【正文】 成。如在露天堆放時(shí)，需用苫布蓋好，不準(zhǔn)日曬雨淋。門(mén)框和扇安裝前應(yīng)先檢查型號(hào)、尺寸是否符合要求，有無(wú)竄角、翹扭、彎曲、劈裂，如有以上情況應(yīng)先進(jìn)行修理。 ? 墻體中用于固定門(mén)框的預(yù)埋件、木磚和其它連接件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 冬期在 采暖條件下施工，要派專(zhuān)人負(fù)責(zé)看管，嚴(yán)防發(fā)生跑水，滲漏水等災(zāi)害性事故。 嚴(yán)禁在已裱糊完的 房間內(nèi)剔眼打洞。 壁紙、墻布陰角處搭接應(yīng)順光，陽(yáng)角處應(yīng)無(wú)接縫。 壁紙、墻布與各種裝飾線(xiàn)、設(shè)備線(xiàn)盒應(yīng)交接嚴(yán)密。 壁紙、墻布應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊。 裱糊工程基層處理質(zhì)量應(yīng)符合要求。然后用手按出開(kāi)關(guān)體的輪廓位置，慢慢拉起多余的壁紙，剪去不需的部分，再用橡膠刮子刮平，并擦去刮出的膠液。并且要保持垂直無(wú)毛邊。用海綿擦掉沾在踢腳板上的膠糊。 裱貼時(shí)剪刀和長(zhǎng)刷可放在圍裙袋中或手邊。 178。但也不能刷得過(guò)少，甚至刷不到位，以免壁紙粘結(jié)不牢。 178。 裁剪在工作臺(tái)上進(jìn)行。在紙面石 膏板上，應(yīng)用膩?zhàn)訚M(mǎn)刮一遍找平大面，在第二遍膩?zhàn)舆M(jìn)行修整。 基層處理 根據(jù)基層不同材質(zhì)，采用不同的處理方法。 178。其質(zhì)量要滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并滿(mǎn)足建筑物的防火要求，避免面溫下因膠粘劑失去粘接力使壁紙脫落而引起火災(zāi)。 材料和質(zhì)量要點(diǎn) 第 19 頁(yè) 共 60 頁(yè) 材料的關(guān)鍵要求 178。 廚房柜最好安裝完畢 ，可以避免破壞成品 178。 178。 2m 配紅外水準(zhǔn)儀 2 滾 輪 3 壁 紙 刀 4 刮 板 5 毛 巾 6 鋼 板 尺 作業(yè)條件 178。 、磨光：乳膠漆加少量的水稀釋 充分?jǐn)嚢杈鶆?，操作方法同第一遍? 滿(mǎn)刮膩?zhàn)蛹按蚰?： 要求在第一遍的基礎(chǔ)上滿(mǎn)刮，將墻頂刮平直、陰陽(yáng)角刮方正，膩?zhàn)诱w厚度不超 3mm， 膩?zhàn)痈稍锖螅?帶燈 打磨平整后清掃干凈。 2)施工的環(huán)境溫度能保證正常施工 3)將刮墻膩?zhàn)臃郯韬?。 膠粘劑、木材防腐劑 進(jìn)場(chǎng)均應(yīng)有環(huán)保檢測(cè)證明，其 總揮發(fā)量有機(jī)化合物（ TVOC）、苯和游離甲醛的含量均應(yīng)符合環(huán)保規(guī)范要求。 罩面板應(yīng)有出廠合格證。 吊桿安裝 178。 頂棚標(biāo)高水平線(xiàn)、 龍骨分檔線(xiàn) 驗(yàn)線(xiàn)； 178。壓縫條、壓邊條不嚴(yán)密、不平直：施工時(shí)應(yīng)彈位置線(xiàn)，罩面板安裝接縫應(yīng)平直，壓縫條與罩面板緊貼密實(shí)。 輕鋼骨架局部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造不合理：吊頂輕鋼骨架在留洞、燈具口、通風(fēng)口等處，應(yīng)按圖紙上的相應(yīng)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)置龍骨及連接件，使構(gòu)造符合圖紙上的要求，保證吊掛的剛度。 178。 178。 第 16 頁(yè) 共 60 頁(yè) 檢驗(yàn)方法：觀察、 178。壓條寬窄應(yīng)一致、整齊、平直，壓條與板接縫嚴(yán)密。石膏板的接縫應(yīng)進(jìn)行板縫防裂處理。吊桿、龍骨的材質(zhì)規(guī)格安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 178。 