【正文】 不合格 不合格 合格（一）總體要求應(yīng)對(duì)人造木板的甲醛含量及建筑外墻金屬窗的三性性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 （本條為強(qiáng)制性條文）木門窗與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸處應(yīng)進(jìn)行防腐處理并應(yīng)設(shè)置防潮層；埋入砌體或混凝土中的木磚應(yīng)進(jìn)行防腐處理。木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無毛刺。觀察門窗工程施工按工序自檢現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)承包單位下一道工序施工現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查27 / 133木門窗的防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。木門窗如有允許限值以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時(shí)，應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加膠填補(bǔ)。觀察； 手板檢查膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手板檢查木門窗制作安裝工程 木門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于 100N用彈簧稱檢查30 / 133金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。觀察；輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄金屬門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。門窗玻璃安裝工程控制要點(diǎn)及目標(biāo)值項(xiàng)目 主控項(xiàng)目 檢驗(yàn)方法 一般項(xiàng)目 檢驗(yàn)方法門窗玻璃安裝工程玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。木壓條應(yīng)互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊觀察密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。（4）門窗產(chǎn)品的《備案證明》 、出廠合格證、三性檢測(cè)報(bào)告及相關(guān)材料合格證。（8）門窗外觀質(zhì)量驗(yàn)收、噴淋試驗(yàn)。罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱少角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。安裝龍骨前，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)房間凈高、洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)管道、設(shè)備及其支架的標(biāo)高進(jìn)行交接檢驗(yàn)。1吊桿距主龍骨端部距離不得超過 300mm，否則增設(shè)吊桿以免主龍骨下墜。1重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上。觀察；尺量檢查飾面板的表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。觀察；暗龍骨吊頂工程吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，金屬吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行表面防腐處理；木龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。安裝雙層施工板時(shí)，面層板與接縫應(yīng)錯(cuò)開，并不得在同一根龍骨上接縫。木質(zhì)龍骨應(yīng)平整、順直，無劈裂、變形。當(dāng)飾面材料為玻璃板時(shí)，應(yīng)使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。1飾面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合，壓條應(yīng)平直，寬窄一致。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊桿，以保證吊頂質(zhì)量。吊頂工程中的預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應(yīng)進(jìn)行防銹處理。吊頂工程應(yīng)對(duì)人造木板的甲醛含量進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（一）吊頂工程總流程合格不合格原材料驗(yàn)收主、次龍骨、吊桿驗(yàn)收檢驗(yàn)結(jié)果罩面安裝材質(zhì)核定整改合格安裝質(zhì)量驗(yàn)收不符合整改34 / 133（二）吊頂隱蔽工程驗(yàn)收 整改 否 是（一）總體要求罩面板表面應(yīng)平整，邊緣應(yīng)整齊、色澤應(yīng)一致。（6）門窗固定方式、填充材料及質(zhì)量、注膠方式及質(zhì)量。（2）鋁合金門窗選用的零附件及固定件，除不銹鋼外，均應(yīng)防腐處理。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固觀察；檢查施工記錄膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩?zhàn)舆吘壟c裁口應(yīng)平齊。