【正文】 同一套房間內(nèi)地板的顏色、花紋的統(tǒng)一，不得出現(xiàn)不合理的色差及反差大的花紋。 （ 2）墻頂面基層 平整度垂直度 、陰陽角的方正 為保證工程完工后整體的觀感質(zhì)量優(yōu)良，在施工過程中要嚴(yán)格控制 墻頂面基層 平整度垂直度 、陰陽角的方正 ，完成后要達(dá)到橫平豎直、陰陽角垂直方正、頂面平整，要保證達(dá)到 踢腳 線上口、門套貼臉 安裝完成后與墻體嚴(yán)絲合縫對(duì)基層的要求。 插座、照明等強(qiáng)弱 電管線敷設(shè)到位，吊頂內(nèi)照明的二次配管、穿線完成，并完成絕緣遙測，精裝修只負(fù)責(zé)安裝開關(guān)插座面板 及燈具。 戶內(nèi) 門洞口結(jié)構(gòu)完成高度要保持一致 2080mm 或滿足設(shè)計(jì)要求，寬度臥室門要保持一致，衛(wèi)生間門要保持一致。 吊頂以上部位各專業(yè)要完成安裝施工及設(shè)備調(diào)試 (如中央空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng) )。 室內(nèi)設(shè)備預(yù)留孔 洞在設(shè)備安裝完成后，要完成孔洞填堵工作。 廚房衛(wèi)生間排風(fēng)管道止逆閥安裝完成。 （ 4） 廚房煙風(fēng)道櫥柜進(jìn)深一側(cè)要保證 600mm 的寬度 （總包在預(yù)制管井時(shí)尺寸只可小不可大） 。裝修單位可以直接安裝衛(wèi)浴設(shè)備，戶內(nèi)水表安裝到位。 （ 6） 衛(wèi)生間防水層是否漏水將是施工中關(guān)注的重點(diǎn)之一。 （ 3） 甲指分包單位要納入精裝修總包的統(tǒng)一管理之下，在進(jìn)入裝修施工階段精裝修單位要扮演好總包的角色，這樣有利于工程的順利施工同時(shí)在很大程度上降低了甲方的管理難度，能盡可能的避免相互間的推諉扯皮，提高工 作效率。 具體施工 重點(diǎn) 難點(diǎn)的分析 2． 本 工程 通過相應(yīng)的計(jì)劃及各種管理措施來落實(shí)到實(shí)處，落實(shí)到人，到每個(gè)施工班組，責(zé)任和利益掛鉤，獎(jiǎng)罰分明。 在進(jìn)場辦理交接驗(yàn)收時(shí)存在一定難度，主要包括：土建、水、電 、門窗等。 本工程的施工環(huán)境處于 民居區(qū) ，在施工時(shí)吃、穿、住、行各方面都要加強(qiáng)注意， 合理處理好與周圍居民的關(guān)系， 項(xiàng)目管理人員必須加大對(duì)工人的教育力度，確保 在不擾民、不給業(yè)主增加麻煩的情況下 按時(shí)完成施工任務(wù) 。主要項(xiàng)目包括：墻地磚的鋪貼、 頂 面 乳膠漆、 墻面壁紙、 安 裝實(shí)木復(fù)合地板、 安裝木踢 腳 角線及門、門套、門五金、電氣安裝 、 安裝廚柜及設(shè)備、潔具 龍頭 安裝、石膏板吊頂 等。第 1 頁 共 60 頁 編制依據(jù) 1．《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502102020） 2．《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（ GB503272020） 3．《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB503032020） 4．《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB562422020） 5.《工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（建標(biāo) [2020]219 號(hào)） 6.《北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程》（ DBJ01622020） 7．《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（中華人民共和國國務(wù)院令第 393 號(hào)） 8．《建筑裝飾裝修工程施工工藝 標(biāo)準(zhǔn)》（ ZJQ00SG0012020） 9．《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》 10．《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 11．廚房家具標(biāo)準(zhǔn)與有害物質(zhì)限定 12．