某置業(yè)公司彩虹城建設(shè)項(xiàng)目申請報(bào)告畢業(yè)論文-全文預(yù)覽
【正文】 限公司承擔(dān)。該建設(shè)項(xiàng)目為商住小區(qū)。配合有線電視網(wǎng)，在需要有線電視的地房頂留電視插座，管路采用PVC管沿墻，板暗敷。防雷小區(qū)在建筑物屋頂裝設(shè)避雷網(wǎng)，利用樓內(nèi)主筋（不少于2根）做引下線，基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋做為接地裝置，接地裝置圍繞建筑物構(gòu)成閉合回路，沖擊接地電阻不大于10歐。小區(qū)負(fù)荷為三類用電負(fù)荷。管網(wǎng)沿道路環(huán)狀布置，按規(guī)范要求敷設(shè)室外地下消火栓。設(shè)計(jì)依據(jù)：各有關(guān)專家提供的設(shè)計(jì)條件要求及建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范。（2）室內(nèi)污水排出后，經(jīng)生物化糞池處理后最終排入市政污水管網(wǎng)，經(jīng)縣污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排入湍河下流。（3）基礎(chǔ)方案根據(jù)場地質(zhì)情況而定，若地質(zhì)情況良好，地耐力較高，原則上采用天然淺地基礎(chǔ)方案。（1）《采用建設(shè)設(shè)計(jì)通則》JG）3787（試行）（2）《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃》GB）9686（3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB）1687（4）國家人防工程標(biāo)準(zhǔn) GB5003894根據(jù)小區(qū)周邊環(huán)境，經(jīng)過多次方案論證和比較，為使小區(qū)親切、別致。境內(nèi)生物種類繁多，有珍貴的野生動物資源。矽線石、石墨、金礦、花崗巖、大理石等具有儲量大、質(zhì)量好、品位高、易開采等特點(diǎn)，尤其是矽線石礦儲量超過1000萬噸，%，儲量和品位均居全國第一。這些人員進(jìn)入城市給我縣原有的房地產(chǎn)市場帶來一定沖擊，加之城鎮(zhèn)原有居民受各種廣告和推廣概念的引導(dǎo)，接受新生事物的能力在某種程度上有了一定的提高，住房觀念也有了很大的改變，消費(fèi)心理由居住型逐步向舒適型轉(zhuǎn)變，并有向享受型轉(zhuǎn)變的趨勢，這些都有力的刺激了我縣住房消費(fèi)的升溫。水泥：主要貨源有空后水泥廠、泰隆水泥廠，他們規(guī)模大，信譽(yù)好，產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)，價(jià)格平穩(wěn)。年平均氣溫：℃極端最高氣溫：℃（78月）極端最低氣溫：℃年最大降水量：年平均相對溫度72%絕對溫度：常年主導(dǎo)風(fēng)向：東北風(fēng)（冬季）東偏南風(fēng)（夏季）最大凍土深度：200mm最大積雪深度：250mm基本風(fēng)壓：35kg/m2基本雨壓：30kg/m2根據(jù)調(diào)查，項(xiàng)目所在區(qū)域優(yōu)質(zhì)石料分布較小，工程用石料主要來源內(nèi)鄉(xiāng)縣靈山，通過公路直接運(yùn)往工地。小區(qū)電源引自縣城10kv供電系統(tǒng)，經(jīng)變壓器變壓后使用，可滿足居民用戶用電。彩虹城建設(shè)項(xiàng)目具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢條件開發(fā)項(xiàng)目選址位于縣城湍東新區(qū)，鄰近湍東二中，菊潭學(xué)校，教育資源豐富。項(xiàng)目地區(qū)地質(zhì)構(gòu)造具有多旋回、強(qiáng)烈變動特征?；鶐r烈隙水主要賦予片巖、片麻巖以及花崗巖中，片巖裂隙細(xì)小，水量不大；片麻巖和花崗巖裂隙寬度較大，延伸較遠(yuǎn)，儲水空間大，導(dǎo)水性強(qiáng)，特別是構(gòu)造帶為良好的儲水結(jié)構(gòu)，主要接受大氣降水補(bǔ)給和遠(yuǎn)程構(gòu)造裂隙補(bǔ)給，地下水往往以潛流形形式排泄于溝谷中?？偟膩碚f，項(xiàng)目區(qū)域是我國大陸地區(qū)上地震活動水平低的一個(gè)地區(qū)。在瓦子穴——喬端與商丹——西峽——鎮(zhèn)平兩大斷裂之間發(fā)育加里東造山帶，在強(qiáng)烈的板塊擠壓碰撞過程中，地層發(fā)生褶皺和變質(zhì)，并伴有巖漿侵入，地質(zhì)構(gòu)造發(fā)育，形成了現(xiàn)在的地貌形態(tài)。內(nèi)鄉(xiāng)縣氣候?qū)俦眮啛釒Т箨懶约撅L(fēng)氣候，處在北亞熱帶北界，具有由北亞熱帶向暖溫帶過渡的特點(diǎn)，兼有南北氣候之長，氣候溫和，雨熱同季。①項(xiàng)目申請報(bào)告編制委托書；②《河南省十一五基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展計(jì)劃》；③項(xiàng)目承建單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的基礎(chǔ)、技術(shù)資料等。第五，城市化推進(jìn)過程里，舊城改造和新城的建設(shè)。第二，城市化發(fā)展的動力，是商業(yè)乃至商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)推動力，城市化的建設(shè)也使更多人進(jìn)入到城市，創(chuàng)造更多的城市消費(fèi)群體。同時(shí)，國家有關(guān)部門明確提出，住宅建設(shè)必須改變目前存在的面向高收入階層，賺取高額利潤的開發(fā)傾向，應(yīng)定位于中低收入居民，體現(xiàn)最廣大人民群眾的根本利益。這一市場的特點(diǎn)是，個(gè)人購買商品住宅的比例達(dá)到了94%，而居民的購買力和購買需求直接決定了商品住宅的銷售。整個(gè)經(jīng)濟(jì)增長是商業(yè)發(fā)展和商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的最基本的基礎(chǔ)。第四，國內(nèi)外諸多資本投入到商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)中，客觀促進(jìn)了商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。2011年6月，我公司受河南邦泰置業(yè)有限公司委托，派專業(yè)技術(shù)人員組成項(xiàng)目組，開展本項(xiàng)目的外業(yè)調(diào)查工作，項(xiàng)目組根據(jù)項(xiàng)目具體特點(diǎn)及項(xiàng)目單位對本項(xiàng)目有關(guān)要求，編制了本項(xiàng)目工程申請報(bào)告。北部伏牛山脈主峰及山嶺呈東西走向，峰巒疊峙，山高林密；西南部為淺山崗坡，屬伏牛山余脈，溝壑縱橫；中南部系南北走向的黃土丘陵及條帶平原，湍
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