合同法典型案例分析及答案-全文預覽
【正文】 《合同法》第51條規(guī)定：無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。，牛3踢傷丙，丙花去醫(yī)藥費和誤工損失共計1千元，該損失應由誰承擔?為什么?由乙負擔。所以該題中因甲已將牛交付于乙，所以牛1的損失應由乙承擔。雙方還約定，在乙向甲付清?？钪?，甲保留該5頭牛的所有權(quán)。依侵權(quán)，錢某侵害了趙某的所有權(quán)。管理人享有請求本人償還因管理事務而支出的必要費用的債權(quán)，本人負有償還該項費用的債務。孫某是質(zhì)押人，李某是質(zhì)權(quán)人。年末，趙某回村，因古董和房屋修繕款與錢某發(fā)生糾紛。孫某因資金周轉(zhuǎn)需要，向李某借款20000元，雙方約定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所有。因此，辦理登記是房屋買賣合同的主給付義務。甲公司則以乙公司未按期辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)為由抗辯。在簽訂合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款項共5 000萬元。資產(chǎn)管理公司多次要王某交房，遭王某拒絕，后資產(chǎn)管理公司于2004年11月將該房賣給本廠職工李某并辦理了登記手續(xù)，李某當時并不知情，事后才得知該房屋已出租于王某，但李某因急需住房，不愿再次買房，故其多次要求王某搬出，王某不同意，李某遂在法院提起訴訟，要求王某歸還房屋。一年以后，資產(chǎn)管理公司發(fā)現(xiàn)王某能力有限，不能滿足資產(chǎn)管理公司對總經(jīng)理管理水平的要求，遂提出不再聘請王某，王某也表示同意，但提出房屋租期未滿，不能交回房屋。案例2. 房屋買賣合同糾紛案 【案情簡介】 2004年1月，甲、乙公司簽訂了一項房屋買賣合同，合同約定甲公司于當年9月1日向乙公司交付房屋100套，并辦理登記手續(xù)，乙公司則向甲公司分三次付款：第一期支付2 000萬元，第二期支付3 000萬元，第三期則在2004年9月1日甲公司向乙公司交付房屋時支付5 000萬元。在合同約定付款日期(2004年9月1日)7日后，乙公司仍然沒有付款，甲公司遂以乙公司違約為由訴至法院，請求乙公司承擔違約責任。盡管當事人未辦理登記手續(xù)并不影響合同本身的效力，但是因為沒有辦理登記，房屋的所有權(quán)不能發(fā)生移轉(zhuǎn)，買受人不能因出賣人的交付而獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。錢某因結(jié)婚用錢，情急之下謊稱該古董為自己所有，賣給了古董收藏商孫某，得款10000元。房屋修繕以后，因遇百年不遇的臺風而倒塌?！ ?2)孫某能否取得該古董的所有權(quán)?為什么?V孫某能取得該古董的所有權(quán)，因為孫某是從錢某那里買得的且孫某是善意有償?shù)刭I得該古董的，可因善意取得而得到古董的所有權(quán) (3)孫某將古董當給李某，形成何種法律關(guān)系?V在孫某與李某之間形成動產(chǎn)質(zhì)押法律關(guān)系。無因管理是指沒有法定或者約定義務,為避免造成損失(損失即包括自己也包括他人,或者僅為他人),主動管理他人事務或為他人提供服務的行為。依保管合同，錢某違背了保管的義務。乙向甲交付定金3千元，余下款項由乙在半年內(nèi)付清。因為根據(jù)《合同法》第142條的規(guī)定，標的物毀損滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。
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