成都老年生活區(qū)項(xiàng)目建議書-全文預(yù)覽
【正文】 宅底層庭院、樓層的陽臺或住宅露臺等，可以由居民種植花卉，增加綠化景觀，豐富建筑物立面景觀。住區(qū)空間布局合理。（5）養(yǎng)老中心設(shè)有營養(yǎng)室，由專業(yè)營養(yǎng)師為老人配膳，提供流質(zhì)、半流質(zhì)、軟食、鼻飼飲食、勻漿膳食等。（3）公共設(shè)施有圖書室、活動(dòng)室、書畫室、多功能廳、康復(fù)健身房、交流中心、電腦機(jī)房、老年大學(xué)和茶社等。立面材料以涂料和面磚結(jié)合，體現(xiàn)新世紀(jì)現(xiàn)代建筑的特點(diǎn)。單體的形象和細(xì)部構(gòu)件都經(jīng)過悉心推敲和把關(guān)，注重豐富和精美感，從而使建筑成為區(qū)內(nèi)外景觀的主角之一。在環(huán)境與景觀方面，總體規(guī)劃強(qiáng)調(diào)連綿不斷的綠化體系和流動(dòng)的景觀空間。而養(yǎng)老群體對物業(yè)的需求僅限于居家，不存在投資行為，也能最大化節(jié)約資源成本所以本項(xiàng)目的銷售方式將以下列兩種方式最為合理：銷售方式—……….出售使用權(quán)銷售方式二……….出售小產(chǎn)權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的區(qū)位及環(huán)境條件，以及我們對城市與社區(qū)關(guān)系的理解，提出了本次總體規(guī)劃指導(dǎo)思想：遵循城市有機(jī)更新的原則，塑造富有人性的肌理空間。內(nèi)涵：集中新建規(guī)模化養(yǎng)老社區(qū)，形成集中養(yǎng)老局面。第三章 項(xiàng)目運(yùn)作方案這個(gè)項(xiàng)目堅(jiān)持來源于社會(huì)，回報(bào)于社會(huì)的思想，按照社會(huì)和市場相結(jié)合的新形式，采取福利和微利并存的辦法打造老生活樣板區(qū)。品質(zhì)對等最高：對老年群體的需求提供對等的最高化品質(zhì)生活方式。上海是我國第一個(gè)進(jìn)入老齡化人口的城市， 1982 年老年人口占到上海市總?cè)丝诘?12% ， 1998 年達(dá)到 16% ，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度一直在全國名列前茅。老年群體對構(gòu)建和諧經(jīng)濟(jì)社會(huì)具有重大影響力：構(gòu)建和諧社會(huì)，需要人與人彼此的和諧；一方面現(xiàn)代社會(huì)老年人口日益增多，他們已成為影響眾家庭的“精神核心”，老年人之間，老年人與非老年人之間的矛盾日激突出。 成都地區(qū)養(yǎng)年生活樣版區(qū)項(xiàng) 目 建 議 書（可行性研究草案報(bào)告）第一章 前言背景介紹：老年群體的出現(xiàn)是社會(huì)發(fā)展的普遍規(guī)律,他們是構(gòu)建和諧社會(huì)的重要組成部分！老年群體數(shù)量的倍增使養(yǎng)老問題已升級為社會(huì)問題：隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，目前人口老齡化形式日趨嚴(yán)峻：據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)現(xiàn)在我國60歲以上的老年人口已近2億，%的速度增長，預(yù)計(jì)2045年左右，中國60歲以上人口將占到30%；而以綜合實(shí)力位居西部之“首”的成都卻早在1992年就已邁入“老年型”城市，%，%以上的速度遞增。養(yǎng)老問題已經(jīng)成為一個(gè)社會(huì)問題，急待解決。但更值得一提的是，人口老齡化對社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著特殊貢獻(xiàn)因素：如人口壽命延長帶來的有效勞動(dòng)時(shí)間延長，從而使勞動(dòng)力資源增多，勞動(dòng)力成本下降，可大大節(jié)約國民經(jīng)濟(jì)資金；眾觀世界各國，尤其是發(fā)達(dá)國家的發(fā)展現(xiàn)狀，我們不難發(fā)現(xiàn)，人口老齡化不但不會(huì)使社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后，而且完全可以使社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展更快，如日本是人口老齡化最早的國家之一， 1997 年日本老年人占總?cè)丝诘谋戎貫?17% ， 1998 年國民總產(chǎn)值卻
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