【正文】 時限：10個工作日需提交資料：申請表節(jié)能審核批準表工作流程：請墻改辦專家組進行驗收（建設單位組織）領取合格證明15市城建檔案館責任部門：經營部主辦、工程部配合辦理部門：青島市城建檔案館辦理時限：10個工作日提交材料：全套竣工資料工作流程：建設單位與城建檔案館簽訂《青島市建設工程竣工檔案移交合同書》及《工程竣工檔案登記表》 市城建檔案館對建設項目檔案進行業(yè)務監(jiān)督、檢查指導及跟蹤服務 由建設單位組織，市城建檔案館參加對工程項目檔案進行驗收 審查檔案合格后，由市城建檔案館簽發(fā)《建設工程竣工驗收意見書》，并作為備案時的檔案認可文件 建設單位到城建檔案館辦理移交備案材料、決算書等 城建檔案館核發(fā)《山東省建設工程檔案合格證》16面積實測 責任部門：經營部主辦、預算部配合辦理部門：房產交易中心。工作流程：在施工單位合格供方名單中邀請三家或三家以上參加投標委托招標代理單位，會簽代理合同與代理公司溝通招標要求，準備招標資料審查招標公告并蓋章，簽署法人委托書，發(fā)布招標公告3天審查招標文件并會簽蓋章，發(fā)放招標文件投標單位制作投標書20天抽取評標專家，開標1天對評標結果進行公示2天起草與中標單位的合同，協商一致后會簽蓋章出具中標通知書并蓋章（一般一式7份）將中標通知書和雙方蓋章的合同交由代理公司辦理合同備案和中標通知書備案將備案的中標通知書發(fā)放給中標單位7施工圖審查和住房結構比例核算責任部門：項目經營部、研發(fā)中心辦理時間：《建設工程規(guī)劃許可證》取得后，全套施工圖設計經公司會審完畢并修改后。5全套施工圖設計 責任部門：研發(fā)中心、項目工程部工作程序：設計時間：25—30天此時的施工圖設計主要是在已經批準的建筑施工圖的基礎上，完善結構、水、暖、電、煤氣各專業(yè)的施工圖。到市物業(yè)辦領取《青島市物業(yè)管理用房預留協議書》并填寫 會簽協議書并蓋章(一式三份)將規(guī)劃審批的物業(yè)用房復印件用紅筆畫出范圍作為協議附件報市物業(yè)辦審批到市物業(yè)辦指定的青島市第二公證處索取辦理公證的相關表格，準備辦理公證用的資料（公證處有明細）到第二公證處辦理公證手續(xù)，繳納1000元（目前標準）公證費后領取公證書。18區(qū)外道路、排水施工責任部門：項目經營部現場條件具備后，由項目經營部相關人員到市開發(fā)管理局催促施工。與市排水管理處經辦人聯系看現場。繳費及領取批復意見領取指標審核批復意見時到市規(guī)劃局13樓服務中心繳納指標審核費，該費用一般按設計的5%計?。荒美U費發(fā)票到評審中心領取批文；在審批過程中要與市規(guī)劃設計評審中心簽訂《山東省城市規(guī)劃技術服務委托合同》，該合同到市規(guī)劃局13樓服務中心領取，會簽完畢蓋完章后再送回服務中心，領取《建設工程規(guī)劃許可證》時到市規(guī)劃局13樓服務中心繳納技術服務費，取費標準詳見青島市規(guī)劃局文件《關于收取建筑工程規(guī)劃技術服務費的通知》，拿繳費發(fā)票到一樓報建大廳領取《建設工程規(guī)劃許可證》。請在辦理該項手續(xù)前咨詢相關部門。以及相關的設計圖紙。審批完成后領取消防審核批復意見書原件二份及加蓋消防審核章圖紙（除圖紙目錄及設計說明每頁均加蓋），至少三套。消防評價費是依據建筑面積及2002年工程勘察設計收費標準計算設計費，評價費為設計費的5%8%，一般取5%。按照報送資料要求準備資料（一般圖紙最少三套，其中二套用作申領《建設工程規(guī)劃許可證》用，規(guī)劃批復后留存一套，另一套存檔，第三套用作委托辦理質監(jiān)手續(xù)），并將申請表及委托書蓋章。資料上報后及時與經辦人聯系，詢問是否需該方案設計人員解釋或咨詢相關審批信息，以便協調工作。