【正文】 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批 準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 中修規(guī)定 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 中修工程是指設(shè)備進(jìn)行正常的和定期的全面檢修，對設(shè)備部分解體和更換少量磨損零部 件，以保證設(shè)備能恢復(fù)和達(dá)到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，使設(shè)備能正常運轉(zhuǎn)到下次修理，零配件更換一般應(yīng)控制在 1030%。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 相關(guān)記錄和表格 物業(yè)公 司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 《交接班表》 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 工程設(shè)備交接班表 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 序號 設(shè)備運行情況 交班人簽 字 交 班 時 間 接班人簽 字 接班 時間 備 注 備注：交接班時應(yīng)嚴(yán)格填報交接班表，并詳細(xì)填寫設(shè)備在當(dāng)班運行的狀況，如設(shè)備在運行中出現(xiàn)問題，須將處理結(jié)果清楚的填寫在備注中，以備下一班人員及時了解設(shè)備的運行情況。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 值班人員必須在交接班前做好機(jī)房的環(huán)境衛(wèi)生工作。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊 未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 由工程部各專業(yè)技術(shù)主任制定科學(xué)的保養(yǎng)規(guī)程，設(shè)備維修后要認(rèn)真填寫設(shè)備維修登記卡，合理制定維修計劃?！八臅笔枪こ叹S修人員對機(jī)電設(shè)備要會使用，會保養(yǎng)，會檢查，會排除故障。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 適用范圍 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 對管理區(qū)域的設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng) 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 職責(zé) 物業(yè)公司工程部工作手冊工程 部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 預(yù)防為主。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 九、 持證上崗，遵守員工守則和各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)及部門分配安排。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 六、 發(fā)生事故或停電時頭腦保持冷靜，按規(guī)程操作，及時排除故障，執(zhí)行工作票制度、操作票 制度，正確停、送電。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 二、 堅守崗位，定時巡視配電房、水泵房設(shè)備，掌握設(shè)備運行情況，注意負(fù)荷變動，發(fā)現(xiàn)異常情況分析原因及時處理，認(rèn)真做好運行記錄及巡查記錄。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 1 配合水工確保轄區(qū)內(nèi)地上、地下排污管（溝）、雨水管（溝）道的暢通。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴 術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 負(fù)責(zé)管理處內(nèi)水泥路、道牙、走道、污水井、雨水井、瓷磚、瓷片等公共設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)工作。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 每月至少一次疏通地下排污管網(wǎng)。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠 住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 負(fù)責(zé)業(yè)主（住戶）水表的抄查及派單，及時督促用戶按時繳納水費。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期 ：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 負(fù)責(zé)水池 (箱 )的管理對水池 (箱 )的清洗、消毒及水樣抽取和送檢工作。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 負(fù)責(zé)申請購買維修所需的材料及元件報主管后上報公司。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 1 負(fù)責(zé)本崗位用電設(shè)備的監(jiān)護(hù)管理。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 牢固樹立“安全第一 ”的原則，認(rèn)真做好本職工作。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè) 系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 負(fù)責(zé)供配電設(shè)備運行的操作、監(jiān)控、記錄。 物業(yè)公司工 程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 安排班內(nèi)每天工作，同主管一起按規(guī)定檢查、落實。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵 肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 參加并帶領(lǐng)工程維修人員參與設(shè)備大、中修，及時處理突發(fā)事件。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 組織員工技術(shù)練兵，帶領(lǐng)全班員工掌握本崗位設(shè)備技術(shù)性能，確保設(shè)備正常運行。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu) 擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 1 負(fù)責(zé)貫徹落實公司制定的各項規(guī)章制度的實施。物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 1 負(fù)責(zé)對工程維修部員工的檢查、考評。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 參與工程接管與驗收，監(jiān)控二次裝修質(zhì)量。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作 手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 負(fù)責(zé)本部門物品采購計劃的匯總。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它工作。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音 藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 負(fù)責(zé)參與樓宇工程驗收交接工作，組織新接物業(yè)的機(jī)電設(shè)備調(diào)試運行。 工程部工作手冊 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘 佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 編制： 日期： 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