【正文】 性優(yōu)化設(shè)計(jì)、縱斷面線形優(yōu)化設(shè)計(jì)、地塊平場設(shè)計(jì)、片區(qū)排水系統(tǒng)四者關(guān)系，對(duì)道路平縱線形設(shè)計(jì)與地形、場平設(shè)計(jì)、排水系統(tǒng)的結(jié)合進(jìn)行優(yōu)化。167。167。 場區(qū)原有建（構(gòu)）筑拆除；（1）拆除工序及原則拆除原則：“先上后下、先里后外、先非承重后承重結(jié)構(gòu)”的拆除方法；安全施工，盡職盡責(zé)，勿忘安全；統(tǒng)一管理，計(jì)劃施工，責(zé)任落實(shí)到人，渣土外運(yùn)。新征集體土地成本詳見下表 34：表 34 儲(chǔ)備土地整治前直接成本（新征集體土地） 單位：元序號(hào) 計(jì)費(fèi)項(xiàng)目 計(jì)費(fèi)依據(jù) 計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每畝計(jì)費(fèi) 備 注　 直接征地成本 　1 土地補(bǔ)償費(fèi) 某府發(fā)〔2022〕100 號(hào) 15000 元 /畝 15000 　2 安置補(bǔ)助費(fèi) 某府發(fā)〔2022〕100 號(hào) 27000 元 /人 27000 人均耕地 1 人/畝3 住房安置費(fèi) 某府發(fā)〔2022〕100 號(hào) 81393 元 /人 81000按 1 人/畝，貨幣安置 2713 元/平方米2）正常使用的沼氣池每立方米按照糞池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加 10 元計(jì)算。水渠 條石、磚砌片石（磚、三合土） 立方米 3920 指村社人工砌筑的專用水渠。墳?zāi)?單人雙人 座 202210 由征地單位公告墳主，按期遷葬， 逾期不遷葬，按無墳主處理。2）專用魚池按水面積補(bǔ)償（含魚苗損失） ，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按蔬菜類標(biāo)準(zhǔn)兩倍執(zhí)行。4）外陽臺(tái)按同類房屋的 50%計(jì)算。征收土地中在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷的拆遷戶，其搬家補(bǔ)助費(fèi)每人 400 元一次性計(jì)發(fā)；搬遷補(bǔ)助費(fèi)每人一次性計(jì)發(fā) 100 元。（2）農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)（附）著物等補(bǔ)償根據(jù)足府發(fā)[2022]61 號(hào)文件規(guī)定，農(nóng)村房屋、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按表 332 執(zhí)行；竹木等地上附著物補(bǔ)償按被征收土地面積（不含建設(shè)用地）每畝 5000元進(jìn)行綜合定額補(bǔ)償，由征地實(shí)施單位支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，并由該集體經(jīng)濟(jì)組織分配給地上附著物所有權(quán)人；地上構(gòu)筑物由征地實(shí)施單位負(fù)責(zé)清理登記，按表 33 計(jì)算補(bǔ)償，并直接支付給地上構(gòu)筑物所有權(quán)人。 征地補(bǔ)償安置依據(jù)1） 《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》 （1999 年市政府 55 號(hào)令） ；2） 《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》 （渝府發(fā)［2022］45 號(hào)） ； 3） 《某縣人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置若干問題的通知》 ；4） 《某縣人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知》 。 概況新征用集體土地 50 畝，其中：征用丁家街道沙堆社區(qū)第八居民小組集體土地 畝、第九居民小組集體土地 畝、十二居民小組集體土地 畝；1）項(xiàng)目占地類型及面積項(xiàng)目總征用土地面積 50 畝，現(xiàn)狀用地構(gòu)成為：耕地、林地、農(nóng)業(yè)用地、未利用地等。有110 千伏變電站和 35 千伏變電站各一座，日供水 6000 立方米，日供氣 3 萬立方米，程控電話裝機(jī)容量 16000 門，污水處理廠 1 座，移動(dòng)電話機(jī)站、郵政、光纖網(wǎng)絡(luò)電視俱全，文教衛(wèi)生機(jī)構(gòu)健全，設(shè)施完備。 氣候條件沙堆社區(qū)屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，具有四季分明，氣候溫和、冬暖春早、熱量豐富、降水充沛、初夏多雨、盛夏炎熱常伏旱、多連綿陰雨，無霜期長，溫差大的特點(diǎn)。 自然條件167。沙堆社區(qū)東臨蓮花壩村、石埡村，南臨天燈村、走馬村，西臨銅鑼社區(qū)，北臨紅學(xué)村。2439。839。本項(xiàng)目的建設(shè)為農(nóng)民提供了“農(nóng)轉(zhuǎn)城”和“五件衣服”一步到位的機(jī)會(huì)，有助于戶籍制度的改革；有利于擴(kuò)大農(nóng)村人均耕地面積，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)集約化水平，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，促進(jìn)農(nóng)民收入增長，有利于集聚城鎮(zhèn)人口，形成城鄉(xiāng)一體的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展格局。167。重慶市委、市政府高度重視各區(qū)縣小城鎮(zhèn)的建設(shè)工作?，F(xiàn)階段，最突出的是農(nóng)民就業(yè)與收入問題。同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)后，改善項(xiàng)目區(qū)的開發(fā)投資條件和居民的生活生產(chǎn)條件，對(duì)緩解農(nóng)民就業(yè)矛盾和增加農(nóng)民收入具有十分重要的作用，從根本上促進(jìn)丁家街道實(shí)施城鎮(zhèn)規(guī)劃沙堆社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目13 頁街道農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。 項(xiàng)目的建設(shè)是推動(dòng)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)的需要本項(xiàng)目所在地某縣丁家街道城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)矛盾突出。