住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 13．我公司多年施工經(jīng)驗(yàn) 第 2 頁 共 60 頁 目 錄 ??????????????????????????? ? 5 工程簡介 ???????????????????????? 5 對(duì)任務(wù)范圍的理解 本工程的特點(diǎn)及難點(diǎn) 承包人完成本工程的優(yōu)勢 ????? ??????????????????????? 6 施工前的準(zhǔn)備工作 施工組織理念 施工部署 管理架構(gòu)及組織機(jī)構(gòu) 施工進(jìn)度安排 ???????????????????????????? 9 勞動(dòng)力計(jì)劃表 施工機(jī)具計(jì)劃表 主要材料 (來源及性能指標(biāo) ) 現(xiàn)場平面管理 現(xiàn)場分區(qū)安排 施工垃圾處理 施工用水用電 ??????????????????????????? 10 施工前先行確定標(biāo)高及水平尺寸 嫡系隊(duì)伍承擔(dān)施工工程任務(wù) 有效地控制材料的供應(yīng)期 施工班組實(shí) 施綜合效益管理 對(duì)設(shè)計(jì)的深化和互補(bǔ) 施工協(xié)調(diào)工作 與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào) 與總包監(jiān)理單位的協(xié)調(diào) 6. 分項(xiàng)工程的 施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)控要點(diǎn) ???????????? 12 吊頂工程 乳膠漆施工方法 第 3 頁 共 60 頁 壁紙施工方法 木門安裝工程 墻面貼磚工程 窗臺(tái)板安裝 壁柜、吊柜安裝工程 地面貼磚 木地板施工工程 水暖精裝修 電氣精裝修 燈具安裝施工方法 開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝施工方法 及技術(shù)組織措施 ????????????? 37 工程質(zhì)量及施工管理制度 質(zhì)量管理制度 施工管理制度 施工人員行為準(zhǔn)則 施工隊(duì)進(jìn)場施工籌備規(guī)定 臨時(shí)施工用電管理規(guī)定 施工現(xiàn)場保安人員守則 現(xiàn)場安全施工管理規(guī)定 安全防火管理制度 材料管理 制度 實(shí)行技術(shù)質(zhì)量崗位責(zé)任制度 實(shí)行材料及半成品檢驗(yàn)制度 施工安全 生產(chǎn) 及消防保證措施 總則 公司主管安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)安全、防火職責(zé) 職工安全防火守則 專職安全員安全防火職責(zé) 施工場所主要負(fù)責(zé)人安全防火職責(zé) 工地管理員安全防火職責(zé) 工地倉庫保管員安全防火職責(zé) 工地電工安全防火職責(zé) 油漆工安全防火職責(zé) 第 4 頁 共 60 頁 雜工安全防火職責(zé) 木工安全防火職責(zé) 其他工種人員安全、防火職責(zé) 倉庫管理人員安全、防火職責(zé) 施工進(jìn)度的 技術(shù) 保證措施 工程質(zhì)量驗(yàn)收及質(zhì)量保證措施 材料運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、搬運(yùn)及 半 成品 及成品 保護(hù)措施 節(jié)能措施 文明施工保證措施 交工后保修服務(wù)措施 環(huán)境保護(hù)措施 8．結(jié)束語 ??????????????????????????? 52 附 件： 附圖一： 施工現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)圖 附圖二： 精裝修工程質(zhì)量保證體系 附圖三 : 安全消防保障體系 附表 一 ： 施工 機(jī)械 表 附表 二 ： 施工形象進(jìn)度計(jì) 劃表 附件一： OHS 管理方案 附件二： 環(huán)境管理方案 附件三： 重大危險(xiǎn)源清單 第 5 頁 共 60 頁 1． 工程概況 工程簡介： 此項(xiàng)目 為 滬 政儲(chǔ)出［ 2020］ 7 號(hào)地 1樓 5樓為戶 內(nèi) 、首層大堂、電梯候梯廳及入戶走道裝飾裝修工程。包括與通風(fēng) 、門窗、弱電、天然氣 、空調(diào) 等專業(yè) 單位的配合以及工序之間的交叉配合。 