廣州碧桂園鳳凰城營(yíng)銷(xiāo)方案-全文預(yù)覽
【正文】 貸款增幅放緩。廣深四線擴(kuò)建。 新塘位于廣州東部，是廣佛都市圈和深莞都市圈的交集區(qū)域 。 （ 1）人口與地理。 四、新塘近年來(lái)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)改革，淘汰老化的工業(yè)。 二、新塘人居環(huán)境的知名度近年來(lái)迅速提升。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，鳳凰城一直貫徹保護(hù)性開(kāi)發(fā)的原則，力求在不改變?cè)屑冏匀簧鷳B(tài)的情況下對(duì)現(xiàn)有資源進(jìn)行美化和運(yùn)用，營(yíng)造出一種建筑與自然合二為一、富有自然情趣和親和力的生活氛圍。鳳凰城位處廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)， 新塘是廣州市以東、增城市南部的工商業(yè)中心，聞名珠三角的制造業(yè)名鎮(zhèn)。 1 新塘碧桂園鳳凰城營(yíng)銷(xiāo)方案 廣州大學(xué)松田學(xué)院 陳旭凱 林所敬 新塘碧桂園鳳凰城營(yíng)銷(xiāo)方案 ....................................................................................... 1 一、樓盤(pán)介紹 ......................................................................................................... 1 二、營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境狀況 ................................................................................................ 1 （一）整體市場(chǎng)狀況 ..................................................................................... 1 （二）具體壞境因素分析 ............................................................................. 2 三、問(wèn)題與機(jī)會(huì)分析 ............................................................................................ 5 1．面臨問(wèn)題 .....................................................................錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。鳳凰城誕生于 2020 年，是深受廣州市民喜愛(ài)的明星樓盤(pán)，也是一座成熟運(yùn)營(yíng)了 7 年的都市山水繽紛大城。 以 “森林、湖泊、新城市 ” 定位的鳳凰城，拉開(kāi)了廣州都市山水新城人居新模式序幕。屬于四市交通樞紐，人流量大，交通方便。這有利于吸引購(gòu)房者的關(guān)注。 （二）具體 環(huán) 境因素分析 宏觀壞境。 （ 2）交 通狀況。樓巴：碧桂園業(yè)主巴士、免費(fèi)看樓巴士；自駕車(chē)：廣園快速路；未來(lái)交通規(guī)劃：廣州地鐵 5 號(hào)、 9號(hào)線。 （ 3）經(jīng)濟(jì)。 【萬(wàn)科城】位于廣州東部新興的豪宅板塊，科學(xué)城北部，開(kāi)創(chuàng)大道北與廣汕路交界處；地塊原為華僑農(nóng)場(chǎng)所在地，故項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)保留多種珍惜樹(shù)種，尤以 70 余棵過(guò)百年歷史的荔枝樹(shù)為特別珍貴；項(xiàng)目依山而建，環(huán)境優(yōu)美，視野開(kāi)闊，獨(dú)享清閑與雅致；萬(wàn)科城總體分三期規(guī)劃，總占地面積約為 25萬(wàn)平方米，總建筑面積約為 。在萬(wàn)科城內(nèi)，數(shù)百株百年原生樹(shù)木得以原樣保留，與建筑物和諧共生 【亞太新城】位于新塘鎮(zhèn)匯太中路與新新公路交匯處，是新塘中心區(qū)至大規(guī)模成熟社區(qū)亞太新城的全新第四期。 3 效果圖 樓盤(pán)比較 碧桂園鳳凰城 亞太新城 萬(wàn)科城 當(dāng)前價(jià)格 均價(jià) 7000元 /平方米 均價(jià) 8000元 /平方米 待定 項(xiàng)目位 置 增城廣園東快速路（廣園路、廣深高速新塘出口） 增城新塘鎮(zhèn)廣群路 1 號(hào)（新新公路與匯太路交匯處） 蘿崗科學(xué)城中心區(qū)東側(cè)，廣汕路以南與開(kāi)創(chuàng)大道交匯處（南行 300 米） 交通配套 樓巴： 廣州港文化宮、廣東國(guó)際大酒店、花園酒店站整點(diǎn)發(fā)車(chē) 。 公交車(chē)：亞太新城站，途徑經(jīng)路包括 2 路、 7 路。 周邊配套 小區(qū) ：鳳凰城酒店、中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、家居廣場(chǎng)、鳳凰城超市
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