【正文】 驗(yàn)收交接文件是申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的必要條件，竣工文件不齊全、不正確清晰，不驗(yàn)收交接。十三、投資監(jiān)督制度 監(jiān)理部進(jìn)點(diǎn)后立即督促施工單位報(bào)送與承包相適應(yīng)的分段、分工點(diǎn)的概算臺(tái)帳資料并隨時(shí)補(bǔ)充變更設(shè)計(jì)資料。對(duì)于一般工程質(zhì)量事故，應(yīng)由施工單位研究處理，填寫事故報(bào)告一份報(bào)監(jiān)理部；對(duì)大質(zhì)量事故，由施工單位填寫事故報(bào)告一式兩份，由監(jiān)理部組織有關(guān)單位研究處理；對(duì)重大質(zhì)量事故，施工單位填寫事故報(bào)告一式三份，報(bào)監(jiān)理部，由監(jiān)理部組織有關(guān)單位研究處理方案，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后，施工單位方能進(jìn)行事故處理。工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位必須用電話或書面形式逐級(jí)上報(bào)。 巡視過程中發(fā)現(xiàn)重大問題口頭通知停工，并報(bào)告總監(jiān)及時(shí)處理。十、巡視監(jiān)理制度 巡視是監(jiān)理人員對(duì)正在施工的部位或工序在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的定期或不定期的監(jiān)督活動(dòng)，是確保工程質(zhì)量的重要手段，根據(jù)本工程施工階段監(jiān)理工作程序的要求，特制定巡視監(jiān)理制度。 監(jiān)理工程師根據(jù)平行檢查的計(jì)劃，認(rèn)真地進(jìn)行組織實(shí)施。 旁站員在其旁站監(jiān)理點(diǎn)施工中不得擅自離開，自始自終。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及本工程施工階段的工作程序要求，特制定旁站監(jiān)理制度。工程見證取樣和送檢應(yīng)有專人負(fù)責(zé)。如施工單位不及時(shí)改正，情節(jié)較嚴(yán)重的，監(jiān)理工程師可在報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，發(fā)出《工程部分暫停指令》，指令部分工程、單項(xiàng)工程或全部工程暫停施工。五 、材料、構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)制度 分部工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)件的出廠證明、材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告，填寫材料、構(gòu)件監(jiān)理合格證。三、開工報(bào)告審批制度 當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時(shí)，施工單位可提出《工程開工報(bào)告書》，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)后，一般工程即可審批，并報(bào)監(jiān)理部。項(xiàng)目總監(jiān)發(fā)出的一切指令、函件、報(bào)告都必須符合合同條款。c）在進(jìn)度控制中，堅(jiān)持進(jìn)度計(jì)劃管理，出現(xiàn)工期延誤按施工合同標(biāo)準(zhǔn)條件的規(guī)定分析原因，并及時(shí)簽證。 施工合同的管理a）發(fā)包人與承包人簽訂的施工合同是項(xiàng)目總監(jiān)開展監(jiān)理業(yè)務(wù)的依據(jù)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)的全體人員必須認(rèn)真學(xué)習(xí)，熟悉合同條款，為此項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)首先學(xué)習(xí)合同，研究合同，將發(fā)包人、監(jiān)理人、承包人的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)分別整理做出表格，并定期組織本項(xiàng)目部的全體監(jiān)理人員，結(jié)合工作中遇到的實(shí)際問題，時(shí)行討論、分析。 b）按合同標(biāo)準(zhǔn)條件進(jìn)行質(zhì)量控制，明確簽證人，按“合約”內(nèi)容對(duì)原材料，工序認(rèn)可，隱蔽工程驗(yàn)收，分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收，單位工程驗(yàn)收，行使簽證權(quán)，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。 運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行本工程項(xiàng)目的進(jìn)度控制、質(zhì)量控制和合同管理，向業(yè)主提供有關(guān)本工程項(xiàng)目管理信息服務(wù)，定期提供多種監(jiān)理報(bào)表。技術(shù)措施: 審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案,合理開支施工費(fèi),以及按合理工期施工,避免不必要的趕工費(fèi)。技術(shù)措施: 審核安全施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)安全施工方案,確保符合相關(guān)強(qiáng)條要求。技術(shù)措施：建立施工作業(yè)計(jì)劃體系，增加進(jìn)度作業(yè)的施工面，采用高效能的施工機(jī)械設(shè)備和施工新工藝、新技術(shù)，縮短工藝過程間和工序間的技術(shù)間歇時(shí)間。二、監(jiān)理工作措施?質(zhì)量控制 組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任。 （1）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工的檢查，主要檢查內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)圍擋、封閉管理施工場(chǎng)地，材料的堆放、現(xiàn)場(chǎng)宿舍、現(xiàn)場(chǎng)防火、治安綜合治理、施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)牌、生活設(shè)施、保健急救、社區(qū)服務(wù)等內(nèi)容進(jìn)行檢查，是否符合《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》，不符合規(guī)范要求的項(xiàng)目應(yīng)責(zé)成施工單位予以整改達(dá)標(biāo)為止。4．施工階段的安全控制?