體育場綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建議書-全文預(yù)覽
【正文】 。 2） 作為一家在保定地區(qū)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位、在河北省各地市均有 分公司的通訊行業(yè)的大型品牌銷售企業(yè)，年銷售額達(dá) 10 億左右，而且每年均以 30%的良好的發(fā)展速度在不斷增長，在項(xiàng)目投資實(shí)力上有充裕的資金保障。 XXX企業(yè)集團(tuán) 保定市正元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2020 年 4 月 19 附 件 XXX 企業(yè)集團(tuán)簡介 XXX企業(yè)成立于 1996年，現(xiàn)已發(fā)展成為河北地區(qū)手機(jī)數(shù)碼零售、分銷和服務(wù)的領(lǐng)先企業(yè)。 屆時(shí)此項(xiàng)目不僅 會(huì) 對 本 市體育產(chǎn)業(yè)做出杰出貢獻(xiàn)的運(yùn)動(dòng)員及工作人員提供最大優(yōu)惠 政策 ， 解決住房難及差的問題 ，屆時(shí)還將會(huì) 對周邊臟、亂、差環(huán)境進(jìn)行 整體 提升 、 改造 ，使周圍 環(huán)境 舊貌 換新顏 形成 一道靚麗的新 都市 風(fēng)景線。 體育賓館 設(shè) 有各式標(biāo)準(zhǔn)間、豪華套間 80 多 套，每間 配置設(shè)施 齊全 有 冷暖空調(diào) 、 24 小時(shí)熱水供應(yīng) ， 客房內(nèi) 并 配有高速寬頻上網(wǎng)接口，并 提供手提電腦出租服務(wù) , 賓館進(jìn)行差異化經(jīng)營、運(yùn)作，主要面對 體育運(yùn)動(dòng)員 、 中 高層次消費(fèi)群體及市政機(jī)關(guān)人員 。 建筑面積： 5000m2 投資費(fèi)用： 鋼混結(jié)構(gòu)預(yù)投資 780 萬元，人防建筑要求預(yù)投資1170 萬元。 智能 停車場管理系統(tǒng) 以非接觸式卡作為停車場車輛進(jìn)出的憑 證，一車一卡，對車輛進(jìn)出圖像進(jìn)行對比。 體育商城預(yù)計(jì)經(jīng)營品種近六千余種，主要以阿迪達(dá)斯、耐克、茵寶、曼奴、康威、威爾勝、 YY、速達(dá)美、英派斯、英克萊、格林、匯康、紅雙喜、雙 魚、世達(dá)、蝴蝶、斯泊汀、 LP、斯的卡、拍里奧、星牌、火車頭、等國際國內(nèi)幾十種品牌為主。 體育場項(xiàng)目整體規(guī)劃建設(shè) 共分 以下 五塊功能區(qū)域改造 ： 1） 體育商 城 項(xiàng)目 —— 體育場東北角地下改造 （原旱冰場） 2） 體育休閑娛樂會(huì)所 及全民健身廣場 項(xiàng)目 —— 體育場西側(cè)地下改造（現(xiàn)居民房） 3） 運(yùn)動(dòng)員 接待 賓館 項(xiàng)目 —— 全民健身廣場南側(cè) 西 看臺(tái)外 建設(shè)改造 4） 運(yùn)動(dòng)員 公寓 項(xiàng)目 —— 體育場西側(cè) 原 2 個(gè)露天游泳池改造 5） 體育場 宿舍 樓項(xiàng)目 —— 體育場南側(cè)體育場宿舍 附帶舊城改造 項(xiàng)目開發(fā)名稱推薦 保定 以 建設(shè)改造體育場項(xiàng)目 為契機(jī)，可以迅速帶動(dòng)并形成以 “ 體育產(chǎn)業(yè)文化中心 ”、“大體育產(chǎn) 業(yè)經(jīng)濟(jì)圈”的目標(biāo) 。另外規(guī)范的市場運(yùn)作， 還 可以有效 增加地方政府的稅收。 保定體育 產(chǎn)業(yè) 根基比較雄厚，資源十分豐富 ，并深受大眾青睞，建設(shè) 改造體育場項(xiàng)目 ，將給 保定體育產(chǎn)業(yè) 發(fā)展提供新的發(fā)展機(jī)遇和發(fā)展平臺(tái)。 文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 “ 十一五 ” 期間被提到重要位置 對發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)方面《綱要》提出，一手抓公益性文化事業(yè)，一手抓經(jīng)營性文化產(chǎn)業(yè)，這是指導(dǎo)文化發(fā)展的一項(xiàng)重要原則。 2）由 于其作 為開 放性、粗放性的 運(yùn) 作的 “ 體育產(chǎn)業(yè)文化中心 ”、“大體育產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)圈”業(yè)務(wù) ，管理及 經(jīng)營 中需要面 臨 、 應(yīng) 付、 處 理各種 各 樣 的 問題 。 3） 體育場 運(yùn)營機(jī)制需完善（國家所有國家開發(fā)的運(yùn)行模式難以適應(yīng)市 場需求）； 4）市場定位不明確，營銷力度 ，活動(dòng)組織 不夠； 項(xiàng)目 的機(jī) 會(huì) 點(diǎn) 1） “ 體育產(chǎn)業(yè)文化中心 ”、“大體育產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)圈”業(yè)務(wù) 運(yùn)作市 場 潛力巨大，通過 08 年北京舉辦奧運(yùn)會(huì) ， 國家將會(huì)對體育產(chǎn)業(yè) 給予更大的 重視 及 支持 ， 國內(nèi)體育產(chǎn)業(yè) 也 將 帶來新的 熱潮和商機(jī) 。 二、 項(xiàng)目綜合改造 建設(shè) 優(yōu)劣 分析（ SWOT） 項(xiàng)目 的優(yōu)勢 1） “ 文化 軟件” 優(yōu)勢： 保定體育產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 建設(shè) 雄厚 ， 體育文化氛圍豐富， 先后為國家培養(yǎng)了 錢紅、郭晶晶、 張晶、王浩 、高軍 等十幾名世界冠軍 ， 并分別被國家體育總局及項(xiàng)目運(yùn)動(dòng)管理中心命名為 5 “全國游泳之鄉(xiāng)”、“全國乒乓球重點(diǎn)城市”、“中國田徑高水平后備人才培訓(xùn)基地”、“中國青少年籃球重點(diǎn)訓(xùn)練單位”、“中國游泳、花樣游泳訓(xùn)練基地”、“中國青少年短式網(wǎng)球培訓(xùn)基地”、“全國籃球城市” 等榮譽(yù) 。 項(xiàng)目基本數(shù)據(jù) 體育館可容納 5300 名觀眾，田徑場可容納 13000 名觀眾 ，占地 畝 。 一 、 項(xiàng)目 背景 項(xiàng)目位置 項(xiàng)目區(qū)位 本項(xiàng)目位于保定市裕華西路 與河北電影院遙 相 呼應(yīng) ，項(xiàng)目所處地段為保定老城區(qū)商業(yè)圈地帶，周邊建筑物較為陳舊 ，體育場項(xiàng)目
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