【正文】 。在我的十幾年求學歷程里，離不開父母的鼓勵和支持，是他們辛勤的勞作，無私的付出，為我創(chuàng)造良好的學習條件，我才能順利完成完成學業(yè)，感激他們一直以來對我的撫養(yǎng)與培育?；厥姿哪?，取得了些許成績，生活中有快樂也有艱辛。另外，我還要感謝大學四年和我一起走過的同學朋友對我的關心與支持，與他們一起學習、生活，讓我在大學期間生活的很充實，給我留下了很多難忘的回憶。郭謙功老師淵博的知識、嚴謹?shù)淖黠L和誨人不倦的態(tài)度給我留下了深刻的印象。經過這次畢業(yè)設計，我的能力有了很大的提高，比如操作能力、分析問題的能力、合作精神、嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L等方方面面都有很大的進步。作者簽名: 二〇一〇年九月二十日致 謝時間飛逝，大學的學習生活很快就要過去，在這四年的學習生活中，收獲了很多，而這些成績的取得是和一直關心幫助我的人分不開的。作者簽名: 二〇一〇年九月二十日盡我所知，除文中已經注明引用的內容外，本設計（論文）不含任何其他個人或集體已經發(fā)表或撰寫過的作品成果。對本文的研究做出重要貢獻的個人和集體，均已在文中以明確方式注明并表示感謝。同時，我要感謝經濟管理學院的各位老師，感謝他們給予我孜孜不倦的教誨和耐心的指導。參 考 文 獻[1][J].中國外資，2009[2][M].北京出版社，2001[3][M].北京出版社，2001[4][M].上海出版社，1994[5][M].北京出版社，1997[6][M].財政經濟出版，2001[7]肖強，[J].[8] problems in Financial[M].Henry Holtamp。這種獨特的現(xiàn)金流結構，一方面說明了WK經營活動的紅火；另一方面也反映了WK償債風險的加大。而每股收益是從投資回報方面反映上市公司的盈利能力。(4)提高資金的使用率，減緩土地擴張進度，因為土地作為房地產行業(yè)的存貨變現(xiàn)能力很差，會降低存貨周轉率，若長期占用會降低公司的資金使用效率及盈利能力。下面從內部環(huán)境因素方面對WK提出一些對策建議：(1)繼續(xù)加大品牌規(guī)模效應的宣傳和銷售力度，借市場調整之際，提升核心競爭力，注重創(chuàng)新，以便在市場回暖之后體現(xiàn)這一優(yōu)勢。09年公司狀況有所好轉，說明公司的發(fā)展前景還是很美好的。公司可以在以后的經營中，稍微調整貨幣資金的比重，加快公司的發(fā)展。到2010年，%，說明WK的融資成果比較顯著。3 WK盈利能力評價及對策建議 WK盈利能力評價 通過對WK的盈利能力單項指標分析以及運用杜邦分析方法進行分析，可以較清楚的看出WK的經營狀況和盈利能力狀況以及未來的發(fā)展趨勢，并且得出如下結論：(1)公司總資本實力雄厚，市場占有地位顯赫公司2010年總資本為2,，均居其他同類上市公司之首。值得注意的是大多數(shù)房地產上市公司存貨周轉率都比較低。從下面的圖我們可以看出房地產業(yè)的流動資產大部分屬于存貨。結合該公司的發(fā)展現(xiàn)狀以及預計未來走勢分析，高銷售凈利率恰恰反映出該公司擁有不錯的盈利能力。 對銷售凈利率的分析 總資產周轉率雖然有所下降，但是幅度不大，主要原因在于公司收入、利潤等的增加，并因此導致了總資產的增值。到2010年資產負債率突然有很大幅度的增加。其中2008年銷售收入雖然有所增長，但是較高的期間費用導致凈利潤下降明顯。