營銷策略知識匯總19-全文預覽
【正文】 旁搭建獨立別墅、聯(lián)體別墅各一套樣板房。因此，選擇周邊經(jīng)濟較發(fā)達城市參加房展會，可有效地拓展客源面，使本案銷售得以順利去化。 （2）、巡回秀地點 大豐市區(qū)人流集中之鬧市區(qū)。 公開期（1）、“濱?；ㄔ吩诖筘S”系列在新聞媒體大量曝光，強烈造勢；（2）、產(chǎn)品力完善呈現(xiàn)（強調(diào)綠化、規(guī)劃、設(shè)施、建筑理念……）；（3）、塑造中遠房產(chǎn)良好形象。關(guān)鍵賣點：舒適的居家氛圍，優(yōu)美的社區(qū)景觀，大會所、大配套。五、 銷售策略（一）、總體思路根據(jù)本案三部分客源組成，擬采用不同的銷售策略加以引導： 通過大豐大眾媒體的傳播，吸引港區(qū)各企業(yè)員工； 通過參加周邊區(qū)域的房展會，吸引舒適享樂型客戶； 采用短期包租方式，吸引投資客。再加上本案南面海濱公園的畫龍點睛之筆，使本案吸引舒適享樂型客戶有著相當?shù)目赡?。作為港區(qū)首批住宅項目之一，港區(qū)內(nèi)各企業(yè)員工將成為本案的主打客源。E、 房產(chǎn)界龍頭企業(yè)——中遠房產(chǎn)傾力打造。（2）、高品質(zhì)A、 以別墅為主，一片大戶風范。 本案的規(guī)劃立意點較高，一方面規(guī)劃成以別墅為主、多層為輔的高品質(zhì)社區(qū)；另一方面，在多層規(guī)劃形態(tài)上，打破了以67層為主的大豐舊有形態(tài)，而規(guī)劃成以4層為主、5層為輔的高品質(zhì)形態(tài)，在市場競爭力方面得到了進一步加強。 本案作為港區(qū)首批住宅項目，無論從政策傾斜的優(yōu)惠度方面、市場競爭的寬松度方面、市場前景的增值度方面，都具有一定的優(yōu)勢，為本案的推廣提供了寬闊的舞臺。B、 高起點、高標準的強力規(guī)劃，升值潛力有保證。D、 35層低層建筑，大豐新興建筑景觀。三、 定價策略（一）、多層住宅總體均價：10001200元/平方米（二）、獨棟別墅總體均價：25003000元/平方米（三）、聯(lián)體別墅 總體均價：18502500元/平方米（四）、酒店公寓 總體均價：20002200元/平方米（五）、沿街商鋪 總體均價：45007500元/平方米四、 客源分析本案客源大致由三方面組成： 港區(qū)新城內(nèi)各企業(yè)員工理由：從總體來看，大豐走的是以企業(yè)發(fā)展帶動小城市發(fā)展的思路，從現(xiàn)有投資項目狀況分析，預計已可為
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