各工種之間配合有一定難度。這就要求我方與總包單位的交接點(diǎn)、交接面非常清晰，避免以后發(fā)生一些沒有必要的穿插施工及推委扯皮現(xiàn)象的發(fā)生。 現(xiàn)場總包方及其相關(guān)分包單位 的施工是否能夠達(dá)到交接標(biāo)準(zhǔn)，是否能夠?yàn)榫b修創(chuàng)造條件早日進(jìn)場施工，同樣非常重要。 精裝修總包在對(duì)甲指分包單位的管理方面需要甲方的大力配合與支持！ （ 4） 在大面積 施工時(shí)人員、材料的垂直運(yùn)輸解決的好壞將直接影響到工程整體的施工速度。 （ 7） 裝修施工時(shí)墻頂面基層的 平整度、垂直度 單靠批膩?zhàn)訜o法滿足規(guī)范要求，為保證工程的施工質(zhì)量，建議墻 頂面基層整體增加一道做法：墻頂面整體批一遍基層石膏； （ 8） 為保證工程質(zhì)量我方要求總包及相關(guān)施工單位要達(dá)到以下 交接標(biāo)準(zhǔn)： 戶內(nèi)部分 廚房衛(wèi)生間 衛(wèi)生間 墻面基層 規(guī)方完成、 墻地面防水層完成，防水保護(hù)層完成，地面預(yù)留40mm 裝修做法（或依據(jù)總包與裝修單位交接界面進(jìn)行劃分）。 （ 1） 浴缸 龍頭 混水器墻內(nèi)暗埋冷熱水接駁口中心距須保證 150mm，接駁口 垂直中心線須與浴缸中心線保持一致， 保證浴缸龍頭安裝位置正確美觀， 接駁口水平線 距 地面完成面須保證 650mm（或按 設(shè)計(jì)要求）。 （ 5） 廚房衛(wèi)生間土建窗臺(tái)高度要滿足裝修完成后達(dá)到 900mm，好與櫥柜臺(tái)面 擋水條 上口 同高。 廚房、衛(wèi)生間隔墻掛裝柜體設(shè)備的墻面要求能夠承受柜體設(shè)備的重量。 地面預(yù)留 40mm 精裝修做法。 入戶門、窗戶要安裝到位，戶內(nèi)封閉完成，窗戶副框不允許外露。 戶內(nèi)各房間頂燈的位置盡量在不吊頂部分的中心。 吊頂以上部位各專業(yè)要完成施工。 （ 3）壁紙的施工 在進(jìn)行壁紙的施工前，要根據(jù)現(xiàn)場墻體的實(shí)際情況進(jìn)行預(yù)排版，合理控制陽角、飄窗部位壁紙的接縫位置，要做到陽角、飄窗部位壁紙接縫美觀并不顯縫。 （ 7）鋁扣板吊頂?shù)陌惭b 在鋁扣板吊頂?shù)陌惭b前，吊頂內(nèi)各專業(yè)單位的施工要安裝調(diào)試完成，如：下水管道的蔽水試驗(yàn)、新風(fēng)設(shè)備管道的安裝調(diào)試、照明 及浴霸 管線 絕緣遙測完成確保 暢通 并軟管敷設(shè)到位等，不要出現(xiàn) 吊頂安裝完成卻有專業(yè)單位漏項(xiàng)的問題，避免二次拆頂現(xiàn)象的發(fā)生，因鋁扣板在拆過后基本已無法再用。 詳見專項(xiàng)的成品保護(hù)措施。 我公司有完善的技術(shù)、質(zhì)量、安全保障體系，能從各角度各方面保障施工順利進(jìn)行。 我公司有一批長年南征北戰(zhàn)、屢創(chuàng)佳績的能工巧匠和施工經(jīng)驗(yàn)豐富的班組長、這是我們的堅(jiān)實(shí)后盾。 根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況 繪制施工 詳 圖、裝配圖 、排版圖 ，提交業(yè)主 及 監(jiān)理 工程師批準(zhǔn) . 2) 施工方案會(huì)審及技術(shù)交底 . 3) 材料樣板的確認(rèn) . 4) 做好充分的技術(shù)儲(chǔ)備工作 . 物資準(zhǔn)備： 1) 提前制定 詳盡的 材料訂供貨計(jì)劃，提前對(duì)有一定定貨期的材料進(jìn)行提前訂購。 3) 臨時(shí)設(shè)施的用水、用電及加工、后勤場地準(zhǔn)備。 3) 根據(jù)業(yè)主對(duì)施工進(jìn)度的要求 ,作好后備施工人員的準(zhǔn)備工作。 3) 自身具有人員與設(shè)備的保障，施工隊(duì)伍自身的管理人員應(yīng)具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，長期從事裝修施工現(xiàn)場管理工作，施工隊(duì)伍自身擁有先進(jìn)施工設(shè)備，確保施工過程的工業(yè)化水平。因此，隨著工程施工工序的進(jìn)展，必須組織一個(gè)適應(yīng)工程需要而相對(duì)穩(wěn)定的后勤保障班子，負(fù)責(zé)材料運(yùn)輸、分配以及垃圾清運(yùn)，地盤保安、安全、防火、文明作業(yè)及物品保護(hù)檢查等等。 