【摘要】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理與財(cái)務(wù)核算北京致通振業(yè)稅務(wù)師事務(wù)所有限公司邵曉琳主要內(nèi)容?一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本形成過(guò)程?二、各項(xiàng)成本項(xiàng)目構(gòu)成?三、成本項(xiàng)目分配?四、成本項(xiàng)目歸集過(guò)程中票據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)基本流程?項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究→規(guī)劃設(shè)計(jì)(初步)→取得項(xiàng)目土地使用權(quán)→拆遷安置→(地質(zhì))勘察設(shè)計(jì)→招標(biāo)、投標(biāo)→開(kāi)工、建設(shè)、監(jiān)
2025-02-12 08:11
【摘要】房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人培訓(xùn)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人培訓(xùn)課程課程2023年年3月月呼和浩特呼和浩特第八講房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制(1)編制成本管理規(guī)劃;(2)確定成本管理的對(duì)象;(3)費(fèi)用比較與投資偏差分析;(4)有效利用工程價(jià)款結(jié)算方法;(5)重視工程變更工作;
2025-02-17 23:00
【摘要】《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本核算辦法》第一章總則第一條為了加強(qiáng)企業(yè)的成本、費(fèi)用核算,提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本核算方法,根據(jù)《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》,結(jié)合******實(shí)際情況及管理要求,特制定本辦法。第二條本辦法適用于從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和單位。第二章成本核算的對(duì)象及要求第三條
2025-04-15 13:04
【摘要】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)論文:淺析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程摘要:文章依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),闡述了我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要流程,概括了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中相關(guān)環(huán)節(jié)的主要工作,對(duì)房地產(chǎn)健康發(fā)展具有較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);開(kāi)發(fā);流程歷史證明,房地產(chǎn)業(yè)是個(gè)不衰的行業(yè)。它是關(guān)系國(guó)計(jì)民生、涉及千家萬(wàn)戶切身利益的行業(yè),也是各級(jí)政府及相關(guān)部門(mén)監(jiān)
2025-10-11 10:42
【摘要】**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)的成本控制(一)立項(xiàng)環(huán)節(jié)的成本控制1、各單位新項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)必須向集團(tuán)總部提交《立項(xiàng)請(qǐng)示》和詳細(xì)的《可行性研究報(bào)告》,并經(jīng)集團(tuán)立項(xiàng)聽(tīng)證會(huì)討論通過(guò)?!犊尚行匝芯繄?bào)告》除應(yīng)具備地塊基礎(chǔ)資料、周邊環(huán)境及其發(fā)展趨勢(shì)、合作方背景、合作方式及條件、初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、開(kāi)發(fā)節(jié)奏及市場(chǎng)定位等基礎(chǔ)內(nèi)容外,還須包括以下內(nèi)容:◆成本費(fèi)用估算和控制目標(biāo)及措施;◆投資及效
2025-04-24 22:27
【摘要】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本核算房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本核算是指將開(kāi)發(fā)一定數(shù)量的房地產(chǎn)所支出的全部費(fèi)用按成本項(xiàng)目進(jìn)行歸集和分配,最終核算出開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總成本和單位建筑面積成本的過(guò)程。一、按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主要成本要素分類(lèi)的開(kāi)發(fā)成本。(1)土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi):指因開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目而征用土地所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,包括土地出讓金、拆遷安置費(fèi)以及原有建筑物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。(2)前期工程費(fèi):指房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前發(fā)
2025-08-17 12:29
【摘要】沈陽(yáng)建筑大學(xué)畢業(yè)論文畢業(yè)論文題目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制研究學(xué)院專(zhuān)業(yè)班級(jí)學(xué)生姓名性別指導(dǎo)教師職稱(chēng)
2025-06-27 14:40
【摘要】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期費(fèi)用明細(xì)及項(xiàng)目成本費(fèi)用組成一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都需要繳納哪些稅建筑用地在承接出讓土地時(shí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需向土地管理部門(mén)繳納3%~5%稅率的契稅。自建建筑物出售,按建筑業(yè)3%稅率計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅,出售建筑物,按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的5%稅率計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅。在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí),應(yīng)以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù),按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅和3%的教育費(fèi)附加。城市建設(shè)維護(hù)稅為比例
2025-07-29 21:12
2025-08-06 10:52
【摘要】??為了加強(qiáng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的管理,降低開(kāi)發(fā)過(guò)程耗費(fèi)的活勞動(dòng)和物化勞動(dòng),提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,必須正確核算開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本,在各個(gè)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)控制各項(xiàng)費(fèi)用支出。?要核算開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本,必須明確開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的種類(lèi)和內(nèi)容。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本按其用途,可分為如下四類(lèi):?1.土地開(kāi)發(fā)成本指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)
2025-05-16 04:46
【摘要】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申 報(bào) 表企業(yè)名稱(chēng): 填報(bào)時(shí)間: 中華人民共和國(guó)建設(shè)部制有 關(guān) 說(shuō) 明1、本表供新成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》和已有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)核升資質(zhì)等
2025-08-04 16:41
【摘要】(含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本明細(xì)及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃通用圖式)_secret房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)
2024-11-06 13:30
【摘要】第三章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成立第一節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)登記注冊(cè)企業(yè)名稱(chēng)登記?擬建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需首先辦理名稱(chēng)登記。?申請(qǐng)企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先登記時(shí),需向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)提交:①組建負(fù)責(zé)人簽署的登記申請(qǐng)書(shū);②組建單位的資格證明或股東、發(fā)起人的法人資格證明及自然人身份證明;③申請(qǐng)人的身份證
2025-07-31 09:59
【摘要】第一篇:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)須提供以下材料 1、企業(yè)申請(qǐng)報(bào)告; 2、項(xiàng)目投資資本金20%以上(銀行打印的存款單); 3、《國(guó)土使用證》、《規(guī)劃用地許...
2024-10-31 12:01
【摘要】第三章間接成本分配和作業(yè)成本法及作業(yè)管理學(xué)習(xí)目標(biāo)?了解間接成本的歸集與分配要求?掌握服務(wù)部門(mén)成本分配的直接法和順序法?了解服務(wù)部門(mén)成本按成本性態(tài)的分配法?了解作業(yè)成本法與傳統(tǒng)成本法的區(qū)別?掌握實(shí)施作業(yè)成本法的步驟?掌握作業(yè)成本庫(kù)的劃分?掌握作業(yè)成本法的計(jì)算原理?了解作業(yè)管理的程序和措施
2025-03-04 15:45