房地產(chǎn)公司前期開(kāi)發(fā)流程及手續(xù)辦理事項(xiàng)-全文預(yù)覽
【正文】 道路規(guī)劃紅線圖(含建設(shè)項(xiàng)目用地邊界坐標(biāo))(原件)建設(shè)用地規(guī)劃許可證正副本(復(fù)印件)所報(bào)項(xiàng)目區(qū)域位置圖(原件或復(fù)印件)所報(bào)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)圖(藍(lán)圖)所報(bào)項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)所報(bào)項(xiàng)目彩色照片貼于設(shè)計(jì)圖冊(cè)首頁(yè)并填報(bào)一份“建筑造型審批表”房屋權(quán)屬證件或原建筑規(guī)劃許可證1現(xiàn)狀圖紙:A平面圖1B立面圖1裝修圖紙:A平面圖1裝修預(yù)算書(shū)。辦理申請(qǐng)書(shū)國(guó)有土地使用證及土地界址坐標(biāo)(復(fù)印件加蓋單位公章、需核對(duì)原件)《建設(shè)用地規(guī)劃審批表》建設(shè)用地規(guī)劃道路紅線圖2份(原件)，由信息中心提供、市政科審核蓋章)1規(guī)劃建設(shè)用地定線作業(yè)表2份(原件)，由市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院提供、用地勘察科審核蓋章)1建設(shè)用地規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案1申報(bào)單位法人委托書(shū)和受委托人身份證復(fù)印件1遺失補(bǔ)辦的還需登報(bào)聲明作廢。辦理申請(qǐng)書(shū)國(guó)有土地使用證及土地界址坐標(biāo)(復(fù)印件加蓋單位公章、需核對(duì)原件)建設(shè)用地規(guī)劃道路紅線圖2份(原件)，由信息中心提供、市政科審核蓋章)規(guī)劃建設(shè)用地定線作業(yè)表2份(原件)，由市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院提供、用地勘察科審核蓋章) 建設(shè)用地規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案1申報(bào)單位法人委托書(shū)和受委托人身份證復(fù)印件1遺失補(bǔ)辦的還需登報(bào)聲明作廢。結(jié)案期限 1個(gè)工作日 行政服務(wù)流程 服務(wù)大廳辦理 4/?？谑幸?guī)劃局 建設(shè)工程規(guī)劃許可證延期申請(qǐng)服務(wù)必備材料建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件，原件核對(duì)）申請(qǐng)報(bào)告（原件）檢討書(shū)（原件）國(guó)有土地使用證（復(fù)印件，原件核對(duì)）停緩建工程處置批復(fù)（復(fù)印件，原件核對(duì)）法人授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證復(fù)印件。?？谑幸?guī)劃局1/海口市規(guī)劃局 城市修建性詳細(xì)規(guī)劃、局部調(diào)整審批申請(qǐng)服務(wù)必備材料授權(quán)委托書(shū)(原件，當(dāng)申請(qǐng)人委托代理人辦理有關(guān)事宜時(shí)提交，應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限) (企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照)和(中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證)或其他有效證明文件法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。?？谑幸?guī)劃局12海口市規(guī)劃局10?？谑幸?guī)劃局8?？谑幸?guī)劃局6海口市規(guī)劃局4?？谑幸?guī)劃局2城市修建性詳細(xì)規(guī)劃、局部調(diào)整審批建設(shè)工程規(guī)劃許可證項(xiàng)目更名建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收建設(shè)用地規(guī)劃審批臨時(shí)建設(shè)工程報(bào)建審批市政工程規(guī)劃驗(yàn)收永久性建設(shè)工程新建、擴(kuò)建、加層、改建的報(bào)建審批結(jié)案期限 1個(gè)工作日 3/?？谑幸?guī)劃局 建設(shè)工程規(guī)劃許可證項(xiàng)目更名申請(qǐng)服務(wù)必備材料建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件，原件核對(duì)）申請(qǐng)報(bào)告（原件）法人授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證復(fù)印件。