【正文】 。在我的十幾年求學歷程里，離不開父母的鼓勵和支持，是他們辛勤的勞作，無私的付出，為我創(chuàng)造良好的學習條件，我才能順利完成完成學業(yè)，感激他們一直以來對我的撫養(yǎng)與培育。回首四年，取得了些許成績，生活中有快樂也有艱辛。另外，我還要感謝大學四年和我一起走過的同學朋友對我的關(guān)心與支持，與他們一起學習、生活，讓我在大學期間生活的很充實，給我留下了很多難忘的回憶。郭謙功老師淵博的知識、嚴謹?shù)淖黠L和誨人不倦的態(tài)度給我留下了深刻的印象。經(jīng)過這次畢業(yè)設(shè)計，我的能力有了很大的提高，比如操作能力、分析問題的能力、合作精神、嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L等方方面面都有很大的進步。作者簽名: 二〇一〇年九月二十日致 謝時間飛逝，大學的學習生活很快就要過去，在這四年的學習生活中，收獲了很多，而這些成績的取得是和一直關(guān)心幫助我的人分不開的。作者簽名: 二〇一〇年九月二十日盡我所知，除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，本設(shè)計（論文）不含任何其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的作品成果。對本文的研究做出重要貢獻的個人和集體，均已在文中以明確方式注明并表示感謝。同時，我要感謝經(jīng)濟管理學院的各位老師，感謝他們給予我孜孜不倦的教誨和耐心的指導(dǎo)。參 考 文 獻[1][J].中國外資，2009[2][M].北京出版社，2001[3][M].北京出版社，2001[4][M].上海出版社，1994[5][M].北京出版社，1997[6][M].財政經(jīng)濟出版，2001[7]肖強，[J].[8] problems in Financial[M].Henry Holtamp。這種獨特的現(xiàn)金流結(jié)構(gòu)，一方面說明了WK經(jīng)營活動的紅火；另一方面也反映了WK償債風險的加大。而每股收益是從投資回報方面反映上市公司的盈利能力。(4)提高資金的使用率，減緩?fù)恋財U張進度，因為土地作為房地產(chǎn)行業(yè)的存貨變現(xiàn)能力很差，會降低存貨周轉(zhuǎn)率，若長期占用會降低公司的資金使用效率及盈利能力。下面從內(nèi)部環(huán)境因素方面對WK提出一些對策建議：(1)繼續(xù)加大品牌規(guī)模效應(yīng)的宣傳和銷售力度，借市場調(diào)整之際，提升核心競爭力，注重創(chuàng)新，以便在市場回暖之后體現(xiàn)這一優(yōu)勢。09年公司狀況有所好轉(zhuǎn)，說明公司的發(fā)展前景還是很美好的。公司可以在以后的經(jīng)營中，稍微調(diào)整貨幣資金的比重，加快公司的發(fā)展。到2010年，%，說明WK的融資成果比較顯著。3 WK盈利能力評價及對策建議 WK盈利能力評價 通過對WK的盈利能力單項指標分析以及運用杜邦分析方法進行分析，可以較清楚的看出WK的經(jīng)營狀況和盈利能力狀況以及未來的發(fā)展趨勢，并且得出如下結(jié)論：(1)公司總資本實力雄厚，市場占有地位顯赫公司2010年總資本為2,，均居其他同類上市公司之首。值得注意的是大多數(shù)房地產(chǎn)上市公司存貨周轉(zhuǎn)率都比較低。從下面的圖我們可以看出房地產(chǎn)業(yè)的流動資產(chǎn)大部分屬于存貨。結(jié)合該公司的發(fā)展現(xiàn)狀以及預(yù)計未來走勢分析，高銷售凈利率恰恰反映出該公司擁有不錯的盈利能力。 對銷售凈利率的分析 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率雖然有所下降，但是幅度不大，主要原因在于公司收入、利潤等的增加，并因此導(dǎo)致了總資產(chǎn)的增值。到2010年資產(chǎn)負債率突然有很大幅度的增加。其中2008年銷售收入雖然有所增長，但是較高的期間費用導(dǎo)致凈利潤下降明顯。該指標越高，說明資產(chǎn)利用的效率越高，投資盈利能力越強。 