深圳房地產(chǎn)季度市場發(fā)展小結(jié)與展望-全文預(yù)覽
【正文】 減免契稅、營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅、城市房地產(chǎn)稅等稅費(fèi)，其中90平方米以下住宅的稅費(fèi)優(yōu)惠力度就可以達(dá)到3%，%的營業(yè)稅予以減免，均在一定程度上降低了居民購房負(fù)擔(dān)，提高了居民住房支付能力。除鹽田區(qū)外,其他各區(qū)二手房成交量相對(duì)均衡。根據(jù)深圳市二手房成交公示，；；3月(截止21日)成交 。 二手住宅與新建商品住房交易面積的比例降至 ：1。附圖三： 新建商品住宅七成以上集中在關(guān)外根據(jù)深圳市一手房成交公示統(tǒng)計(jì)分析：13月份（其中3月份數(shù)據(jù)截止21日），,福田區(qū)成交 ,。2009年1月，市場繼續(xù)延續(xù)去年底以來的回升態(tài)勢，盡管與去年l2月份相比出現(xiàn)一定下降，但扣除季節(jié)性因素(春節(jié)期間9天內(nèi)幾乎沒有備案登記記錄)的影響，今年1月份的市場交易情況與去年12月份基本持平；2月份，全幣成交981套、春節(jié)假期過后市場成交量逐步回升。深圳市房地產(chǎn)二級(jí)市場在一年余的時(shí)期內(nèi)價(jià)量齊跌，直至2008年4季度減息降稅政策的調(diào)整才有所復(fù)蘇。 土地出讓價(jià)格回落在不同用地類型中，2008 年以來全國居民住宅用地和商業(yè)旅游娛樂用地價(jià)格漲幅下降速度最快，而工業(yè)用地和其他用地價(jià)格各季度漲幅基本穩(wěn)定。土地市場一反去年頻繁流拍現(xiàn)象，首季迎來了開門紅。附表二：商品住宅占房地產(chǎn)開發(fā)總投資比重變化情況表時(shí) 期房地產(chǎn)開發(fā)投資億元商品住宅開發(fā)投資億元商品住宅占房地產(chǎn)開發(fā)總投資的比重2008年一季度%2008年7月%2008年8月%2008年9月%2008年10月 %2008年11月 %2008年12月 %2009年12月%3 房地產(chǎn)一級(jí)市場2008年深圳市以招、拍、掛方式推出土地103宗，其中成功出讓的73宗，流拍30宗。附表一：2008年以來房地產(chǎn)投資情況表時(shí)間房地產(chǎn)投資其中商品住宅投資金額億元同比%金額億元同比%2008年一季度2008年上半年2008年17月2008年18月 2008年19月2008年110月 2008年111月2008年112月2009年12月從上表數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)投資除在11月份政策調(diào)整后有所回升外，其他各月累計(jì)投資規(guī)模均呈下降趨勢，商品住宅投資情況亦呈此趨勢。金融在控制投資規(guī)模中的“閘門”作用亦體現(xiàn)得更為充分，一方面金融手段引導(dǎo)著固定資產(chǎn)投資需求與消費(fèi)需求；另一方面金融手段在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)總量平衡和優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中更具有重要作用。22 / 222009一季度深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展小結(jié)與展望Shenzhen GoFiner深圳市國房土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司2009年3月22日 目 錄1 引言 32 房地產(chǎn)開發(fā)投資 3 房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模下降 3 商品住宅投資比重下降 4
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1