施工安全事前控制 施工安全事前的控制目的是進(jìn)行工程施工風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測(cè)，并采取相應(yīng)的防范性對(duì)策，以盡量減少和不發(fā)生施工過程中安全事故可能性。 （9）定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況。 （5）按合同規(guī)定，及時(shí)向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款，不要造成未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收認(rèn)可就承認(rèn)其完成量的被動(dòng)局面。 （2）施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)、配合、不要造成對(duì)索賠的條件。 （3）按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場(chǎng)使其能如期開工、正常施工、連續(xù)施工，不要違約造成索賠條件。 （3）調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡?，F(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)職能：A、協(xié)調(diào)總承包不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問題B、上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)行結(jié)果的檢查；C、總結(jié)管理上的問題；D、現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)重大事宜。進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計(jì)算索賠、延長(zhǎng)工期的重要依據(jù)。②審核施工單位每半月、每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告。?進(jìn)度的事中控制 進(jìn)度的事中控制，一方面是進(jìn)行檢查、動(dòng)態(tài)控制和調(diào)整；另一方面及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量，為向施工單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的依據(jù)。主要審核保證工期，充分利用時(shí)間的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。 （4）整理工程技術(shù)文件資料并編目建檔。?質(zhì)量的事后控制 （1）單位（或子單位）、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收。協(xié)調(diào)會(huì)后應(yīng)印發(fā)會(huì)議紀(jì)要。 （11）建立質(zhì)量監(jiān)理日志。 （9）質(zhì)量、技術(shù)簽證。為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改。 （5）設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定的處理由業(yè)主原因提出的設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定的處理。上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專職檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。 旁站——在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)。（7）生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施。（3）施工隊(duì)伍的資質(zhì)。質(zhì)量簽證文件； 質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表；每月檢查特種作業(yè)人員上崗證書 整改 開工前安全文明施工準(zhǔn)備工作檢查專職監(jiān)理工程師及監(jiān)理班子 不合格 組織實(shí)施項(xiàng)目安全文明施工施工單位 繼續(xù)實(shí)施 循安全、文明施工責(zé)任制各分部工程質(zhì)檢認(rèn)可書各分項(xiàng)工程質(zhì)檢認(rèn)可書口頭通知工程放樣簽證分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表材料出廠合格證書工程監(jiān)理資料的收集、整理，工程竣工后移交檔案館、建設(shè)單位等有關(guān)部門。復(fù)核施工單位提供的竣工結(jié)算報(bào)告和最終支付申請(qǐng)，并提出監(jiān)理審查意見。恰當(dāng)運(yùn)用索賠技巧，觀察收集掌握確認(rèn)有關(guān)索賠與反索賠的一切原始紀(jì)錄和證據(jù)，及時(shí)做出是否確認(rèn)索賠和進(jìn)行反索賠的反應(yīng)?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與檢查工程施工的安全、文明施工狀況和安全用電情況。檢查、指導(dǎo)施工單位的安全、文明施工管理工作，審核施工單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)中的安全、文明施工技術(shù)措施。1負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施，確保工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、檢查、單機(jī)試運(yùn)行測(cè)試、系統(tǒng)試運(yùn)行調(diào)整、聯(lián)合試運(yùn)行測(cè)試等全部工作內(nèi)容與設(shè)計(jì)、規(guī)范的質(zhì)量要求相符。負(fù)責(zé)給排水專業(yè)施工的現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)工作。1協(xié)調(diào)施工單位及時(shí)處理保修期內(nèi)的施工質(zhì)量問題。1參加專業(yè)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。擬定質(zhì)量監(jiān)理計(jì)劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點(diǎn)、預(yù)控措施和辦法，在計(jì)劃實(shí)施過程，根據(jù)具體情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。