【正文】 。③ 建立電子結(jié)算系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕Y(jié)算和交易方式，為信息發(fā)布提供準(zhǔn)確及時(shí)的交易信息和供求信息。③ 采用目前主流、成熟的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)與軟硬件技術(shù)保證系統(tǒng)先進(jìn)性、開放性和可拓展性。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)⑴、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)的原則① 整體規(guī)劃、分步實(shí)施、效益驅(qū)動(dòng)、逐步完善。有線電視直接入戶內(nèi)。室外照明由變配所控制室統(tǒng)一控制。場(chǎng)內(nèi)所有供電外線均采用電力電纜直接埋地敷設(shè)。具體負(fù)荷分配參見下表。另外，擬設(shè)一套柴油發(fā)電機(jī)組，作為應(yīng)急備用電源，以保證重要負(fù)荷供電。河堤可防止洪水的侵襲。室外雨水通過建筑物邊沿的雨水溝和道路兩邊及停車場(chǎng)四周的雨水排放溝，匯集入市場(chǎng)總的雨水排放系統(tǒng)，再排入城市雨水排放體系中。該水池?cái)M分為兩層，底層為生活飲用水池，上層為消防水池（兼作保鮮庫(kù)房的環(huán)循水池和景觀水體），上下層之間以現(xiàn)澆的鋼砼板分隔。⑵、用水量按該市場(chǎng)內(nèi)人均用水定額50L/，正常交易期間平均日用水量為300立方米。二、主體土建工程綜合農(nóng)貿(mào)交易綜合樓按該項(xiàng)目推薦的總平面布置方案，市場(chǎng)內(nèi)的綜合農(nóng)貿(mào)綜合樓作為該市場(chǎng)的標(biāo)志性建筑，擬將其布置于場(chǎng)址的東側(cè)，該樓平面呈長(zhǎng)方形狀，其建筑總面積為71600平方米，主體為四層，局部五層，.　公用及配套工程設(shè)施一、給排水系統(tǒng)方案㈠、主要設(shè)計(jì)依據(jù)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013－2006）；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50101－2005）；《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015－2003）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16－2001）。：綜合農(nóng)貿(mào)區(qū)擬建主體建筑四層局部五層，在第四層屋面上設(shè)一個(gè)10000平方米的空中休閑花園，休閑花園的西北、北、東北面建一層富有民族特色檐廊式單間商鋪，二、建筑特征與結(jié)構(gòu)建筑主要是用于綜合大宗農(nóng)貿(mào)交易而設(shè)置的設(shè)施，所以，其建筑大多采用了大跨徑、高內(nèi)層、長(zhǎng)條形、低層式的結(jié)構(gòu)形式，建筑主要采用一體式框架結(jié)構(gòu)形式。上述設(shè)計(jì)的內(nèi)部交通組織方案，可使場(chǎng)內(nèi)車輛按順暢行駛，并可由兩個(gè)以上出入口進(jìn)出。這樣就可使室內(nèi)、室外各交易區(qū)間有機(jī)地緊密連接在一起，形成功能分區(qū)相對(duì)獨(dú)立，互不干擾。三、交通組織為使進(jìn)出場(chǎng)的車輛通行能順暢地流動(dòng)，在該市場(chǎng)的北、南、西南方向設(shè)3個(gè)進(jìn)出口，其中在該市場(chǎng)南面設(shè)一個(gè)主要進(jìn)出大門，寬36米,大門兩側(cè)設(shè)通往地下層機(jī)動(dòng)車道，人行道。　項(xiàng)目總體布局方案一、總體布置原則功能分區(qū)明確，交易流線合理，經(jīng)營(yíng)管理方便，內(nèi)部聯(lián)系快捷，外部交通流暢，用地布局合理，設(shè)施配套齊全，具有發(fā)展的延續(xù)性。力求使市場(chǎng)內(nèi)各建筑既美觀大方，又合理實(shí)用?！〗ㄖO(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則在該綜合商貿(mào)市場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)中，應(yīng)圍繞該市場(chǎng)的主要功能設(shè)置要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，應(yīng)能滿足場(chǎng)內(nèi)各功能區(qū)對(duì)交易所需設(shè)施的使用要求，其建筑物應(yīng)能適應(yīng)對(duì)大批量、大吞吐、多品種綜合進(jìn)行商貿(mào)交易活動(dòng)的需要。