房地產(chǎn)銷(xiāo)售答客問(wèn)-全文預(yù)覽
【正文】 價(jià)局、房管局審核后才能實(shí)行，而且這些收費(fèi)的使用也要實(shí)行帳目分開(kāi)，確保專(zhuān)款專(zhuān)用。6. 別人可以還價(jià)是別的房產(chǎn)公司信口開(kāi)價(jià)，斬一刀是一刀，這樣的公司你能相信嗎？7. 別人還價(jià)是房子賣(mài)不掉，大家都不買(mǎi)的房子，你為什么要買(mǎi)？8. 我們的成本就已很高，如果沒(méi)有利潤(rùn)怎么保障房子的質(zhì)量？ 七、 物業(yè)管理 你們樓盤(pán)的公共服務(wù)設(shè)施是否另收費(fèi)？？？？？？我們的公共服務(wù)設(shè)施基本都是通過(guò)招商經(jīng)營(yíng)的，主要目的是為了給業(yè)主提供方便的，所以收費(fèi)的，我們的中央家政服務(wù)中心是只對(duì)樓盤(pán)業(yè)主開(kāi)放的，不以贏利為目的，所以收費(fèi)用也不高。 六、 價(jià)格你們能不能還價(jià)不能還價(jià)：1. 相對(duì)于附近房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，我們本身開(kāi)價(jià)不高，何況我們是全裝修房。 預(yù)售合同是否和裝修合同分開(kāi)？裝修標(biāo)準(zhǔn)將作為預(yù)售合同的一部分，不分開(kāi)簽訂。 若貸款辦不出，可否退房？如果是因?yàn)榭蛻?hù)自身原因?qū)е沦J款辦不出，可以退房，但客戶(hù)必須承擔(dān)房產(chǎn)商由此而導(dǎo)致的損失。 若定金不退，我要先看合同滿(mǎn)意再付？可以，我們的合同是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)合同，同時(shí)向房產(chǎn)交易中心備案，是對(duì)雙方都公平的。其次，過(guò)多娛樂(lè)設(shè)施會(huì)增加物業(yè)管理費(fèi)以及影響居住環(huán)境。 房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)到了一個(gè)較高點(diǎn)，是否該下跌了？房地產(chǎn)市場(chǎng)目前還沒(méi)有下跌空間。其次這個(gè)工程是我們集團(tuán)的一個(gè)形象工程，既然作為投資品種了，集團(tuán)就明確一條：一定要給業(yè)主預(yù)留相當(dāng)?shù)睦麧?rùn)空間。 三、 周邊環(huán)境及附屬設(shè)施 你們樓盤(pán)周?chē)心男┐笮蜕虡I(yè)和娛樂(lè)設(shè)施？ 你們樓盤(pán)購(gòu)物方不方便？ 你們樓盤(pán)附近有哪些重點(diǎn)學(xué)校？ 你們樓盤(pán)有沒(méi)有大型的綜合性市級(jí)醫(yī)院？（以上詳見(jiàn)環(huán)境、交通、規(guī)劃、市政配套簡(jiǎn)介） 你們樓盤(pán)到市區(qū)是否方便？ 樓盤(pán)附近的廠房會(huì)不會(huì)有污染？樓盤(pán)邊上的廠房所處地塊已經(jīng)被我們集團(tuán)買(mǎi)下，現(xiàn)處于停工狀態(tài)，不會(huì)產(chǎn)生任何污染，這些廠房從規(guī)劃上來(lái)看將來(lái)都是要拆除的，是我們樓盤(pán)的二期工程，將要建造一幢7層左右的辦公樓。多層鋪設(shè)，絕不會(huì)感覺(jué)熱。 二、 工程施工 施工單位是哪里？資質(zhì)如何？。并且大樓用水因?yàn)闃菍痈?，一般無(wú)法用水泵。1 樓盤(pán)里是否設(shè)有衛(wèi)星電視接收設(shè)備？無(wú)，因?yàn)楦鶕?jù)政府規(guī)定內(nèi)銷(xiāo)房不允許安裝衛(wèi)星電視接收設(shè)備。1 你們樓盤(pán)每戶(hù)的供電量為多少？5(20)A單相電表1 窗戶(hù)采用雙層玻璃還是雙層真空玻璃？雙層中空玻璃1 窗戶(hù)僅有一小扇能打開(kāi)，是否不利于通風(fēng)？我們?cè)谠O(shè)計(jì)之前作過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，普通住宅窗戶(hù)如果有三扇的話(huà)，絕大多數(shù)情況下也只打開(kāi)其中一扇。一、 建筑設(shè)施 電梯噪音是否影響居??？樓盤(pán)樓房電梯井設(shè)置一般都遠(yuǎn)離臥室，且電梯井由鋼筋混凝土構(gòu)成，隔音效果比磚墻好的多，故其上下運(yùn)行不會(huì)對(duì)居民休息產(chǎn)生影響。而且我們?cè)趦r(jià)格上拉開(kāi)的差距比較大，采光不佳的幾套總投入都比較小，相對(duì)來(lái)說(shuō)還是合算的。我們的物業(yè)管理將會(huì)提供訂餐服務(wù)，比自己動(dòng)手烹飪要方便得多。（綜合性?xún)r(jià)比高）（萬(wàn)科是全國(guó)最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，也是全球最大的，連續(xù)多年年銷(xiāo)售額過(guò)一千億，最高月紀(jì)錄單月銷(xiāo)售二百億）。小區(qū)距縣城中心有點(diǎn)遠(yuǎn)縣城本身沒(méi)有多大，而且現(xiàn)代的交通工具也弱化了距離問(wèn)題，尤其是高端小區(qū)更加注重“曲徑通幽”，作為居住最關(guān)鍵的是小區(qū)的環(huán)境、居住的舒適和建筑質(zhì)量。（應(yīng)該撐握三個(gè)地塊的四至：一號(hào)地塊：西一環(huán)以西、團(tuán)結(jié)路以北、西外環(huán)以東愛(ài)國(guó)路以南；二號(hào)地塊，北郭莊小學(xué)以西、團(tuán)結(jié)路以北、西一環(huán)以東、愛(ài)國(guó)路以南；三號(hào)地塊：西一環(huán)以西、愛(ài)國(guó)路以北、西外環(huán)以東、長(zhǎng)城路以西）房
語(yǔ)文相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1