市政道路管線工程規(guī)劃選址：與建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申請(qǐng)相同，另需報(bào)送地下管線情況現(xiàn)狀圖1份，市政道路管線規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)申請(qǐng)相同。市政道路管線工程規(guī)劃選址：與建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申請(qǐng)相同，另需報(bào)送地下管線情況現(xiàn)狀圖1份，市政道路管線規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)申請(qǐng)相同。結(jié)案期限 18個(gè)工作日 行政服務(wù)流程 行政服務(wù)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 8/?？谑幸?guī)劃局 建設(shè)用地規(guī)劃選址審批申請(qǐng)服務(wù)必備材料建設(shè)用地申請(qǐng)書(shū)行政事業(yè)單位須提高關(guān)于單位設(shè)立及人員編制的批文工業(yè)項(xiàng)目須提高可行性研究報(bào)告和環(huán)保、消防意見(jiàn)書(shū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)部門須提高工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)企業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件、蓋建設(shè)單位公章)及銀行提供的資信證明《建設(shè)工程規(guī)劃選址審批表》建設(shè)用道路規(guī)劃紅線圖2份(信息中心提供、市政科審核)申報(bào)單位法人代表委托書(shū)和受委托人身份證(復(fù)印件、核對(duì))市政道路管線工程規(guī)劃選址：與建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申請(qǐng)相同，另需報(bào)送地下管線情況現(xiàn)狀圖1份，市政道路管線規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)申請(qǐng)相同辦理申請(qǐng)書(shū)國(guó)有土地使用證及土地界址坐標(biāo)(復(fù)印件加蓋單位公章、需核對(duì)原件)1《建設(shè)用地規(guī)劃審批表》1建設(shè)用地規(guī)劃道路紅線圖2份(原件)，由信息中心提供、市政科審核蓋章)1規(guī)劃建設(shè)用地定線作業(yè)表2份(原件)，由市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院提供、用地勘察科審核蓋章)1建設(shè)用地規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案1申報(bào)單位法人委托書(shū)和受委托人身份證復(fù)印件1遺失補(bǔ)辦的還需登報(bào)聲明作廢1公證處辦理遺失公證1法人簽署保證書(shū)。經(jīng)辦人員初審（8個(gè)工作日）科室負(fù)責(zé)人復(fù)核。（市政府減免的除外）收費(fèi)依據(jù)《關(guān)于市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目免收基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的通知》海府[2005]18號(hào)11/?？谑幸?guī)劃局 市政工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)服務(wù)必備材料市政工程竣工圖市政工程規(guī)劃臨時(shí)許可證放、驗(yàn)線審定表市政工程質(zhì)量驗(yàn)收合格單。?？谑薪ㄔO(shè)局2海口市建設(shè)局4?？谑薪ㄔO(shè)局6?？谑薪ㄔO(shè)局8?？谑薪ㄔO(shè)局10?？谑薪ㄔO(shè)局 4/?？谑薪ㄔO(shè)局 工程竣工驗(yàn)收備案登記申請(qǐng)服務(wù)必備材料工程竣工驗(yàn)收備案表，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認(rèn)可或批準(zhǔn)文件質(zhì)量保修書(shū)、其他結(jié)案期限 15個(gè)工作日 5/?？谑薪ㄔO(shè)局 建筑工程施工許可申請(qǐng)服務(wù)必備材料建筑工程規(guī)劃許可證件發(fā)包手續(xù)及施工合同(資質(zhì)),資金保函或證明施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)施工組織設(shè)計(jì)監(jiān)理合同(資質(zhì))質(zhì)量,安全監(jiān)督登記手續(xù)建筑工程施工許可申請(qǐng)表農(nóng)民工工資保證金拆遷許可證人防施工報(bào)建意見(jiàn)1消防意見(jiàn)和其他材料1工程款保證金(金額占工程總造價(jià)的10%,甲方交)
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