可以看出，WK的凈資產(chǎn)收益率在2007年和2010年達到最高，在2008年經(jīng)歷了較大幅度的跌宕之后，在2009年卻有了很大提高，%；%。應(yīng)當指出的是杜邦分析體系只是一種分析方法，而不是建議一種新的財務(wù)指標，它可以用于各種財務(wù)指標的分解。資產(chǎn)凈利率反映公司全部投資的獲利能力，該指標受公司銷售凈利率和資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率兩個因素的影響。除以上盈利指標分析方法以外，杜邦分析法也是一種能夠有效分析企業(yè)盈利能力的方法 運用杜邦分析法分析WK盈利能力 杜邦財務(wù)分析體系 杜邦財務(wù)分析系統(tǒng)（The DuPont System）是20世紀20年代初由美國杜邦公司率先采用的一種綜合財務(wù)分析方法。（5）成本費用利潤率普遍低于行業(yè)平均水平。（4）公司的凈資產(chǎn)收益率高于行業(yè)水平，而總資產(chǎn)收益率卻低于行業(yè)水平。主要原因在于：房地產(chǎn)業(yè)的特性決定了公司有大量的應(yīng)收賬款，公司大量的營業(yè)收入都沒有以現(xiàn)金的形式實現(xiàn)?？傮w來看，公司為投資者獲得收益的能力很強。公司主營業(yè)務(wù)大多聚集在經(jīng)濟核心區(qū)，90%以上的房地產(chǎn)收入來源于三大經(jīng)濟圈，業(yè)務(wù)聚集于毛利率較高、需求旺盛的經(jīng)濟核心區(qū)。 盈利能力指標分析 盈利能力實際上就是指企業(yè)的增值能力，它通常體現(xiàn)為企業(yè)收益數(shù)額的大小與水平的高低，企業(yè)獲取利潤的能力。 盈利能力相關(guān)數(shù)據(jù)分析WK20072010年連續(xù)四年的主要財務(wù)數(shù)據(jù)如表21所示。2 WK盈利能力分析 盈利能力指標分析盈利能力通常是指企業(yè)在一定時期內(nèi)賺取利潤的能力。用來評價和反應(yīng)盈利能力的可以是一個絕對值的指標，如凈利潤，利潤總額，營業(yè)利潤和主營業(yè)務(wù)利潤等，也可以是一個相對值的比率，如凈資產(chǎn)收益率，總資產(chǎn)收益率，銷售凈利率等。對于公司的經(jīng)營者而言，通過對盈利能力進行分析可以反映和評價該公司某一期間內(nèi)的經(jīng)營成果，發(fā)現(xiàn)經(jīng)營管理中存在的問題，分析問題的形成原因，進而采取措施解決問題，總結(jié)經(jīng)驗教訓，并以此提高公司的整體獲利水平，是衡量相關(guān)人員工作業(yè)績的有效途徑。社會發(fā)展到現(xiàn)在，一般認為，企業(yè)財務(wù)評價的內(nèi)容主要是盈利能力，其次是償債能力，此外再是成長能力。[5]作為一家專業(yè)的住宅開發(fā)公司,WK企業(yè)股份有限公司現(xiàn)已居于房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭地位。1991年1月29日本公司之A股在深圳證券交易所掛牌交易。涉密論文按學校規(guī)定處理。對本文的研究做出重要貢獻的個人和集體，均已在文中以明確方式標明。對本研究提供過幫助和做出過貢獻的個人或集體，均已在文中作了明確的說明并表示了謝意。無論是企業(yè)的經(jīng)理人員、債權(quán)人，還是股東，都非常關(guān)心企業(yè)的盈利能力，并重視對利潤率及其變動趨勢的分析與預(yù)測。通常企業(yè)的經(jīng)營和財務(wù)狀況可以通過《資產(chǎn)負債表》、《利潤表》、《現(xiàn)金流量表》反映出來。財務(wù)分析是指企業(yè)財務(wù)人員利用財務(wù)數(shù)據(jù)和指標的多少來判定企業(yè)經(jīng)營和財務(wù)狀況的過程，它遵循一定的理論方法。企業(yè)經(jīng)營業(yè)績的好壞最終可通過企業(yè)的盈利能力來反映。盡我所知，除文中特別加以標注和致謝的地方外，不包含其他人或組織已經(jīng)發(fā)表或公布過的研究成果，也不包含我為獲得 及其它教育機構(gòu)的學位或?qū)W歷而使用過的材料。除了文中特別加以標注引用的內(nèi)容外，