【正文】 農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整 、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要 ,促進(jìn)農(nóng)民收入的盡快增長(zhǎng)。小商品、服飾布藝、精品專(zhuān)賣(mài)店、燈飾、小家電及餐具批發(fā)交易區(qū) 6000 平方米 (三層 )。 二、建設(shè)規(guī)模及目標(biāo) :擬建的“渝東南農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)”建設(shè)規(guī)模為 :正常經(jīng)營(yíng)期年農(nóng)副產(chǎn)品交易量為 萬(wàn)噸 ,年交易額 億元 。因此 ,從加快推進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展這一 意義看 ,建設(shè)本項(xiàng)目是很有必要的。其它民族 萬(wàn)人 ,占 2%,至 2020 年底 ,全縣共有人口 萬(wàn)余人。 是加快少數(shù)民族地區(qū)脫貧致富奔小康的步伐 ,發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的導(dǎo)向和帶動(dòng)作 用 ,促進(jìn)民族地區(qū)高科技農(nóng)業(yè)、訂單農(nóng)業(yè)的發(fā)展 ,加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)進(jìn)程 ,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展 ,促使農(nóng)民收入明顯得到增加的需要。 建立規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) ,不僅可使農(nóng)副產(chǎn)品迅速地由生產(chǎn)領(lǐng)域向消費(fèi)領(lǐng)域轉(zhuǎn)移 ,使農(nóng)副產(chǎn)品更順暢地由生產(chǎn)區(qū)域流通到消費(fèi)區(qū)域 ,及時(shí)滿足廣大消費(fèi)者對(duì)優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品的需要 ,而且還可促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)能依據(jù)市場(chǎng)交易反饋信息 ,及時(shí)對(duì)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整 ,使其品種、質(zhì)量及數(shù)量能更好地滿足市場(chǎng)變化的需求 ,從而也促進(jìn)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平及新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力的不斷提高 ,避免因生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量及品種不符合市場(chǎng)的需要 ,或因生產(chǎn)的盲目性、隨意性而給農(nóng)民造成不必要的損失 ,從而挫傷農(nóng)民生產(chǎn)農(nóng)副產(chǎn)品的積極性。所以 ,從加強(qiáng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 ,努力開(kāi)拓農(nóng)村市場(chǎng) ,加快城市與農(nóng)村兩個(gè)市場(chǎng)建設(shè) ,使農(nóng)副產(chǎn)品能更順暢地流通 ,促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和現(xiàn)代農(nóng) 業(yè)的發(fā)展 ,滿足農(nóng)業(yè)發(fā)展對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品流通市場(chǎng)的需求 ,發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的導(dǎo)向作用 ,促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整 ,加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程 ,促進(jìn)農(nóng)民收入增加等意義上看 ,建設(shè)本項(xiàng)目是很有必要的。城市中的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) ,特別是幅射范圍較廣的中心城市大型 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) ,是農(nóng)副產(chǎn)品流通的重要形式 ,是連接城鄉(xiāng)的重要媒介。而只有在龍?zhí)哆@樣中心區(qū)域城鎮(zhèn)中的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有了較大、較快的 規(guī)范化發(fā)展 ,才可帶動(dòng)渝東南地區(qū)乃至渝、鄂、湘、黔等省的農(nóng)村各級(jí)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)的規(guī)范化發(fā)展 ,發(fā)揮生產(chǎn)與消費(fèi)間的橋梁和紐帶作用。因此 ,在酉陽(yáng)縣龍?zhí)舵?zhèn)建設(shè)一個(gè)大型的 、規(guī)范化的、交易手段及管理方式較先進(jìn)的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) ,有利于在該區(qū)域內(nèi)培育大市場(chǎng) ,搞活大流通 ,使交易吞吐量增大 ,有助于提高對(duì)現(xiàn)代物流管理技術(shù)和信息技術(shù)以及農(nóng)副產(chǎn)品安全質(zhì)量監(jiān)控技術(shù)的應(yīng)用 ,使貨物的交易方式更為先進(jìn) ,服務(wù)功能更為齊全 ,市場(chǎng)服務(wù)的幅射范圍更為廣闊 ,市場(chǎng)管理水平明顯提高 ,可在周邊區(qū)域內(nèi)形成一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、規(guī)?；拇笮娃r(nóng)副產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng) ,有助于實(shí)現(xiàn)“立足酉陽(yáng)縣 ,服務(wù)渝東南”及周邊其他地區(qū) ,進(jìn)而與市內(nèi)及國(guó)內(nèi)其他農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)相溝通”的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)。