該指標越高，說明資產利用的效率越高，投資盈利能力越強。 可以看出，WK的凈資產收益率在2007年和2010年達到最高，在2008年經歷了較大幅度的跌宕之后，在2009年卻有了很大提高，%；%。應當指出的是杜邦分析體系只是一種分析方法，而不是建議一種新的財務指標，它可以用于各種財務指標的分解。資產凈利率反映公司全部投資的獲利能力，該指標受公司銷售凈利率和資產周轉率兩個因素的影響。除以上盈利指標分析方法以外，杜邦分析法也是一種能夠有效分析企業(yè)盈利能力的方法 運用杜邦分析法分析WK盈利能力 杜邦財務分析體系 杜邦財務分析系統(tǒng)（The DuPont System）是20世紀20年代初由美國杜邦公司率先采用的一種綜合財務分析方法。（5）成本費用利潤率普遍低于行業(yè)平均水平。（4）公司的凈資產收益率高于行業(yè)水平，而總資產收益率卻低于行業(yè)水平。主要原因在于：房地產業(yè)的特性決定了公司有大量的應收賬款，公司大量的營業(yè)收入都沒有以現(xiàn)金的形式實現(xiàn)?？傮w來看，公司為投資者獲得收益的能力很強。公司主營業(yè)務大多聚集在經濟核心區(qū)，90%以上的房地產收入來源于三大經濟圈，業(yè)務聚集于毛利率較高、需求旺盛的經濟核心區(qū)。 盈利能力指標分析 盈利能力實際上就是指企業(yè)的增值能力，它通常體現(xiàn)為企業(yè)收益數(shù)額的大小與水平的高低，企業(yè)獲取利潤的能力。 盈利能力相關數(shù)據(jù)分析WK20072010年連續(xù)四年的主要財務數(shù)據(jù)如表21所示。2 WK盈利能力分析 盈利能力指標分析盈利能力通常是指企業(yè)在一定時期內賺取利潤的能力。用來評價和反應盈利能力的可以是一個絕對值的指標，如凈利潤，利潤總額，營業(yè)利潤和主營業(yè)務利潤等，也可以是一個相對值的比率，如凈資產收益率，總資產收益率，銷售凈利率等。對于公司的經營者而言，通過對盈利能力進行分析可以反映和評價該公司某一期間內的經營成果，發(fā)現(xiàn)經營管理中存在的問題，分析問題的形成原因，進而采取措施解決問題，總結經驗教訓，并以此提高公司的整體獲利水平，是衡量相關人員工作業(yè)績的有效途徑。社會發(fā)展到現(xiàn)在，一般認為，企業(yè)財務評價的內容主要是盈利能力，其次是償債能力，此外再是成長能力。[5]作為一家專業(yè)的住宅開發(fā)公司,WK企業(yè)股份有限公司現(xiàn)已居于房地產行業(yè)的龍頭地位。1991年1月29日本公司之A股在深圳證券交易所掛牌交易。涉密論文按學校規(guī)定處理。對本文的研究做出重要貢獻的個人和集體，均已在文中以明確方式標明。對本研究提供過幫助和做出過貢獻的個人或集體，均已在文中作了明確的說明并表示了謝意。無論是企業(yè)的經理人員、債權人，還是股東，都非常關心企業(yè)的盈利能力，并重視對利潤率及其變動趨勢的分析與預測。通常企業(yè)的經營和財務狀況可以通過《資產負債表》、《利潤表》、《現(xiàn)金流量表》反映出來。財務分析是指企業(yè)財務人員利用財務數(shù)據(jù)和指標的多少來判定企業(yè)經營和財務狀況的過程，它遵循一定的理論方法。企業(yè)經營業(yè)績的好壞最終可通過企業(yè)的盈利能力來反映。盡我所知，除文中特別加以標注和致謝的地方外，不包含其他人或組織已經發(fā)表或公布過的研究成果，也不包含我為獲得 及其它教育機構的學位或學歷而使用過的材料。除了文中特別加以標注引用的內容外，