經濟特區(qū)城市規(guī)劃條例-全文預覽
【正文】 成的經濟損失，原批準機關應依法承擔賠償責任。第五十條 有關部門和單位，應根據(jù)市規(guī)劃主管部門的通知，協(xié)助制止和處理違法建設。（三）施工單位承接無建設工程規(guī)劃許可證的建設工程或未按建設工程規(guī)劃許可證確定的項目性質、內容和批準的設計圖紙進行施工造成違法建設的，由市規(guī)劃主管部門視情節(jié)輕重分別給予通報批評，提請建設主管部門給予警告、降低施工資格等級、吊銷施工證書的處分，也可處以違法建設工程總造價５％至１５％的罰款。第四十七條 違法建設影響城市規(guī)劃，尚可采取糾正措施的，由市規(guī)劃主管部門責令其限期改正，按規(guī)定補交有關費用，并可處以違法建設部分的當時、當?shù)?、相當?shù)燃壍纳唐贩績r格５０％至８０％的罰款，不能以商品房價格計算的，處以違法建設工程總造價１００％至２００％的罰款。逾期不改正的，由市人民政府責令退回占用的土地。現(xiàn)有架空的電力、電訊纜線和有線電視信號線等管線應逐步按規(guī)劃要求改為地下敷設。第四十條 管線工程穿越城市道路、橋梁、公路、鐵路、隧道、綠地、各單位自管用地以及河道、海域、或涉及凈空控制、通訊設施、氣象探測和軍事設施等保護區(qū)范圍的，建設單位必須與有關部門協(xié)商并取得書面意見后，報市規(guī)劃主管部門審批。第三十八條 已建成的建筑物應按批準的性質使用，任何單位和個人不得擅自改變。第三十五條 建筑工程開工前，對建筑用地范圍內的原有建（構）筑物除按規(guī)劃保留外，應全部拆除；建筑工程交付使用前，建設、施工單位應當拆除施工用房、圍墻、工棚等設施，清理施工現(xiàn)場。臨時建（構）筑物使用期限不得超過２年，期滿或城市建設需要時應無條件拆除。其它地段，私人建造房屋的，應以集資統(tǒng)建為主，并按已批準的詳細規(guī)劃組織實施。第三十一條 凡涉及環(huán)保、消防、交通、海監(jiān)、港監(jiān)、水利、航空、氣象、文物保護、園林綠化、人防、供電、通訊、無線電管理、市政、環(huán)衛(wèi)等的建筑設計方案，應按有關部門規(guī)定送審并簽署意見后，報市規(guī)劃主管部門審批。第二十九條 建設工程規(guī)劃許可證自簽發(fā)之日起６個月內開工建設有效。第五章 建筑工程規(guī)劃管理第二十七條 在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建、改建建筑物、構筑物等工程設施的單位或個人，應向市規(guī)劃主管部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。臨時用地期限不得超過２年，使用期滿或城市建設需要時，必須無條件退還。轉讓國有土地使用權的，受讓方應向市規(guī)劃主管部門更領建設用地規(guī)劃許可證。第二十條 建設項目的建設用地應根據(jù)總體設計一次申報，不得化整為零。第十八條 任何單位或個人在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建各類工程需要使用土地的，都必須向市規(guī)劃主管部門申請辦理建設用地規(guī)劃許可證。第十七條 計劃行政主管部門對大中型建設項目或重要建設項目進行可行性研究時，應征求市規(guī)劃主管部門的意見。（四）注意保護歷史文化遺產，保留一定數(shù)量代表城市傳統(tǒng)風貌和地方特色的街區(qū)、建筑物、構筑物、人文景觀。第十五條 舊區(qū)改建的規(guī)劃原則與要求：（一）遵循加強維護、合理利用、調整布局、逐步改善的原則，按照城市詳細規(guī)劃成片成街區(qū)進行建設。舊區(qū)按新區(qū)標準分別減少２個百分點配建停車場（庫）。（五）配套設施：新、舊區(qū)各項開發(fā)建設工程，應按有關技術規(guī)范要求，合理配套，同步建設學校、醫(yī)院等公共服務設施和市政公用設施。山墻次朝向（短軸朝向）間距，多層建筑不得少于６米，高層建筑不得少于１３米。高層和多層建筑綜合建設的地塊或小區(qū)，其容積率分別計算。堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設的原則，實現(xiàn)社會效益、環(huán)境效益和經濟效益的協(xié)調統(tǒng)一。各規(guī)劃設計單位在編制規(guī)劃時，應采用先進的方法和技術手段。分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃確需進行局部調整的，應報原審批機關審批。一般性詳細規(guī)劃由建設單位或市規(guī)劃主管部門確定的單位根據(jù)市規(guī)劃主管部門出具的規(guī)劃設計要點組織編制，報市規(guī)劃主管部門審批。第五條 市規(guī)劃主管部門及其工作人員應當嚴格按照法律、法規(guī)和本條例的規(guī)定行使規(guī)劃管理職權，規(guī)范執(zhí)法程序，公開辦事制度，加強廉政建設，自覺接受群眾監(jiān)督，提高規(guī)劃管理水平。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，在編制或修訂城市總體規(guī)劃中劃定。
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1