建設工程項目報建手冊-全文預覽
【正文】 案全套招、投標資料責任部門：建設工程招標辦210領表、核價領表：①監(jiān)理合同備案表②農(nóng)民工工資保障金核實表③建設工程施工合同備案表④施工單位計劃生育登記表⑤《報送建設工程檔案責任書》和《建設工程檔案終身責任人登記表》⑥勞保金額確認單⑦其它表格核實面積和造價① 建安造價和面積② 農(nóng)民工資首付保障金① 經(jīng)備案后的《中標通知書》② 建設工程規(guī)劃許可證或規(guī)劃工作聯(lián)系單③ 《工程報建申請表》《工程報建流程登記表》非招標項目需提供：施工合同責任部門：建委市場處211監(jiān)理合同備案①監(jiān)理合同備案登記表（一式三份）。三、工程前期準備工作情況（滿足可進行初步設計需要的情況）。）步驟工作內(nèi)容應提交資料取得成果備注22報建圖審查階段報建圖審查① 報建單位報建申請報告② 規(guī)劃審批申報表③ 土地紅線、建設用地規(guī)劃許可證（復印件）④ 規(guī)劃依據(jù)圖⑤ 規(guī)劃設計條件通知書⑥ 發(fā)改委立項批復⑦ 總平面圖、建筑各層平、立、剖面圖各一份（附設計技術指標和說明）⑧ 總圖和豎向管網(wǎng)綜合圖⑨ 規(guī)劃設計審查會議紀要或審查意見⑩ 初步設計批復及蓋章文本? 土地出讓合同? 高層建筑日照分析取得審查備案意見（一般會由規(guī)劃召集組織人防、消防、園林、環(huán)保、交通等部門會審）進窗后13個工作日22核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證申辦建設工程規(guī)劃許可證① 21階段資料② 報建圖審查通知單③ 建筑平、立、剖面積柱施工圖一式三份（含消防、建委蓋章圖1套）④ 建筑環(huán)境景觀設計文本3套⑤ 放線報告單及回執(zhí)⑥ 1:500地位圖3份及電子文檔⑦ 規(guī)劃信息中心面積復核表（蓋章）取得建設工程規(guī)劃許可證報建圖要修改的規(guī)劃局會發(fā)“修改報建圖通知”流程：報建圖進窗審查→經(jīng)辦科員審核→主管科室審核→規(guī)劃放線、面積復核、定位圖→并聯(lián)審查→規(guī)劃局總規(guī)劃（工程）師審核→主管副局長審核→局長內(nèi)部簽發(fā)→建設業(yè)主取已批復的蓋章圖紙→業(yè)主進窗申報建設工程規(guī)劃許可證→規(guī)劃局簽發(fā)工作聯(lián)系單→非稅繳費→核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證（副本）（三）、住建局非行政許可事項放線步驟工作內(nèi)容應提交資料取得成果備注放線放線① 1:500地圖② 放線通知單③ 規(guī)劃經(jīng)審核確定的總平面圖（原件）④ 用地紅線及測繪成果⑤ 消防蓋章的單體報建圖（不需要消防審批的報建圖由規(guī)劃局經(jīng)辦人蓋章）取得放線報告進窗后56工作日定位紅線圖步驟工作內(nèi)容應提交資料取得成果備注定位紅線圖定位紅線圖① 1:500附管線的現(xiàn)狀圖② 放線回單（簽字并同意上定位紅線圖）③ 消防蓋章的單體報建圖（不需要消防審批的報建圖由規(guī)劃局經(jīng)辦人蓋章）取得定位紅線圖進窗后45工作日日照分析（高層建筑）步驟工作內(nèi)容應提交資料取得成果備注日照分析日照分析① 1:500電子地圖（覆蓋所有主客體建筑范圍）② 該項目基地你見建筑的總平圖、平、立、剖面圖及電子版圖紙③ 該項目基地外已確定的客體建筑平、立、剖面圖（要有窗戶詳細尺寸）④ 