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣觀察 項(xiàng)目 主控項(xiàng)目 檢驗(yàn)方法 一般項(xiàng)目 檢驗(yàn)方法門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。觀察；開啟和關(guān)閉檢查有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)觀察金屬門窗安裝工程 金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。金屬門窗制作與安裝工程控制要點(diǎn)：項(xiàng)目 主控項(xiàng)目 檢驗(yàn)方法 一般項(xiàng)目 檢驗(yàn)方法金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。推拉門窗扇必須有29 / 133防脫落措施。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察；裝工程木門窗的品種、數(shù)量、規(guī)格、扇安裝位置，開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察；手板檢查框和厚度大于 50mm 門窗扇應(yīng)用雙榫連接。觀察；檢查材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄木門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合牢固，嚴(yán)密。檢查材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。觀察；檢查材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。門窗安裝前應(yīng)對(duì)門窗洞口尺寸進(jìn)行檢驗(yàn)。砂漿抹灰層硬化初期不得受凍。1斬假石面層、干粘石面層、假面磚等，噴涂、滾涂、彈涂等等面層的施工，應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。采用機(jī)械噴涂抹灰，宜先做護(hù)角、踢腳板、墻裙、窗臺(tái)板的抹灰；控制稠度，防止玷污門窗、管道和設(shè)備等部位。冬季施工、砂漿保溫、防凍處理。抹灰前，散熱器和密集管道等背后的墻面抹灰處理應(yīng)完畢。抹灰用的各種厚材料如砂、石粒、珍珠巖、紙筋，甚至顏料都要符合相應(yīng)材質(zhì)規(guī)范要求。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm 時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 100mm。檢查施工記錄裝飾抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合裝飾規(guī)范GB502102022 條要求觀察；手模檢查裝飾抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察；尺量檢查一般抹灰工程有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽） 。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于 35mm 時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 100mm。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護(hù)。抹灰用的石灰膏的熟化期不應(yīng)少于 15d，罩面用的磨細(xì)石灰粉的熟化期不應(yīng)少于3d。在施工中注意按要求操作。進(jìn)行全部校正。安裝前逐樘檢查，保證質(zhì)量。（五）質(zhì)量控制目標(biāo)值裝飾分部工程中各分項(xiàng)工程合格率達(dá)到 100%，裝飾觀感質(zhì)量符合各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求，并滿足設(shè)計(jì)整體裝飾效果。當(dāng)必須在低于 5℃氣溫下施工時(shí)，應(yīng)采取保證工程質(zhì)量的有效措施。建筑裝飾裝修工程的電器安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施19 / 133工工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。當(dāng)合同另有約定時(shí)應(yīng)按合同執(zhí)行。所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行報(bào)驗(yàn)與驗(yàn)收材料應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。15 / 133合格（一）質(zhì)量控制總流程 調(diào)整 否 是評(píng)審并確認(rèn)材料材料封樣材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)審☆ 核查質(zhì)保資料☆ 與樣品核對(duì)☆ 必要時(shí)進(jìn)行見證復(fù)驗(yàn)樣板段（間）施工樣板段（間）驗(yàn)收與確認(rèn)施工工序過程控制隱蔽工程驗(yàn)收飾面工程報(bào)驗(yàn)進(jìn)行子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收分部工程質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)估裝 飾 材 料 選 型 報(bào)審16 / 133（二）裝飾材質(zhì)核定流程（三）裝飾工程質(zhì)量控制程序不符合施工單位或材料供應(yīng)單位提出樣品和技術(shù)資料審查、評(píng)定確定樣品，并封樣保存材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)，并附質(zhì)保資料按樣品核對(duì)材料抽樣測(cè)試投入使用合格換貨換貨17 / 133 不同意修改后重報(bào) 同意 不合格清退另進(jìn) 合格 整改 不合格 合格 不合格 工作方法及措施（一）深化設(shè)計(jì)的控制建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。 