【正文】 至少一次。 施工現(xiàn)場內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況貼明顯管理要求和標(biāo)志，配備滅火器材，現(xiàn)場禁止吸煙。 在庫房內(nèi)和其他容易引發(fā)火災(zāi)的場所，嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁明火操作。 進(jìn)行拆搭金屬構(gòu)件作業(yè)時，人及物體與一般帶電設(shè)備應(yīng)保持安全距離。潮濕場所嚴(yán)禁使用一類電動工具，操作人員并配帶必要的防護(hù)用品。 凡新增單項(xiàng)功率在500瓦以上的設(shè)備，安裝使用前必須向《健康智谷》物業(yè)服務(wù)中心提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可安裝和使用。1. 在建筑物內(nèi)實(shí)施裝飾裝修、安裝或拆除設(shè)備、改擴(kuò)建工程等需用火、用電，應(yīng)向保衛(wèi)處和修繕能源動力管理中心提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。4. 對公安消防機(jī)構(gòu)檢查及責(zé)令整改的火災(zāi)隱患，消防管理人員應(yīng)及時向物業(yè)經(jīng)理匯報(bào)，在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，并將火災(zāi)隱患整改復(fù)函送達(dá)公安消防機(jī)構(gòu)。系統(tǒng)報(bào)警設(shè)備發(fā)出火警警 報(bào)控制室人員通知安保人員及報(bào)警點(diǎn)工作人員持通訊工具及滅火器到現(xiàn)場確認(rèn)確認(rèn)為誤報(bào)警 確認(rèn)為火警 通知控制室 恢復(fù)系統(tǒng)正常狀態(tài) 記錄誤報(bào)的時間、部位、原因 通知控制室 視情況啟動相應(yīng)的消防設(shè)施 撥打“119”報(bào)警電話 按照滅火預(yù)案組織滅火及安全疏散 通知單位領(lǐng)導(dǎo) 監(jiān)視火災(zāi)情況下設(shè)備運(yùn)行情況1. 遵守控制室的各項(xiàng)規(guī)章制度； 2. 熟悉和掌握本系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程，熟悉各種按鍵的功能，熟練操作各種系統(tǒng)，；3. 應(yīng)當(dāng)在崗在位，認(rèn)真記錄控制運(yùn)行器日運(yùn)行情況，每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的自檢、消音、復(fù)位功能以及主備電源切換功能，消防聯(lián)動控制器的運(yùn)行狀況，并認(rèn)真填寫《消防控制室值班記錄》；4. 及時發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備故障，并填寫《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》；5. 掌握和了解消防設(shè)施的運(yùn)行、誤報(bào)警、故障等有關(guān)情況；6. 熟練掌握《消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序》，火災(zāi)情況下能夠按照程序開展滅火救援工作。1. 消防控制室值班人員在接到火警顯示后，應(yīng)保持鎮(zhèn)定、不得慌亂，并按照相應(yīng)的處理程序進(jìn)行工作。4. 消防控制室應(yīng)確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動（接通）位置。動態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、月度檢查記錄、年度檢測報(bào)告、故障處理記錄等；6. 建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長期保存；《消防控制室值班記錄》和《建筑消防設(shè)施巡查記錄》的存檔時間不應(yīng)少于1年；《建筑消防設(shè)施月度檢查記錄》、《建筑消防設(shè)施年度檢測報(bào)告》和《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》的存檔時間不應(yīng)少于3年。[其中消防控制室建筑面積不小于15m2的宜為標(biāo)準(zhǔn)2號圖紙的規(guī)格（420mm*594mm），消防控制室小于15m2的宜為三號圖紙的規(guī)格（297mm*420mm）]。