B圖紙設計與手續(xù)辦理1單體方案設計責任部門：研發(fā)中心、項目經營部工作程序：研發(fā)中心與項目部配合在選定設計院辦理需20天時間2單體方案評審責任部門：研發(fā)中心、項目經營部工作程序：在市規(guī)劃局評審中心辦理，需15個工作日取得規(guī)劃方案評審意見后，在規(guī)劃方案意見無其他審批要求的情況下，一般即可辦理建筑單體方案審批手續(xù)，若規(guī)劃方案意見要求建筑單體方案設計進行專家審評，則先辦理專家審評手續(xù)。資料上報后及時與經辦人聯系，詢問是否需要該方案設計人員進行解釋或咨詢相關審批信息，以便協調工作。向市規(guī)劃局及各區(qū)分局報建大廳索取管線綜合審查意見表，按照申請表中注明的報送資料準備報建資料，報送資料中所提到的以往批文均為復印件加蓋建設單位公章，報送的附圖為原件（審批完畢后退還給建設單位），報建時要攜帶以往批文的原件以備規(guī)劃局查驗。h)土地證明材料及附圖。11規(guī)劃方案審查意見書責任部門：項目經營部工作程序：辦理單位：規(guī)劃局審批，工作時間：10個工作日。需報送的資料：a)申請書及規(guī)劃報建申請表 b)《選址意見書》及附圖（大、中型臺站工程） c)相關部門審查意見 d)進行專家評審、社會公示的項目，出具相應的專家評審、社會公示意見及全部參審方案（參審方案提交文本各一套，推薦方案按(e)條要求提交藍圖） e)報審的文件及圖紙：方案說明、現狀地形圖、設計平面圖、豎向圖、環(huán)境關系圖（大、中型臺站工程）各3份，管線綜合圖6份與報審文本及圖紙相符的電子文件（含地形圖）資料準備完成后再按照建筑工程規(guī)劃方案申請表中報送資料檢查一遍，是否有遺漏的資料，若資料不齊全則不予受理報建申請。 9規(guī)劃方案設計責任部門：項目經營部、研發(fā)中心工作程序：辦理單位：選定的設計院時間：約25天10規(guī)劃方案評審責任部門：項目經營部、研發(fā)中心工作程序：審批部門：一般重點項目、高層建筑及臨主要道路的項目規(guī)劃方案審批由市規(guī)劃局負責，除上述以外的其他項目由各區(qū)規(guī)劃分局負責審批。領取批復資料：批復完成后攜帶報建卡到報建大廳領取批復資料，領取批復資料時請注意閱讀批復意見和審查批復圖紙是否蓋好審批章及當時報建時的附圖原件是否退還，若對批復意見有異議，則及時與經辦人聯系以便盡快處理，若資料存檔后則不方便辦理。環(huán)境管理處受理申報材料，進行現場勘察： 經初步審查后，由環(huán)評管理處出具書面告知單，決定針對該項目做報告書或報告表（按建筑面積一般以10萬平方米為界）： 建設單位委托有環(huán)境影響評價資質的機構編制環(huán)境影響報告書或報告表：如做報告書→環(huán)境評估中心組織專家對該報告書進行專家評審→提出意見進行報告書修改→報評估中心進行復審→（合格后）報環(huán)保局政務大廳受理→環(huán)保局出具批復意見如做報告表→報環(huán)境局政務大廳受理→環(huán)保局出具批復意見7建設項目選址意見書責任部門：項目經營部工作程序：在規(guī)劃局報建大廳辦理。財務及造價同時給出資金的籌集、周轉、投資效果計算與分析數據。集團技術總監(jiān)召集研發(fā)中心、造價、銷售對可行性提議進行優(yōu)化選擇，優(yōu)選建設方案、技術方案、確定建設規(guī)模。造價控制中心根據銷售公司提供的售前預測及研發(fā)中心做的工程可行性評估，做出項目可行性提議，報公司領導審批。并進行市場調查（包括人口、經濟狀況、收入來源、交通運輸、生活設施、風俗習慣等），根據調查結果，做出評價。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設計指標核算出建安成本。工程可行性研究研發(fā)中心接到造價控制中心提供的可行性提綱，進行工程可行性研究，評估項目是否可行。）銷售公司針對項目產品的需求類型做市場調查、預測；造價控制中心做資源調查，包括人口、經濟狀況、收入來源、交通運輸、生活設施，風俗習慣等；研發(fā)中心做各種規(guī)劃方案、戶型方案的對比研究。技術總監(jiān)定案項目實施進度計