上海年度土地公開招投標(biāo)市場的分析-全文預(yù)覽
【正文】 其到了抑制作用,最近的土地價格下降約10%?！ ∮捎谕恋貎r格不斷上漲,不少區(qū)政府又從第8號土地招投標(biāo)開始采用綜合評分法。 圖六：各區(qū)成交價格圖七：平均樓板價 (3)招標(biāo)的方式變化 其間招投標(biāo)方式歷經(jīng)從最高價中標(biāo)到中間價綜合評分法的變化。、南匯、浦東和青浦等邊遠(yuǎn)城區(qū)。 圖二：各區(qū)招投標(biāo)土地面積(萬平方米) (見圖三) (1)各類土地性質(zhì)的比例僅純住宅用地占到的比例就己達(dá)到79%,因此可以看出未來住宅項目仍是上海房地產(chǎn)市場上的主力軍。而傳統(tǒng)市中心,如黃浦、盧灣、徐匯、靜安、長寧的土地供應(yīng)量非常少,決定了2004年市中心區(qū)域的高價位的新建一手房屋數(shù)量有限,價格應(yīng)該穩(wěn)中有升,市場風(fēng)險不會很大。2003年上海土地公開招投標(biāo)市場的分析2003年上海實施8次土地公開招技標(biāo),共推出土地162幅,?！ 〉貕K分布區(qū)域(見圖一)招標(biāo)土地中寶山、奉賢、青浦和松江這些邊遠(yuǎn)區(qū)域分布的地塊數(shù)量最多
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