發(fā)生故障，應(yīng)及時組織修復(fù)，并采取有效措施確保安全；7. 建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、月度檢查、年度檢測三種方式；8. 建筑消防設(shè)施巡查可由歸口管理消防設(shè)施的部門實(shí)施。12. 消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙或動用明火。7. 應(yīng)在消防控制室的入口處設(shè)置明顯的標(biāo)志，地下的消防控制室門上的標(biāo)志必須是帶燈光的裝置；消防控制室應(yīng)設(shè)置一部外線電話、火災(zāi)事故應(yīng)急照明、滅火器等消防器材，并配備相應(yīng)的通訊聯(lián)絡(luò)工具。3. 消防控制室自動消防系統(tǒng)的操作人員每班不得少于2人，一名負(fù)責(zé)值班時報(bào)警部位的核實(shí)和緊急情況的處置，一名負(fù)責(zé)自動消防系統(tǒng)的操作?！断腊踩攸c(diǎn)部位檢查表》，并將存在問題發(fā)于工程部進(jìn)行維修。，認(rèn)真填寫工作記錄，并負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)上級的各項(xiàng)指示要求?！冻鋈氲怯洷怼分械怯?。，嚴(yán)禁私自拆卸和不按程序操作、嚴(yán)禁磕碰、損壞設(shè)備，如有施工動用明火須經(jīng)安管部批準(zhǔn)，領(lǐng)取動火證。，本部跟據(jù)該單首次驗(yàn)收存的問題，攜帶相應(yīng)工具再次進(jìn)行復(fù)查，程序和要求同上。：測試人員對驗(yàn)收房間每個天燃?xì)馓綔y器加氣，查看室內(nèi)天燃?xì)馇袛嗍欠衲苷Ｇ袛?、中控室是否接到?bào)警，地址號是否正確。：切斷電源后查看是否通電、方向是否正確。，副值班員應(yīng)攜帶圖紙、火災(zāi)探測器加煙試驗(yàn)器、火災(zāi)探測器加溫試驗(yàn)器、防火責(zé)任書等物品到達(dá)驗(yàn)收單元，對室內(nèi)設(shè)備逐一進(jìn)行檢測。，中控室值班人員首先檢查其是否持有《消防改造數(shù)據(jù)傳輸確認(rèn)單》，并查看各部門人員是否簽字確認(rèn)。，嚴(yán)重的立即報(bào)告上級領(lǐng)導(dǎo)。 ：電焊、氣焊、切割、涮錫及其它明火作業(yè)和高溫作業(yè)。由安管巡視人員配合中控室對消火栓進(jìn)行檢查。消防主管負(fù)責(zé)按月檢計(jì)劃的時間通知工程部和電梯維保人員，確定具體檢測時間，由中控室、工程部及電梯維保人員，三方共同對電梯迫降進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括：電梯是否能迫降至首層、至首層后門是否能開啟、中控室是否能有信號反饋等，檢查完畢后按要求填寫《電梯迫降月檢表》，共同簽字確認(rèn)。由中控室副值班員到常開式防火門現(xiàn)場，與中控室配合分別對防火門進(jìn)行遠(yuǎn)啟和手動的檢測，檢查內(nèi)容包括：手動和遠(yuǎn)程是否能正常啟動、中控室是否接到信號、防火門是否能正常關(guān)閉、關(guān)閉的順序是否正確、外觀是否有損壞等，檢查完畢后填寫《常開式防火門月檢表。由中控副值班員持煙槍或溫槍對每層的煙﹨溫感進(jìn)行抽測，每層抽測不少于2個，檢查內(nèi)容包括：現(xiàn)場是否報(bào)警、現(xiàn)場報(bào)警后中控室是否接到信號、接到信號后地址是否正確、CRT主機(jī)是否有顯示等，檢查完畢后填寫《煙溫感月檢表》。由中控室負(fù)責(zé)，分別進(jìn)行遠(yuǎn)程啟動、手動啟動和復(fù)位的檢測，檢查內(nèi)容包括：遠(yuǎn)程和手動是否能正常打開，啟動后中控室是否能接到信號、啟動后是否能正常復(fù)位、外觀是否有損壞等，檢查完畢后填寫《正壓送風(fēng)月檢表》。由中控室負(fù)責(zé)，分別進(jìn)行遠(yuǎn)程啟動、手動啟動和復(fù)位的檢測，檢查內(nèi)容包括：遠(yuǎn)程和手動是否能正常打開，啟動后中控室是否能接到信號、啟動后是否能正常復(fù)位、外觀是否有損壞等，檢查完畢后填寫《排煙口月檢表》。，并行成《消防月檢計(jì)劃表》，每月的《消防月檢計(jì)劃表》在上一月月底前報(bào)部門經(jīng)理審簽署后下發(fā)執(zhí)行。，并確認(rèn)報(bào)警現(xiàn)場火警的真假。，在電腦屏幕上通過鼠標(biāo)選擇需要下降的卷簾門編號和需要下降的位置，按啟動的選項(xiàng)，信號反饋后確認(rèn)表示卷簾門下降到位置。