目前，全街道商貿(mào)經(jīng)營戶達(dá)到 2022 余家，極大地帶動(dòng)了丁家的商貿(mào)發(fā)展。（四）城市建設(shè)日新月異，宜居宜業(yè)彰顯魅力近五年來，丁家共拆除危舊房屋 2 萬余平方米，新建商住樓 40 萬平方米，形成了花卉麗都等品質(zhì)較高的住宅小區(qū)；新建中心醫(yī)院、新建和改造丁家農(nóng)貿(mào)市場；完成了迎賓大道、惠民路等道路的硬化；完善沙堆新區(qū)主干道的燈飾、公廁、垃圾臺(tái)建設(shè)；完成了日處理 2500 噸的丁家污水處理廠、110KVA 黑龍變電站建設(shè)。完成竹林灣、大嵐坳、銅瓦、長五4 個(gè)村的水土保持整治工程。水利設(shè)施、電力提灌站、生產(chǎn)便道、農(nóng)業(yè)新機(jī)具，都得到較快發(fā)展。積極探索丁家花木交易市場的發(fā)展方向，進(jìn)一步規(guī)范了轄區(qū)內(nèi)花木經(jīng)營秩序。大力推廣良種良法，發(fā)展常年蔬菜種植，積極推行無公害蔬菜種植技術(shù)，向農(nóng)民推薦重慶市農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)品 14 個(gè)。按照“扶大、扶優(yōu)、扶強(qiáng)”的原則，引導(dǎo)企業(yè)運(yùn)用先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)工藝和先進(jìn)技術(shù)改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，逐步淘汰或轉(zhuǎn)化高能耗、低產(chǎn)出、重污染的項(xiàng)目。逐步形成了年納稅在 100 萬元以上的欖菊、民發(fā)、中電水泥制品、榕佳、盾之王、遠(yuǎn)林、港乾、雙友、恒泰等骨干企業(yè)?！笆晃濉逼陂g，丁家的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面提升。街道實(shí)施城鎮(zhèn)規(guī)劃沙堆社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目9 頁2022 年 8 月，重慶市戶籍制度改革工作正式啟動(dòng)，市政府表示:戶籍制度改革對(duì)適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展，適應(yīng)國家實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略有著重要意義，市委市政府對(duì)此高度支持與重視。2022 年 6 月，為加大對(duì)農(nóng)村土地整治的金融支持力度，重慶市市委市政府研究決定，由重慶市國土資源和房屋管理局與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，大力促進(jìn)農(nóng)村土地整治金融合作；共同搭建起農(nóng)村土地整治信用平臺(tái)，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌改革和新農(nóng)村建設(shè)。167。把解決好“三農(nóng)”問題作為全黨工作重中之重，夯實(shí)打牢農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)，協(xié)調(diào)推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，努力形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化新格局。丁家街道作為一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的組成部分，迎來了經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重大契機(jī)。 項(xiàng)目可行性研究的范圍（1）項(xiàng)目開發(fā)單位情況調(diào)查；（2）國家及地區(qū)宏觀政策；（3）項(xiàng)目的建設(shè)背景、必要性；（4）項(xiàng)目建設(shè)方案的可行性；（5）項(xiàng)目建設(shè)投資測算；（6）社會(huì)效益及社會(huì)影響分析等。 項(xiàng)目可行性研究的依據(jù)和范圍167。建有實(shí)力雄厚的專家?guī)?，具有多學(xué)科綜合評(píng)估能力，能夠承擔(dān)各種建設(shè)、投資項(xiàng)目的全過程街道實(shí)施城鎮(zhèn)規(guī)劃沙堆社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目4 頁咨詢?cè)u(píng)估任務(wù)。 報(bào)告編制單位簡介重慶龍?zhí)┕こ套稍冇邢薰境闪⒂诙?OO 一年,員工人數(shù)約為壹拾陸名。167。 項(xiàng)目建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期為 6 個(gè)月，即 2022 年 01 月2022 年 6 月。167。 項(xiàng)目單位簡介丁家街道辦事處即原重慶市某縣丁家鎮(zhèn)，1850 年設(shè)丁家場，1958 年改公社，1985 年建鎮(zhèn)，2022 年撤鎮(zhèn)設(shè)立街道辦事處。 項(xiàng)目名稱某縣丁家街道實(shí)施城鎮(zhèn)沙堆社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 某縣丁家街道實(shí)施城鎮(zhèn)規(guī)劃沙堆社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目167。 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 ................................................47第 11 章 研究結(jié)論與建議 .............................................48167。 對(duì)當(dāng)?shù)夭煌嫒后w的影響 ..............................46167。 對(duì)項(xiàng)目區(qū)道路管網(wǎng)進(jìn)入規(guī)范化、數(shù)據(jù)化、網(wǎng)絡(luò)化、標(biāo)準(zhǔn)化和現(xiàn)代化起到推動(dòng)作用 .................................................45167。 資金籌措 .....................................................43第 10 章 社會(huì)評(píng)價(jià) ...................................................44167。 項(xiàng)目招投標(biāo)原則 .........................................41167。 