經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市規(guī)劃條例-全文預(yù)覽
【正文】 成的經(jīng)濟(jì)損失，原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五十條 有關(guān)部門和單位，應(yīng)根據(jù)市規(guī)劃主管部門的通知，協(xié)助制止和處理違法建設(shè)。（三）施工單位承接無建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程或未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的項目性質(zhì)、內(nèi)容和批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工造成違法建設(shè)的，由市規(guī)劃主管部門視情節(jié)輕重分別給予通報批評，提請建設(shè)主管部門給予警告、降低施工資格等級、吊銷施工證書的處分，也可處以違法建設(shè)工程總造價５％至１５％的罰款。第四十七條 違法建設(shè)影響城市規(guī)劃，尚可采取糾正措施的，由市規(guī)劃主管部門責(zé)令其限期改正，按規(guī)定補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用，并可處以違法建設(shè)部分的當(dāng)時、當(dāng)?shù)亍⑾喈?dāng)?shù)燃壍纳唐贩績r格５０％至８０％的罰款，不能以商品房價格計算的，處以違法建設(shè)工程總造價１００％至２００％的罰款。逾期不改正的，由市人民政府責(zé)令退回占用的土地。現(xiàn)有架空的電力、電訊纜線和有線電視信號線等管線應(yīng)逐步按規(guī)劃要求改為地下敷設(shè)。第四十條 管線工程穿越城市道路、橋梁、公路、鐵路、隧道、綠地、各單位自管用地以及河道、海域、或涉及凈空控制、通訊設(shè)施、氣象探測和軍事設(shè)施等保護(hù)區(qū)范圍的，建設(shè)單位必須與有關(guān)部門協(xié)商并取得書面意見后，報市規(guī)劃主管部門審批。第三十八條 已建成的建筑物應(yīng)按批準(zhǔn)的性質(zhì)使用，任何單位和個人不得擅自改變。第三十五條 建筑工程開工前，對建筑用地范圍內(nèi)的原有建（構(gòu)）筑物除按規(guī)劃保留外，應(yīng)全部拆除；建筑工程交付使用前，建設(shè)、施工單位應(yīng)當(dāng)拆除施工用房、圍墻、工棚等設(shè)施，清理施工現(xiàn)場。臨時建（構(gòu)）筑物使用期限不得超過２年，期滿或城市建設(shè)需要時應(yīng)無條件拆除。其它地段，私人建造房屋的，應(yīng)以集資統(tǒng)建為主，并按已批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃組織實(shí)施。第三十一條 凡涉及環(huán)保、消防、交通、海監(jiān)、港監(jiān)、水利、航空、氣象、文物保護(hù)、園林綠化、人防、供電、通訊、無線電管理、市政、環(huán)衛(wèi)等的建筑設(shè)計方案，應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定送審并簽署意見后，報市規(guī)劃主管部門審批。第二十九條 建設(shè)工程規(guī)劃許可證自簽發(fā)之日起６個月內(nèi)開工建設(shè)有效。第五章 建筑工程規(guī)劃管理第二十七條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建建筑物、構(gòu)筑物等工程設(shè)施的單位或個人，應(yīng)向市規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。臨時用地期限不得超過２年，使用期滿或城市建設(shè)需要時，必須無條件退還。轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)向市規(guī)劃主管部門更領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第二十條 建設(shè)項目的建設(shè)用地應(yīng)根據(jù)總體設(shè)計一次申報，不得化整為零。第十八條 任何單位或個人在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建各類工程需要使用土地的，都必須向市規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第十七條 計劃行政主管部門對大中型建設(shè)項目或重要建設(shè)項目進(jìn)行可行性研究時，應(yīng)征求市規(guī)劃主管部門的意見。（四）注意保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，保留一定數(shù)量代表城市傳統(tǒng)風(fēng)貌和地方特色的街區(qū)、建筑物、構(gòu)筑物、人文景觀。第十五條 舊區(qū)改建的規(guī)劃原則與要求：（一）遵循加強(qiáng)維護(hù)、合理利用、調(diào)整布局、逐步改善的原則，按照城市詳細(xì)規(guī)劃成片成街區(qū)進(jìn)行建設(shè)。舊區(qū)按新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)分別減少２個百分點(diǎn)配建停車場（庫）。（五）配套設(shè)施：新、舊區(qū)各項開發(fā)建設(shè)工程，應(yīng)按有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，合理配套，同步建設(shè)學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施。山墻次朝向（短軸朝向）間距，多層建筑不得少于６米，高層建筑不得少于１３米。高層和多層建筑綜合建設(shè)的地塊或小區(qū)，其容積率分別計算。堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則，實(shí)現(xiàn)社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。各規(guī)劃設(shè)計單位在編制規(guī)劃時，應(yīng)采用先進(jìn)的方法和技術(shù)手段。分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃確需進(jìn)行局部調(diào)整的，應(yīng)報原審批機(jī)關(guān)審批。一般性詳細(xì)規(guī)劃由建設(shè)單位或市規(guī)劃主管部門確定的單位根據(jù)市規(guī)劃主管部門出具的規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)組織編制，報市規(guī)劃主管部門審批。第五條 市規(guī)劃主管部門及其工作人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律、法規(guī)和本條例的規(guī)定行使規(guī)劃管理職權(quán)，規(guī)范執(zhí)法程序，公開辦事制度，加強(qiáng)廉政建設(shè)，自覺接受群眾監(jiān)督，提高規(guī)劃管理水平。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，在編制或修訂城市總體規(guī)劃中劃定。
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