交易量根據(jù)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)的結(jié)果和擬選場(chǎng)址的建設(shè)條件，以及該市場(chǎng)主要功能設(shè)施在今后十五年內(nèi)可基本滿足該市場(chǎng)農(nóng)貿(mào)交易發(fā)展需要的目標(biāo)要求，并結(jié)合項(xiàng)目業(yè)主的資金籌措能力等諸方面的因素綜合考慮。因此，從加快推進(jìn)少數(shù)民族地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展這一意義看，建設(shè)本項(xiàng)目是很有必要的。是加快少數(shù)民族地區(qū)脫貧致富奔小康的步伐，發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的導(dǎo)向和帶動(dòng)作用，促進(jìn)民族地區(qū)高科技農(nóng)業(yè)、訂單農(nóng)業(yè)的發(fā)展，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)進(jìn)程，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，促使農(nóng)民收入明顯得到增加的需要。建立規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，不僅可使綜合迅速地由生產(chǎn)領(lǐng)域向消費(fèi)領(lǐng)域轉(zhuǎn)移，使綜合更順暢地由生產(chǎn)區(qū)域流通到消費(fèi)區(qū)域，及時(shí)滿足廣大消費(fèi)者對(duì)優(yōu)質(zhì)綜合的需要，而且還可促進(jìn)綜合生產(chǎn)能依據(jù)市場(chǎng)交易反饋信息，及時(shí)對(duì)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，使其品種、質(zhì)量及數(shù)量能更好地滿足市場(chǎng)變化的需求，從而也促進(jìn)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平及新產(chǎn)品開發(fā)能力的不斷提高，避免因生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量及品種不符合市場(chǎng)的需要，或因生產(chǎn)的盲目性、隨意性而給農(nóng)民造成不必要的損失，從而挫傷農(nóng)民生產(chǎn)綜合的積極性。所以，從加強(qiáng)城鄉(xiāng)交流，努力開拓農(nóng)村市場(chǎng)，加快城市與農(nóng)村兩個(gè)市場(chǎng)建設(shè)，使綜合能更順暢地流通，促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，滿足農(nóng)業(yè)發(fā)展對(duì)綜合流通市場(chǎng)的需求，發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的導(dǎo)向作用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，促進(jìn)農(nóng)民收入增加等意義上看，建設(shè)本項(xiàng)目是很有必要的。城市中的綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，特別是幅射范圍較廣的中心城市大型綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，是綜合流通的重要形式，是連接城鄉(xiāng)的重要媒介。所以，在具有依托中心城市，位置適中、交通發(fā)達(dá)、運(yùn)輸方便、信息快捷、集散能力強(qiáng)等諸多優(yōu)勢(shì)的黔、滇、桂三省區(qū)結(jié)合部的中心城市——隆林縣，建設(shè)一個(gè)大型的、現(xiàn)代化的綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是十分必要的。G78汕昆高速公路（隆百段）的建成通車，物質(zhì)運(yùn)輸更為便利、通暢，既可南下出海進(jìn)行進(jìn)出口貿(mào)易，也可西進(jìn)貴州、云南，同時(shí)也可北上通過昆鐵路的連接，進(jìn)入四川、重慶等西南各省市區(qū)域。因此，需要在滇黔桂三省區(qū)結(jié)合部區(qū)域的中心城市，同時(shí)也是該區(qū)域的商品物質(zhì)的主要集散地——隆林縣，建立一個(gè)較為規(guī)范的、功能設(shè)施配套齊全、服務(wù)效率高、交易規(guī)模大、交易的綜合品種齊全、產(chǎn)品質(zhì)量安全可靠、服務(wù)幅射范圍廣、管理手段先進(jìn)、可適應(yīng)現(xiàn)代流通業(yè)發(fā)展要求的大型綜合性農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，以適應(yīng)該區(qū)域高科技農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、高效集約化農(nóng)業(yè)等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展需要，適應(yīng)綜合物質(zhì)大吞吐、大流通的發(fā)展趨勢(shì)要求。