【正文】 建設(shè)的有利機(jī)遇，探索設(shè)立國(guó)有融資平臺(tái)，發(fā)行用于保障性住房建設(shè)地方債券和企業(yè)債券。對(duì)工作遲緩、未完成預(yù)定目標(biāo)的，建立約談問(wèn)責(zé)機(jī)制。圍繞保障性住房建設(shè)年度目標(biāo)，通過(guò)簽訂責(zé)任狀、分解目標(biāo)、落實(shí)責(zé)任、嚴(yán)格獎(jiǎng)懲，建立目標(biāo)責(zé)任體系。六是強(qiáng)化房產(chǎn)管理——計(jì)劃完成商品房預(yù)售審批400萬(wàn)平方米；房地產(chǎn)交易量800萬(wàn)平方米；租賃管理面積350萬(wàn)平方米；存量房屋交易資金監(jiān)管率達(dá)到77%以上；；新建住宅交付使用社會(huì)評(píng)審400萬(wàn)平方米；發(fā)放市直單位住房補(bǔ)貼資金1億元。成立社區(qū)物業(yè)服務(wù)站121個(gè)，使無(wú)人管理的老舊住宅物業(yè)管理覆蓋率達(dá)到100％。發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼1000戶、。具體任務(wù)是六項(xiàng)目標(biāo)：一是實(shí)施棚戶區(qū)改造工程——編制執(zhí)行省級(jí)、市級(jí)兩個(gè)棚戶區(qū)改造計(jì)劃。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總規(guī)模控制在7200萬(wàn)平方米，竣工總規(guī)?？刂圃?600萬(wàn)平方米。實(shí)施品牌牽動(dòng)戰(zhàn)略，帶動(dòng)物業(yè)服務(wù)提檔升級(jí)。全部拆并主城區(qū)7兆瓦以下分散小鍋爐，實(shí)現(xiàn)主城區(qū)集中供熱全覆蓋。（三）推進(jìn)供熱基礎(chǔ)設(shè)施改造建設(shè)，實(shí)現(xiàn)“暖屋子”目標(biāo)。十縣市和呼蘭、。其中，棚戶區(qū)改造是“四大形象標(biāo)志”中老城區(qū)展現(xiàn)歐陸風(fēng)情新貌的第一要素，基本解決住房問(wèn)題和供熱、物業(yè)等公共服務(wù)大為改觀均在“四大民生指標(biāo)”中占有重要的一席之地。文明單位建設(shè)再創(chuàng)佳績(jī)，我局順利通過(guò)全國(guó)文明單位復(fù)檢并在全國(guó)文明單位經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)上做了典型發(fā)言。康泰嘉園克服重重困難，完成工程建設(shè)任務(wù)，為1849戶居民換簽了購(gòu)房合同，1730戶購(gòu)房居民辦理進(jìn)戶手續(xù)，完成了市委、市政府交給的政治任務(wù)。民生尚都項(xiàng)目一期結(jié)轉(zhuǎn)工程102棟、173萬(wàn)平方米全部實(shí)現(xiàn)主體封閉，其中竣工81棟、130萬(wàn)平方米，超額完成市政府下達(dá)的開(kāi)工100萬(wàn)平方米、竣工60萬(wàn)平方米的建設(shè)目標(biāo)，棚改易地安置房5509套。強(qiáng)化立項(xiàng)審查、補(bǔ)償備案、維穩(wěn)評(píng)估、資金存儲(chǔ)、安全施工等監(jiān)督措施，核發(fā)征收通告88件，備案審查補(bǔ)償方案71件、征收決定42件、補(bǔ)償決定39件。加強(qiáng)房產(chǎn)交易評(píng)估管理，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)登記與稅收一體化進(jìn)程。排查隱患房屋1014棟、鑒定房屋868棟、。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)，我市新建住房?jī)r(jià)格在十五個(gè)副省級(jí)城市中排在第13位，遠(yuǎn)低于我市GDP和人均可支配收入增幅，實(shí)現(xiàn)年初市政府確定的住房?jī)r(jià)格調(diào)控目標(biāo)?！康禺a(chǎn)宏觀調(diào)控實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。制定《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的通知》、《關(guān)于社區(qū)物業(yè)服務(wù)站服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)收費(fèi)的通知》，長(zhǎng)期困擾的物業(yè)收費(fèi)瓶頸問(wèn)題得到有效破解。——物業(yè)向全覆蓋管理模式邁進(jìn)。制定出臺(tái)《哈爾濱市供熱管理辦法》，實(shí)施依法管熱。