“1 月內(nèi)付清地價(jià)50%”等土地調(diào)控政策。土地增值稅的清算工作主要是針對(duì)開(kāi)發(fā)商，通過(guò)提高預(yù)征率及清算土地增值稅，收緊開(kāi)發(fā)商的資金鏈，從而迫使開(kāi)發(fā)商加快樓盤銷售，回收資金。2022年6月3日，國(guó)稅總局再度出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》，要求充分發(fā)揮土地增值稅調(diào)控作用，科學(xué)合理制定預(yù)征率，加強(qiáng)土地增值稅預(yù)征工作，同時(shí)規(guī)范核定征收，堵塞稅收征管漏洞。加息來(lái)襲后， 對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，一方面是增加了購(gòu)房者的支付成本；另一方面是開(kāi)發(fā)商從銀行獲得貸款成本也將上升。12月25日晚，央行年內(nèi)二度加息，自26日起，上 調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。存款準(zhǔn)備金率的上調(diào)，減少了商業(yè)銀行的可貸資金，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，購(gòu)房者從銀行申請(qǐng)的購(gòu)房貸款會(huì)趨嚴(yán)，而開(kāi)發(fā)商從銀行獲得的開(kāi)發(fā)貸款將面臨緊縮。2022年9 月29 日，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)出臺(tái)《關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，90平米以下的首套自住房首付比例也調(diào)整至三成，明確要求各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款。正是居民投資樓市的熱情不減，開(kāi)發(fā)商方能順利完成年初目標(biāo)，其中萬(wàn)科更是年銷售額超過(guò)千億。之所以如此的原因：在2022 年以前樓市“愈調(diào)愈漲”的參照下，及2022 年樓市大反彈的背景下，政府及其政策在 購(gòu)房者心目中的公信力被大幅貶低，并且已形成一種強(qiáng)烈的預(yù)期。 2022 年國(guó)務(wù)院曾三度發(fā)文調(diào)控樓市，頻率之高，力度之大，前所未有。 產(chǎn)業(yè)政策分析中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)是市場(chǎng)化比較成功的一個(gè)行業(yè)，但是受“民生” 問(wèn)題影響，又是受政府調(diào)控較多的行業(yè)。三大工業(yè)片區(qū)：東北工業(yè)片區(qū)、西北工業(yè)片區(qū)、西南工業(yè)片區(qū)。城市用地發(fā)展方向：規(guī)劃以向東、向北 發(fā)展為主，遠(yuǎn)景適度向西發(fā)展。城市規(guī) 劃區(qū)范圍包括市區(qū) 8 個(gè)辦事處和永濟(jì)市蒲州境內(nèi) 40km2，總面積約為 600km2。城鎮(zhèn)化將向著增長(zhǎng)方式集約化、公共服務(wù)均等化、城鄉(xiāng)發(fā)展一體化方向發(fā)展。⑷ 組建精明能干的技術(shù)隊(duì)伍或聘請(qǐng)專業(yè)項(xiàng)目管理人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，力求降低成本，減小投資風(fēng)險(xiǎn)。目前，該場(chǎng)地的前期準(zhǔn)備工作基本就緒，水、電、路等各種市政配套的基礎(chǔ)設(shè)施基本形成，項(xiàng)目建設(shè)資金已基本落實(shí)，項(xiàng)目的節(jié)能環(huán)保、安全、消防措施得力，經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益較好，建議盡快立項(xiàng)實(shí)施。因此該項(xiàng)目的提出符合市場(chǎng)需要，符合國(guó)家政策及 xx 發(fā)展規(guī)劃，是一項(xiàng)民心工程，完全可行。目前急需在城區(qū)西南部拓寬商貿(mào)產(chǎn)業(yè)鏈，滿足城市的發(fā)展和人民生活需求。xx 企業(yè)將始終以“服務(wù) 誠(chéng)信 平等 發(fā)展” 的精神來(lái)服 務(wù)每一位顧客，以“ 高品質(zhì)商品 ,高效率服 務(wù)” 引導(dǎo)消費(fèi)， 帶給消費(fèi)者一種全新的生活理念及消費(fèi)觀念。公司現(xiàn)有員工 28 人，有 職稱的專業(yè)人員 11 人，其中高級(jí)職稱人員 1 人，中級(jí)職稱人員 10 人。 項(xiàng)目建設(shè)工期根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，預(yù)計(jì)建設(shè)工期為 24 個(gè)月，即從 2022 年 10 月 1日開(kāi)工建設(shè)， 2022 年 9 月底竣工。⑷ 燃?xì)馊細(xì)庥?xx 燃?xì)?