檢 驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。 防火、防腐、防銹處理：頂棚所有露明的鐵件，釘罩面板前未作防銹處理的必須刷好防銹漆，木骨架與結(jié)構(gòu)接觸面應(yīng)進(jìn)行防火、防腐處理。 劃龍骨分檔線(xiàn)：根據(jù)房間大小尺寸，沿已彈好的頂棚標(biāo)高水平線(xiàn)，劃好主龍骨的分檔位置線(xiàn)。 6．主要裝飾項(xiàng)目的施工方法 :分項(xiàng)工程的 施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)控要點(diǎn) 吊頂工程 施工準(zhǔn)備 頂棚內(nèi)各種管線(xiàn)及通風(fēng)管道，均應(yīng)安裝完畢，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。 與總包、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào) 1) 在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照業(yè)主、總包單位及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案施工，接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收檢查，并按監(jiān)理要求，予以整改及調(diào)整。進(jìn)行材料設(shè)備的采購(gòu)供應(yīng)，特別是現(xiàn)時(shí)暢銷(xiāo)緊缺的材料及設(shè)備大批量供貨決定的訂貨周期，不少裝飾公司為此費(fèi)盡心機(jī)。 嫡系隊(duì)伍承擔(dān)施工工程任務(wù) 第 14 頁(yè) 共 60 頁(yè) 我公司擬派的隊(duì)伍是支精干、實(shí)力很強(qiáng)的嫡系隊(duì)伍。 施工用水、用電 臨時(shí)水源 ：現(xiàn)場(chǎng) 每層 已有水源，施工時(shí)可直接引至各需用地點(diǎn)。 現(xiàn)場(chǎng)主要出入口處設(shè)置出入制度、場(chǎng)容管理?xiàng)l例、工程簡(jiǎn)介、安全管理制度。 勞動(dòng)力安排計(jì)劃 本精裝修工程 ，質(zhì)量要求高，為確保工程工期實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，合理部署施工人力； 第 13 頁(yè) 共 60 頁(yè) 精裝修施工力量的具體安排，選派承擔(dān)過(guò)重點(diǎn)工程的優(yōu)秀管理人員與優(yōu)良的施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)施工，對(duì)材料的管理控制及時(shí)到位以方便勞動(dòng)力的平衡。 5) 公司根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)需要，隨時(shí)調(diào)派所需的技術(shù)工人，保證現(xiàn)場(chǎng)用工。 3) 制訂工期控制計(jì)劃。③設(shè)計(jì)部提供技術(shù)協(xié)作，派駐設(shè)計(jì)師。 管理架構(gòu)及組織機(jī)構(gòu) 管理架構(gòu) 1) 本項(xiàng)目由公司副總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)，委任項(xiàng)目經(jīng)理，從全公司抽調(diào)最有工作經(jīng)驗(yàn)的管理人員。 勞動(dòng)力組織 為了保證施工期，科學(xué)組織好現(xiàn)場(chǎng)施工管理，勞動(dòng)力組織采用如下方案： 本工程裝修施工作業(yè)組分為：第一組為瓦工，負(fù)責(zé) 廚房衛(wèi)生間公共部分墻地面磚鋪貼等；第二組為木作施工組，負(fù)責(zé)所 有的吊頂 安 裝等。