以華能、西南、哈熱、捷能等大型熱電聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目為標(biāo)志，熱源建設(shè)加快推進(jìn)，完成投資24億元，新增集中供熱能力2495萬(wàn)平方米，新增集中供熱面積2279萬(wàn)平方米，集中供熱普及率由67%達(dá)到72%。緊緊抓住市委、市政府將棚戶區(qū)改造列為“中興”十大工程之首的有利機(jī)遇，克服資金緊缺、時(shí)限緊迫、征收艱難等重重困難，堅(jiān)持全市統(tǒng)籌、市區(qū)聯(lián)動(dòng)，啟動(dòng)41個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，征收房屋面積373萬(wàn)平方米，征收居民37809戶。符合廉租住房保障條件受益居民14825戶，實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。經(jīng)過(guò)艱辛努力，開(kāi)工率117%，竣工率64%，超額完成國(guó)家和省下達(dá)任務(wù)指標(biāo)，順利通過(guò)國(guó)家和省檢查驗(yàn)收。2011年工作回顧2011年是“十二五”的開(kāi)局之年，也是局新班子的履新之年。下面，我代表局黨委和局領(lǐng)導(dǎo)班子做工作報(bào)告。去年，居全省第一位。呼蘭、阿城區(qū)及10縣（市）?！飸魠^(qū)改造圓滿完成惠民目標(biāo)?！鞘泄崛〉迷O(shè)施進(jìn)步、群眾滿意好成績(jī)。物業(yè)供熱集團(tuán)并網(wǎng)小鍋爐327臺(tái)，改造陳舊老化管網(wǎng)293公里。截至2月12日，%，春節(jié)期間同比下降54%。啟動(dòng)老舊住宅維修，對(duì)76個(gè)社區(qū)物業(yè)服務(wù)站管理的老舊住宅屋面、供排水管線、單元門(mén)窗進(jìn)行維修改造。全市新增物業(yè)管理面積465萬(wàn)平方米。嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策，市區(qū)商品住房銷售均價(jià)5652元/平方米，房?jī)r(jià)較快上漲的苗頭得到有效遏制，價(jià)格走勢(shì)整體趨于平穩(wěn)。新建住宅交付使用社會(huì)評(píng)審479萬(wàn)平方米。、。適應(yīng)《征收條例》政策調(diào)整新形勢(shì)，制定《關(guān)于貫徹實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的意見(jiàn)》、《哈爾濱市房屋征收補(bǔ)償規(guī)定》等4個(gè)規(guī)范性文件，為征收工作提供政策支撐。——市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展順利。陶瓷小區(qū)一期有效破解高壓走廊遷移和5家公企單位征收難題，47棟、94萬(wàn)平方米全面開(kāi)工建設(shè)，為今年7701戶居民回遷奠定基礎(chǔ)。深入開(kāi)展“做主人、敢擔(dān)當(dāng)，謀發(fā)展、惠民生”學(xué)習(xí)討論活動(dòng)和以服務(wù)基層、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)群眾為內(nèi)容的“三服務(wù)”活動(dòng)，工作作風(fēng)、服務(wù)質(zhì)量明顯好轉(zhuǎn)，在全市開(kāi)展的“政風(fēng)建設(shè)年”和“服務(wù)民生，群眾滿意單位評(píng)議”活動(dòng)中，取得良好成績(jī)。在此，我代表局黨委和局領(lǐng)導(dǎo)班子向你們表示衷心感謝！未來(lái)五年規(guī)劃目標(biāo)市第十三次黨代會(huì)描繪了哈爾濱未來(lái)五年“堅(jiān)定實(shí)施新戰(zhàn)略，奮力實(shí)現(xiàn)哈爾濱科學(xué)發(fā)展新跨越”的宏偉藍(lán)圖，明確提出圍繞“四大形象標(biāo)志”“四大民生標(biāo)志”實(shí)現(xiàn)哈爾濱的中興巨變。, 建設(shè)廉租住房5500套、公共租賃住房1萬(wàn)套，新增廉租住戶租賃補(bǔ)貼5500戶。統(tǒng)籌推進(jìn)呼蘭區(qū)、阿城區(qū)和十縣（市）城區(qū)棚戶區(qū)改造，征收房屋建筑面積318萬(wàn)平方米。確保供熱安全。完成社區(qū)物業(yè)服務(wù)站建立，實(shí)現(xiàn)老舊住宅物業(yè)管理全覆蓋。適度調(diào)控房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)總量，積極完善供給結(jié)構(gòu)，保持我市房?jī)r(jià)總水平基本平穩(wěn)。按照市人代會(huì)《政府工作報(bào)告》確定的工作思路和工作目標(biāo)，2012年全局工作總體思路是：以科學(xué)發(fā)展觀為指針，緊緊圍繞實(shí)現(xiàn)“四大形象標(biāo)志”和“四大民生指標(biāo)”，深入貫徹“北躍、南拓、中興、強(qiáng)縣”發(fā)展