而龍?zhí)舵?zhèn)作為酉陽(yáng)縣第一大鎮(zhèn) ,離酉陽(yáng)縣火車(chē)站僅 5 公里 ,離酉陽(yáng)縣縣城僅 30 分鐘車(chē)程。東鄰秀山縣和湖南省龍山縣 ,東北與湖北省來(lái)鳳縣為鄰 ,南與重慶省印江、松桃等縣接壤 ,西與重慶沿河縣毗鄰 ,北靠彭水、黔江等縣。通過(guò)現(xiàn)代流通市場(chǎng)的建立 ,可提高商品流通效率 ,以市場(chǎng)為導(dǎo)向 ,合理配置資源 ,提高對(duì)現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)技術(shù)、信息技術(shù)和現(xiàn)代物流管理技術(shù)的應(yīng)用 ,使交易方式更為先進(jìn) ,服 務(wù)功能更為齊全 ,服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)一步擴(kuò)大 ,明顯降低商品流通成本 ,平抑市場(chǎng)物價(jià) ,合理調(diào)節(jié)商品流向 ,使社會(huì)主義市場(chǎng)流通體系進(jìn)一步完善 ,并形成一個(gè)較為合理的流通市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)?，F(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)管理水平相對(duì)較低 ,農(nóng)副產(chǎn)品總體競(jìng)爭(zhēng)力相對(duì)較弱 ,其輻射效應(yīng)相對(duì)較小。新興市場(chǎng)靠自己的力量開(kāi)業(yè)能取得基本成功 ,這將會(huì)在 整個(gè)重慶乃至全國(guó)范圍內(nèi)來(lái)說(shuō)是屈指可數(shù)的。 合理利用區(qū)域地理優(yōu)勢(shì) ,彌補(bǔ)區(qū)域該市場(chǎng)板塊的空白 。農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案 第一章 總論 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目名稱 :農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 二、項(xiàng)目建設(shè)單位 :重慶怡豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 三、項(xiàng)目主管單位 :重慶市酉陽(yáng)縣縣人民政府 四、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位 :重慶怡豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 五、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想 : 通過(guò)對(duì)市場(chǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工程的建設(shè) ,進(jìn)一步完善市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施和配套設(shè)施 ,從而提高市場(chǎng)的現(xiàn)代化水平和科技水平 ,以適應(yīng)當(dāng)前農(nóng)副 產(chǎn)品流通的形勢(shì) ,充分展示龍?zhí)舵?zhèn)區(qū)域性中心城鎮(zhèn)的作用 ,保障人民生活的需要 ,從而使得該項(xiàng)目輻射整個(gè)渝東南地區(qū)。 充分展示重慶市“一圈兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略的優(yōu)勢(shì) 。市場(chǎng)已形成一支特別能戰(zhàn)斗的領(lǐng)導(dǎo)班子和員工隊(duì)伍 ,在政府方面采取任何行政手段的情況下 ,市場(chǎng)采取了多種切實(shí)有效的措施 ,吸引了大量經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng) ,果品、蔬菜、農(nóng)機(jī)具已經(jīng)基本取代該區(qū)域原有市場(chǎng) ,糧食市場(chǎng)也成為主要市場(chǎng)。 龍?zhí)舵?zhèn)目前雖已建有一個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng) ,由于受到規(guī)劃及場(chǎng)地 的限制而存在著市場(chǎng)交易規(guī)模偏小 ,場(chǎng)地狹小 ,市場(chǎng)設(shè)施簡(jiǎn)陋 ,交易方式落后 ,交易品種相對(duì)較少 ,管理及服務(wù)手段較為落后的狀況。因此 ,需要在該區(qū)域的商品物質(zhì)的主要集散地 ??酉陽(yáng)縣火車(chē)站 ,建立一個(gè)較為規(guī)范的、功能設(shè)施配套齊全、服務(wù)效率高、交易規(guī)模大、交易的農(nóng)副產(chǎn)品品種齊全、產(chǎn)品質(zhì)量安全可靠、服務(wù)幅射范圍廣、管理手段較為先進(jìn)、可適應(yīng)現(xiàn)代流通業(yè)發(fā)展要求的大型農(nóng)副綜合批發(fā)市場(chǎng) ,以適應(yīng)該區(qū)域高科技農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、高效集約化農(nóng)業(yè)等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展需要 ,適應(yīng)農(nóng)副產(chǎn)品大吞吐、大流通的發(fā)展趨勢(shì)要求。 酉陽(yáng)縣區(qū)位條件優(yōu)越 ,位于重慶直轄市東南 ,地處渝、鄂、湘、黔四省 (市 )邊區(qū)的結(jié)合部。 2020 年 10 月 30 日隨著重慶 ??酉陽(yáng)高速公路的全線貫通 ,酉陽(yáng)離重慶主城僅 3 個(gè)小時(shí)車(chē)程 ,離秀山僅 30 分鐘 ,黔江 40 分鐘車(chē)程 ,酉陽(yáng) 以逐漸成為了渝東南地區(qū)的咽喉?！俺浞职l(fā)揮酉陽(yáng)縣龍?zhí)蹲鳛閰^(qū)域性中心城鎮(zhèn)對(duì)渝東南地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的輻射帶動(dòng)作用” ,促進(jìn)渝東南地區(qū)與周邊其他相鄰地區(qū)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。 