108 現(xiàn)場(chǎng)安全行 為 項(xiàng)目部管理人員上現(xiàn)場(chǎng)不戴安全帽，扣 2 分/人； 項(xiàng)目部管理人員在現(xiàn)場(chǎng)抽煙，扣 2 分/人。104 分部分項(xiàng)工程安全交底 未督促承包商對(duì)工人進(jìn)行安全技術(shù)交底，無書面交底記錄，扣 5 分。1010 防火設(shè)施 施工現(xiàn)場(chǎng)、生活區(qū)、辦公區(qū)滅火器配置數(shù)量不足或失效，扣 5 分； 其他防火措施和設(shè)備不到位，扣 1—5 分。106 施工電梯 限速器及上下限限位裝置未按要求設(shè)置及檢測(cè)，扣 3 分； 無限載標(biāo)志牌、載重超過規(guī)定荷載、未按規(guī)定安裝配重，扣 2 分； 其他影響電梯運(yùn)行安全的問題，扣 1—5 分。2鋼管腳手架 未設(shè)掃地桿、剪力撐或其設(shè)置不符合規(guī)范要求，扣 3 分； 架體通道的坡道、支撐及卸料平臺(tái)的設(shè)置不符合要求，扣2 分； 其他影響腳手架安全的問題，扣 1—5 分。155施工工藝管理 對(duì)關(guān)鍵的施工工藝，未督促施工方提交施工方案，審核后向施工層交底，扣 5 分； 對(duì)關(guān)鍵的施工工藝，未堅(jiān)持樣板先行制度，扣 5分； 對(duì)關(guān)鍵的施工工藝未實(shí)施旁站監(jiān)理，無旁站記錄，扣 5 分。40項(xiàng)目工程質(zhì)量管理月度檢查評(píng)分表（資料）項(xiàng)目名稱： 檢查人員： 年 月 日序號(hào) 檢查項(xiàng)目 扣分標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣減分?jǐn)?shù)實(shí)得分?jǐn)?shù)1 策劃管理 未根據(jù)項(xiàng)目的發(fā)展目標(biāo)及時(shí)編制項(xiàng)目發(fā)展綱要，扣 4 分； 未根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展和監(jiān)理規(guī)劃，及時(shí)編寫監(jiān)理細(xì)則，扣 3 分； 未對(duì)相應(yīng)技術(shù)管理人員進(jìn)行監(jiān)理細(xì)則書面交底，扣 3 分。樣 板 先 行 工 作 ；現(xiàn) 場(chǎng) 安 全 、 文 明 施工 ， 腳 手 架 、 標(biāo)識(shí) 、 模 板 、 支 護(hù)等 。月度工程質(zhì)量、安全文明施工檢查以加強(qiáng)各項(xiàng)目發(fā)展管理部之間的交流、溝通為主，對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量、安全文明施工管理優(yōu)秀的項(xiàng)目發(fā)展部，提請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行表揚(yáng)5 / 133或獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量、安全文明施工管理較差的項(xiàng)目發(fā)展部，提請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行通報(bào)批評(píng)或相應(yīng)處罰，對(duì)于相關(guān)責(zé)任人提出批評(píng)或處罰。施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工檢查包括場(chǎng)地、資料堆放、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、腳手架、基坑支護(hù)、模板工程、 “三寶”“四口 ”、施工用電及施工機(jī)具等分項(xiàng)。4 / 133本制度適用于我司所有在建房地產(chǎn)項(xiàng)目，每次檢查以標(biāo)段為單位，對(duì)不同施工階段中分部、分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量、 “樣板先行”管理措施執(zhí)行情況、現(xiàn)場(chǎng)文明施工情況以及相應(yīng)的內(nèi)業(yè)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查和抽查。公司質(zhì)量安全檢查小組負(fù)責(zé)每月對(duì)公司各在建項(xiàng)目進(jìn)行工程質(zhì)量及安全文明施工檢查，以監(jiān)督施工工藝流程和工程質(zhì)量是否滿足設(shè)計(jì)和合同要求；核查各項(xiàng)目安全文明施工措施是否滿足國家和公司要求，并對(duì)整個(gè)施工過程中的工程質(zhì)量和安全文明施工管理水平進(jìn)行客觀評(píng)估。本手冊(cè)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)定及表格由上海公司發(fā)展管理部在公司項(xiàng)目發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組的指導(dǎo)下負(fù)責(zé)制訂，項(xiàng)目發(fā)展部和公司職能部門均應(yīng)遵守。本手冊(cè)適用于上海公司投資發(fā)展的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目。2 / 133項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理 項(xiàng)目助理經(jīng)理項(xiàng)目文員兼檔案員總經(jīng)理分管副總經(jīng)理物業(yè)公司合約管理部設(shè)計(jì)管理部發(fā)展管理部項(xiàng)目發(fā)展部電氣工程師水暖工程師