【正文】 30日單體工程內(nèi)外裝修。小區(qū)范圍內(nèi)擁有大型休閑廣場一處，組團(tuán)綠地及園林景觀多處，小區(qū)外觀設(shè)計(jì)獨(dú)特、合理，充分展示出了豪華社區(qū)的風(fēng)范”。第三部分 部門業(yè)務(wù)流程及作業(yè)指導(dǎo)、方案論證工作1）做好前期準(zhǔn)備工作：以公司所開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)及其他公司開發(fā)項(xiàng)目值得借鑒之處的總結(jié)；2）根據(jù)公司通知參加開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)前期設(shè)計(jì)、方案論證工作；1)接到公司開工指令并收到施工圖紙一周內(nèi)編制出《項(xiàng)目工作計(jì)劃》，內(nèi)容要求涵蓋：工程名稱、工程概況、項(xiàng)目施工階段進(jìn)度安排、質(zhì)量控制要求、保障措施、施工機(jī)械選用要求、測(cè)量儀器要求及工程技術(shù)部人員分管安排；2）《項(xiàng)目工作計(jì)劃》編制完成后兩日內(nèi)組織預(yù)算部、營銷部等相關(guān)部門進(jìn)行評(píng)審及修訂；3）《項(xiàng)目工作計(jì)劃》經(jīng)評(píng)審確定后，下發(fā)到各施工單位及監(jiān)理單位，要求其按此計(jì)劃安排施工進(jìn)度計(jì)劃。能夠根據(jù)相關(guān)資料準(zhǔn)確判定材料的符合性，發(fā)現(xiàn)不合格材料監(jiān)督清理出現(xiàn)場；能夠掌握材料各種性能指標(biāo)、適用范圍、使用要求及防護(hù)要求。在獨(dú)立完成現(xiàn)場質(zhì)量、進(jìn)度、安全檢查監(jiān)督工作的基礎(chǔ)上,能幫助他人開展工作。4熟練掌握了業(yè)務(wù)的工作流程，具備較好的專業(yè)知識(shí)和技能，可獨(dú)立開展工作（可加薪）能夠獨(dú)立完成資料收集整理工作，按要求整理并分發(fā)到相關(guān)人員手中。根據(jù)施工圖及現(xiàn)場情況了解材料使用及供求情況，能夠使用材料檢驗(yàn)測(cè)量儀器。評(píng)價(jià)完成后，根據(jù)面談結(jié)果填涂“員工技能狀態(tài)分布圖”，并在部門內(nèi)看板上公示員工技能狀態(tài)分布圖（填寫格式） 項(xiàng)目狀態(tài)姓名2631②①45③備注：評(píng)價(jià)參照標(biāo)準(zhǔn)填寫說明：“①”處填寫被評(píng)價(jià)人的姓名； “②”處填寫部門內(nèi)業(yè)務(wù)，如“提案管理”；“③”處填寫評(píng)價(jià)結(jié)果，被評(píng)價(jià)人達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)中那一級(jí)別后把其對(duì)應(yīng)位置涂黑級(jí)別公司標(biāo)準(zhǔn)部門分解、細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)勤現(xiàn)場管理工程師材料管理員1基本了解公司制度和文化理念，具備本部門要求的基本素養(yǎng)、技能和知識(shí)（試用期內(nèi)）新入人員，熟悉本部門工作流程及對(duì)應(yīng)的接口關(guān)系。本部門各崗位員工按照“崗位說明書”規(guī)定切實(shí)履行好各自職責(zé)的同時(shí)，要積極配合協(xié)助同事的工作。技術(shù)質(zhì)量部由總工程師主管，設(shè)部長一名，副部長一名，負(fù)責(zé)部門的日常管理工作。工程技術(shù)部員工必須具備以下基本素養(yǎng)：1）為人誠實(shí)、守信，做事公正、公平；2）工作中嚴(yán)于律己，嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)制度，提高廉潔意識(shí)。修改可采用在修改處標(biāo)注、換頁或換版的形式。為了更好的擔(dān)負(fù)賦予你的職責(zé)，完成業(yè)務(wù)工作，發(fā)揮你的智慧、能力，了解和認(rèn)識(shí)所在部門的情況及相關(guān)業(yè)務(wù)流程是必不可少的。從今天開始，你將正式進(jìn)入崗位。本手冊(cè)的任何修訂必須經(jīng)部門負(fù)責(zé)人審核、總經(jīng)理確認(rèn)后進(jìn)行。