：用鼠標(biāo)點(diǎn)擊“確認(rèn)”按鈕，選擇“信號消音”按鈕。備用鑰匙借用登記表日期鑰匙名稱/位置借用原因借用人借出時間經(jīng)辦人歸還時間經(jīng)辦人安管部主管物業(yè)經(jīng)理鑰匙配制申請表申請部門申請人申請日期鑰匙位置數(shù)量配置原因部門主管物業(yè)經(jīng)理備注 目的 規(guī)范消防工作的管理，確保消防設(shè)備完好有效，值班人員熟練設(shè)備的操作，發(fā)現(xiàn)問題能及時處理，杜絕隱患的發(fā)生，確保大廈安全。8. 啟用備用鑰匙需經(jīng)安全管理部負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可使用；夜間及非正常辦公時間須經(jīng)部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，之后由安全管理部負(fù)責(zé)人在《備用鑰匙啟用登記表》中簽字確認(rèn)。4. 各類鑰匙分別存放，標(biāo)識清晰完整。12. 當(dāng)天借用鑰匙必須當(dāng)天歸還，避免鑰匙丟失現(xiàn)象等。9. 各部門在使用鑰匙時應(yīng)做好相關(guān)記錄，保證鑰匙的可追溯性。緊急情況下，根據(jù)鑰匙托管協(xié)議的約定經(jīng)過安全管理部主管和物業(yè)經(jīng)理口頭批準(zhǔn)即可使用，事后補(bǔ)簽《常用鑰匙借用登記表》。安全管理部應(yīng)建立業(yè)主托管的《鑰匙清單》。9. 嚴(yán)禁將監(jiān)視器內(nèi)的信息泄露給他人；如工作需要查看監(jiān)控錄像必須逐級上報(bào)，經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后填寫《監(jiān)控資料查看申請表》方可查看，并履行監(jiān)控室進(jìn)出人員登記手續(xù)。6. 嚴(yán)格遵守監(jiān)控設(shè)備設(shè)備操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施故障時，及時通知值班領(lǐng)導(dǎo)和工程技術(shù)人員進(jìn)行修理維護(hù)，不得擅自拆卸、挪用和停用設(shè)備設(shè)施。2. 嚴(yán)格執(zhí)行公司的考勤制度，不遲到、早退，保證24時值守。，不可隨意關(guān)閉和開啟監(jiān)控電腦。：監(jiān)控錄像屬保密資料，任何人不得私自查閱。適用范圍 健康智谷大廈職責(zé)。15. 負(fù)責(zé)對重點(diǎn)安全保護(hù)區(qū)域進(jìn)行布防，合理分配與排列各崗班次人員，負(fù)責(zé)檢查與巡視；16. 領(lǐng)導(dǎo)、檢查、監(jiān)督不同崗位人員日常工作，確保各崗位有效地執(zhí)行操作程序；17. 負(fù)責(zé)對本部門安全器材的管理與維護(hù)；18. 負(fù)責(zé)對安管人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)；19. 負(fù)責(zé)對管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類治安刑事案件迅速做出反應(yīng)，并對現(xiàn)場及事件經(jīng)過會同相關(guān)部門進(jìn)行有效處置；20. 負(fù)責(zé)為施工單位辦理人員出入證，并對施工現(xiàn)場的安全進(jìn)行監(jiān)管；21. 積極協(xié)助相關(guān)部門完成消防安全方面的任務(wù)，建立相關(guān)程序，具體進(jìn)行人員部署；22. 對違反大廈有關(guān)管理規(guī)定的業(yè)戶及其它外來人員及時向公司提出相應(yīng)處理意見；23. 負(fù)責(zé)督導(dǎo)下屬安管員的內(nèi)務(wù)、儀容儀表，負(fù)責(zé)處理安管員值勤中發(fā)生的各種問題；24. 負(fù)責(zé)治安工具、物品的領(lǐng)用、發(fā)放、回收1. 全面負(fù)責(zé)大廈消防安全、消防中監(jiān)控室管理工作,向物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)并報(bào)告工作；2. 負(fù)責(zé)起草智谷大廈的消防安全公共管理制度，并監(jiān)督落實(shí)。、盜竊、搶劫及交通事故等情況，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)緊急措施并及時向有關(guān)部門報(bào)告。停車場管理。