該項目基地外已確定的主題建筑的總平面圖（富有各屋頂或建筑檐口處詳細標高）⑤ 已確定納入主客體建筑范圍的在建或擬建的建筑資料取得日照分析報告進窗后45工作日（收費：／㎡）竣工測量步驟工作內(nèi)容應提交資料取得成果備注竣工測量竣工測量①《竣工測量通知單》②規(guī)劃局批的定位紅線③規(guī)劃許可證副本（原件與復印件）④ 規(guī)劃局已審批并蓋章的總平面圖（原件和復印件）取得竣工測量報告10棟以下10天，10棟以上15天建設工程規(guī)劃許可證報建流程示意圖建設項目選址意見 規(guī)劃設計條件、藍線 總平審批（用地許可） 初步設計審查 并聯(lián)審查報建圖審查 放線 定位圖 發(fā)放工作聯(lián)系單 非稅收入管理局繳費 技術復核發(fā)放建設工程規(guī)劃許可證（副本） 竣工測量 規(guī)劃管理部門驗收 竣工后聯(lián)合驗收 換發(fā)建設工程規(guī)劃許可證（正本） 第四章 住建局設計施工報建流程 操作程序依基本次序主要分2個階段：設計審查階段（11項目報建申請；12初步設計審批；13施工圖設計文件審查備案。步驟工作內(nèi)容應提交資料取得成果備注辦理國土使用權證辦理國土使用權證①填寫辦證申請表②成交確認書③用地條件通知書④用地紅線及測繪成果⑤土地出讓合同⑥建設用地規(guī)劃許可證⑦建設用地批準書⑧土地出讓金繳交憑證⑨稅費繳屹證明⑩公司營業(yè)執(zhí)照法人機構代碼證及法人代表身份證復印件國土使用權證書 第二章 發(fā)展與改革委員會項目備案、核準、批復步驟工作內(nèi)容應提交資料辦理結果備注備案核準批復11可行性研究報告（項目申請報告，下同）可行性研究報告公司營業(yè)執(zhí)照復印件、總平或修建性評規(guī)方案（工程預算）、公司財務狀況及資金來源可行性研究報告為外包業(yè)務12備案核準批復備案核準批復①項目單位基本情況報告②項目建議書、可行性研究報告、初步設計文本和初步設計概算書③固定資產(chǎn)投資審查表④項目法人資格證明、工商營業(yè)執(zhí)照⑤土地紅線或規(guī)劃選址意見書、國土局用地預審意見⑥環(huán)境影響評價批復批復或備案確認書根據(jù)項目的建設與投資規(guī)模不同區(qū)分辦理程序：批復或確認窗口受理主管領導審查相關科室審查 第三章 住建局規(guī)劃報建流程住建局在建設過程中主要報建工作包括行政許可事項：建設用地規(guī)劃許可證審批、建設工程規(guī)劃許可證審批；非行政許可事項：放線、定位紅線圖、技術數(shù)據(jù)復核（面積、日照等）、竣工測量等。部分在報建工作中的標準表格。建設工程項目報建手冊（試行）根據(jù)我市建設項目報建流程草擬，涵蓋國土證初期辦證及部分手續(xù)完善工作、建設項目立項、住建局規(guī)劃手續(xù)報批流程、建設項目報建流程（含竣工驗收、未單列招標及聯(lián)合收費工作流程）、交付使用許可流程。在項目啟動與實施過程中報建責任人要做好報建工作流程調(diào)研，再根據(jù)項目開發(fā)總體進度要求做好報建工作計劃，為項目順利建設服務。第一章 國土證辦證及完善部分手續(xù)工作指導；第二章 發(fā)展與改革委員會項目備案；第三章 規(guī)劃手續(xù)報批流程；第四章報建流程；第五章 涉及開發(fā)項目的其他審批流程；第六章 建設工程基本收費科目；第七章 與報建工作有關的法律法規(guī)文件；第八章、附表。所以在拿地后要做好用地條件通知書、建設用地規(guī)劃許可證、建設用地批準書等文件。建設單位在取得《建設工程規(guī)劃
畢業(yè)設計相關推薦
鄂ICP備17016276號-1