本部門員工在開展工作時(shí)，要做到：嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)管理規(guī)定；堅(jiān)持“溝通協(xié)作”原則，具有吃苦耐勞、積極主動(dòng)的精神，使現(xiàn)場管理工作有序流暢進(jìn)行；在現(xiàn)場管理過程中，要做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并能正確處理問題；注重安全事故預(yù)控，現(xiàn)場管理人員都是安全員，建立“質(zhì)量是所有工作的基礎(chǔ)”理念。2）熟練使用現(xiàn)場計(jì)量器具；3）熟練使用數(shù)碼相機(jī)、計(jì)算機(jī)等設(shè)備；4）具備基本的計(jì)算機(jī)操作和辦公軟件使用能力；5）積極學(xué)習(xí)本行業(yè)有關(guān)法律法規(guī)知識(shí)；6）熟練掌握本部門業(yè)務(wù)流程，熟悉本部門的工作接口關(guān)系； 7）良好的溝通組織協(xié)調(diào)能力；8）良好的邏輯思維能力；9）具有良好的客戶意識(shí)，維護(hù)公司形象。（13）、監(jiān)督施工單位對(duì)已建工程在質(zhì)保期內(nèi)所出現(xiàn)的問題進(jìn)行維修等工作。任職資格和條件（招聘要素）學(xué) 歷大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷專業(yè)教育工民建、土木工程等建筑類專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷系統(tǒng)接收公司文化理念培訓(xùn)工作經(jīng)驗(yàn)2年及以上資料管理工作經(jīng)驗(yàn)專業(yè)知識(shí)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)技能技巧良好的計(jì)算機(jī)操作和辦公軟件使用能力；良好的溝通協(xié)調(diào)能力個(gè)性因素性格外向、原則性強(qiáng)特定行業(yè)職業(yè)要求及特定經(jīng)驗(yàn)要求其 它工具設(shè)備計(jì)算機(jī)等日常辦公工具，通訊工具工作環(huán)境公司規(guī)定的辦公場所，根據(jù)工作需要現(xiàn)場辦公工作時(shí)間根據(jù)工程需要備注:天津盛塘建筑工程有限公司崗位說明書崗位名稱土建工程師崗位編號(hào)崗位定員4人所在部門技術(shù)質(zhì)量部職 系管理類職務(wù)等級(jí)工作關(guān)系直接上級(jí)技術(shù)質(zhì)量部長、技術(shù)質(zhì)量部副部長直接下級(jí)無工作概要負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目土建施工管理，對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行管理，協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系崗位職責(zé)職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目土建施工管理工作任務(wù) 對(duì)施工樣板予以認(rèn)定 控制土建施工進(jìn)度，對(duì)周計(jì)劃進(jìn)行審核 監(jiān)督施工單位按圖、按計(jì)劃施工 對(duì)現(xiàn)場文明施工進(jìn)行管理 負(fù)責(zé)工程量簽證 審核施工單位提出的工程變更，并監(jiān)督工程變更的執(zhí)行 督促施工單位和監(jiān)理單位資料整理，審核竣工資料和竣工圖 參加檢驗(yàn)批、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收 施工過程中，對(duì)施工單位、監(jiān)理單位工作開展的組織和協(xié)調(diào)職責(zé)二職責(zé)表述：積極學(xué)習(xí)先進(jìn)文化、技能知識(shí)，并運(yùn)用到實(shí)際工作中工作任務(wù)接受公司文化理念、專業(yè)技能、安全衛(wèi)生等方面的培訓(xùn)和考核積極學(xué)習(xí)本行業(yè)有關(guān)法律法規(guī)知識(shí)具有良好的客戶意識(shí)，維護(hù)公司形象以精益思想為指導(dǎo)，為公司發(fā)展提出建設(shè)性建議具有超前意識(shí)和創(chuàng)新精神職責(zé)三職責(zé)表述：完成部長/副部長交辦的其它工作任務(wù)；及時(shí)反饋擔(dān)負(fù)工作的進(jìn)展情況權(quán) 限 工程變更的審核權(quán)、建議權(quán) 對(duì)違規(guī)施工單位和人員的處罰建議權(quán)任職資格和條件（招聘要素）學(xué) 