城內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)“臟、亂、差”現(xiàn)象普遍存在，這對(duì)城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)安全和食品安全產(chǎn)生了極大的隱患。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展最根本的決定因素是人。綜合性農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)與小城鎮(zhèn)發(fā)展密不可分。　項(xiàng)目建設(shè)必要性?！^(qū)域市場(chǎng)格局隆林縣現(xiàn)還沒有一個(gè)較規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、設(shè)施完善配套、交易方式先進(jìn)、貨物吞吐量較大的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)市場(chǎng)，不僅影響了該區(qū)域綜合順暢、快捷地流通，而且還影響了對(duì)該區(qū)域農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)及農(nóng)民收入明顯增加促進(jìn)作用的發(fā)揮。市場(chǎng)外圍的情況不容樂觀：自行車、三輪車、機(jī)動(dòng)車隨意停放的現(xiàn)象還比較嚴(yán)重。表現(xiàn)在個(gè)別經(jīng)營(yíng)戶為了一筆生意采取各種手段，讓顧客購(gòu)買其商品，同行之間經(jīng)常會(huì)發(fā)生口角，爭(zhēng)吵不休甚至打架斗毆，導(dǎo)致市場(chǎng)交易秩序混亂。有的市場(chǎng)業(yè)主為了節(jié)約經(jīng)營(yíng)成本，減少開支，減少保潔人員，造成市場(chǎng)垃圾隨意堆放，衛(wèi)生狀況極差。這些經(jīng)營(yíng)者隨意性強(qiáng)，以路為市，擺攤設(shè)點(diǎn)，往往今天到這個(gè)東街亂設(shè)攤，明天又去那個(gè)弄堂亂吆喝，今天賣蔬菜，明天賣魚貨，打一槍換一個(gè)地方，逃費(fèi)又逃稅。三位一體的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位，使其成為三省區(qū)結(jié)合部區(qū)域重要的商品物質(zhì)集散地，隨著南昆鐵路、G78汕昆高速公路（隆百段）的建成通車，交通運(yùn)輸條件的極大改善，距南寧、昆明、貴陽(yáng)都在4個(gè)小時(shí)左右的路程，將成為桂西次中心城市，使其成為滇黔桂三省區(qū)結(jié)合部區(qū)域商貿(mào)中心的重要地位更顯突出。重視和加強(qiáng)市場(chǎng)體系建設(shè)，加快發(fā)展生產(chǎn)要素市場(chǎng)、中介市場(chǎng)和服務(wù)性消費(fèi)市場(chǎng)，在交通干線的重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和大宗綜合集散地建設(shè)一批綜合貿(mào)易市場(chǎng)，促進(jìn)生產(chǎn)要素和商品的流動(dòng)，建立競(jìng)爭(zhēng)有序、流通順暢、均衡供給的社會(huì)主義新的商品流通體系。它不僅具有一定的社會(huì)性，而且還具有很強(qiáng)的公益性，與其他商業(yè)設(shè)施的功能相比，其社會(huì)價(jià)值取向更能體現(xiàn)政府形象。根據(jù)隆林各族自治縣縣城總體規(guī)劃建設(shè)以及自發(fā)形成的農(nóng)貿(mào)交易市場(chǎng)，隆林縣縣城區(qū)目前有城南農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、城東農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（簡(jiǎn)易棚）、新興路路口農(nóng)貿(mào)交易市場(chǎng)（露天）、城東商住樓農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（未投入使用）、城西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（規(guī)劃中）等規(guī)模大小不一的農(nóng)貿(mào)交易市場(chǎng)。