龍?zhí)舵?zhèn)作為渝東南地區(qū)的紐帶鄉(xiāng)鎮(zhèn) ,現(xiàn)還沒(méi)有一個(gè)大型的、規(guī)范化的、功能設(shè)施較為齊全的、管理及服務(wù)方式較為先進(jìn)的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市 場(chǎng) ,現(xiàn)有的 1 個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) ,不僅交易規(guī)模小 ,交易品種有限 ,交易場(chǎng)地受限而且市場(chǎng)設(shè)施簡(jiǎn)陋 ,功能設(shè)施不齊全、不配套 ,交易方式及服務(wù)手段較為落后 ,市場(chǎng)幅射范圍相對(duì)較小 ,市場(chǎng)管理也不規(guī)范 ,已不能適應(yīng)當(dāng)前新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要 ,滿足不了在更大范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)副產(chǎn)品流通的要求 ,農(nóng)副產(chǎn)品流通市場(chǎng)現(xiàn)仍是渝東南地區(qū)乃至渝、鄂、湘、黔各省流通產(chǎn)業(yè)中較薄弱的環(huán)節(jié) ,急需建設(shè)一個(gè)能滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展要求的、大型的、規(guī)范化的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。城市市場(chǎng)與農(nóng)村市場(chǎng)是相互關(guān)聯(lián)、相互促進(jìn)、不可分割的有機(jī)整體 ,是促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 ,減少城鄉(xiāng)差別的重要途徑。 因此 ,需進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)區(qū)域中心鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的規(guī)范化改造 ,不斷完善和提升區(qū)域中農(nóng)副產(chǎn)品 批發(fā)市場(chǎng)的交易功能和服務(wù)功能 ,促進(jìn)區(qū)域中農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)上規(guī)模、上檔次 ,規(guī)范批發(fā)市場(chǎng)的管理 ,努力把農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) ,尤其是一些大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)成農(nóng)副產(chǎn)品的集散中心、價(jià)格形成中心、信息發(fā)布中心和資金結(jié)算中心 ,實(shí)現(xiàn)批發(fā)市場(chǎng)與現(xiàn)代流通方式的有機(jī)結(jié)合 ,并積極促進(jìn)現(xiàn)代流通方式向農(nóng)村市場(chǎng)的延伸 ,使農(nóng)村農(nóng)副產(chǎn)品流通市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)逐步完善 ,促進(jìn)農(nóng)民傳統(tǒng)消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變 ,使農(nóng)民的生活水平和生活質(zhì)量明顯得以提高。并為下崗及待業(yè)人員提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì) ,增強(qiáng)社會(huì)的穩(wěn)定性。因此 ,從這些意義上看 ,建設(shè)本項(xiàng)目也是十分必要的。漢族 12 萬(wàn)人 ,占17%。在該區(qū)域的建設(shè)一個(gè)大型的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) ,有助于利用市場(chǎng)的導(dǎo)向和帶動(dòng)作用 ,充分發(fā)揮該區(qū)域所具有的自然、地理及資源優(yōu)勢(shì) ,推動(dòng)民族區(qū)域高科技農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、高效集約化農(nóng)業(yè)及訂單農(nóng)業(yè)的發(fā)展 ,加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的進(jìn)程 ,生產(chǎn)出各種適應(yīng)市場(chǎng)需要的優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)副產(chǎn)品 ,解決農(nóng)民種植生產(chǎn)農(nóng)副產(chǎn)品的后顧之憂 ,促進(jìn)農(nóng)民收入的明顯增加 ,使廣大人民群眾的生活水平和生活質(zhì)量能得到較大的改善和提高 ,并從整體上加快促進(jìn)了地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ,使廣大人民群眾能從貧困狀態(tài)中徹底擺脫出來(lái) ,逐步向小康社會(huì)邁進(jìn)。 第二節(jié)、擬建項(xiàng)目情況 : 一、擬建地點(diǎn) :酉陽(yáng)縣龍?zhí)舵?zhèn) ??酉陽(yáng)縣第一中學(xué)對(duì)面 ,場(chǎng)地占地約 40000平方米 (60 畝 )。干貨交易區(qū) 1000 平方米、肉類(lèi)交易區(qū) 1000 平方米、糧食品交易區(qū) 1000 平方米、水果批發(fā)市場(chǎng) 3000 平米 (二層 )。 ) 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) :按照建設(shè)現(xiàn)代流通市場(chǎng)的要求 ,利用所處自 然地理位置較為優(yōu)越 (渝東南地區(qū)物流基地 ),區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)資源豐富 ,擬依托的渝東南地區(qū)的經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá) ,交通綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)較為完善 ,貨物運(yùn)輸方便 ,物質(zhì)集散能力強(qiáng) ,信息相對(duì)靈通快捷 ,技術(shù)力量較強(qiáng)等諸多優(yōu)勢(shì) ,在酉陽(yáng)縣龍?zhí)舵?zhèn)的“縣一中對(duì)面地塊”適宜地點(diǎn) ,建設(shè)一個(gè)大型的、交易規(guī)模較大的、交易方式先進(jìn)、功能設(shè)施齊全、服務(wù)及管理較為先進(jìn)、市場(chǎng)幅射范圍較廣的、規(guī)范化的現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。場(chǎng)區(qū)內(nèi)