歷大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷專業(yè)教育工民建、土木工程等建筑類專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷系統(tǒng)接收公司文化理念培訓(xùn)工作經(jīng)驗(yàn)3年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)專業(yè)知識(shí)房地產(chǎn)知識(shí)、項(xiàng)目管理知識(shí)技能技巧基本的計(jì)算機(jī)操作和辦公軟件使用能力；良好的溝通協(xié)調(diào)能力個(gè)性因素為人正直、原則性強(qiáng)、執(zhí)行力強(qiáng)特定行業(yè)職業(yè)要求及特定經(jīng)驗(yàn)要求熟悉相關(guān)法律法規(guī)、豐富的土建施工管理經(jīng)驗(yàn)其 它工具設(shè)備通訊設(shè)備工作環(huán)境現(xiàn)場辦公工作時(shí)間根據(jù)工程需要備注:天津盛塘工程建筑有限公司崗位說明書崗位名稱水暖通風(fēng)工程師崗位編號(hào)崗位定員1人所在部門工程技術(shù)部職 系管理類職務(wù)等級(jí)工作關(guān)系直接上級(jí)技術(shù)質(zhì)量部長、技術(shù)質(zhì)量部副部長直接下級(jí)無工作概要負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目水暖施工管理，對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行管理，協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系崗位職責(zé)職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目水暖施工管理工作任務(wù) 對(duì)施工樣板予以認(rèn)定 控制水暖通風(fēng)施工進(jìn)度，對(duì)周計(jì)劃進(jìn)行審核 監(jiān)督施工單位按圖、按計(jì)劃施工，對(duì)施工單位、監(jiān)理單位工作開展的組織和協(xié)調(diào) 對(duì)現(xiàn)場文明施工進(jìn)行管理 負(fù)責(zé)工程量簽證 審核施工單位提出的工程變更，并監(jiān)督工程變更的執(zhí)行 督促施工單位和監(jiān)理單位資料整理，審核竣工資料和竣工圖 參加檢驗(yàn)批、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收職責(zé)二職責(zé)表述：積極學(xué)習(xí)先進(jìn)文化、技能知識(shí)，并運(yùn)用到實(shí)際工作中工作任務(wù) 接受公司文化理念、專業(yè)技能、安全衛(wèi)生等方面的培訓(xùn)和考核 積極學(xué)習(xí)本行業(yè)有關(guān)法律法規(guī)知識(shí) 具有良好的客戶意識(shí)，維護(hù)公司形象 以精益思想為指導(dǎo)，為公司發(fā)展提出建設(shè)性建議 具有超前意識(shí)和創(chuàng)新精神職責(zé)三職責(zé)表述：完成部長/副部長交辦的其它工作任務(wù)；及時(shí)反饋擔(dān)負(fù)工作的進(jìn)展情況權(quán) 限 工程變更的審核權(quán)、建議權(quán) 對(duì)違規(guī)施工單位和人員的處罰建議權(quán) 對(duì)違反“廉政建設(shè)管理規(guī)定”的越級(jí)匯報(bào)權(quán)任職資格和條件（招聘要素）學(xué) 歷大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷專業(yè)教育水暖、暖通、工民建等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷系統(tǒng)接收公司文化理念培訓(xùn)工作經(jīng)驗(yàn)3年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)專業(yè)知識(shí)房地產(chǎn)知識(shí)、項(xiàng)目管理知識(shí)技能技巧基本的計(jì)算機(jī)操作和辦公軟件使用能力；良好的溝通協(xié)調(diào)能力個(gè)性因素為人正直、原則性強(qiáng)、執(zhí)行力強(qiáng)特定行業(yè)職業(yè)要求及特定經(jīng)驗(yàn)要求熟悉相關(guān)法律法規(guī)、豐富的水暖通風(fēng)施工管理經(jīng)驗(yàn)其 