1992年來，隆林緊緊抓住機(jī)遇，大掀城市建設(shè)高潮，特別是2006年以來，隆林全面推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，以實(shí)施“城鄉(xiāng)清潔工程”和參加市容“南珠杯”競(jìng)賽為契機(jī)，以建設(shè)現(xiàn)代化“綠色山水城”和“民族文化城”和建設(shè)成為百色市北部片區(qū)中心城市為目標(biāo)，大力開發(fā)了壩祿小區(qū)、富康小區(qū)、城西新區(qū)等新開發(fā)區(qū)，城區(qū)面積不斷擴(kuò)大；實(shí)施后龍山公園配套設(shè)施建設(shè)、江那小區(qū)、城東入城口、夜市街、繞城路硬化和垃圾處理場(chǎng)、污水處理廠項(xiàng)目以及縣城亮化、公園綠地景觀亮化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，使城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施得到不斷完善；加快房地產(chǎn)開發(fā)步伐，推進(jìn)“明珠閣”、“欣欣花園”、“皇家花園”、“幸?；▓@”、“商業(yè)步行街”、“城東商住城”、“水岸華庭”、“石龍大廈”、“聚寶家園”等開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)，打造隆林新名片；大力實(shí)施舊城改造，加強(qiáng)城市經(jīng)營(yíng)管理，城市品位得到提高，城鎮(zhèn)化發(fā)展步伐得到加快。隆林旅游風(fēng)光秀美。全縣耕地面積為35萬畝，海撥400—1950米，年平均氣溫19．1度，年平均日照1764小時(shí)，年平均降雨量1599毫米，屬亞熱帶氣候區(qū)。%，%（所得稅后），（所得稅后）；%；固定資產(chǎn)貸款償還年限為11年（含兩年建設(shè)期）?！〗ㄔO(shè)概算投資及資金來源，資金來源為自籌。該地塊屬縣城范圍內(nèi)未開發(fā)建設(shè)區(qū)域之一，片區(qū)的供水、供電、通訊、交通等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，能滿足建設(shè)要求?！￠_發(fā)建設(shè)單位項(xiàng)目業(yè)主：廣西新百泉開發(fā)投資有限公司　項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)性根據(jù)《隆林各族自治縣縣城總體規(guī)劃（2006－2020）》和隆林縣縣城區(qū)農(nóng)貿(mào)交易市場(chǎng)現(xiàn)狀，為滿足城鎮(zhèn)化建設(shè)快速發(fā)展需要，新建或改擴(kuò)建農(nóng)貿(mào)交易市場(chǎng)勢(shì)在必行，此工作已提高到的重要議事日程。　項(xiàng)目性質(zhì)建設(shè)性質(zhì)為新建?！?chǎng)址建設(shè)條件本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于縣城區(qū)的城南片區(qū)，地塊呈半島狀，新州河自西經(jīng)南往東流向環(huán)繞，地勢(shì)平坦，地形地貌簡(jiǎn)單。第一期為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建設(shè)年限8個(gè)月，擬于2012年6月開始動(dòng)工，至2013年2月竣工；第二期農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)，建設(shè)年限2年，擬于2012年9月開始動(dòng)工，至2014年9月竣工?！≈饕?jīng)濟(jì)指標(biāo)表11　　　　　　　項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)名稱單位規(guī)模備注1總用地面積m22建筑總面積m23建設(shè)年限年兩期4項(xiàng)目總投資億元　效益分析該項(xiàng)目是為社會(huì)生產(chǎn)和公共生活服務(wù)的，是以創(chuàng)造社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益為主的建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目在建成后的正常經(jīng)營(yíng)期內(nèi)。第二章　建設(shè)背景和必要性隆林各族自治縣位于廣西西北部，全縣轄16個(gè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))179個(gè)行政村(社區(qū))，總面積3551平方公里，境內(nèi)聚居著苗、彝、仡佬、壯、漢等5個(gè)民族，總?cè)丝跒?91472人，其中少數(shù)民族占全縣總?cè)丝诘?0％，目前隆林是全國(guó)僅有的兩個(gè)各族自治縣之一，也是百色革命老區(qū)唯一的少數(shù)民族自治縣。隆林黑山羊、黃牛等嶺南地區(qū)優(yōu)良畜種，深受區(qū)內(nèi)外客商親睞；烤煙是廣西的優(yōu)質(zhì)