平面安排上，先廚衛(wèi)，后居室、過道 立面安排上，先上后下； 局部施工安排上，先施工工序多、施工復(fù)雜的部位，后施工工序少、施工簡單的部位； 在具體部位的施工時(shí)，堅(jiān)持合理的施工程序和順序。第五組為雜工組，負(fù)責(zé)鑿墻、打洞、材料搬運(yùn)、垃圾清理等。 3) 公司各部門從各方面協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部的工作：①抽調(diào)工程管理用車。 施工現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)（見附圖一）將視具體情況略有調(diào)整 施工進(jìn)度安排 工期保證措施 1) 深化設(shè)計(jì)、技術(shù)準(zhǔn)備、材料定貨、現(xiàn)場施工，總工期控制在 140 個(gè)日歷天以內(nèi)（進(jìn)度安排為 140 天）。 4) 實(shí)行工期承包制。 7) 工程進(jìn)度款作為專款專用，不能用于其它方面的開支。 為了減少各種材料、工具的運(yùn)距，組織現(xiàn)場平面及立體交叉流水作業(yè)。 現(xiàn)場設(shè)置門衛(wèi)，禁止打架斗毆行為發(fā)生。 5. 施工方案 施工方案是一個(gè)綜合性的施工組織安排，就此工程 除施工組織計(jì)劃外還必須配工程進(jìn)度計(jì)劃，施工工序計(jì)劃及材料組織計(jì)劃，才能全面反映總體施工方案。彼此間相互了解，配合默契、施工管理上得心應(yīng)手，為確保工程質(zhì)量提供了最根本 的保障。 施工協(xié)調(diào)工作 在工程進(jìn)入連續(xù)施工階段時(shí)，擬定每周召集三次各工種的施工協(xié)調(diào)會(huì)議，以解決上一周遺留的問題，制定本周的工作計(jì)劃，解決因施工現(xiàn)場與圖紙不符等具體問題，接受業(yè)主對(duì)施工質(zhì)量的檢查和批評(píng)。 3) 按部位或分項(xiàng)、工序檢驗(yàn)質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原則，使總包及監(jiān)理工程師能順利開展工作。 吊頂房間需做完墻面及地面的濕作業(yè)和屋面防水等工程。 安裝大（主）龍骨： 用膨脹螺栓 焊接鋼筋， 用 φ6 、 φ8 螺栓將大 （主） 龍骨 固定，吊頂起拱按設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無要求時(shí)，一般為房間跨度的 1/200～ 1/300。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法： 主控項(xiàng)目： 178。飾面材料的材質(zhì)品種規(guī)格圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀察、手扳檢查、檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。 檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查、檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 一般項(xiàng)目： 178。 178。木吊桿、木龍骨應(yīng)順直、無劈裂、變形。吊頂不平；龍骨安裝時(shí)標(biāo)高定位不準(zhǔn)。 輕鋼骨架吊固不牢：頂棚的輕鋼骨架應(yīng)吊在主體結(jié)構(gòu)上，并應(yīng)擰緊吊桿螺母，以控制固定設(shè)計(jì)標(biāo)高；頂棚內(nèi) 的管線、設(shè)備件不得吊固在輕鋼骨架上。罩面板分塊間隙縫不直、寬窄不一致：施工時(shí)應(yīng)注意板塊規(guī)格、分塊尺寸、安裝位置的正確。 吊頂 罩面板 要注意板塊的色差，防止顏色不均的質(zhì)量弊病。 木龍骨防火防腐處理 178。 木材應(yīng)有等級(jí)質(zhì)量證明和烘干料的試驗(yàn)資料、環(huán)保檢測證明。 工程驗(yàn)收應(yīng)有質(zhì)量驗(yàn)收資料。 2)機(jī)具及工具準(zhǔn)備：攪拌機(jī)、砂紙機(jī)、排刷、小灰桶、鏟刀、等。 B 石膏板的接縫處理完畢 。 ：先用 2m 靠尺檢查，不平整的部位再用膩?zhàn)庸?平， 重點(diǎn)要檢查踢腳線上口、門洞口四周的基層平整度、垂直度， 膩?zhàn)痈稍锖?，?用目數(shù)較大的細(xì)砂紙 帶燈 整體 打磨 干凈 平整， 并將粉塵 清掃 干凈徹底 。 、起皮、漏刷和透底。 178。