它工具設(shè)備通訊設(shè)備工作環(huán)境現(xiàn)場辦公工作時(shí)間根據(jù)工程需要備注:※ 可“越級(jí)匯報(bào)”的事情為：違反《廉政建設(shè)管理制度》“廉政建設(shè)要求”的天津盛塘建筑工程有限公司崗位說明書崗位名稱電氣工程師崗位編號(hào)崗位定員1人所在部門工程技術(shù)部職 系管理類職務(wù)等級(jí)工作關(guān)系直接上級(jí)工程技術(shù)部長、工程副部長直接下級(jí)無工作概要負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目電氣施工管理，對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行管理，協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系崗位職責(zé)職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目電氣施工管理工作任務(wù) 對(duì)施工樣板予以認(rèn)定 控制電氣施工進(jìn)度，對(duì)周計(jì)劃進(jìn)行審核 監(jiān)督施工單位按圖、按計(jì)劃施工，對(duì)施工單位、監(jiān)理單位工作開展的組織和協(xié)調(diào) 對(duì)現(xiàn)場文明施工進(jìn)行管理 負(fù)責(zé)工程量簽證 審核施工單位提出的工程變更，并監(jiān)督工程變更的執(zhí)行 督促施工單位和監(jiān)理單位資料整理，審核竣工資料和竣工圖 參加檢驗(yàn)批、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收職責(zé)二職責(zé)表述：積極學(xué)習(xí)先進(jìn)文化、技能知識(shí)，并運(yùn)用到實(shí)際工作中工作任務(wù) 接受公司文化理念、專業(yè)技能、安全衛(wèi)生等方面的培訓(xùn)和考核 積極學(xué)習(xí)本行業(yè)有關(guān)法律法規(guī)知識(shí) 具有良好的客戶意識(shí)，維護(hù)公司形象 以精益思想為指導(dǎo)，為公司發(fā)展提出建設(shè)性建議 具有超前意識(shí)和創(chuàng)新精神職責(zé)三職責(zé)表述：完成部長/副部長交辦的其它工作任務(wù)；及時(shí)反饋擔(dān)負(fù)工作的進(jìn)展情況權(quán) 限 工程變更的審核權(quán)、建議權(quán) 對(duì)違規(guī)施工單位和人員的處罰建議權(quán) 對(duì)違反“廉政建設(shè)管理規(guī)定”的越級(jí)匯報(bào)權(quán)任職資格和條件（招聘要素）學(xué) 歷大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷專業(yè)教育電氣、工民建等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷系統(tǒng)接收公司文化理念培訓(xùn)工作經(jīng)驗(yàn)3年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)專業(yè)知識(shí)房地產(chǎn)知識(shí)、項(xiàng)目管理知識(shí)技能技巧基本的計(jì)算機(jī)操作和辦公軟件使用能力；良好的溝通協(xié)調(diào)能力個(gè)性因素為人正直、原則性強(qiáng)、執(zhí)行力強(qiáng)特定行業(yè)職業(yè)要求及特定經(jīng)驗(yàn)要求熟悉相關(guān)法律法規(guī)、豐富的水電施工管理經(jīng)驗(yàn)其 它工具設(shè)備通訊設(shè)備工作環(huán)境現(xiàn)場辦公工作時(shí)間根據(jù)工程需要備注:※ 可“越級(jí)匯報(bào)”的事情為：違反《廉政建設(shè)管理制度》“廉政建設(shè)要求”的天津盛塘建筑工程有限公司崗位說明書崗位名稱材料管理員崗位編號(hào)崗位定員2人所在部門工程技術(shù)部職 系管理類職務(wù)等級(jí)工作關(guān)系直接上級(jí)工程技術(shù)部長、工程副部長直接下級(jí)無工作概要負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目材料的管理崗位職責(zé)職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目材料的管理工作任務(wù) 參加乙方材料的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收工作 