本公司作為一個(gè)綜合性裝修企業(yè)，有自己一套成熟的管理體系， 作為施工組織的一個(gè)重要部分，由于是企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展形成的固定管理方式，其組織理念難以在這里詳細(xì)介紹，但我們對(duì)項(xiàng)目管理的一套固定制度都是對(duì)應(yīng)于這種管理體系而建立的，在后面有關(guān)內(nèi)容的介紹中，我們制定的相應(yīng)管理制度會(huì)清楚地表達(dá)這種理念。 配備完善充足的施工專(zhuān)業(yè)設(shè)備，這些設(shè)備第一可以保障施工隊(duì)伍作法的統(tǒng)一性，第二可以在許多方面保 證同一做法具有統(tǒng)一的質(zhì)量，第三可以有效提高施工作業(yè)的效率，縮短工期。 2) 承建過(guò)大型的住宅裝修工程，以保證施工隊(duì)伍對(duì)住宅裝修有清晰的概念。 5) 施工場(chǎng)地內(nèi)各協(xié)作單位的業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)。 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 : 1) 準(zhǔn)備 分批進(jìn)場(chǎng) 材料、工具的堆放場(chǎng)地 及材料庫(kù)房 。 本公司一貫堅(jiān)持“真誠(chéng)、守 信、重義、薄利”的原則，不扯皮、不推諉，處處為業(yè)主著想，與各方面的業(yè)務(wù)配合都有專(zhuān)業(yè)人才，相信定能與其他施工單位配合愉快。了解小業(yè)主們收樓時(shí)的要求并有一套成功的解決辦法。 我公司有能力在短時(shí)間內(nèi)調(diào)集 高 技術(shù)工人和先進(jìn)的施工機(jī)具進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，并能保障其高速運(yùn)轉(zhuǎn)。要保證同一套房間內(nèi)的過(guò)門(mén)石及飄窗窗臺(tái)板材質(zhì)顏色、花紋的一致。 （ 5）木門(mén)制品 木門(mén)飾面木皮的挑選要科學(xué)合理，要保證同一套房間內(nèi)木皮的顏色、花紋的統(tǒng)一，不許出現(xiàn)色差及反差大的花紋，門(mén)的正立面木皮的花紋要通順美觀。 通過(guò)樣板 間的施工 ,有以下幾個(gè)方面的問(wèn)題要在大面積的施工中給予重視 (1)水泥砂漿地面找平層 為保證地板安裝完成后的整體平整度，與踢腳線(xiàn)下口的縫隙大小一致美觀， 要求水泥砂漿地面找平層平整度的誤差必須嚴(yán)格控制在 ≤ 2mm，其中對(duì)沿墻體四周 10cm 范圍內(nèi) 找平層 的 誤差必須 特別 嚴(yán)格控制，找平層在施工養(yǎng)護(hù)期內(nèi)嚴(yán)禁入戶(hù)作業(yè)。 第 8 頁(yè) 共 60 頁(yè) 總包單位土建部分要滿(mǎn)足與裝修單位交接界面的要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 陽(yáng)臺(tái)欄桿安裝到位 (飄窗欄桿 )。 精裝修只負(fù)責(zé)安裝開(kāi)關(guān)插座面板及燈具。 其它部位 清水 混凝土墻面、頂面基層處理完成 (刮基層石膏或其它做法 )，二次結(jié)構(gòu)隔斷墻基層處理完成，墻面抗裂處理完成，平整度、垂直度≤ 3mm， 墻頂陰陽(yáng)角誤差≤ 3mm。 （ 7） 一定要保證煙機(jī)的插座完全在不銹鋼護(hù)罩的里面。 （ 3） 廚房衛(wèi)生間墻面貼磚預(yù)留 20mm 做法，各種 預(yù)埋 設(shè)備注意外露尺寸如：水第 7 頁(yè) 共 60 頁(yè) 接駁口、 86 電盒 要與磚的完成面齊平 ； 這樣可以保證設(shè)備安裝完成后的整體美觀 。 廚房衛(wèi)生間上下水管道安裝到位， 并保證暢通， 管道隔音處理完成。 （ 5） 施工臨水、臨電設(shè)備的安裝到位；要保證在每層都有臨時(shí)用水的接駁口，臨電設(shè)備要每二層設(shè)置一個(gè)二級(jí)配電箱，疏散樓梯的低壓照明總包要安裝完成 并免費(fèi)提供使用 。 （ 2） 各專(zhuān)業(yè)之間的分工劃項(xiàng)施工界面要清晰準(zhǔn)確；如：新風(fēng)施工單位在總包電源線(xiàn)到位的情況下，要做好連接電源調(diào)試設(shè)備的工作，不要等到封頂后才想到?jīng)]有接電源，避免二次拆頂。 工期為 150 天，如何在規(guī)定的 時(shí)間內(nèi)把工作做好，使得業(yè)主 及客戶(hù)群滿(mǎn)意，我方會(huì)用 合理的時(shí)間 組織技術(shù)精湛的施工 隊(duì)伍，來(lái)完成該工程的施工任務(wù)。為此，我們將在施工前與水電等施工單位主動(dòng)配合，做好各工種之間的銜接工作。 工程特點(diǎn)及難點(diǎn) 本項(xiàng)目為精裝修住宅 ， 業(yè)主及 客戶(hù)群 對(duì)裝修質(zhì)量、施工工藝要求都 較高，因此 要求施工管理層要提高認(rèn)識(shí)、嚴(yán)格把關(guān)、狠抓施工質(zhì)量、提供一流的產(chǎn)品給業(yè)主，確保 業(yè)主及客戶(hù)群滿(mǎn)意并 保質(zhì)保量的完成該項(xiàng)工程是此次施工的重要任務(wù)。 每棟樓各 2 個(gè)單元 ， 總面積約 10 萬(wàn)平方米 。 2．對(duì)施工任務(wù)的認(rèn)識(shí) 對(duì)任務(wù)范圍的理解 此次施工的范圍是： 滬 政儲(chǔ)出［ 2020］ 7 號(hào)地 1樓 5樓為戶(hù)內(nèi)、首層大堂、電梯候梯廳及入戶(hù)走道裝飾裝修工程。對(duì)已完成的施工成品加以保護(hù) 。由于本工程只是裝飾分部，與已施工完成的水、電、弱電等專(zhuān)業(yè)工種配合將有一定難度。包括相關(guān)尺寸、標(biāo)高、墻頂粉刷石膏平整度 及相關(guān)交接時(shí)各專(zhuān)業(yè)的交接程序、交接標(biāo)準(zhǔn)等都需要協(xié)商解決。 （ 1） 與總包之間的交接界面交接標(biāo)準(zhǔn)及程序是非常重要的一個(gè)問(wèn)題，土建 施工質(zhì)量的好壞將直接影響到精裝修的施工質(zhì)量及施工進(jìn)度，這是相輔相第 6 頁(yè) 共 60 頁(yè) 成互不分割的。這就需要將戶(hù)內(nèi)電梯從安裝到完成調(diào)試可以使用的時(shí)間提前做好計(jì)劃，滿(mǎn)足裝修 施工垂直運(yùn)輸人員材料 的要求。 廚房 墻面基層 規(guī)方完成 ， 地面預(yù)留 40mm 裝修做法。 （ 2） 廚房洗菜池、衛(wèi)生間洗面盆冷熱水上水接駁口水平距地高度必須滿(mǎn)足標(biāo)配軟管一次性可以接到位，無(wú)須二次接加長(zhǎng)軟管 ，減少使用過(guò)程中的漏水隱患。 （ 6） 衛(wèi)生間馬桶下水口中心距 墻要滿(mǎn)足裝修完成后達(dá)到 315325mm（孔距 305的馬桶） ,保證馬桶安裝完成后與墻體間縫隙盡量小而且美觀。 衛(wèi)生間頂面空間狹小，在安裝新風(fēng)管道及設(shè)備時(shí)要考慮給浴霸留好合理的安裝位置。 室內(nèi)強(qiáng)弱電戶(hù)箱安裝完成，插座、照明等強(qiáng)弱電管線(xiàn)敷設(shè)到位 并完成相關(guān)的并線(xiàn)作業(yè) ，吊頂內(nèi)照明的二次配管、穿線(xiàn)完成， 軟管的預(yù)留長(zhǎng)度要滿(mǎn)足燈具安裝的要求， 并完成絕緣遙測(cè)。 陽(yáng)臺(tái)防腐木地面基層要滿(mǎn)足 鋪裝標(biāo)高，其地面平整度要求滿(mǎn)足防腐木直接鋪裝的要求。 公共部分 單元 門(mén)、窗戶(hù)、防火門(mén)、管井門(mén)、入戶(hù)門(mén)、電梯門(mén) 要安裝到位。 以上問(wèn)題處理的好或壞將直接給我方的施工速度、質(zhì)量帶來(lái)重要影響 。 （ 4）衛(wèi)生間地磚的施工 為保證在用戶(hù) 入住使用過(guò)程中不出現(xiàn)門(mén)套發(fā)脹、發(fā)黑等現(xiàn)象，淋浴房?jī)?nèi)地磚的施工工藝將由干硬性砂漿加水泥漿改為 濕貼法，即不用干硬性砂漿直接用水泥砂漿鋪貼地磚，同時(shí)墻體四周墻地磚之間的交接部位在貼磚時(shí)一定要用水泥漿填塞密實(shí)，這樣可以避免水從干硬性砂漿層滲水到門(mén)口部位導(dǎo)致門(mén)套發(fā)脹、發(fā)黑。 （ 8）過(guò)門(mén)石、飄窗窗臺(tái)板的選材及安裝 第 9 頁(yè) 共 60 頁(yè) 不同戶(hù)的 過(guò)門(mén)石、飄窗窗臺(tái)板石材的選材 及 編號(hào)要認(rèn)真仔細(xì)， 安裝時(shí)要嚴(yán)格按石材的編號(hào)進(jìn)行施工，嚴(yán)禁混用。 承包人完成本工程的優(yōu)勢(shì) 承擔(dān)工程量的能力及條件 本公司非常成功的承擔(dān)過(guò)多個(gè)同類(lèi)型的 大型精裝 修工程項(xiàng)目，有能力承接該樣板 工程 的 室內(nèi)裝修工作，在該工程工期緊且質(zhì)量要求高雙重難度情況下，有信心在規(guī)定的工期內(nèi)完成該工程，我們的有利條件有： 我公司為綜合性裝飾企業(yè)，對(duì)此工程十分重視，組成了經(jīng)驗(yàn)豐富，組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)的項(xiàng)目班子，為了適應(yīng)常營(yíng)工程高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，大部分的工程管理人員都是參與組織了多個(gè)精裝修施工的人員，對(duì)現(xiàn)行的施工工藝十分了解，對(duì)住宅精裝修有非常深的理解。 我公司在住宅精裝修的設(shè)計(jì)、選材、施工組織，與物業(yè)公司的配合、對(duì)小業(yè)主交樓等諸多方面，有著豐富的經(jīng)驗(yàn)。 我公司有著多年與甲方合作的成功經(jīng)驗(yàn)，在該工程上定能配合甲方更加順利地進(jìn)行此項(xiàng)工作。 2) 施工工具的準(zhǔn)備，提前對(duì)本程所需的工具進(jìn)行 購(gòu)置整理及安 全檢查 。 4) 與總包現(xiàn)場(chǎng)主管部門(mén)的業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò) 對(duì)接 。 施工組織理念 施工隊(duì)伍是決定裝修施工最終效果的關(guān)鍵因素，樹(shù)立施工組織的每一個(gè)概念就是：在確定了一支施工隊(duì)伍的那一 刻，這個(gè)工程的裝修質(zhì)量與其裝修效果就已經(jīng)確定了，一支施工隊(duì)伍，無(wú)論對(duì)其在施工質(zhì)量與施工經(jīng)驗(yàn)都不可能一夜之間有根本性的改變，因此選擇優(yōu)秀的嫡系隊(duì)伍作為施工組織的第一因素考慮，保證具有如下條件的施工隊(duì)伍承建裝修工程： 1) 具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，從業(yè)時(shí)間達(dá)十年以上，并且具有在最近三年內(nèi)與國(guó)外裝修施工單位合作施工或在同一項(xiàng)目中共同承擔(dān)裝修施工業(yè)務(wù)，以保證所選施工隊(duì)伍熟悉先進(jìn)施工工藝，能充分保證裝修施工的質(zhì)量。 按照工藝要求的工種作業(yè)順序和工程進(jìn)度計(jì)劃組織工人的數(shù)量及到場(chǎng)作業(yè)第 11 頁(yè) 共 60 頁(yè) 時(shí)間，最大限度地以正常作業(yè)時(shí)間推進(jìn)施工進(jìn)度，我們的理念是：無(wú)謂地強(qiáng)調(diào)加班加點(diǎn)，在不切實(shí)際地趕工期狀態(tài)中工藝難以保證精細(xì)，趕工的活必然粗糙，應(yīng)在施工組織上盡量避免。 管理架構(gòu)：一線(xiàn)的施工力量及后勤保障力量按照預(yù)定施工工序及進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)工程施工，必須在一個(gè)有效的管理體系的控制下運(yùn)轉(zhuǎn)。在吊頂、墻面、強(qiáng)弱電、地面等部位的施工上，應(yīng)按照先頂面，后墻面、門(mén)窗，最后進(jìn)行