中信物業(yè)接管驗收手冊(最新整理）-全文預(yù)覽
【正文】 其 它 物業(yè)工程移交項目表 (三 ) 項 目 評 價 存在問題 整改建議 通 信 網(wǎng) 絡(luò) 系 統(tǒng) 電話系統(tǒng)設(shè)備 樓宇電話插座等 有線電視設(shè)備 樓宇有線電視插座等 公共廣播 /應(yīng)急廣播設(shè)備 音響設(shè)備 辦 公 自 動 化 系 統(tǒng) 辦工自動化系統(tǒng)設(shè)備 物業(yè)管理營運信息系統(tǒng) 辦公和服務(wù)系統(tǒng) 信息服務(wù)系統(tǒng) 智能卡管理體制系統(tǒng)工程 計算機網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng) 安 全防 范系 統(tǒng) 入侵報警系統(tǒng) 電視監(jiān)控系統(tǒng) 出入口控制系統(tǒng) 車輛管 理系統(tǒng) 綜 合布 線系 統(tǒng) 建筑群主干線 建筑物主干線 水平布線 屋宇工作區(qū)布線 物業(yè)工程移交項目表 (四 ) 項 目 評 價 存在問題 整改建議 樓宇 土 建 工 程 主體結(jié)構(gòu)： 地基 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 磚石結(jié)構(gòu) 抗震性能 外墻： 防水 墻及墻面 屋面： 保溫隔熱性能 防水性能 排水設(shè)施 面層 樓宇地面 公共樓梯 門窗玻璃 衛(wèi)生間防水 其它 物業(yè)設(shè)施交接書 序號 交接項目 型號規(guī)格 數(shù)量 接收意見 處理結(jié)果 確認 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 管 理 公 司 經(jīng)辦人簽名： 管理公司蓋章： 發(fā) 展 商 經(jīng)辦人簽名： K 信源公司蓋章： 消防系統(tǒng)驗收及表格 施工單位負責人（簽字） 設(shè)計單位負責人（簽字） 安全疏散系統(tǒng) 設(shè)備名稱及有無狀況 產(chǎn)品名 稱 產(chǎn)品型號 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 疏散指示標志 有 /無 防火門 消防電源 有 /無 防火卷 簾 事故照明 有 /無 消防電 梯 火災(zāi)報警系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)計單位 施工單位 形式 :區(qū)域報警 /集中報警 /控制中心 設(shè)置部位 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品型號 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品型號 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 感煙探測器 集中報警器 感溫探測器 區(qū)域報警器 火焰探測器 事故廣播 手動按 鈕 驗 收 表 序號 主要項目 分項內(nèi)容 主要技術(shù)要求 分項驗收意見 綜合驗收意見 合格 不合 格 合格 基本 合格 不合 格 1 技 術(shù) 資 料 文 件 圖紙、文件 設(shè)計任務(wù)書、有關(guān)批件、 地質(zhì)資料齊全 隱蔽工程驗收資料 埋地管路、設(shè)施設(shè)備驗收測試記錄、吊頂墻體等隱蔽處管線資料齊全 調(diào)試及驗收技術(shù)資料 安裝調(diào)試記錄，測試驗收單元、人員等全套資料齊全 2 水 源 電 水源、水量 符合設(shè)計規(guī)范要求 系統(tǒng)壓力 系統(tǒng)最不利點水壓不小于 源 等 泵房功能 消防水泵的數(shù)量、流量、壓力、泄壓措施、自灌引水措施等符 合規(guī)定要求 電源 有備用電源 其它 水質(zhì)要求、地基沉降資料、氣溫、氣象等符合規(guī)范要求 分項工程質(zhì)量驗收記錄 工程名稱 結(jié)構(gòu)類型 檢驗批數(shù) 施工單位 項目經(jīng)理 項目技術(shù)負責人 分包單位 分包單位負責人 分包項目經(jīng)理 序號 檢驗批部位、區(qū)段 施工單位檢查評定結(jié)果 監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收結(jié)論 1 2 3 4 5 6 7 8 檢 查 結(jié) 論 驗 收 結(jié) 論 項目專業(yè)技術(shù)負責人 年 月 日 監(jiān)理工程師 （建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)人） 年 。 （ 3）綠化符合設(shè)計要求 ，不缺株少苗，無死株、無大面積雜草；綠化水管布局合理、閥門開關(guān)靈活、安裝穩(wěn)固。 停車場系統(tǒng) （ 1）停車場地面平整、照明充足、標識清楚、安全設(shè)施良好、排水設(shè)施良好。上述功能正常，語音清晰。 （ 6）火災(zāi)報警控制器功能正確。 （ 2）消防箱標識清楚、玻璃完好。 （ 2）排煙閥、送風(fēng)閥、風(fēng)檔板安裝平正、起閉靈活，閉合嚴密。 （ 4）強、弱電豎井應(yīng)獨立，強電、弱電要走各自的豎井，過線孔應(yīng)封閉，豎井的走線齊整并綁扎牢固。水壓試驗及保溫，防腐措施必須符合 GBJ242 的要求。 （ 5）水池衛(wèi)生清潔、無滲漏。 三、公共設(shè)施設(shè)備接管驗收內(nèi)容與標準 給排水系統(tǒng) （ 1）給排水設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符合、工作狀態(tài)良好、標識清楚、設(shè)備表面油漆完好無損、安裝牢固、無滲漏現(xiàn)象、機房配置完整。 （ 5）不銹鋼防盜門表面光亮，無刮花、變形。 門、窗 （ 1）門開啟自如 ，無晃動合裂縫、零配件齊全、位置準確，無翹曲變形。 （ 3）墻面塊料（如瓷磚）面層：粘貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋、損傷、色澤一致，對縫沙漿飽滿，線條順直。 （ 7）水表、電表、氣表安裝牢固，讀數(shù)正常、無損傷。 （ 4）地漏、排水管道安裝牢固、配件齊
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