負(fù)責(zé)審查材料、器材、設(shè)備的合格證書、質(zhì)量保證證書、隨箱文件等是否齊全，是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。 核查本專業(yè)工程量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更和設(shè)計(jì)變更的簽證。 負(fù)責(zé)審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案,。 五、監(jiān)理工作依據(jù)業(yè)主與監(jiān)理簽定的本工程的委托監(jiān)理合同；承包人的招標(biāo)文件；業(yè)主與承包人簽訂的工程承包合同；業(yè)主發(fā)給的施工設(shè)計(jì)文件和批準(zhǔn)的變更設(shè)計(jì)；建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范；國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)的規(guī)程規(guī)范、政府有關(guān)的法令、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定；1《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB5035220053工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文2《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5001820064本工程的地質(zhì)勘查報(bào)告鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、制作、安裝、驗(yàn)收應(yīng)遵循下列規(guī)范、規(guī)程： 1）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500172003) 2)《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500182002) 3）《門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(CECS102：2002) 4）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500112010) 5）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502052001) 6）《鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范》(GB506612011) 7）《鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接的設(shè)計(jì)規(guī)程》(JBJ822011) 8)《涂裝前鋼材表面銹蝕等級(jí)和除銹等級(jí)》(GB8923) 9）《建筑鋼結(jié)構(gòu)防火技術(shù)規(guī)程》(CECS 200:2006) 第二章 項(xiàng)目監(jiān)理組織方案一、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 針對(duì)本工程的規(guī)模、項(xiàng)目特點(diǎn)和專業(yè)要求并結(jié)合本工程進(jìn)度快的特殊情況，按照專業(yè)配套、高效精干原則配備項(xiàng)目監(jiān)理班子，按總監(jiān)負(fù)責(zé)制開展工作。四、監(jiān)理工作目標(biāo)?質(zhì)量控制目標(biāo)嚴(yán)格監(jiān)理施工單位遵照工程施工承包合同、經(jīng)審批的施工圖紙、國(guó)家和省市現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施施工，確保單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程（或部位、工序工程）質(zhì)量全部合格，各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)達(dá)到設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。 ：地上1層 ： ：178。建設(shè)單位：。工程項(xiàng)目管理有限公司對(duì)。2014年01月06日35 / 38目 錄第一章 概述 1 一、工程概況 1 二、監(jiān)理的工作范圍 2 三、監(jiān)理的工作內(nèi)容 2 四、監(jiān)理工作目標(biāo) 3 五、監(jiān)理工作依據(jù) 3第二章 項(xiàng)目監(jiān)理組織方案 4 一、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 4 二、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 4 三、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 5第三章 監(jiān)理工作程序 9第四章 監(jiān)理工作方法及措施 23 一、監(jiān)理工作方法 23 二、監(jiān)理工作措施 29第五章 監(jiān)理工作制度 31 一、設(shè)計(jì)文件、圖紙審查制度 32 二、技術(shù)交底制度 32 三、開工報(bào)告審批制度 32 四、工程質(zhì)量驗(yàn)收制度 32 五 、材料、構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)制度 32 六、工程質(zhì)量監(jiān)督制度 32 七、見證取樣和送檢制度 33 八、監(jiān)理旁站制度 33 九、平行檢驗(yàn)監(jiān)理制度 33 十、巡視監(jiān)理制度 34 十一、程質(zhì)量事故處理制度 34 十二、施工進(jìn)度監(jiān)督制度 35 十三、投資監(jiān)督制度 35 十四、工程竣工預(yù)驗(yàn)收制度 35 十五、監(jiān)理日志和會(huì)議制度 35。廠房及配套工程進(jìn)行施工階段施工設(shè)計(jì)圖紙的全部?jī)?nèi)容的監(jiān)理，為了有計(jì)劃、有步驟、有目標(biāo)地對(duì)該工程實(shí)施監(jiān)理，指導(dǎo)監(jiān)理部開展工作，根據(jù)《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》、本工程監(jiān)理大綱及委托監(jiān)理合同，特制定此監(jiān)理規(guī)劃。設(shè)計(jì)單位：。工程規(guī)模：：178。),總平面標(biāo)高為M二、監(jiān)理的工作范圍 施工設(shè)計(jì)圖紙的全部?jī)?nèi)容三、監(jiān)理的工作內(nèi)容 施工階段的工作內(nèi)容： （1）審查承包單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作； （2）督促承包單位施工管理制度和質(zhì)保體系的建立、健全與實(shí)施； （3