房地產(chǎn)科學定價策略-全文預覽
【正文】 4棟7單元均價：樓層層差價（元/m2）計算價（元/m2）開盤推出價（元/m2）裝修價（元/m2）持續(xù)期上漲價（元/m2）12F3F4F 4棟8單元均價：樓層層差價（元/m2）計算價（元/m2）開盤推出價（元/m2）裝修價（元/m2）持續(xù)期上漲價（元/m2）12F3F4F 3棟1單元均價：樓層層差價（元/m2）計算價（元/m2）開盤推出價（元/m2）裝修價（元/m2）持續(xù)期上漲價（元/m2）1F2F3F4F5F6F 3棟2單元均價：樓層層差價（元/m2）計算價（元/m2）開盤推出價（元/m2）裝修價（元/m2）持續(xù)期上漲價（元/m2）1F2F3F4F5F6F 2棟1單元均價：樓層層差價（元/m2）計算價（元/m2）開盤推出價（元/m2）裝修價（元/m2）持續(xù)期上漲價（元/m2）1F2F3F4F5F67F 2棟2單元均價：樓層層差價（元/m2）計算價（元/m2）開盤推出價（元/m2）裝修價（元/m2）持續(xù)期上漲價（元/m2）12F3F4F5F6F78F 2棟3單元均價：樓層層差價（元/m2）計算價（元/m2）開盤推出價（元/m2）裝修價（元/m2）持續(xù)期上漲價（元/m2）12F3F4F5F6F78F 2棟4單元均價：樓層層差價（元/m2）計算價（元/m2）開盤推出價（元/m2）裝修價（元/m2）持續(xù)期上漲價（元/m2）12F3F4F5F6F78F 2棟5單元均價：樓層層差價（元/m2）計算價（元/m2）開盤推出價（元/m2）裝修價（元/m2）持續(xù)期上漲價（元/m2）1F2F3F4F5F67F 1棟1單元均價：樓層層差價（元/m2）計算價（元/m2）開盤推出價（元/m2）裝修價（元/m2）持續(xù)期上漲價（元/m2）12F3F4F5F67F 1棟2單元均價：樓層層差價（元/m2）計算價（元/m2）開盤推出價（元/m2）裝修價（元/m2）持續(xù)期上漲價（元/m2）12F3F4F5F6F78F 1棟3單元均價：樓層層差價（元/m2）計算價（元/m2）開盤推出價（元/m2）裝修價（元/m2）持續(xù)期上漲價（元/m2）12F3F4F5F6F78F 1棟4單元均價：樓層層差價（元/m2）計算價（元/m2）開盤推出價（元/m2）裝修價（元/m2）持續(xù)期上漲價（元/m2）12F3F4F5F6F78F 1棟5單元均價：樓層層差價（元/m2）計算價（元/m2）開盤推出價（元/m2）裝修價（元/m2）持續(xù)期上漲價（元/m2）12F3F4F5F6F78F 1棟6單元均價：樓層層差價（元/m2）計算價（元/m2）開盤推出價（元/m2）裝修價（元/m2）持續(xù)期上漲價（元/m2）12F3F4F5F67F 1棟7單元均價：樓層層差價（元/m2）計算價（元/m2）開盤推出價（元/m2）裝修價（元/m2）持續(xù)期上漲價（元/m2）12F3F4F5F67F 1棟8單元均價：樓層層差價（元/m2）計算價（元/m2）開盤推出價（元/m2）裝修價（元/m2）持續(xù)期上漲價（元/m2）12F3F4F5F67F六、價格執(zhí)行反饋控制系統(tǒng)由于市場目前較為復雜，各種類型的樓盤都同時存在，我們必須對價格有一個可調(diào)整的系統(tǒng)。開盤起價：(, 具體戶型及價格配比見附表。3）面積階段分類：101150平方米共148套 150180平方米共20 套 180280平方米共140套合 計 3 0 8 套。在采用了1）競爭價格評估；2）萃辰樹圖；3）成本利潤法；4）差價設(shè)計法。l 為配合分批銷售和低開高走的價格策略，第一批提出價格定位如下：平均價格：4700～4900元/平方米；本案設(shè)定均價：4800元/平方米()；最低價與最高價差設(shè)計
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