消防設(shè)施 .....................................................40第 8 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo) ........................................41167。 消防及抗震設(shè)計(jì) .........................................37167。 地震防護(hù)措施 ...........................................36街道實(shí)施城鎮(zhèn)規(guī)劃沙堆社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4 頁167。 廢水治理措施 ...........................................33167。 施工占地及植被破壞的防治措施 ...........................31167。 施工大氣污染防范措施 ...................................30167。 電源 ...................................................28167。 污水處理 ...............................................27167。 管材選用 ...............................................27167。 給水管網(wǎng)方案 .................................................26167。 縱斷面設(shè)計(jì) .............................................24167。 土石方挖運(yùn) .............................................23167。 拆除及場地平整 ...............................................22167。 征地安置補(bǔ)償及收購國有土地補(bǔ)償方案 ...........................16167。 自然條件 .....................................................15167。 促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)和增收的需要 ...........................12167。 “十一五”期間丁家街道發(fā)展態(tài)勢(shì) ..........................9167。 項(xiàng)目可行性研究的范圍 ....................................6第 2 章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 .........................................7167。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) .......................................3167。 項(xiàng)目性質(zhì) ................................................2167。 項(xiàng)目單位 ................................................1167。街道實(shí)施城鎮(zhèn)規(guī)劃沙堆社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1 頁街道實(shí)施城鎮(zhèn)規(guī)劃沙堆社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告街道實(shí)施城鎮(zhèn)規(guī)劃沙堆社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2 頁目 錄第 1 章 概述 .........................................................1167。 項(xiàng)目地址 ................................................1167。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 ......................................2167。 資金籌措 ...............................................2167。 項(xiàng)目可行性研究的依據(jù) ....................................4167。 重慶市政策背景 ..........................................8167。 改善投資環(huán)境，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 ...................12167。 項(xiàng)目場址選擇 .................................................15167。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 .................................................16167。 征地補(bǔ)償安置方案 .......................................17第 4 章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及方案 ..........................................22街道實(shí)施城鎮(zhèn)規(guī)劃沙堆社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3 頁167。 土石方退運(yùn) .............................................23167。 平面設(shè)計(jì) ...............................................23167。 路基工程 ...............................................25167。 管網(wǎng)布設(shè) ...............................................26167。 規(guī)劃排水體制 ...........................................27167。 電力管網(wǎng)方案 .................................................28167。 施工期環(huán)境保護(hù)措施 ......