對(duì)甲供材的檢驗(yàn)、接收、登記、移交工作 對(duì)甲供材進(jìn)行日常的管理職責(zé)二職責(zé)表述：積極學(xué)習(xí)先進(jìn)文化、技能知識(shí)，并運(yùn)用到實(shí)際工作中工作任務(wù)1 接受公司文化理念、專業(yè)技能、安全衛(wèi)生等方面的培訓(xùn)和考核1 積極學(xué)習(xí)本行業(yè)有關(guān)法律法規(guī)知識(shí)1 具有良好的客戶意識(shí)，維護(hù)公司形象1 以精益思想為指導(dǎo)，為公司發(fā)展提出建設(shè)性建議1 具有超前意識(shí)和創(chuàng)新精神職責(zé)三職責(zé)表述：完成部長/副部長交辦的其它工作任務(wù)；及時(shí)反饋擔(dān)負(fù)工作的進(jìn)展情況權(quán) 限 對(duì)不符合要求材料的拒收權(quán)1 對(duì)違反“廉政建設(shè)管理規(guī)定”的越級(jí)匯報(bào)權(quán)任職資格和條件（招聘要素）學(xué) 歷大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷專業(yè)教育工程材料學(xué)等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷系統(tǒng)接收公司文化理念培訓(xùn)工作經(jīng)驗(yàn)3年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)專業(yè)知識(shí)工程材料知識(shí)技能技巧基本的計(jì)算機(jī)操作和辦公軟件使用能力；良好的溝通協(xié)調(diào)能力個(gè)性因素為人正直、原則性強(qiáng)、執(zhí)行力強(qiáng)特定行業(yè)職業(yè)要求及特定經(jīng)驗(yàn)要求熟悉相關(guān)法律法規(guī)其 它工具設(shè)備計(jì)算機(jī)、通訊設(shè)備工作環(huán)境公司規(guī)定辦公場所，根據(jù)需要現(xiàn)場辦公工作時(shí)間根據(jù)工程需要備注:1）每季度最后一個(gè)月月底由部門負(fù)責(zé)人對(duì)員工進(jìn)行評(píng)價(jià)；2）評(píng)價(jià)的依據(jù)為：本手冊(cè)“第一部分部門介紹”中“”中規(guī)定的員工應(yīng)具備的技能和知識(shí)，以及是否可以勝任其“崗位說明書”規(guī)定的職責(zé)；3）評(píng)價(jià)的區(qū)間為“當(dāng)季度”，評(píng)價(jià)時(shí)，要與員工進(jìn)行當(dāng)面溝通，并填寫“面談評(píng)價(jià)表”； ①面談評(píng)價(jià)表（填寫格式）姓名性別年齡技能等級(jí)評(píng)價(jià)期間：②主要工作：③總結(jié)收獲：④改進(jìn)方向：⑤ ⑦評(píng)價(jià)結(jié)果：⑥面談人簽字：面談日期：填寫說明：“①”處分別填寫被評(píng)價(jià)人的基本信息； “②”處以半年為區(qū)間填寫，如“2008年1月6月”；“③”處填寫被評(píng)價(jià)人在被評(píng)價(jià)期間內(nèi)從事的主要工作；“④”處總結(jié)被評(píng)價(jià)期間內(nèi)被評(píng)價(jià)人的狀況，要與被評(píng)價(jià)人達(dá)成一致；“⑤”處填寫下一個(gè)評(píng)價(jià)期間希望被評(píng)價(jià)人應(yīng)改善提高的地方；“⑥”處填寫評(píng)價(jià)結(jié)果,技能評(píng)價(jià)是否晉級(jí)的結(jié)論；“⑦”處填寫由評(píng)價(jià)人分別簽名，并記錄面談的日期。掌握施工圖及技術(shù)文件中相關(guān)專業(yè)內(nèi)容，熟知現(xiàn)場施工情況，積極學(xué)習(xí)行業(yè)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及新工藝技術(shù)。能夠完成現(xiàn)場材料進(jìn)場及使用過程檢查測(cè)量工作,但須協(xié)助。5熟練掌握了業(yè)務(wù)的工作流程，具備較好的專業(yè)知識(shí)和技能，并能幫助他人開展工作（可晉級(jí)）在獨(dú)立完成資料收集整理的基礎(chǔ)上,能幫助他人開展工作。掌握開發(fā)項(xiàng)目全過程的所有監(jiān)控項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)正確處理并做好類似問題預(yù)控措施。公司可組織相關(guān)人員對(duì)需轉(zhuǎn)正、加薪、晉級(jí)