安管部運(yùn)營手冊目 錄第1章 部門架構(gòu)及職責(zé) 安全管理部人員構(gòu)架 安全管理部職責(zé)第2章 崗位職責(zé) 安管部主管職責(zé) 消防副主管職責(zé)第3章 、監(jiān)控管理規(guī)定 監(jiān)控設(shè)備操作規(guī)定 監(jiān)控室管理制度 相關(guān)表格監(jiān)控資料查看申請表第四章、鑰匙管理制度一、常用鑰匙二、備用鑰匙三、相關(guān)表格 鑰匙明細(xì)表 鑰匙交接登記表 鑰匙領(lǐng)用登記表 常用鑰匙借用登記表 備用鑰匙借用登記表 鑰匙配制申請表第五章、消防管理規(guī)定一、消防控制室操作規(guī)定二、消防安全組織架構(gòu)及義務(wù)消防隊(duì)組織架構(gòu)三、消防控制室上墻制度消防控制室管理制度建筑自動消防設(shè)施維護(hù)管理制度消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)消防控制室管理及應(yīng)急程序消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序火災(zāi)應(yīng)急處理流程圖消防控制室值班人員職責(zé)四、消防安全管理相關(guān)制度 火災(zāi)隱患整改制度 用火、用電安全管理制度 燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備檢查管理制度 滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度 志愿消防隊(duì)的組織管理制度 消防宣傳與培訓(xùn)制度消防設(shè)備設(shè)施器材管理制度五、消防相關(guān)應(yīng)急預(yù)案火警火災(zāi)應(yīng)急處理預(yù)案 六、相關(guān)表格 中控日常消防巡視記錄表 消防控制室出入登記表 消防控制室交接班記錄 消防控制室值班記錄 建筑消防設(shè)施巡視檢查記錄表 建筑設(shè)施月度巡視檢查記錄表 消防安全隱患整改通知單 臨時動用明火許可證第6章 、停車場管理規(guī)定 停車場管理規(guī)定 車場管理制度 車場管理流程圖 停車場相關(guān)應(yīng)急預(yù)案 交通事故應(yīng)急處理預(yù)案 車輛事故突發(fā)事件處理預(yù)案 相關(guān)表格 車位使用表 車輛入庫登記表 車輛出庫登記表 車場巡視記錄表第7章 、安防管理規(guī)定 一、安全、消防巡視工作規(guī)定二、物品放行管理規(guī)定三、安防管理相關(guān)制度防火巡查、查檢查制度安全疏散設(shè)施管理制度易燃易爆危險物品和場所防火防爆制度四、安防相關(guān)應(yīng)急預(yù)案 破壞性地震應(yīng)急處理預(yù)案 防汛工作應(yīng)急處理預(yù)案 掃雪鏟冰應(yīng)急處理預(yù)案 治安及以外傷害事故應(yīng)急處理預(yù)案 電梯停梯應(yīng)急處理預(yù)案 停水應(yīng)急處理預(yù)案 停電應(yīng)急處理預(yù)案 跑水應(yīng)急處理預(yù)案防止可疑爆炸物應(yīng)急處理預(yù)案 群體性事件處理預(yù)案1燃放煙花爆竹處理預(yù)案1治安、刑事突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案五、相關(guān)表格物品出門條安全管理臺賬事件報(bào)告表運(yùn)貨申請單安全管理檢查記錄表來訪人員登記表140 / 140外保各崗領(lǐng)班中控員安管主管消防副主管中控員中控員中控員領(lǐng)班領(lǐng)班領(lǐng)班公共秩序的維護(hù)、施工人員進(jìn)行管理；、安全方面的巡視及管理；、貴重物品、裝修材料等物資在大廈的出入管理；（如建筑物及其附屬設(shè)施、池 、渠、溝、井、道路等所存在的問題）；，提出意見報(bào)請公安機(jī)關(guān)審批；、安全機(jī)關(guān)交辦的各項(xiàng)任務(wù)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵破案件。、安全的監(jiān)督管理。1. 對物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)，對安全管理部主管的工作及人員進(jìn)行全面管理；2. 負(fù)責(zé)在本部門內(nèi)部傳遞、執(zhí)行、監(jiān)督由物業(yè)經(jīng)理簽發(fā)的日常管理制度，體系管理制度；3. 負(fù)責(zé)部門之間相關(guān)管理信息的傳遞與溝通；4. 負(fù)責(zé)本部門工作制度、流程的編制和對公司管理體系提出改進(jìn)