【正文】 解決方案； 十一、 完成上級交辦的其他相關(guān)工作任務(wù)。小修不過夜，大修一周內(nèi)處理完畢； 三、 按規(guī)定要求巡查設(shè)備，如實做好各種設(shè)備的運行記錄，認真填寫交接 班記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時報告處理，保障各種設(shè)備完好率 98%以上； 四、 每天巡視轄區(qū)內(nèi)的公共照明、開關(guān)、電梯、供水、消防設(shè)備等運作情況，發(fā)現(xiàn)問題立即處理并做好記錄。發(fā)現(xiàn)問題，及時組織人員進行搶修，恢復其使用功能； 小修不過夜，大修一周內(nèi)處理完畢。 七、 負責本部門的員工 績效 考核；檢查下屬崗位責任制 ,操作規(guī)程及設(shè)備維修保養(yǎng)制 的 實施 度執(zhí)行情況； 八、 負責消防設(shè)施和機電設(shè)備的定期檢查、檢修工作，把好維修質(zhì) 量關(guān)。1 工程維修部崗位職責 QRQPIWX0201 2 工程維修部主管崗位職責 QRQPIWX0202 3 工程維修部領(lǐng)班崗位職責 QRQPIWX0203 4 綜合維修工崗位職責 QRQPIWX0204 5 裝修監(jiān)理崗位職責 QRQPIWX0205 6 運行值班員崗位職責 QRQPIWX0206 7 智能化管理員崗位職責 QRQPIWX0207 8 配電巡檢崗位職責 QRQPIWX0208 9 電梯工崗位職責 QRQPIWX0209 10 交接班制度 QRQPIWX0301 11 配電室出入制度 QRQPIWX0302 12 配電室倒閘操作制度 QRQPIWX0303 13 配電室設(shè)備巡檢制度 QRQPIWX0304 14 設(shè)備房管理制度 QRQPIWX0305 15 發(fā)電機房管理制度 QRQPIWX0306 16 水泵房管理制度 QRQPIWX0307 17 風機房管理制度 QRQPIWX0308 18 電梯機房管理制度 QRQPIWX0309 19 電梯鑰匙的管理制度 QRQPIWX0310 做 好 每 個 細 節(jié) 20 設(shè)施設(shè)備綜合管理標準作業(yè)規(guī)程 QRQPIWX0401 21 供配電設(shè)備設(shè)施操作運行標準作業(yè)規(guī)程 QRQPIWX0402 22 供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程 QRQPIWX0403 23 供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標準作業(yè)規(guī)程 QRQPIWX0404 24 給排水設(shè)備設(shè)施操作運行標準作業(yè)規(guī)程 QRQPIWX0405 25 給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程 QRQPIWX0406 26 油發(fā)電機安全操作標準作業(yè)規(guī)程 QRQPIWX0407 27 柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程 QRQPIWX0408 28 電梯 /扶梯運行管理標準作業(yè)規(guī)程 QRQPIWX0409 29 電梯 /扶梯 維護保養(yǎng)規(guī)范 QRQPIWX0410 30 電梯困人救援標準作業(yè)規(guī)程 QRQPIWX0311 31 電梯日常檢查安全操作規(guī)程 QRQPIWX0412 32 公共設(shè)施安裝 /維修標準作業(yè) 規(guī)程 QRQPIWX0413 33 住戶家庭安裝 /維修標準作業(yè)規(guī)程 QRQPIWX0414 34 公用工具管理標準作業(yè)規(guī)程 QRQPIWX0415 35 設(shè)備設(shè)施應急預案 QRQPIWX0416 36 裝修管理標準作業(yè)規(guī)程 QRQPIWX0417 37 弱電設(shè)備巡視維護工作規(guī)程 QRQPIWX04018 38 弱電設(shè)備維修保養(yǎng)工作規(guī)程 QRQPIWX04019 做 好 每 個 細 節(jié) 工作內(nèi)容： 一、 貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量方針、政策規(guī)章和制度； 二、 負責組織 設(shè)施 設(shè)備的使用、維護、革新改造、報廢的整個使用過程的管理工作 ,使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)； 三、 擬定 設(shè)施 設(shè)備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準 ,并監(jiān)督執(zhí)行； 四、 在安全、可靠、經(jīng)濟、合理的前提下，及時供給各設(shè)備所需的能源(水、電、油等 )做好 能源的 節(jié) 能降耗 工作； 五、 制定 設(shè)施 設(shè)備大、中、小修及保養(yǎng)計劃 ,并組織實施； 六、 根據(jù)房屋及其附屬設(shè)施的實際情況，編制養(yǎng)護維修計劃； 七、 房屋及其設(shè)施設(shè)備，如發(fā) 生突發(fā)事件，工程維修部必須全力以赴投入搶修工作，直至恢復運行和正常使用； 八、 向業(yè)主 /租戶提供免費或有償 的維修 服務(wù)； 九、 協(xié)助相關(guān)部門做好住戶房屋裝修的監(jiān)督、檢查 管理 工作。 六、 建筑 構(gòu)筑物 、 柴油發(fā)電機、電梯、給排水設(shè)施設(shè)備、供配電設(shè)備 及其小區(qū)所屬公共 設(shè)施 、智能化設(shè)施設(shè)備 的年 、季、月 度 維修保養(yǎng) 計劃的 編 制 及組織本部門員工的 實施與控制。 確保變配電設(shè)備、應急發(fā)電設(shè)備、弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的正常運行； 二、 發(fā)生停電、停水、火警或其他事故，應立即到位，并迅速查明原因，采取應急措施； 三、 嚴格遵守 公司的一切規(guī)章制度，督促檢查下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。熟悉管線、網(wǎng)絡(luò)走向和控制位置，能熟練的安全操作，排除故障，保障各種設(shè)備的正常運行； 二、 持證上崗，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，遵守公司管理制度。工作中主動配合、協(xié)調(diào)、文明施工。 做 好 每 個 細 節(jié) 文 件 名 稱 文件編號 頁碼 QRQPIWX0206 1/1 崗位職責 運行值班員崗位職責 版本 /修改 碼 B/0 工作內(nèi)容： 一、 熟悉轄區(qū)設(shè)備的工作原理、構(gòu)造和運行情況，正確合理操作，使設(shè)備安全經(jīng)濟運行；經(jīng)常巡視檢查各運行參數(shù)值是否在規(guī)定范圍內(nèi)，聲音、溫度等是否正常；發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象迅速查明原因，正確處理； 二、 嚴格遵守安全操作規(guī)程，正確操作，確保設(shè)備和人身安全，遵守交接班制度，認真準確地做好運行和保養(yǎng)記錄； 三、 做好對